La gestione di una piccola impresa richiede la stipula di contratti, quindi è fondamentale gestire con attenzione accordi e connessioni. I contratti possono essere complessi. Quindi, è essenziale comprendere completamente le disposizioni di un contratto prima di firmare qualsiasi cosa. Pertanto, sei invitato a iniziare consultando un consulente legale e professionale. Continua a leggere per conoscere le tasse sul lavoro a contratto, gli accordi e come funziona un contratto fondiario.
Contratto di lavoro
Il lavoro a contratto prevede che un'azienda paghi un professionista per aiutarlo a completare un'attività. Una società può assumere un social media marketer per creare profili e una strategia. Inoltre, una nuova attività potrebbe assumere un professionista per creare un logo, un sito Web o fare la contabilità. Il contratto specifica il lavoro dell'esperto, il pagamento dell'azienda e la scadenza. Dopo che il lavoro è stato completato, l'appaltatore e l'azienda non collaborano più a meno che non lo facciano di nuovo.
Inoltre, poiché il lavoro ha una data di fine e un ambito specifici, il cliente non può fornire incentivi professionali come l'assicurazione sanitaria. Gli appaltatori devono presentare le tasse all'IRS come appaltatori indipendenti.
Come funzionano i lavori a contratto?
In caso di lavoro a contratto, l'azienda che cerca di assumere uno specialista indipendente pubblicizzerà una posizione in base all'incarico che deve portare a termine. È semplice pubblicare annunci di lavoro rivolti a dipendenti a contratto con particolare esperienza su un mercato del lavoro come Upwork. I datori di lavoro possono utilizzare il sito per sfogliare i portafogli e i profili dei candidati per individuare il candidato giusto per il lavoro.
Il cliente e l'appaltatore decideranno su specifiche come la retribuzione e il programma di completamento prima dell'inizio dei lavori. Quando l'appaltatore completa l'attività nella sua interezza o raggiunge i traguardi specificati, verrà pagato.
Perché le aziende impiegano dipendenti a contratto?
Il dipendente inizia una posizione di contratto di assunzione come appaltatore indipendente. Se entrambe le parti sono soddisfatte dei termini alla fine del contratto, la posizione potrebbe essere trasformata in lavoro a tempo pieno. Inoltre, le aziende potrebbero scoprire che l'assunzione di lavoratori a contratto offre alle loro aziende una serie di vantaggi, come ad esempio:
- La capacità di valutare le prestazioni dei candidati prima dell'assunzione a tempo pieno
- Una migliore capacità di valutare se un candidato si adatta al team e alla cultura aziendale prima di apportare un cambiamento permanente
- La capacità di valutare l'importanza del ruolo di un candidato all'interno dell'azienda e la persistenza del suo lavoro è fondamentale prima di prendere una decisione per assumerlo a tempo indeterminato.
Cosa succede se lasci un lavoro a contratto?
Anche se hai appena violato un elemento del tuo contratto di lavoro, il tuo datore di lavoro potrebbe farti causa per violazione delle condizioni di risoluzione.
Come funziona un contratto di terra
Un contratto fondiario funziona come un agente di vendita di immobili senza banche o altri finanziatori. Il venditore concede un prestito all'acquirente e mantiene il titolo fino a quando il prestito non viene estinto. L'acquirente effettua pagamenti mensili. Un contratto fondiario funziona anche come un accordo privato tra acquirenti e venditori, a differenza dei mutui tradizionali. Possono acquistare e vendere terreni per condomini, case unifamiliari e residenze plurifamiliari. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente con titolo equo ma senza equità. Il venditore conserva la custodia legale fino al pagamento finale. L'acquirente quindi effettua i pagamenti fino al raggiungimento del pagamento del palloncino.
I contratti per azioni possono essere un modo allettante per gli acquirenti con un cattivo credito o nessun credito per entrare nel mercato immobiliare senza dover soddisfare i requisiti ipotecari standard. Tuttavia, un contratto fondiario funziona come un modo per i proprietari di immobili per i quali è difficile ottenere un finanziamento tradizionale o i cui acquirenti ideali non sono in grado o disposti a ottenere un mutuo tradizionale per trovare acquirenti. Ecco una spiegazione dettagliata di come funziona un contratto fondiario e di come un acquirente dovrebbe individuare e firmare un contratto fondiario:
#1. Identifica una casa con contratto di terra
Acquirenti e venditori interessati a questo tipo di transazione possono trovarsi con l'aiuto di agenti immobiliari, annunci e servizi specializzati per proprietà immobiliari. Quindi, per trovare le alternative nella tua regione, puoi anche condurre ricerche sul web con frasi come "terreno finanziato dal proprietario vicino a me" o "case in vendita con contratto di terra".
#2. Discuti i termini del contratto di acquisto di terreni
Le regole che regolano il funzionamento di un contratto fondiario differiscono da stato a stato, quindi devi assicurarti che i termini del contratto siano nel tuo migliore interesse ed efficaci. Quindi, se non puoi permetterti un avvocato, cerca aiuto gratuito oa basso costo da organizzazioni di assistenza legale, organizzazioni non profit di alloggi o cliniche legali.
#3. La dovuta diligenza è essenziale
Indagare e condurre ricerche prima di firmare il contratto al fine di evitare costosi shock futuri. Le comuni procedure di due diligence includono:
Eseguire una ricerca per titolo
I registri pubblici possono verificare chi è il legittimo proprietario della proprietà, nonché l'esistenza di eventuali gravami o pretese nei suoi confronti.
Utilizzare una società di deposito a garanzia
Posizionare l'atto con una terza parte fino a quando la proprietà non è stata interamente pagata può rendere più facile assicurarsi che tutti mantengano la loro parte dell'accordo.
Fissa un sopralluogo
Un'ispezione domestica determinerà lo stato dei sistemi primari della casa (come elettrico, idraulico e di riscaldamento), nonché i suoi componenti esterni e strutturali, se pertinenti.
Richiedi una valutazione
Non sarai in grado di determinare se stai pagando più del dovuto senza una valutazione esperta del valore della proprietà. Un'opinione sul prezzo del broker è meno costosa di una valutazione della casa se si desidera risparmiare denaro.
#4. Firma l'accordo fondiario
Un contratto per atto garantisce all'acquirente un titolo equo, ovvero il diritto di abitare ed eventualmente di impossessarsi della proprietà. Tuttavia, il trasferimento definitivo del titolo non avverrà fino a quando il prestito non sarà completamente estinto.
#5. Spostati in casa
L'acquirente può trasferirsi prima che il prestito venga estinto e gli venga conferito il titolo legale.
#6. Conferma l'accordo fondiario
Anche se non tutti gli stati lo richiedono, potrebbe essere necessario registrare l'accordo con la contea in cui si trova la proprietà.
#7. Inizia a pagare per le installazioni
Puoi pagare il venditore direttamente o tramite un'attività di assistenza. L'acquirente annulla i propri diritti sulla proprietà e perde tutte le commissioni, i pagamenti e altri investimenti che ha effettuato se non effettua pagamenti o segue altri requisiti contrattuali.
#8. Pagare il prestito
Dopo aver rimborsato integralmente il prestito o averlo rifinanziato, l'acquirente ha un titolo permanente sulla proprietà.
Contratti di lavoro a contratto
Un contratto di lavoro gli accordi di lavoro precisano i diritti, i doveri e le responsabilità del datore di lavoro e del dipendente durante il tempo in cui lavorano insieme. Una volta che entrambe le parti hanno firmato il contratto di lavoro e il dipendente ha accettato di lavorare per l'azienda, questi sono legalmente vincolanti.
Chi ha bisogno di un contratto di lavoro?
Ogni volta che assumono un nuovo dipendente, i datori di lavoro e chiunque gestisca i dipendenti per loro conto può scrivere un contratto di lavoro che conterrà le seguenti informazioni:
- Proprietari di piccole imprese
- Specialisti in risorse umane
- I gestori
- Agenti di reclutamento
Il dipendente può anche avviare autonomamente il processo di creazione di un contratto di lavoro se l'azienda non gliene fornisce uno da firmare. Tieni presente che esistono significative distinzioni legali tra appaltatori indipendenti e dipendenti, come i requisiti fiscali, e gli appaltatori indipendenti non dovrebbero utilizzare contratti di lavoro con contratto dipendente per definire i parametri di un contratto di servizio. Gli appaltatori dovrebbero invece utilizzare accordi di lavoro a contratto con appaltatori indipendenti.
Cosa contiene un contratto di lavoro?
È possibile aggiungere le seguenti clausole a un contratto di lavoro:
- La natura e l'importo del pagamento
- I tempi dei pagamenti
- Tempo di viaggio
- Orario di lavoro specificato
- Posto di lavoro identificato
- Responsabilità dei dipendenti
- Durata del periodo di prova
- Disposizioni in materia di riservatezza, non sollecitazione o non concorrenza
- Termini di risoluzione
Cos'è un periodo di prova in un contratto di lavoro?
Un dipendente può essere licenziato dal proprio datore di lavoro in qualsiasi momento durante un periodo di prova senza fornire loro un motivo, preavviso o indennità di licenziamento. Al termine di un periodo di prova, il datore di lavoro valuterà spesso le prestazioni del dipendente per decidere se mantenerlo o meno come dipendente regolare.
Tasse sul lavoro a contratto
Se lavori come libero professionista, la tua situazione fiscale è un po' più complicata. Quindi, devi compilare più documenti ed effettuare regolari pagamenti delle tasse sulla base delle stime. Tra la dichiarazione delle tasse sul lavoro a contratto come dipendente e appaltatore indipendente, ci sono quattro distinzioni fondamentali delle tasse sul lavoro a contratto. Sono costituiti da:
- Utilizzo dell'Allegato C per segnalare i guadagni e le detrazioni da lavoro autonomo.
- Utilizzo dell'allegato SE per pagare l'imposta sul lavoro autonomo.
- Pagare le tasse sul lavoro a contratto stimate ogni trimestre.
- Ottenere un 1099-MISC invece di un W-2.
Altre imposte sul lavoro a contratto includono:
#1. Segnalazione del reddito di lavoro autonomo
Il modo in cui dichiari il tuo reddito come appaltatore indipendente è diverso dal modo in cui lo dichiareresti come dipendente. Pertanto, è necessario presentare l'Allegato C con la dichiarazione dei redditi personale se si è un appaltatore indipendente.
Considerando che un appaltatore indipendente è considerato un lavoratore autonomo, in realtà stai gestendo la tua attività individuale. L'Allegato C è dove devi dichiarare qualsiasi reddito da appaltatore indipendente che ottieni. Quindi pagherai le tasse sul profitto totale.
#2. Detrazioni
Sebbene pagare più tasse sul lavoro a contratto come appaltatore indipendente abbia molti vantaggi, uno di questi è la possibilità di detrarre le spese aziendali. Queste spese aziendali riducono l'importo del profitto soggetto all'imposta sul reddito. Queste detrazioni saranno incluse nell'Allegato C insieme al tuo reddito.
In qualità di appaltatore indipendente, hai diritto a una serie di detrazioni aziendali, come l'assicurazione sanitaria, le detrazioni per l'home office, i rimborsi del chilometraggio e le detrazioni per le bollette telefoniche.
#3. Tasse sul lavoro autonomo
Il pagamento delle tasse sul lavoro autonomo è uno svantaggio finanziario significativo del lavoro autonomo. Le tasse Medicare e Social Security che pagheresti come dipendente sono le stesse di queste imposte. Tuttavia, come dipendente, il tuo datore di lavoro paga la metà delle tasse. Sei obbligato a coprire l'imposta totale come lavoratore autonomo.
Inoltre, queste tasse sul lavoro autonomo aumentano rapidamente. Attualmente, l'aliquota dell'imposta sul lavoro autonomo è del 15.3%, che include l'aliquota dell'imposta sul lavoro autonomo del 12.4% per la previdenza sociale e del 2.9% per Medicare. La buona notizia è che anche se devi pagare l'intera tassa del 15.3%, puoi dedurne la metà dal tuo reddito. Inoltre, ricordati di pagare le tasse previste dal tuo stato. Dovrai pagare le tasse statali tutto l'anno oltre a effettuare i pagamenti delle tasse federali previsti.
#4. 1099-MISC
Come dipendente, ricevi ogni anno un W-2 che mostra i tuoi guadagni e l'importo delle tasse detratte dal tuo stipendio. Otterrai un 1099-MISC come appaltatore indipendente piuttosto che un W-2. Questo modulo include informazioni sul tuo stipendio annuale. Puoi utilizzare tali dati per confermare che stai riportando accuratamente tutte le tue entrate per l'intero anno fiscale.
È bene accettare un lavoro a contratto?
Sì, dovresti accettare una posizione contrattuale poiché ti consentirà una maggiore flessibilità con il tuo programma, esperienza, conoscenza e talenti. Inoltre, un incarico a contratto ti offre la possibilità di lavorare rapidamente in diverse attività.
Quali sono i vantaggi del lavoro a contratto?
- Forte domanda.
- Pensiero flessibile.
- Puoi sviluppare una serie di abilità diversificate attraverso il lavoro a contratto.
- Non sei obbligato a partecipare alla politica dell'ufficio.
- Potresti guadagnare di più.
Un lavoro a contratto può diventare a tempo indeterminato?
Certo, un accordo temporaneo può finire per essere permanente. Se hai un contratto a tempo determinato, potresti distinguerti dalla concorrenza se si aprono nuove posizioni.
Qual è lo svantaggio dei lavori a contratto?
A causa della natura dei loro accordi di lavoro, agli appaltatori non è garantita la continuità del rapporto di lavoro dopo il completamento di un incarico o di un progetto.
Qual è il contratto migliore o il lavoro a tempo indeterminato?
In generale, una posizione a tempo indeterminato offre maggiore sicurezza occupazionale rispetto a una a tempo determinato.
Quali sono gli aspetti negativi del lavoro a contratto?
Un altro inconveniente della contrattazione è l'assenza di ferie e indennità di malattia. Gli appaltatori non vengono compensati quando si prendono un periodo di ferie o malattia come lo sono i dipendenti a tempo indeterminato.
Riferimenti
- nerdwallet.com
- lawdepot.com
- lendingtree.com
- upwork.com
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