Dubai è uno dei sette emirati che compongono gli Emirati Arabi Uniti (UAE). È un centro commerciale globale in cui molte persone provenienti da tutto il mondo vengono a investire in proprietà. Le transazioni immobiliari annuali di Dubai hanno superato il traguardo di mezzo trilione di dirham nel 2022, poiché il settore ha assistito a transazioni da record $ 143.7 miliardi nel 2022, un aumento del 76% rispetto al 2021.
Molti investitori sono attratti dal settore immobiliare di Dubai, in quanto offre loro l'opportunità di investire in proprietà che hanno un alto potenziale di apprezzamento nel tempo. Ci sono diversi vantaggi associati all'investimento in immobili commerciali a Dubai. In questo articolo imparerai come può avvantaggiare te o la tua azienda.
Crescita della proprietà aziendale a Dubai
Dubai è una città favorevole agli affari. Offre un clima economico favorevole, interessanti opportunità di investimento e infrastrutture moderne. La posizione strategica di Dubai la rende una destinazione ideale per le aziende di tutto il mondo. Con tutti questi fattori combinati, puoi capire perché così tanti imprenditori scelgono questa città per avviare nuove attività o espandere quelle esistenti.
La crescita degli immobili commerciali a Dubai è stata rapida e costante negli ultimi anni. Il mercato immobiliare commerciale degli Emirati Arabi Uniti dovrebbe registrare un CAGR di circa il 6% by 2027.
5 vantaggi di investire nella proprietà commerciale di Dubai
L'economia di Dubai è fiorente, il che significa che è un ottimo momento per investire nel settore immobiliare. Se sei interessato ad acquistare proprietà a Dubai, puoi trovare le migliori opzioni disponibili su Penthouse.ae. Scopri di più sugli altri vantaggi:
Posizione strategica
Come imprenditore, vuoi raggiungere il maggior numero di clienti possibile. Dubai è diventata un centro commerciale globale e una porta d'accesso al mondo. La città è strategicamente situata in Medio Oriente, il che la rende un hub per il commercio e il commercio internazionale. È anche noto come uno dei principali snodi di trasporto internazionale per i viaggi aerei, marittimi e terrestri.
Dubai ha buoni collegamenti con altre città del Medio Oriente, dell'Europa e dell'Asia. È anche una città di passaggio per l'Africa: investire in proprietà commerciali qui ti dà accesso a uno dei mercati in più rapida crescita al mondo. Se hai ambizioni al di là del tuo mercato locale, investire in proprietà qui potrebbe aiutare a realizzare quei sogni consentendo loro un accesso più facile a nuovi mercati attraverso i continenti.
Prestazioni fiscali
Investire nel settore immobiliare di Dubai può anche essere una mossa fiscale intelligente. Gli Emirati Arabi Uniti offrono un ambiente fiscale favorevole per gli investitori immobiliari aziendali, senza imposta sul reddito delle persone fisiche o imposta sulle plusvalenze. Significa che il tuo reddito da locazione non è soggetto ad alcuna tassa, fornendo un allettante incentivo per investire nel settore immobiliare di Dubai. Dubai offre anche diversi vantaggi diretti e indiretti:
- un'ampia gamma di zone franche che offrono il 100% di esenzione da tutte le tasse, i dazi e le imposte governative, inclusa l'imposta sul reddito delle società (CIT), i dazi doganali e l'imposta sul valore aggiunto (IVA);
- esenzione dai dazi all'importazione sui macchinari importati nelle zone franche di Dubai;
- nessuna restrizione al rimpatrio degli utili realizzati dalle imprese che operano all'interno delle zone franche.
Ciò rende Dubai uno dei luoghi più attraenti per la creazione di attività offshore con requisiti fiscali minimi rispetto ad altre giurisdizioni simili Singapore dove le imposte dirette e indirette sono riscosse ad aliquote elevate fino al 17%.
Economia fiorente
Negli ultimi anni, Dubai ha visto un rapido sviluppo del suo settore immobiliare commerciale. La crescita economica annuale della città sta a 4.6%. Questa crescita creerà più posti di lavoro, il che porterà a un aumento della domanda di spazi per uffici e immobili residenziali come ville e appartamenti. La fiorente economia significa che gli investitori probabilmente vedranno buoni ritorni sui loro investimenti quando acquistano proprietà a Dubai.
La posizione di Dubai come una delle destinazioni più attraenti per gli investitori stranieri ha contribuito a incrementare la domanda di immobili commerciali a Dubai negli ultimi anni. Non dovrebbe sorprendere che molte società internazionali abbiano aperto uffici qui, tra cui HSBC Bank Middle East Limited, Standard Chartered Bank, Emirates Airlines e IBM.
Infrastrutture e connettività
Dubai è rinomata per la sua eccellente rete stradale, costituita da autostrade che collegano tutte le parti dell'emirato insieme a molte strade che collegano gli emirati vicini, come Sharjah, Ajman e Ras Al Khaimah (RAK). La città ha anche oltre 120 linee di autobus.
Oltre a questa vasta rete di strade, ci sono anche diversi ponti che attraversano canali d'acqua tra la terraferma di Dubai e RAK o altre isole adiacenti come l'isola di Palm Jumeirah, dove hanno sede molte aziende. I dipendenti non devono viaggiare molto lontano ogni giorno se vivono in queste aree.
La metropolitana di Dubai è un sistema di trasporto pubblico affidabile che trasporta milioni di passeggeri ogni giorno. Un sistema di metropolitana completamente senza conducente con 53 stazioni può portarti ovunque a Dubai. La metropolitana di Dubai garantisce la massima sicurezza senza alcun intervento umano richiesto.
Opportunità e sfide nel settore immobiliare commerciale di Dubai
Dubai ha un'opportunità unica per costruire il futuro del business in un ambiente entusiasmante e progressista. Il rapido sviluppo della città è guidato dal suo impegno per l'innovazione, che ha portato a numerose iniziative a sostegno dell'imprenditorialità come la Dubai Future Foundation. Tra queste ci sono iniziative volte a rendere Dubai una delle città più intelligenti della Terra, compresi piani per auto a guida autonoma e servizi di consegna con droni.
Le aziende a Dubai godono dell'accesso a connessioni Internet veloci, sistemi di trasporto efficienti, fornitura di energia elettrica affidabile e molto altro. Significa che le aziende possono operare in modo efficiente senza sprecare tempo o denaro per problemi logistici non necessari come interruzioni di corrente o ingorghi.
Il mercato immobiliare di Dubai è uno dei più competitivi al mondo. L'opportunità di investire in esso è enorme, ma ci sono anche sfide come bilanciare domanda e offerta, gestire i prezzi degli immobili e mantenere una crescita sostenibile. L'analisi delle opportunità e delle sfide delle proprietà commerciali a Dubai aiuta gli imprenditori e gli investitori ad avere successo.
Investire nella proprietà commerciale di Dubai è un ottimo modo per costruire la tua ricchezza e allo stesso tempo guadagnare un reddito dall'affitto della tua proprietà o terreno. Con uno sviluppo così rapido in atto proprio ora in questa parte del mondo, non c'è mai stato un momento migliore di questo per prendere in considerazione l'idea di essere coinvolto!
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