Una mattina entri nella tua piccola impresa, con il caffè in mano, pronto per affrontare la giornata. Ma non appena accendi le luci, ti fermi di colpo. C'è acqua ovunque: arriva dalla stanza sul retro e si diffonde velocemente. Ti precipiti a trovare la fonte, solo per vedere un tubo rotto che vomita ancora acqua su tutto il tuo nuovo inventario.
I danni causati dall'acqua si verificano in un istante
Questo scenario da incubo è fin troppo comune per molti imprenditori. Pulizia e restauro del vertice a Portland, Oregon è un'azienda abituata ad affrontare le conseguenze di inondazioni e rotture di tubi.
Pensi che sia troppo tardi, il danno è fatto. E per una buona ragione: l’acqua può provocare il caos assoluto in un’azienda quando penetra inaspettatamente. Dalle migliaia di costi di riparazione e ripristino alle settimane di mancato guadagno, un singolo evento di danno causato dall’acqua può significare un disastro.
Ma non farti prendere dal panico per ora. Con la giusta preparazione e assicurazione, puoi ridurre al minimo e recuperare i danni causati dall'acqua. Scopri le principali fonti di rischi idrici, il loro impatto sulla tua azienda e cosa devi fare per proteggere la tua attività.
Sono le fughe di notizie che mettono in ginocchio la maggior parte delle aziende
Mentre eventi meteorologici drammatici come le inondazioni fanno notizia, in realtà sono le perdite interne a causare la maggior parte dei danni idrici commerciali secondo l'Insurance Information Institute. I colpevoli comuni includono:
- Tubi scoppiati o che perdono: Tubi corrosi, congelati o difettosi possono scoppiare improvvisamente e fuoriuscire acqua in qualsiasi momento. Anche una piccola crepa da 1/8 di pollice può perdere ben 250 galloni al giorno.
- Guasti HVAC: Parti difettose e problemi di drenaggio con unità AC, scaldabagni e sistemi di riscaldamento a pavimento spesso portano a perdite HVAC.
- Perdite di elettrodomestici: L'usura quotidiana provoca il guasto di lavatrici, lavastoviglie e scaldabagni e, quando ciò accade, l'allagamento delle aree vicine.
Questi “killer silenziosi” possono essere difficili da individuare finché non è troppo tardi. Tuttavia, essere proattivi nella manutenzione e nel rilevamento delle perdite può aiutarti a individuare tempestivamente i problemi. Installare sistemi di monitoraggio intelligenti, sostituire regolarmente le parti usurate ed eseguire ispezioni approfondite di HVAC e elettrodomestici sono mosse sagge. Un grammo di prevenzione vale un chilo di cura quando si tratta di danni causati da perdite.
L'ira di Madre Natura provoca anche ingenti danni da inondazione
Sebbene i problemi interni siano la causa della maggior parte dei reclami idrici, non sottovalutare la distruzione che Madre Natura può infliggere alla tua proprietà. I sistemi temporaleschi che portano piogge intense e prolungate, scioglimento della neve e mareggiate da uragani possono portare a inondazioni devastanti.
Infatti, la Gestione federale delle emergenzeeAgenzia nt (FEMA) stima che un solo pollice di acqua alluvionale in uno spazio commerciale di 2,000 piedi quadrati causerà danni per oltre 20,000 dollari. Le zone ad alto rischio di alluvioni vicine alle coste e ai fiumi sono teatro troppo spesso di questi grandi eventi alluvionali.
Anche i tetti e le pareti possono presentare perdite e causare danni interni in caso di condizioni meteorologiche intense.
La pioggia battente può filtrare attraverso sezioni usurate o danneggiate del tetto e le guarnizioni danneggiate attorno a prese d'aria, luci e unità esterne possono fornire un punto di ingresso per l'acqua. Sebbene non sia possibile controllare il tempo, la manutenzione proattiva e la sigillatura possono aiutare a ridurre al minimo le perdite.
Backup delle acque reflue e degli scarichi
Oltre alle perdite e ai danni meteorologici, anche i blocchi sotterranei possono portare a disastri legati all’acqua. Quando si verificano forti temporali, le fogne e gli scarichi sono spesso intasati, provocando la fuoriuscita di liquami grezzi verso l'alto. Anche gli intasamenti non rilevati in profondità nei tubi di drenaggio possono causare ristagni e allagamenti interni.
Oltre all’ovvio fattore nocivo, anche le acque reflue e di scarico comportano gravi rischi per la salute. Le acque reflue grezze trasportano batteri come E.coli e sono classificate come un rischio biologico. Tutte le aree toccate dall'acqua contaminata richiederanno un'ampia decontaminazione e purificazione.
Prevenire questi backup richiede un monitoraggio e una manutenzione diligenti dell'impianto idraulico della tua proprietà. Comprese le ispezioni idrauliche nel tuo piano di valutazione del rischio aiuterà. Ma i blocchi improvvisi possono ancora verificarsi all’improvviso. Rimanere preparati è fondamentale per una risposta rapida quando le fogne e gli scarichi sono sovraccarichi.
L’acqua può distruggere strutture e inventari in un istante
Una volta che l'acqua inizia a scorrere dove non dovrebbe, possono verificarsi rapidamente danni di vasta portata in tutta la proprietà. Gli effetti distruttivi comuni includono:
- Danno strutturale: Il cartongesso, i pavimenti, il legno e i materiali in muratura assorbono rapidamente l'acqua, deformandosi, gonfiandosi o marcendo e indebolendosi. La crescita della muffa nelle aree umide crea un pericolo tossico per la salute.
- Inventario e attrezzatura danneggiati: Tutto ciò che viene immagazzinato in loco può diventare una perdita impregnata d'acqua. L'elettronica e le apparecchiature speciali sono particolarmente vulnerabili alla frittura.
- Contaminazione: Come accennato in precedenza, l’acqua delle inondazioni spesso contiene batteri nocivi, sostanze chimiche e inquinamento. Le superfici porose assorbono facilmente questi contaminanti, richiedendo un'ampia sanificazione.
- Guadagno perso: A seconda della portata, i danni causati dall'acqua possono costringere a spegnimenti temporanei totali o parziali per la pulizia e il ripristino. Il personale non può lavorare e i clienti non possono visitare durante questo periodo di inattività, riducendo le entrate. UN gli affari continuanoupiano di ità può aiutare anche in questo frangente.
Chiaramente, ogni azienda deve prendere sul serio la minaccia dei danni causati dall’acqua. Un approccio “lontano dagli occhi, lontano dalla mente” ti renderà solo vulnerabile.
Ecco come rispondere quando l'acqua colpisce
Se la tua azienda subisce danni causati dall’acqua, un’azione rapida è fondamentale per mitigare le minacce alla tua proprietà, al tuo inventario e al tuo reddito. Ecco quattro passaggi di risposta indispensabili:
1. Identificare e fermare la fonte d'acqua
Individuare immediatamente il punto di origine dell'acqua e fermare ulteriori inondazioni. Se necessario, chiudere le linee idriche principali per evitare l'allagamento dei tubi.
2. Documentare il danno
Scatta foto e video di tutte le aree, materiali e attrezzature interessate prima di toccare qualsiasi cosa. Ciò fornisce la prova per le richieste di indennizzo assicurativo.
3. Chiama la tua compagnia assicurativa
Informali immediatamente che la tua proprietà commerciale subisce danni causati dall'acqua. Fornire la documentazione e chiedere informazioni sulla copertura della polizza.
4. Chiama i professionisti del ripristino dei danni causati dall'acqua
Non ritardare: contatta immediatamente un'azienda di restauro professionale certificata per iniziare ad asciugare la tua proprietà il prima possibile. Le prime 72 ore sono critiche.
Segui questi passaggi e ridurrai notevolmente il tempo e il denaro necessari per riprenderti dopo che le acque si sono ritirate.
La copertura assicurativa varia: scopri cosa c'è nella tua polizza
L’assicurazione può fare la differenza nel recupero da un costoso evento causato dall’acqua. Tuttavia, non tutte le polizze coprono completamente i danni causati dall'acqua, quindi è essenziale rivedere la copertura specifica.
Ecco alcune opzioni di copertura comuni che possono aiutarti a salvaguardare la tua attività:
- Assicurazione di proprietà commerciale: copre i danni all'edificio, al contenuto e all'inventario dovuti a cause coperte come perdite di tubi interni. Assicurarsi che le esplosioni provenienti da tubi ghiacciati siano coperte.
- Assicurazione interruzione attività: Questo aiuta a mantenere i fornitori e il personale pagati mentre vengono eseguiti i lavori di restauro.
- Assicurazione commerciale contro le alluvioni: Fornito da Programma nazionale di assicurazione contro le inondazioni, questa polizza aggiuntiva copre specificamente i danni provocati dalle inondazioni, che sono esclusi dall'assicurazione di base sugli immobili commerciali. È un must per le zone soggette a inondazioni.
Prenditi del tempo per comprendere i tuoi rischi, dove sei esposto e cosa copre effettivamente la tua assicurazione. Essere scoperti senza le giuste politiche può mettere a repentaglio il futuro della tua azienda.
Riassumendo
I danni causati dall’acqua possono verificarsi all’improvviso. Una piccola perdita passata inosservata può verificarsi con la rottura di un tubo, inondando rapidamente un'azienda e interrompendo le operazioni. Ciò può portare a perdite di inventario, interruzioni dell’attività e persino danni strutturali.
Effettuare ispezioni idrauliche, utilizzare la tecnologia di rilevamento delle perdite e la manutenzione preventiva sarà di grande aiuto. Anche l'assicurazione è fondamentale perché una volta che si verificano danni causati dall'acqua, sarà necessario avviare il processo di ripristino.
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