De nombreuses questions se posent au départ. Si vous souhaitez démarrer une entreprise Airbnb sans posséder de propriété ou de maison, vous avez probablement beaucoup de questions sur par où commencer, combien cela coûtera et quels types de ressources sont disponibles pour les personnes occupant des postes similaires. C'est pourquoi je suis ici - pour répondre à toutes vos préoccupations et plus encore.
Qu'est-ce qu'une entreprise Airbnb ?
Airbnb est une plateforme qui permet aux gens de louer leurs maisons et appartements aux voyageurs. Les hôtes peuvent louer leur logement pour une nuit, une semaine ou un mois. Ils vous donneront même 50 $ supplémentaires si vous leur offrez la possibilité de séjourner dans des endroits assez incroyables à travers le monde !
Airbnb a révolutionné notre façon de voyager en nous permettant de séjourner dans d'autres villes et pays à une fraction du prix d'un séjour dans un hôtel. C'est comme avoir accès à votre concierge où que vous alliez !
Comment démarrer une entreprise Airbnb sans posséder de maison
Si vous cherchez à démarrer une entreprise Airbnb sans posséder de maison ou si vous n'avez pas de maison à louer, vous n'êtes pas seul. Il y a beaucoup d'autres personnes qui veulent travailler à domicile et gagner de l'argent pendant leur sommeil, mais elles n'ont ni le temps ni l'argent à consacrer au démarrage de leur entreprise. C'est pourquoi je vais vous montrer comment j'ai démarré mon activité Airbnb sans posséder de logement !
#1. Devenir gestionnaire de biens locatifs
Vous pouvez créer une entreprise Airbnb sans posséder de maison en devenant gestionnaire de biens locatifs. Dans ce rôle, vous serez responsable de la sélection des locataires et de la collecte des loyers, des expulsions, des demandes d'entretien, etc.
La commercialisation est importante. C'est l'un des moyens les plus rentables d'attirer de nouveaux clients et de fidéliser les clients existants. Vous pouvez utiliser les outils marketing d'Airbnb pour développer votre entreprise, ou vous pouvez les utiliser vous-même en engageant une bonne agence de marketing spécialisée dans les voyages et l'hôtellerie.
Pour commencer avec le marketing, il y a trois choses dont vous aurez besoin :
Un site Web ou une page d'accueil où les gens peuvent en savoir plus sur ce dans quoi ils s'embarquent ; 2) Une liste (ou des listes) de courriels de clients potentiels susceptibles d'être intéressés par la réservation de leur séjour via votre site ; 3) Des comptes de médias sociaux où les clients se sentiront à l'aise pour partager leurs expériences !
#3. Démarrer un service de nettoyage Airbnb
La troisième option pour démarrer une entreprise Airbnb sans posséder de maison consiste à passer par un service de nettoyage.
Cela peut être fait avec un minimum de 100 $, ce qui signifie que vous n'avez pas besoin de posséder une maison ou un appartement pour le démarrer. Vous pouvez trouver un service de nettoyage via Upwork (ou des sites similaires). Vous aurez besoin de quelques compétences de base, mais si cela ne vous dérange pas de faire tout le travail vous-même, cela pourrait être parfait pour quelqu'un qui veut de la flexibilité et du contrôle sur son emploi du temps !
#4. Offrez une expérience Airbnb
Pour réussir avec Airbnb, vous devez offrir une expérience unique à l'emplacement. Vous pouvez proposer une visite de la ville ou même simplement un cours de cuisine dans votre cuisine !
#5. Offrir un service de vente incitative Airbnb
La vente incitative consiste à vendre plus d'un produit ou service à un client. Par exemple, si vous vendez une chambre dans votre maison et que l'invité souhaite en louer une autre, vous pouvez également lui vendre cette deuxième chambre.
C'est un excellent moyen d'augmenter vos revenus par client, car cela signifie qu'ils paient plus d'argent pour deux chambres au lieu d'une seule. Vous pouvez également utiliser cette technique en ligne ou par téléphone avec des systèmes de réservation en ligne (comme ceux d'Airbnb).
S'ils réservent d'abord sur votre site Web, donnez-leur une option où ils peuvent payer un supplément pour des services supplémentaires comme les frais de nettoyage ou d'autres choses liées à leur séjour à la maison loin de chez eux sans avoir trop d'interaction avec qui que ce soit là-bas, sauf peut-être peut-être peut-être peut-être qui sait rien sur rien du tout…
Dans l'ensemble, alors voilà! Vous connaissez maintenant les étapes pour démarrer une entreprise Airbnb sans posséder de maison. N'oubliez pas que lorsqu'il s'agit de gérer une entreprise Airbnb, il n'y a pas de règles strictes. La seule chose qui compte est ce qui fonctionne pour votre situation spécifique, mais si vous suivez ces étapes et proposez un plan d'attaque solide, tout ira bien dans le monde d'Airbnb.
Comment démarrer mon premier Airbnb ?
Lorsque vous êtes prêt à démarrer votre premier Airbnb, il y a quelques choses qui doivent se produire.
- Trouver la propriété: Trouvez une propriété convenable, puis sécurisez-la en obtenant l'autorisation de son propriétaire ou bailleur actuel.
- Configurer la liste: Créez une annonce Airbnb sur leur plate-forme (aux États-Unis ou à l'étranger) et remplissez tous les champs obligatoires tels que le nom, l'adresse e-mail, le numéro de téléphone, etc. Assurez-vous d'inclure toutes les informations importantes telles que le moment où les invités peuvent arriver à la nuit afin qu'ils n'aient aucun problème à trouver une place de parking/à rester près des arrêts de transport en commun pendant les heures de pointe.)
- Gérer votre annonce: Une fois que vous avez configuré votre annonce Airbnb, il est temps de travailler dur ! Vous aurez besoin d'au moins une personne qui gère chaque chambre tous les jours tandis qu'une autre personne gère les questions/demandes des clients via les boîtes de réception par e-mail ou les appels téléphoniques pendant les heures de bureau ; de cette façon, tout le monde sait ce qui nécessite une attention avant que quoi que ce soit ne se produise, donc pas de surprises plus tard, ce qui pourrait causer des maux de tête plus tard dans les années à venir après que les coûts d'installation initiaux ont été couverts par les bénéfices réalisés tout au long de la ou des premières années.
Comment démarrer une entreprise Airbnb sans argent
Airbnb est un excellent moyen de gagner un revenu supplémentaire et il est facile de commencer. L'astuce consiste à faire en sorte que vos premiers pas comptent. En suivant ces conseils, vous pouvez devenir un maître Airbnb sans dépenser d'argent pour la publicité ou le marketing de votre propriété.
#1. Devenir gestionnaire de biens
Vous pouvez devenir gestionnaire immobilier sans aucune expérience préalable.
Un gestionnaire immobilier est une personne qui gère les opérations quotidiennes d'un appartement ou d'une maison pour ses propriétaires. Ils s'occupent de tout, de s'assurer que tout est propre, de garder une trace des freins et contrepoids, de percevoir les loyers à temps (et parfois même de les payer). En bref : ils veillent à ce que vous soyez pris en charge tout en vous permettant de vivre dans votre propre maison.
La différence entre être un hôte Airbnb et devenir un gestionnaire immobilier est que lorsqu'il s'agit de louer votre espace via Airbnb ou VRBO/Homeaway/etc., vous ferez tout ce travail vous-même.
#2. Utilisation de votre propriété vacante
Si vous avez une chambre libre ou deux, il est facile de les louer sur Airbnb. Vous pouvez même commencer à le faire pendant que vous êtes loin de chez vous ! Prenez simplement quelques photos de votre espace et assurez-vous qu'elles correspondent aux images de leur liste.
Si vous souhaitez louer toute votre maison pendant vos vacances, certaines étapes doivent d'abord être franchies :
- Assurez-vous qu'il n'y a rien de mal avec votre propriété avant de l'inscrire sur Airbnb. Consultez notre article sur la réparation d'une vieille maison pour obtenir des conseils sur la façon de le faire sans vous ruiner (et toujours être payé).
- Demandez à quelqu'un d'autre qui habite à proximité d'être suffisamment digne de confiance en tant qu'hôte Airbnb afin que si quelque chose se produit pendant son séjour (comme s'il a besoin de soins médicaux), quelqu'un puisse le ramener en ville en toute sécurité en appelant le 911 ou en appelant un autre numéro d'urgence local tel que comme le 911, comme nous l'avons fait lorsque mon mari s'est fait opérer l'année dernière !
#3. Prenez l'initiative des locations ouvertes dans votre région
Soyez proactif et trouvez des locations ouvertes dans votre région. Parlez aux propriétaires de ces propriétés, demandez si vous pouvez les louer pour quelques jours ou quelques semaines et utilisez-les comme annonces sur Airbnb. C'est une excellente façon de commencer sans argent, mais cela prend du temps et des efforts de votre part.
#4. Devenir un affilié
Le marketing d'affiliation est un excellent moyen de démarrer une entreprise Airbnb sans mise de fonds. C'est aussi la forme la plus passive de génération de revenus, ce qui signifie que vous n'avez rien d'autre à faire que d'être payé pour avoir référé d'autres personnes qui veulent acheter quelque chose chez vous.
Pour devenir affilié, inscrivez-vous simplement à n'importe quel programme qui vous paiera lorsque quelqu'un achète quelque chose via votre lien (Amazon Associates, ShareASale). Une fois inscrit avec eux, choisissez des produits liés à ce que vous vendez sur Airbnb - les hôtels et les auberges seraient de bonnes options car ils peuvent être commercialisés comme des alternatives bon marché aux hôtels dans les grandes villes.
Trouvez ensuite des sites Web où les internautes recherchent ces produits en ligne par sujet ou par lieu (pensez à Tripadvisor). S'il n'y a pas encore beaucoup de concurrence, publiez des liens directement sur chaque page afin que les visiteurs ne les reverront plus plus tard lors d'une nouvelle recherche - de cette façon, les gens ne connaîtront les offres des autres sites qu'après avoir déjà cliqué !
#5. Offrir des expériences Airbnb
Les expériences Airbnb sont un excellent moyen de gagner de l'argent supplémentaire sur votre compte Airbnb. C'est aussi un moyen très amusant d'intéresser les gens à ce que vous avez à offrir, ce qui les aidera à vous trouver et à réserver à nouveau avec vous.
Voici comment cela fonctionne : vous créez une expérience pour quelqu'un qui n'a jamais entendu parler d'Airbnb auparavant ou qui n'y connaît pas grand-chose. La personne arrive chez vous, y passe un peu de temps, puis repart avec un souvenir de son voyage, des verres à vin aux aimants en passant par les t-shirts et les mugs ! Ensuite, ils écrivent des critiques sur leur expérience sur des plateformes de médias sociaux comme Yelp et Facebook ainsi que sur des sites de réservation comme HomeAway (qui appartient à Expedia).
Cela aide à motiver les autres à utiliser Airbnb lorsqu'ils sont prêts, car il y a maintenant plus de raisons pour lesquelles les gens devraient rester à un endroit plutôt qu'à un autre hôtel/complexe/motel hors site, etc.
Posséder un Airbnb est-il rentable ?
Si votre propriété est située dans un quartier populaire et que vous pouvez l'obtenir à un prix raisonnable, alors oui, cela en vaut la peine. Cependant, si vous souhaitez gagner de l'argent avec Airbnb, cela dépendra du temps et des efforts que vous consacrerez à la gestion de votre annonce.
Si vous utilisez une agence qui fournit des outils marketing et une formation dans le cadre de son service (comme AirDNA), elle s'occupera de la majeure partie du travail. Il ne vous restera donc plus qu'à vérifier occasionnellement avec les clients et à réagir rapidement en cas de problème. . Autrement dit : ils s'occuperont de tout le nécessaire tout en vous laissant plus de temps pour vous !
Combien gagnent la plupart des propriétaires Airbnb ?
Le revenu moyen d'Airbnb est de 2,000 XNUMX $ par mois.
Le revenu moyen d'Airbnb par nuit est de 500 $ à 1,000 XNUMX $.
Le propriétaire médian d'Airbnb aux États-Unis gagne environ 3,800 XNUMX $ par mois grâce à ses locations, soit environ le double de ce qu'il gagnerait dans un emploi traditionnel (et toujours pas autant que vous gagneriez si vous possédiez votre propre maison).
Combien gagnent les Superhosts Airbnb ?
Les Superhosts Airbnb sont les meilleurs des meilleurs, avec une note de 5* ou plus. Ce sont des hôtes qui ont reçu une note moyenne de 4.9 et plus de la part de leurs voyageurs, et ils bénéficient d'avantages et d'avantages spéciaux, notamment des réservations gratuites pour toute leur année civile.
Les Superhosts peuvent gagner jusqu'à 5,000 XNUMX $ par mois uniquement grâce aux frais de réservation !
Est-il difficile de gérer un Airbnb ?
- Il est difficile de garder votre maison propre.
- Vous devrez composer avec des invités qui séjournent chez vous, et ils risquent de ne pas être agréables.
- Si vous avez une mauvaise expérience client, il existe des moyens de la gérer sans ruiner les critiques positives des autres hôtes Airbnb, ce qui facilite la tâche des autres qui souhaitent également utiliser Airbnb !
Quel pourcentage prend Airbnb ?
La commission est généralement de 3% à 5% mais varie d'un État à l'autre. Par exemple, à New York, vous paierez un maximum de 5 %. Airbnb facture également des frais de service et des frais de ménage (qui sont distincts).
Si vous utilisez la fonction de service client d'Airbnb, ils factureront 5 USD par réservation et 1 USD par article (comme les clés) à récupérer lors de l'enregistrement ou du départ. Cela peut s'accumuler rapidement si vous avez de nombreux invités utilisant votre espace en même temps ! Vous pouvez également voir ces frais répertoriés sous quelque chose comme "Frais de service" sur leur facture.
Comment démarrer une entreprise Airbnb sans propriété
Si vous souhaitez démarrer une entreprise Airbnb, mais que vous ne souhaitez pas acheter ou louer une propriété, il existe d'autres options. Vous pouvez acheter ou louer un espace sur la propriété de quelqu'un d'autre, devenir membre d'une franchise de location de vacances existante ou même démarrer votre propre entreprise de location à court terme. Voici cinq façons d'y parvenir :
#1. Démarrer un service de nettoyage Airbnb
Un service de nettoyage Airbnb est un excellent moyen de démarrer une entreprise Airbnb sans propriété. Cela peut être rentable, mais vous devez savoir ce que vous faites et avoir de la patience.
Si vous n'avez pas d'expérience, il est préférable de ne pas essayer de démarrer un service de nettoyage Airbnb tout de suite. Au lieu de cela, commencez par acquérir de l'expérience en travaillant pour quelqu'un d'autre, puis décidez si c'est quelque chose qui vous intéresse suffisamment pour aller plus loin.
#2. Devenir consultant Airbnb
La deuxième façon de démarrer un Airbnb sans propriété est de devenir consultant Airbnb en devenant propriétaire Airbnb puis en transformant votre entreprise en société de conseil.
Cela vous donnera l'expérience de la gestion d'une opération, mais cela signifie également que si les choses tournent mal, au moins il n'y a plus de conséquences pour vous-même en tant qu'individu. La meilleure façon de se lancer dans ce domaine est de découvrir quel type d'expérience est requis des candidats avant de postuler à des emplois ou à des postes dans des entreprises comme Airbnb.
Déterminez si vous possédez ou non des compétences pertinentes (telles que la programmation informatique) et quel type de qualifications les entreprises pourraient avoir besoin pour embaucher une personne possédant ces compétences.
#3. Rejoindre une franchise de location de vacances
Qu'est-ce qu'une franchise de location de vacances ?
Une franchise de location de vacances est une organisation qui possède et exploite un portefeuille de propriétés. Ils appartiennent généralement à une société ou à un groupe, mais ils peuvent également appartenir à plusieurs sociétés différentes. L'objectif de ces entreprises est de tirer profit de leurs propriétés par le biais de loyers ou de commissions sur les ventes, qu'elles répercutent sur leurs investisseurs (généralement des particuliers).
Comment trouver la franchise de location de vacances qui vous convient :
Pour trouver la franchise de location de vacances qui vous convient, commencez par rechercher des avis en ligne sur les différentes franchises qui existent dans votre région ; cela vous donnera une idée du type de modèle commercial de gestion immobilière qui conviendrait le mieux à votre situation. S'il n'y a pas encore d'avis disponibles - ou si aucun ne répond aux trois critères énumérés ci-dessus - cela vaut toujours la peine d'être examiné !
#4. Devenez co-hôte d'un hôte Airbnb
Le co-hébergement est un excellent moyen de démarrer votre propre entreprise Airbnb sans avoir à posséder une propriété. Si vous avez du temps, de l'argent et de l'espace dans votre emploi du temps, c'est un excellent moyen pour vous de devenir financièrement indépendant et de gagner un peu d'argent supplémentaire.
Pour devenir co-hôte sur Airbnb, tout ce dont vous avez besoin est :
- Une chambre d'amis dans laquelle d'autres personnes peuvent séjourner pendant qu'elles voyagent ou rendent visite à quelqu'un d'autre chez elles (vous pouvez également utiliser une partie de votre propre maison). Cela leur donnera un endroit agréable et propre où ils pourront se détendre après avoir parcouru de longues distances pour le travail ou le plaisir.
- Un ordinateur avec accès à Internet pour que les clients puissent réserver via le site Web au lieu d'appeler directement à l'avance (cela pourrait signifier s'enregistrer dans les hôtels avant de réserver ailleurs comme AirBnB).
#5. Devenez gestionnaire de biens en location à court terme
Si vous souhaitez commencer à gérer des propriétés, il est préférable de commencer par une licence de gestion de propriété locative à court terme. Vous aurez besoin de l'une de ces licences si vous souhaitez gérer plusieurs propriétés à la fois et profiter des revenus supplémentaires de chaque unité.
Pour obtenir votre licence de gestionnaire de biens en location de courte durée :
- Suivez un programme d'apprentissage avec un professionnel agréé (comme un avocat ou un agent immobilier) qui a de l'expérience dans la gestion des locations à court terme. Cela vous donnera une expérience pratique ainsi que des connaissances sur la façon dont les choses fonctionnent dans cette industrie.
- Remplissez toutes les autres conditions nécessaires pour obtenir la certification de l'État dans lequel votre entreprise est située. Par exemple, s'il existe des exigences spécifiques pour la gestion des maisons sur Airbnb ou VRBO, celles-ci peuvent également s'appliquer ici !
Dans l'ensemble, il existe de nombreuses façons de devenir un hôte Airbnb. La première étape consiste à démarrer un service de nettoyage, ce qui vous permettra d'acquérir de l'expérience et de gagner de l'argent tout en apprenant à gérer des propriétés.
Au fur et à mesure que vous approfondissez vos connaissances sur l'entreprise, envisagez de devenir consultant Airbnb ou de rejoindre un programme de franchise qui propose une formation dans ce domaine d'expertise. Pour gérer votre propre société de gestion immobilière à court terme, suivez des cours dans des universités locales ou consultez des experts dans des entreprises comme ADP Global Campus.
Coût de démarrage d'Airbnb
Airbnb est une entreprise qui permet aux gens de louer leurs maisons et appartements pour de courtes périodes. La société a été fondée en 2008 par Brian Chesky et Joe Gebbia. Il a depuis grandi pour servir plus de 5 millions d'invités chaque mois, ce qui en fait l'un des services les plus populaires sur le Web.
Le coût de démarrage d'une entreprise Airbnb dépend de divers facteurs. Voici quelques exemples:
Combien de nuits pensez-vous avoir réservées par an ? Cela vous aidera à déterminer combien vous devez investir dans votre entreprise Airbnb pour qu'elle puisse se développer rapidement.
Le type de bien que vous souhaitez louer (qu'il s'agisse d'une chambre individuelle ou de plusieurs chambres). Plus vous aurez de chambres disponibles, plus vos revenus potentiels seront élevés.
Votre emplacement; Si vous vivez dans une zone où les options de logement sont limitées, vous aurez peut-être plus de succès à louer plusieurs chambres que si vous vivez dans une zone où de nombreux autres hôtes Airbnb sont disponibles à tout moment.
Résumé
Nous espérons que cet article de blog vous a aidé à comprendre les bases de la création d'une entreprise Airbnb avec ou sans posséder une maison ou une propriété. Si vous suivez ces étapes et prenez un peu de temps pour rechercher votre marché et combien d'argent il rapportera, alors vous serez sur la bonne voie pour devenir propriétaire de votre maison loin de chez vous !
Comment démarrer une entreprise Airbnb FAQ
Airbnb est-il un bon moyen de gagner de l'argent ?
Les hôtes Airbnb gagnent en moyenne environ 924 $ par mois.
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Bibliographie
