L'octroi de licences et la réglementation des professionnels de l'immobilier sont gérés par une division ou un département dans chaque État. La Division de l'immobilier de l'Utah est l'organisation chargée de le faire dans l'Utah. Grâce à l'éducation, à l'octroi de licences et à la réglementation des professionnels de l'immobilier, des hypothèques et de l'évaluation, la division de l'immobilier de l'Utah cherche à protéger le public et à faire progresser les pratiques commerciales éthiques. Cet article vous donnera plus d'informations sur la division de l'immobilier de l'Utah, la conduite qui pourrait entraîner des mesures disciplinaires, les exigences de formation continue et la recherche de licence. Nous examinons également les règles de gestion de la propriété de la Division de l'immobilier de l'Utah.
Division de l'Utah de l'action disciplinaire immobilière
Les agents immobiliers de l'Utah peuvent voir leurs licences suspendues ou disqualifiées pour plusieurs raisons. Toutes les raisons potentielles sont répertoriées dans le code de la division de l'Utah, mais quelques comportements pouvant entraîner des mesures disciplinaires incluent :
- Déformation
- Mauvaise gestion de l'argent
- Retenue de documents et de dossiers
- Publicité mensongère
- Transactions malhonnêtes de toute nature
- Inconduite à titre professionnel liée à la moralité, à l'honnêteté, à l'intégrité ou à la sincérité
De plus, si vous êtes reconnu coupable d'un crime ou d'un délit impliquant une fraude, un vol ou une malhonnêteté, votre permis sera probablement suspendu. Indépendamment de la façon dont le crime se rapporte à l'industrie immobilière, cela tient.
Le fait de ne pas répondre à la Division de l'immobilier de l'Utah dans les 10 jours, qu'ils demandent des documents ou s'attendent à ce que vous comparaissiez à une audience ou à une réunion, peut également entraîner des mesures disciplinaires. Les types de mesures disciplinaires les plus sévères comprennent la révocation ou la suspension du permis, ainsi que la probation.
Comme alternative, vous pourriez devoir satisfaire à une nouvelle exigence en matière d'éducation ou payer une amende civile ne dépassant pas 5,000 XNUMX $ par infraction. Dans ces situations, vous avez la possibilité de demander un examen d'agence, judiciaire ou de novo.
Division de la formation continue en immobilier de l'Utah
Pour renouveler immédiatement votre licence immobilière de la division de l'Utah, remplissez vos exigences de formation continue. Pour vous aider à conserver votre licence, tous les cours peuvent être terminés en ligne à votre rythme. Une fois que vous avez terminé le cours, vous recevrez un certificat d'achèvement légitime et nous soumettrons automatiquement un rapport d'achèvement de votre cours à la Division de l'immobilier de l'Utah en votre nom.
Dates de renouvellement des licences immobilières de la division de l'Utah et exigences de formation continue
- La validité des licences immobilières de l'Utah est de deux ans.
- Vous avez 45 jours pour renouveler votre licence avant son expiration.
- La date d'expiration de votre licence est indiquée en bas et vous pouvez également la vérifier en ligne dans la base de données des titulaires de licence gérée par la Division de l'immobilier de l'Utah.
Vous devez terminer toutes les exigences de formation continue (CE) de la Division de l'Utah avant le quinzième jour de votre mois de renouvellement pour conserver votre licence en état actif. Ce calendrier garantit le renouvellement à temps et évite de payer des frais de retard.
Vos exigences en matière de formation continue, s'il s'agit de votre premier renouvellement de licence immobilière, incluent :
- Un programme de formation de 12 heures pour les nouveaux agents
- Trois heures d'un cours obligatoire approuvé par la Division.
- Trois heures de sujets obligatoires ou optionnels.
À chaque cycle de deux ans suivant votre renouvellement initial, vous devez compléter les 18 crédits FC suivants :
- 6 heures de cours thématiques de base
- 3 heures d'un cours obligatoire approuvé par la Division.
- 9 heures de crédit facultatives
Si vous ne renouvelez pas votre licence avant son expiration, vous disposez de 30 jours pour demander un renouvellement tardif. Après cela, vous pouvez récupérer votre licence en procédant comme suit :
- 24 heures CE, pour les licences dont la date d'expiration est dépassée de 31 à 6 mois
- 42 heures CE, pour les licences qui ont expiré de 6 à 12 mois
L'immobilier propose des packages de cours CE qui satisfont aux normes de la division de l'immobilier de l'Utah pour remplir vos heures de crédit de formation continue pour le renouvellement de la licence.
Mise à jour sur les empreintes digitales et les informations de vérification des antécédents
Pour renouveler une licence immobilière dans l'Utah, le titulaire doit se soumettre à une vérification des antécédents d'empreintes digitales et s'inscrire au système d'empreintes digitales Rap Back du FBI.
Avant d'examiner et de signer un formulaire d'autorisation électronique, les titulaires de licence doivent d'abord visiter le site Web de la Division de l'immobilier de l'Utah. Une liste des endroits à travers l'État où les titulaires de permis peuvent adhérer à cette exigence d'empreintes digitales est également disponible sur le site Web de la Division.
Cependant, la prise d'empreintes digitales n'est actuellement pas requise pour le renouvellement de la licence en raison des préoccupations et des restrictions liées à la COVID-19. Lorsque cette exigence sera rétablie, la Division de l'immobilier de l'Utah informera les titulaires de licence.
Détails sur les examens finaux
L'obtention de crédits CE pour le renouvellement de votre licence immobilière dans l'Utah ne dépend pas de la réussite de l'examen final.
Politique de cours récurrents
Un cours de formation continue ne peut être terminé qu'une seule fois au cours d'une période de renouvellement pour être pris en compte dans vos exigences.
Recherche de licence de la division de l'immobilier de l'Utah
Être agent immobilier peut être à la fois un investissement rentable et une expérience amusante. Cet article est destiné à vous aider si vous avez l'intention de demander une recherche de licence d'agent immobilier dans la division de l'Utah. Continuez à lire si vous souhaitez des informations complètes sur la procédure de licence.
La durée du processus d'octroi de licences d'agent immobilier de la division de l'Utah
Bien que l'obtention d'une licence immobilière puisse sembler difficile, elle est simple si certaines conditions sont remplies et certaines étapes sont suivies. Dans l'Utah, vous devez suivre 120 heures de formation préalable à l'obtention d'une licence avant de pouvoir demander une licence. La propriété immobilière, les contrats, la gestion immobilière, le règlement, la fiscalité fédérale, les mathématiques, les finances, la valeur et les lois et réglementations des États concernant le marché immobilier dans l'État de l'Utah doivent tous être couverts dans les 120 heures.
Grâce à ces cours, vous acquerrez les compétences dont vous avez besoin pour le travail que vous avez choisi. En d'autres termes, cela vous donnera les bases académiques fondamentales nécessaires pour réussir dans le cheminement professionnel que vous avez choisi en tant qu'agent immobilier.
Obtenez votre recherche de licence immobilière dans la division de l'Utah en quelques étapes faciles
Vous devez répondre aux exigences suivantes:
- Vous devez être citoyen américain et âgé d'au moins 18 ans.
- Vous devez avoir obtenu un diplôme d'études secondaires ou un programme de niveau égal.
- Vous ne pouvez pas avoir une condamnation pour crime au cours des cinq dernières années ou une condamnation pour vol, fraude ou malhonnêteté au cours des trois dernières années suivant l'achèvement de la condamnation, la requête ou toute peine d'incarcération ou d'emprisonnement.
- Vous devez être moral et respectable.
Lorsque vous avez rempli les conditions susmentionnées, passez aux étapes ci-dessous :
- Acquérir le certificat d'achèvement après avoir terminé 120 heures d'instruction pré-licence.
- Après avoir terminé le cours, obtenir une note d'au moins 70% à l'examen final.
- La réussite de l'examen de licence d'État est la dernière étape après la pré-licence. Réussissez l'examen avec 130 questions à choix multiples. Vous devrez payer 59 $. Assurez-vous de payer la réservation de l'examen en même temps.
- Soumettez une demande de licence immobilière en ligne dans les 90 jours.
- Payez le coût de la licence de 157 $.
Le coût d'obtention d'une recherche de licence immobilière dans la division de l'Utah
Comme on pouvait s'y attendre, une licence est requise pour chaque profession. Les licences immobilières de l'Utah relèvent de la même catégorie. Cependant, la procédure n'est pas gratuite et vous devez dépenser une somme d'argent définie avant que votre nom n'apparaisse sur la recherche de licence immobilière de l'Utah.
Entre 616 $ et 816 $ seront nécessaires pour obtenir une licence d'agent immobilier dans l'Utah, qui comprend les frais de licence (157 $), le cours de pré-licence (600 $ - 800 $) et l'examen de pré-licence (59 $).
La somme d'argent qu'un agent immobilier gagne dans l'Utah
Dans l'Utah, un agent immobilier gagne bien sa vie chaque année. Un revenu annuel d'environ 70 à 83 XNUMX $ est la norme.
Le nombre de clients et, bien sûr, l'entreprise pour laquelle vous travaillerez affecteront également le salaire. Pour gagner plus de clients, assurez-vous de toujours améliorer la qualité de votre travail.
Enregistrement et réciprocité de la renonciation à l'éducation dans l'immobilier de l'Utah
Vous pouvez obtenir votre recherche de licence immobilière de la division de l'Utah sans répondre à toutes les exigences en matière de formation si vous détenez déjà une licence immobilière d'un autre État. Vous pouvez renoncer aux exigences de formation pour obtenir votre licence d'agent commercial de l'Utah si vous êtes un agent de vente dans un autre État, et vous pouvez renoncer aux exigences de formation pour obtenir votre licence de courtier de l'Utah si vous êtes un courtier dans un autre État.
#1. Contactez la Direction de l'Immobilier.
Contactez la Division de l'immobilier pour savoir si vous êtes admissible à une dispense d'exigence de licence :
Division de l'immobilier de l'Utah
Immeuble Heber M. Wells
Boîte postale 146711
Salt Lake City, UT 84114-6711
Téléphone: 801.530.6747
Fax: 801.530.6749
http://realestate.utah.gov/
#2. Inscrivez-vous à des cours qui dispensent de l'exigence d'éducation
Lorsque vous êtes prêt à vous inscrire à des cours et que vous avez obtenu un document de certification de l'éducation du candidat (exemption d'éducation) de la Division de l'immobilier de l'Utah, vous pouvez le faire immédiatement.
#3. Terminez le processus d'inscription.
Nous signerons et daterons votre document de certification de l'éducation du candidat (renonciation à l'éducation) et vous l'enverrons par e-mail une fois que vous aurez terminé tous les cours nécessaires. Lorsque vous passez l'examen de licence, vous devez apporter votre renonciation signée et tamponnée avec vous.
#4. Accomplissez le test de licence et postulez.
Un centre de test PearsonVUE à proximité peut réserver votre examen. Pour organiser votre examen de licence, vous aurez besoin de savoir quand votre cours sera terminé.
REMARQUE : Si votre dérogation précise que des examens « d'État uniquement » sont requis, vous disposez d'instructions supplémentaires pour planifier votre examen. Avant de programmer votre examen, vous devez envoyer votre dispense d'examen général à PearsonVUE. Pour planifier, respectez les directives données par la Division de l'immobilier.
Enfin, soumettez votre demande de licence via le site Web de la Division de l'immobilier :
Règles de gestion de la propriété immobilière de la division de l'Utah
Selon les règles actuelles en matière de licences immobilières de la division de l'Utah, la gestion immobilière est officiellement considérée comme une activité immobilière et nécessite une licence de courtier. Toute personne qui s'occupe de gestion immobilière, ce qui comprend la commercialisation de biens immobiliers à louer ou à louer, la recherche de locataires ou de locataires potentiels, la négociation d'un bail ou de conditions de location et la signature de baux ou de contrats de location, doit avoir une licence de courtier. De telles actions peuvent également être prises par un agent commercial qui travaille pour un courtier.
Existe-t-il des exceptions à l'exigence selon laquelle un gestionnaire immobilier de l'Utah doit détenir une licence de courtier immobilier ?
OUI. Un propriétaire qui gère sa propriété, un travailleur pour un propriétaire, des gestionnaires d'appartements qui vivent dans les appartements à un taux réduit, des employés salariés à temps plein d'une association de propriétaires, la gestion d'un hôtel ou d'un motel ou des activités de gestion liées à des logements locatifs pendant une période inférieure à 30 jours sont exemptés de l'obligation de licence.
Veuillez contacter la division de l'immobilier de l'Utah pour plus d'informations sur ces normes et autres normes et exceptions pour la gestion immobilière de l'Utah.
Assurez-vous toujours qu'un gestionnaire immobilier est dûment agréé avant de le nommer pour superviser votre bien locatif dans l'Utah. À l'aide de leur outil de recherche d'informations sur les titulaires de licence, les statuts de licence des gestionnaires immobiliers de l'Utah peuvent être trouvés.
À quel point l'examen immobilier de l'Utah est-il difficile?
Non, ce n'est pas difficile si vous êtes prêt, c'est clair. La majorité des étudiants réussissent leurs examens immobiliers, mais la réussite n'est pas toujours acquise. Environ 23% des étudiants de l'Utah doivent répéter l'examen pour réussir.
Combien de questions l'examen immobilier de l'Utah comporte-t-il ?
140 questions
Les sections étatiques et fédérales de l'examen immobilier de l'Utah coûtent 59 $ chacune. L'examen se compose de deux parties (nationale et d'État), comporte 140 questions au total et a une limite de temps de quatre heures.
Quels sont les États les plus difficiles pour obtenir une liste de licences immobilières ?
Lorsqu'il s'agit de délivrer une licence immobilière, le Colorado et le Texas sont en tête de liste de tous les États. Avant de recevoir une licence immobilière, chaque État a des exigences en matière de formation et un examen que vous devez réussir.
Combien gagne l'agent immobilier moyen dans l'Utah ?
Les agents immobiliers qui possèdent cette expertise gagnent +61.67% de plus que le salaire de base annuel moyen de 84,924 XNUMX $ (qu'ils reçoivent).
Dans quel État les agents immobiliers gagnent-ils le plus d'argent ?
Les huit États où les salaires moyens des agents immobiliers sont les plus élevés sont les suivants :
- New York : 111,800 XNUMX $ (salaire moyen d'un agent immobilier)
- Massachusetts : 84,180 XNUMX $.
- Connecticut : 79,780 XNUMX $.
- Alaska : 79,360 XNUMX $.
- Colorado : 76,850 XNUMX $.
- Utah : 75,170 XNUMX $.
- Californie : 74,140 XNUMX $.
- Texas : 72,830 XNUMX $.
Quel État a la plus haute commission pour l'immobilier ?
Dans le monde développé comme aux États-Unis, la ville de New York a le taux de commission immobilier moyen le plus élevé.
Combien de fois pouvez-vous passer l'examen immobilier de l'Utah ?
Il n'y a aucune restriction sur le nombre de fois que vous pouvez passer le test. Après avoir terminé votre formation pré-licence, vous avez un an pour passer l'examen et demander votre licence. Le calendrier des examens se remplit, alors assurez-vous de vous inscrire à nouveau dès que possible si vous ne réussissez pas la première fois.
Quelle est la note de passage pour l'examen immobilier de l'Utah ?
La réussite d'un score de 70 est requise, et pour l'examen de courtier, un score de 75 pour l'examen de vendeur. Toute note inférieure à 70 ou 75, avec une note de passage de 70 ou 75, représente le degré de réussite du candidat plutôt que le nombre ou la proportion de questions auxquelles il a répondu correctement.
Conclusion
Une étape professionnelle importante consiste à devenir courtier immobilier dans l'Utah. Cette licence avancée vous permet de travailler de manière indépendante, de lancer des sociétés de courtage immobilier et de superviser d'autres agents au sein de ces organisations. Il a également l'air fantastique sur un CV.
Bien que l'obtention d'une licence de courtier immobilier de l'Utah soit une procédure très simple, il existe plusieurs processus et exigences que vous devez respecter avant de postuler ou de passer l'examen du courtier.
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Bibliographie
