Posséder une location de vacances présente de nombreux aspects attrayants pour les investisseurs. Des flux de trésorerie sains aux allégements fiscaux et aux rendements importants, les locations à court terme ont le potentiel de surpasser les locations traditionnelles à long terme.
Cependant, avec les locations de vacances, il y a beaucoup de risques impliqués, sinon plus qu'une location à long terme. Étant donné que les locations de vacances servent de résidence temporaire à tant de personnes différentes tout au long de l'année, votre maison est plus susceptible d'être endommagée, d'objets volés et d'objets perdus.
Les dommages causés aux locations de vacances ne sont pas aussi rares que vous le pensez
L'un des meilleurs moyens de continuer à rentabilisez vos biens locatifs est de les protéger. Dans le même temps, les locations de vacances gagnent en popularité à chaque seconde. Selon Forbes, les locations de vacances sont à la hausse, ce qui signifie que de plus en plus de personnes chercheront à louer votre maison. Malheureusement, plus il y a de personnes qui louent votre maison, plus les risques de dommages sont élevés.
Bien sûr, en tant qu'investisseur en location de vacances, vous essayez de voir le bien chez les gens et espérez que personne n'endommage intentionnellement votre propriété ou ne vole vos biens. Bien que la plupart des gens respectent votre location, il y aura toujours quelques mauvais œufs. Il est donc essentiel de prendre les mesures nécessaires pour protéger votre location et maintenir sa valeur.
Que vous veniez d'acheter votre premier bien locatif ou que vous disposiez d'un vaste portefeuille d'annonces pour que les clients puissent parcourir, voici sept étapes à suivre pour protéger votre propriété des invités indisciplinés.
#1. Recueillir un dépôt de garantie
La collecte d'un dépôt de garantie est un excellent moyen de montrer à vos invités que vous appréciez l'état de votre maison. Cela montrera également à vos invités que vous prenez les dommages très au sérieux, et si quelque chose devait mal tourner, cela sortirait de leur poche. Bien que cela ne garantisse pas que rien ne soit endommagé, cela garantira que vos invités sont conscients des conséquences et suivront plus probablement les règles.
#2. Soyez sévère et précis avec vos règles
Outre la mise en place d'un dépôt de garantie, l'une des choses les plus importantes lorsqu'il s'agit de protéger votre location est de créer un contrat de location à la fois clair et concis. Être strict avec vos règles permet à vos invités de savoir que vous vous attendez à ce que votre maison soit traitée. Après avoir établi l'ensemble de vos règlements, indiquez que le non-respect de ces règles peut entraîner la confiscation de leur dépôt de garantie.
#3. Assurez-vous que votre location est assurée
Lorsqu'il s'agit de protéger votre location, rien n'est plus important que d'investir dans une bonne assurance. Un plan d'assurance approprié vous protégera non seulement contre les dommages potentiels, mais peut également vous protéger si un invité venait à se blesser accidentellement dans votre maison.
#4. Ne gardez pas d'objets de valeur dans votre location
Si vous allez réserver des invités semaine après semaine tout au long de l'année, il est essentiel de ne pas garder d'objets coûteux à l'intérieur de votre location. Parcourez votre maison et portez une attention particulière à tout ce qui pourrait facilement se casser et envisagez de les déplacer. Bien que des accidents se produisent, éliminer la possibilité de dommages coûteux est un moyen crucial de protéger votre location.
#5. Filtrez vos invités
Une autre étape essentielle pour protéger votre maison de vacances consiste à filtrer vos invités. Demandez-leur la taille de leur liste d'invités et ce qu'ils prévoient de faire en vacances. S'ils prévoient d'organiser une grande fête ou de passer le week-end à faire la tournée des bars, vous ne voudrez peut-être pas leur louer.
#6. Identifiez vos invités
En plus de filtrer vos invités, il est essentiel de vérifier leur identité avant d'accepter de louer avec eux. Savoir exactement à qui vous louez est un excellent moyen de prévenir les dommages matériels, le vol et la fraude.
#7. Ne pas autoriser les animaux domestiques
Accepter les animaux domestiques est un moyen fantastique d'attirer des clients potentiels, mais cela peut également avoir de graves répercussions. Malheureusement, les animaux de compagnie ne sont pas entraînés de la même manière, et autoriser les animaux de compagnie sur votre propriété de location ouvre la porte à des dommages.
Protégez votre investissement
Posséder une location de vacances réussie est plus qu'une simple entreprise. C'est un investissement qui doit être protégé. Le respect de ces directives protégera non seulement vos vacances contre les dommages potentiels, mais vous aidera également à augmenter vos résultats en limitant les réparations coûteuses.
