Un agent immobilier est une personne qui représente les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers ou immobiliers. Cependant, nous nous concentrerons sur le salaire de l'agent immobilier, la moyenne, celle du Texas, de la Californie, de la Floride et de New York.
Étapes pour comprendre la commission ou le salaire de l'agent immobilier
En tant que nouvel agent immobilier ou quelqu'un qui envisage une carrière d'agent immobilier, vous devez comprendre les principes fondamentaux du salaire d'un agent immobilier. C'est probablement ainsi que vous obtiendrez votre indemnisation. Bien que certaines maisons de courtage passent à une structure plus salariale. La majorité des maisons de courtage d'aujourd'hui sont toujours basées sur des commissions. En conséquence, le salaire de votre agent immobilier sera déterminé par la répartition cruciale des commissions.
Étape 1 : Convenez de la répartition des commissions.
Lorsque vous vous inscrivez auprès d'une maison de courtage, vous négociez généralement la répartition de votre commission d'agent immobilier avec elle. Au début, la plupart des maisons de courtage offrent une répartition standard des commissions aux nouveaux agents. De plus, lorsque vous acquérez de l'expérience ou atteignez un certain niveau de production, votre courtier augmentera généralement votre répartition des commissions.
En un mot, la répartition des commissions est la suivante. Supposons que vous vendiez une maison de 300,000 6 $ et que la commission moyenne de l'agent dans votre région est de 6 %. Premièrement, la commission de 3 % est répartie également entre les agents d'achat et de vente (6 % pour chacun de vous). Félicitations : vous obtenez la totalité des XNUMX % si vous représentez à la fois l'acheteur et le vendeur.
Supposons que vous ne représentez que le côté acheteur. Ces 3 % équivaut à 9,000 60 $ de revenus. Vous devez maintenant en informer votre courtier. Si vous partagez vos revenus 40/5,400, vous rapporterez XNUMX XNUMX $. Gardez à l'esprit qu'en tant qu'entrepreneur indépendant, vous serez responsable de vos propres impôts. Ce chiffre est avant taxes et frais.
Étape 2 : Estimez le salaire d'un agent immobilier à l'aide de données historiques.
Les salaires des agents immobiliers varient légèrement par rapport aux autres agent immobilier revenus. Selon les données recueillies pour le profil des membres de la National Association of REALTORS® 2020. mais les revenus moyens d'un agent immobilier sont une bonne indication du salaire d'un agent immobilier typique. Voici quelques statistiques à retenir :
Le salaire annuel moyen d'un agent immobilier est d'environ 49,700 XNUMX $.
Les agents immobiliers ayant 16 ans ou plus d'expérience gagnaient en moyenne environ 86,500 XNUMX $ par année.
Vingt-sept pour cent des AGENTS IMMOBILIERS gagnent plus de 100,000 XNUMX $ chaque année.
Étape 3 : Déterminez la commission de l'agent immobilier en fonction du nombre de ventes.
Parce que vos revenus d'agent immobilier sont susceptibles d'être basés sur des commissions. combien vous faites chaque année sera déterminé par le nombre de ventes que vous faites. Lorsque vous commencez à envisager une carrière d'agent immobilier, étudiez votre marché cible. Combien de propriétés se vendent sur le marché chaque mois ? Quel est le nombre total d'agents ? S'agit-il d'un marché suffisamment vaste pour que vous puissiez atteindre vos objectifs financiers ?
Si vous envisagez de vendre un bien immobilier dans une grande zone urbaine, vous ne devriez avoir aucun mal à trouver des acheteurs. Mais supposons que vous vouliez vendre un bien immobilier dans un petit village balnéaire sur la côte de la Caroline du Nord. Combien de maisons sont vendues chaque mois ? Combien d'agents allez-vous affronter ? Quel est le prix moyen d'une maison dans cette région du pays ? Tous ces éléments auront un impact sur les revenus de votre agent immobilier.
Étape 4 : Augmentez vos revenus dans votre carrière d'agent immobilier.
L'éducation immobilière est l'une des meilleures stratégies pour augmenter votre potentiel de revenu. Vous pouvez, par exemple, obtenir une spécialité accréditation dans la commercialisation de maisons de luxe ou pour aider les familles de militaires à déménager. En conséquence, vous pouvez faire appel à un plus grand bassin d'acheteurs potentiels en développant un créneau particulier.
Salaire moyen de l'agent immobilier
Le salaire d'un agent immobilier dépend fortement de divers facteurs, notamment le créneau, les années d'expérience, le nombre d'heures travaillées par semaine et même le bonheur. La réponse à la question "Combien gagne un agent immobilier moyen ?" n'est pas aussi simple que de fournir un montant en dollars. Pour obtenir un nombre précis, vous devez considérer où ils se situent sur le spectre pour un certain nombre de mesures différentes.
Des heures plus longues signifient un salaire plus élevé
Une méthode pour le savoir consiste à regarder ce que gagnent les agents qui travaillent un nombre moyen d'heures. Des heures plus longues dans l'immobilier équivaut généralement à une rémunération plus élevée. Selon notre sondage, les agents qui travaillent 40 à 50 heures par semaine peuvent s'attendre à gagner environ 68,000 51 $. Les agents qui travaillent de 59 à 85,000 heures par semaine peuvent s'attendre à gagner environ XNUMX XNUMX $ par année. Cependant, il convient de noter qu'il ne s'agit que d'estimations et que divers facteurs peuvent influencer ces chiffres.
Être satisfait peut aider un agent immobilier à gagner plus d'argent.
Vous ne croiriez pas que la satisfaction au travail a un impact énorme sur le revenu d'un agent immobilier. Mais les données révèlent que les agents heureux gagnent plus de trois fois plus que les agents mécontents.
Agent immobilier avec beaucoup d'expérience Gagnez plus
Dans l'immobilier, une plus grande expérience indique souvent un salaire plus élevé pour un agent immobilier moyen. Au milieu de sa carrière, un agent immobilier peut gagner entre 60,000 80,000 $ et XNUMX XNUMX $. Encore une fois, ce chiffre est influencé par d'autres facteurs qui influent sur les revenus de l'agent immobilier moyen.
La niche peut avoir un impact significatif sur les revenus
Le salaire moyen d'un agent immobilier varie selon le créneau. Le salaire d'un agent immobilier résidentiel peut être inférieur à celui d'un agent immobilier commercial. En général, le salaire moyen d'un agent immobilier est de l'ordre de 70,000 XNUMX $, avec certaines niches, telles que la gestion immobilière ou le logement abordable. De plus, ayant des revenus nettement inférieurs, et d'autres, comme le commerce ou la relocalisation, ont des revenus nettement plus élevés.
Le revenu varie selon le type de courtage.
La maison de courtage pour laquelle vous choisissez de travailler est un autre facteur qui peut affecter le salaire de l'agent immobilier typique. Un agent immobilier typique travaillant pour une franchise nationale, par exemple, peut s'attendre à gagner 52,064 77,559 $ par an. De plus, les agents immobiliers qui déclarent être des travailleurs indépendants gagnent en moyenne XNUMX XNUMX $ par an. Enfin, les gains peuvent varier considérablement en fonction du type de courtage ou de poste de travail.
Salaire de l'agent immobilier au Texas
Voici le salaire d'un agent immobilier du Texas
Selon la National Association of REALTORS, le salaire brut médian d'un agent immobilier au Texas en 2015 était de 39,200 16 $. Et un agent immobilier avec 73,400 ans d'expérience gagne un revenu brut médian de 48,883 100,000 $. Pendant ce temps, selon Glassdoor.com, le salaire médian des agents immobiliers au Texas est d'environ 64,070 XNUMX $ par an et peut atteindre bien plus de XNUMX XNUMX $. Selon le Bureau of Labor Statistics, le salaire moyen annuel des agents immobiliers au Texas est de XNUMX XNUMX $.
Comme vous pouvez le voir, les chiffres sont partout. Cela est dû au fait que plusieurs choses influencent le montant d'argent qu'un agent immobilier gagne à la fin de la journée. Comme il s'agit d'un poste à commission, le salaire net final est souvent déterminé. Par expérience, travail acharné, durée, transactions conclues, frais de commission au courtier et commission partagée avec le courtier parrain.
Comment fonctionne le partage du salaire ou de la commission d'un agent immobilier au Texas ?
La majorité des agents immobiliers travaillent pour des maisons de courtage. Les courtiers offrent une multitude d'avantages aux agents immobiliers, tels que le marketing, la protection juridique et la reconnaissance du nom et de la marque. De plus, les courtiers s'attendent à percevoir une grande partie de la commission en échange de ces services.
Les agents immobiliers qui sont nouveaux dans le secteur acceptent généralement une répartition des commissions inférieure. (par exemple, un agent de première année reçoit souvent environ 50 % de la commission versée au courtier). Cependant, les agents immobiliers peuvent également être tenus de partager les frais avec l'agent de l'acheteur.
La majorité du salaire de l'agent immobilier se fait par le biais d'un contrat d'inscription signé par le vendeur et l'agent inscripteur. Ensuite, le courtier inscripteur partage une partie de la commission avec la maison de courtage de l'acheteur.
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L'agent immobilier moyen vend environ 5 à 6 propriétés chaque année, vous pouvez donc quadrupler ce nombre si vous voulez être au-dessus de la moyenne. Selon l'adage traditionnel, les 20 % des meilleurs agents immobiliers gèrent 80 % de l'activité. Si vous travaillez dur et que vous atteignez les 20 % les plus performants, vous n'aurez aucun mal à trouver des clients et gagnerez bien votre vie. Les agents immobiliers qui réussissent peuvent vendre jusqu'à 50 maisons chaque année. C'est beaucoup à espérer, selon votre répartition des commissions et la valeur de vos résidences !
Si vous ne voulez pas travailler dans l'immobilier à temps plein, c'est aussi un excellent choix à temps partiel, en particulier pour les mères. De plus, être agent immobilier est une profession flexible qui vous permet de choisir vos propres heures. Si vous vous contentez de moins de revenus, vous pouvez également prendre moins d'engagements de temps.
Salaire de l'agent immobilier en Floride
Si vous envisagez d'obtenir votre licence d'agent immobilier en Floride, vous êtes sans aucun doute curieux de connaître le salaire que vous pouvez vous attendre à gagner en tant qu'agent immobilier en Floride. Il est difficile d'anticiper le salaire d'un agent immobilier car vos revenus en tant qu'agent dépendent entièrement de vos performances. Le salaire de l'agent immobilier en Floride est souvent basé uniquement sur les commissions. En conséquence, votre salaire est directement proportionnel à vos ventes. Cependant, vous avez la possibilité de travailler (et de gagner !) autant ou aussi peu que vous le souhaitez.
Cependant, savoir combien le salaire des autres agents immobiliers de Floride est toujours essentiel.
Quel est le salaire moyen d'un agent immobilier en Floride ?
Le salaire annuel moyen des courtiers immobiliers de Floride en 2019 était de 62,790 XNUMX $, selon le Bureau of Labor Statistics (BLS).
Étant donné que cette statistique inclut tous les temps partiels, les nouveaux agents et les zones à faible valeur. De plus, le potentiel de gain des agents expérimentés à temps plein sur les marchés à forte valeur est nettement supérieur à la moyenne annuelle.
Salaire de l'agent immobilier en Californie
Lorsque vous demandez à un agent immobilier californien quel est le salaire, vous obtiendrez une variété de réponses. Si vous avez besoin d'une moyenne, le Bureau of Labor Statistics (BLS) en a calculé une pour vous. Selon leurs conclusions, le salaire annuel moyen des agents immobiliers californiens en 2017 était de 68,860 80,820 $. Un agent immobilier en Californie gagnait un peu plus, avec un salaire moyen de XNUMX XNUMX $. Cela place la Californie au sommet de l'échelle salariale.
La Californie a le sixième salaire moyen annuel le plus élevé aux États-Unis, même pour un agent immobilier. Mais ce n'est pas la fin du récit. Les salaires varient de 24,970 123,700 $ dans le dixième centile le plus bas à XNUMX XNUMX $ dans le dixième centile le plus élevé. Pendant ce temps, les mieux rémunérés de Californie sont classés au quatrième rang du pays.
Salaire de l'agent immobilier NYC
Le salaire moyen d'un agent immobilier à New York est d'environ 116,460 XNUMX $ par an, selon careerexplorer.com. De plus, obtenir votre permis immobilier est un processus simple et rapide. De plus, avoir une licence immobilière ne garantit pas un salaire élevé. En tant que vendeur, vous lancez essentiellement votre propre entreprise. Enfin, c'est à vous de décider si vous gagnez plus ou moins que le salaire moyen.
À quel point est-il difficile de réussir en tant qu'agent immobilier ?
Vendre un bien immobilier pour gagner sa vie demande beaucoup d'efforts. Afin de garder une trace des réunions, des documents juridiques et d'autres tâches qui nécessitent plusieurs listes, vous devez être organisé. Étant donné que le travail est souvent basé sur des commissions, vous pourriez vous passer de salaire pendant un certain temps. Vous ne pouvez pas gagner d'argent si vous ne vendez pas.
Les cours en immobilier sont-ils difficiles?
L'enseignement de l'immobilier est très difficile. Un examen chronométré de 120 questions ou plus doit être passé après plus de 90 heures d'enseignement en personne ou en ligne, conformément aux exigences de nombreux États. Cependant, l'échec à terminer l'école de l'immobilier est généralement le résultat d'erreurs de préparation plutôt que de la difficulté du programme.
Quels sujets sont nécessaires pour l'immobilier?
Un diplôme dans un domaine pertinent, tel que l'immobilier, les affaires, les études immobilières ou le marketing, peut être bénéfique. Le Conseil des affaires des agences immobilières doit délivrer un certificat de fonds de fidélité aux agents et agences immobiliers, comme l'exige la loi.
Pourquoi les agents immobiliers profitent-ils autant ?
La majorité des agents immobiliers sont rémunérés par des commissions qui sont calculées en pourcentage du prix de vente d'une propriété (les commissions peuvent également être des honoraires forfaitaires, mais c'est beaucoup moins courant.) Les commissions sont versées directement aux courtiers immobiliers sous lesquels les agents sont employés.
L'immobilier rapporte-t-il toujours de l'argent ?
Il n'y a aucune assurance. Il n'y a aucune garantie qu'une propriété augmentera en valeur ou générera des bénéfices, comme pour tout autre investissement. L'état de l'économie, le besoin de logement à un moment donné et les événements ou événements régionaux ne sont que quelques-unes des nombreuses variables qui influent sur ce qui se passe.
Travailler comme agent immobilier est-il stressant ?
Les professionnels de l'immobilier doivent faire face à un degré élevé de stress, à d'énormes fluctuations des émotions des clients et à la nature exigeante de leur travail, en plus d'éléments tels que les antécédents familiaux, la personnalité et les antécédents.
Conclusion
L'étude ci-dessus a expliqué en détail en quoi consiste le salaire d'un agent immobilier.
FAQ sur le salaire des agents immobiliers
Les agents immobiliers gagnent-ils beaucoup d'argent ?
Selon le Bureau of Labor Statistics, le revenu moyen des agents immobiliers dans l'État de Californie est de 73,450 XNUMX $. La Californie est l'un des États les plus rémunérateurs pour les agents immobiliers. Le travail acharné est essentiel pour des salaires élevés
Combien gagnent les agents immobiliers britanniques ?
Selon les chiffres de unitedpropertyconnect.com, les agents immobiliers résidentiels britanniques gagnent un salaire moyen de 41,392 50,000 £, ce qui est bien supérieur au salaire moyen britannique. Avec des années d'expérience à leur actif, les agents performants et expérimentés peuvent gagner entre 100,000 XNUMX et XNUMX XNUMX £.
L'immobilier est-il une bonne carrière en 2022?
Être agent immobilier en 2022 vous ouvrira de nombreuses opportunités. Malgré les changements profonds qui ont eu lieu, le marché va continuer à croître. Les agents seront en mesure de faire face au nouveau paysage et de prospérer avec la formation et l'exposition appropriées.
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