La première étape pour travailler en tant qu'agent immobilier en Virginie est d'obtenir votre licence immobilière de Virginie. Presque tout ce qui est associé à cette procédure peut désormais être complété en ligne. Le seul besoin face à face est de réussir l'examen de licence immobilière de Virginie; tout le reste peut être géré virtuellement. Cet article explique comment obtenir une licence immobilière en Virginie et les exigences. Nous donnons également une explication sur le coût d'une licence immobilière en Virginie. Allons creuser !
Qu'est-ce qu'un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un professionnel qualifié qui négocie des transactions entre propriétaires et locataires, ainsi qu'entre acheteurs et vendeurs. Ces experts de la région connaissent parfaitement le marché et peuvent aider les clients à chaque étape du processus. Les courtiers et les agences immobilières emploient des agents immobiliers, qui gagnent une commission sur chaque vente qu'ils négocient.
Rechercher des propriétés, négocier des accords, rédiger des contrats et offrir des conseils en matière de prix, de marketing et de mise en scène ne sont que quelques-unes des nombreuses tâches d'un agent immobilier. L'autre travail d'un agent immobilier est de s'assurer que la transaction immobilière de son client se déroule sans accroc d'un point de vue juridique et financier. L'une des qualités les plus importantes chez un agent immobilier est sa capacité à se connecter et à gagner la confiance de ses clients.
À quoi ressemble le lieu de travail d'un agent immobilier ?
La diversité et l'adaptabilité du lieu de travail sont les caractéristiques du secteur immobilier. Les agents immobiliers, contrairement à ceux de nombreuses autres professions, ont souvent la possibilité de travailler à domicile ou en voyage. Les réunions avec les clients et les visites de propriétés constituent une part importante de la journée d'un agent immobilier. Pour cette raison, les agents immobiliers sont constamment en déplacement pour visiter différentes propriétés et rencontrer des acheteurs et des vendeurs potentiels. Il n'est pas rare que des agents immobiliers rencontrent des clients dans d'autres villes, états ou même pays.
Les agents immobiliers, qu'ils travaillent dans un bureau typique ou à domicile, y passent beaucoup de temps, en plus de faire visiter des propriétés et de rencontrer des clients. Les agents utilisent ce temps pour se commercialiser et commercialiser leurs annonces auprès d'acheteurs potentiels, ainsi que pour s'acquitter de responsabilités administratives telles que la rédaction de contrats et la négociation de ventes.
De nombreux courtiers immobiliers sont rémunérés uniquement par le biais de commissions, soit pour aider un client à acheter une maison, soit pour en vendre une. Les agents sont souvent soumis à de fortes pressions pour attirer de nouvelles affaires et conclure des affaires. Cependant, les gains pour ceux qui réussissent peuvent être assez importants.
Comment obtenir une licence immobilière en Virginie
Un emploi dans l'immobilier est très recherché et, en Virginie, il paie mieux que la moyenne nationale. Vous devez obtenir votre licence immobilière en Virginie avant de pouvoir y travailler légalement. Voici quelques étapes que vous pouvez suivre pour obtenir une licence immobilière en Virginie :
#1. Cours de pré-licence immobilière
Avant de passer l'examen de licence, les agents immobiliers en Virginie doivent effectuer 60 heures d'études préalables à la licence. La grande majorité des gens obtiennent aujourd'hui la formation requise pour obtenir une licence en ligne. La grande majorité des cours immobiliers disponibles en ligne sont à votre rythme et sont équipés d'aides à l'étude telles que des examens de pratique immobilière et des flashcards. Certains « garantissent » même que, si vous suivez et réussissez leur cours, vous réussirez votre premier examen. Les spécificités de ces avantages peuvent varier en fonction de l'école et du programme auquel vous vous inscrivez, il est donc important de trouver une option qui vous convient.
Ce n'est pas parce que vous avez terminé un cours que vous êtes mieux préparé pour l'examen ou pour réussir en tant qu'agent. L'état de Virginie est inhabituel en ce sens qu'il rend obligatoire des tests surveillés pour la dernière étape du processus de pré-licence. L'examen d'État n'a rien à voir avec ça. Votre fournisseur de formation pré-licence vous donnera cet examen pour s'assurer que vous avez appris et retenu le matériel couvert dans votre cours.
Cet examen est à livre fermé et à notes fermées, comme l'examen d'État. Vous pouvez utiliser une feuille de papier brouillon et une calculatrice de base, mais aucun autre appareil électronique ou accès à Internet ne peut être utilisé. Ce test peut généralement être effectué à domicile, avec la présence d'un surveillant pour votre protection personnelle. Vérifiez qu'un surveillant est inclus dans votre cours de pré-licence immobilière avant de faire votre achat.
#2. Examen de licence en immobilier de Virginie
Maintenant que vous avez terminé vos études, vous pouvez commencer à vous préparer à l'examen de l'immobilier. PSI Exams Online est responsable de l'administration de l'examen de licence immobilière de Virginie. En vous inscrivant à un compte sur le site Web de PSI, vous pouvez planifier votre examen, payer le prix de l'examen et soumettre votre candidature dans un seul emplacement en ligne pratique. Le traitement de votre demande pour passer l'examen peut prendre jusqu'à deux semaines.
Un document détaillant votre score, réussite ou échec, vous sera fourni immédiatement après la conclusion de votre examen. Si le résultat est "Échec", vous pourrez examiner vos performances dans chaque section du test. Utilisez-le comme guide d'étude si vous envisagez de repasser l'examen.
#3. Passer l'examen
Un total de 120 questions (40 spécifiques à l'État et 80 nationales) doivent être répondues dans les 150 minutes afin de réussir l'examen de licence de vendeur immobilier de Virginie. Les examens peuvent être passés dans les villes de Charlottesville, Richmond, Roanoke, Vienne et Virginia Beach. L'examen pour obtenir une licence immobilière en Virginie est rigoureux. Près de 60% des étudiants qui passent l'examen échouent. C'est pourquoi il est crucial de choisir une école immobilière qui propose des examens pratiques illimités. Vous devez vous préparer à l'examen en faisant autant de pratique que possible.
Si vous ne l'obtenez pas la première fois, ce n'est pas grave. Vous pouvez soumettre une nouvelle candidature et repasser l'examen. Votre note de passage sera valide pour une année complète, ce qui vous laissera suffisamment de temps pour terminer le reste des exigences de votre licence immobilière en Virginie.
#4. Empreintes digitales et vérification des antécédents
La prochaine étape après avoir postulé consiste à prendre vos empreintes digitales et à vérifier légalement. Avant qu'une personne puisse devenir agent immobilier agréé en Virginie, elle doit d'abord subir une vérification des antécédents, comme l'exige le Virginia Real Estate Board.
Après avoir réussi l'examen de licence immobilière de Virginie sur le site de test PSI, vous subirez une prise d'empreintes digitales électronique. La procédure de vérification des antécédents commencera une fois que vous aurez rempli et soumis vos empreintes digitales. La Virginia Real Estate Commission examinera les résultats de votre vérification des antécédents pour vérifier votre aptitude. Ils peuvent vous contacter pendant cette période pour demander des éclaircissements ou des informations supplémentaires.
Une licence immobilière en Virginie peut ne pas vous être disponible si vous avez un casier judiciaire ou un jugement prononcé contre vous. Si tel est le cas, soumettez le formulaire de rapport de condamnation pénale et le casier judiciaire de votre état. Une vérification officielle du casier judiciaire national ou une copie de l'ordonnance finale, du jugement ou de la décision rendue par un tribunal compétent en la matière suffirait également. Le Conseil peut vous demander des documents supplémentaires concernant la condamnation après avoir reçu ces informations du Département de la réglementation professionnelle et professionnelle de Virginie, et vous devrez peut-être assister à une séance informelle d'enquête.
#5. Trouver un courtier
Le test est terminé et terminé une fois que vous l'avez réussi. Vous pouvez maintenant vous concentrer sur vos nouveaux professionnels de l'immobilier. En tant que futur agent immobilier en Virginie, choisir un courtier est une première étape cruciale. Tout agent immobilier travaillant dans l'État de Virginie doit se présenter à un courtier titulaire d'une licence valide dans l'État. Pourtant, il y a plus que cela. Votre courtier vous servira également de guide lors du démarrage de votre entreprise.
Ne précipitez pas les choses; parlez plutôt à plusieurs courtiers différents. Renseignez-vous sur l'ambiance au bureau, les attentes du courtier, la disponibilité de la formation et la structure de répartition des commissions. Avoir un courtier prêt à investir dans votre formation et votre croissance en tant que nouvel agent peut valoir une réduction de la commission. Choisir un courtier uniquement en fonction de sa structure de commission est une mauvaise idée. Vous avez besoin des coordonnées d'un courtier pour demander une licence de vendeur.
#6. Demandez votre licence de vendeur de Virginie
Maintenant que vous avez choisi un courtier, vous pouvez commencer le processus de demande de licence de vendeur immobilier en Virginie. Pour demander une licence pour vendre des biens immobiliers en Virginie, remplissez une demande de licence de vendeur immobilier Virginia DPOR et payez le coût associé. Veuillez accorder au service des licences jusqu'à trois semaines pour examiner votre demande.
Maintenant, vous pouvez vous appeler un agent immobilier agréé dans le Commonwealth de Virginie. Vous êtes libre de servir d'agent pour les acheteurs et les vendeurs dans les transactions immobilières.
Exigences de la licence immobilière en Virginie
Les conditions requises pour devenir agent immobilier en Virginie sont les suivantes :
- Être un citoyen des États-Unis ou un étranger légalement admis
- Être 18 ans ou plus
- Doit avoir un diplôme d'études secondaires ou l'équivalent (GED)
Éducation post-licence en Virginie
Pour maintenir leurs licences de vendeur en règle avec le Virginia Real Estate Board, tous les vendeurs nouvellement licenciés ont un an à compter du dernier jour du mois au cours duquel ils ont été accordés pour suivre un programme de formation post-licence (PLE) de 30 heures.
Le programme PLE de 30 heures comprendra neuf cours :
- 2 heures de logement équitable, ADA et droits civils
- 6 heures de droit et réglementation de l'immobilier
- 3 heures d'éthique et de normes de conduite
- 2 heures sur les problèmes et tendances actuels de l'industrie
- 3 heures de droit de l'agence
- 6 heures de rédaction de contrat
- 3 heures de gestion des risques
- 3 heures d'exigences d'entiercement
- 2 heures de finance liée à l'immobilier
Permis immobilier Virginia Cost
Le coût total d'obtention d'une licence immobilière en Virginie peut varier d'environ 382 $ à 832 $, en fonction de facteurs tels que l'école immobilière que vous fréquentez et le nombre de fois que vous passez l'examen de licence.
Combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière en Virginie ?
Les cours préalables et la révision des examens sont les deux aspects les plus chronophages de l'obtention d'une licence. Les gens ont généralement besoin de trois à six mois pour terminer le processus. Vous pourrez peut-être terminer en deux mois si vous y travaillez sans arrêt et si vous faites beaucoup d'efforts pour étudier. Aller plus vite que cela n'est pas conseillé. Ne vous bourrez pas la nuit avant le test ; accordez-vous suffisamment de temps pour étudier.
Une licence immobilière en Virginie vaut-elle le coût ?
Vous pensez peut-être, à la lumière de ces coûts initiaux et de la possibilité d'un démarrage lent de vos nouveaux revenus, que l'obtention de votre licence immobilière en vaille la peine ou non. Si vous êtes du genre à prendre des initiatives et à travailler dur, alors oui ! Obtenir une licence immobilière en Virginie est une excellente idée car, comme le rapporte Indeed, le salaire moyen d'un agent immobilier en Virginie avec 1 à 2 ans d'expérience est de 96,794 XNUMX $.
Le potentiel de gain financier des investissements immobiliers est pratiquement illimité. Il est possible de gagner six chiffres par an en commissions si vous vous efforcez d'acquérir un grand nombre de clients et de fournir constamment d'excellents résultats.
Comment les agents immobiliers sont-ils payés en VA ?
Au lieu de recevoir un salaire régulier, les courtiers immobiliers sont rémunérés à la commission pour chaque transaction immobilière réussie qu'ils facilitent pour leurs clients.
Combien de fois pouvez-vous passer l'examen Virginia Real Estate?
Vous avez droit à un nombre illimité de tentatives à l'examen de licence de l'État de Virginie. Pour repasser l'examen, il vous suffit de contacter PSI pour fixer une nouvelle date d'examen et payer le coût de l'examen.
Réflexions finales
Plus important encore, les agents immobiliers sont préférés par les acheteurs et les vendeurs bien informés aux courtiers immobiliers traditionnels. Les agents qui sont sérieux au sujet de l'immobilier iront plus loin en rejoignant NAR et en obtenant la désignation d'agent immobilier pour démontrer leur engagement envers l'industrie. Les agents immobiliers bénéficient également d'une crédibilité instantanée et d'un accès à davantage d'opportunités de réseautage et de développement professionnel.
Tout ce qui est requis pour rejoindre l'Association of Realtors et utiliser la désignation d'agent immobilier en Virginie est une licence immobilière valide. Pour devenir membre, il vous suffit de remplir une demande et de payer la cotisation. Si vous rejoignez l'association locale, vous serez également membre de l'État et des organisations nationales.
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Bibliographie
