Vous devez réussir l'examen immobilier avant de pouvoir commencer à travailler comme agent immobilier. Cet examen professionnel est la première étape importante dans l'obtention de votre licence immobilière, et il démontre que vous comprenez votre carrière, le secteur immobilier et comment travailler avec les clients. Vous souhaitez en savoir plus sur l'examen immobilier et devenir agent immobilier ? Ce guide vous montrera tout ce que vous devez savoir concernant l'examen immobilier ou le PSI en ligne, quelques questions pratiques qui pourraient être posées et quelques conseils de préparation pour vous aider à réussir l'examen, que vous soyez en Floride, au Texas ou en Californie.
Qu'y a-t-il à l'examen de licence immobilière ?
Étant donné que l'examen de licence immobilière est spécifique à l'État, le nombre de questions, les limites de temps et les sujets varient. La plupart des États couvrent des thèmes similaires, cependant, vous devriez toujours consulter l'organisme de délivrance des licences de votre État pour une description du test de votre État. De nombreux sites Web proposent des aperçus du contenu des examens de licences immobilières.
Format de l'examen immobilier
L'examen de licence immobilière est presque toujours un examen surveillé sur ordinateur administré dans un centre de test indépendant. Vous disposerez d'un temps limite pour répondre aux questions à choix multiples, qui est normalement compris entre trois et cinq heures. Chaque question aura quatre possibilités, et vous devez sélectionner la bonne réponse sur l'écran de votre ordinateur dans votre centre de test. La majorité des examens immobiliers d'État comportent entre 100 et 150 questions.
Questions et sujets d'examen immobilier
L'une des meilleures méthodes pour se préparer à l'examen de licence immobilière est de se familiariser avec le type de questions qui apparaîtront à l'examen. Voici quelques questions fondamentales sur l'examen de licence immobilière. N'oubliez pas que suivre un cours de préparation à l'examen qui contient des exemples de questions et des tests pratiques est une excellente approche pour se préparer à l'examen.
#1. Questions sur les responsabilités professionnelles dans l'immobilier
Bon nombre des questions de l'examen de licence immobilière sont étroitement liées aux activités quotidiennes d'un agent immobilier certifié. Vous devez connaître la terminologie typique de l'immobilier, la structure des contrats et les exigences légales des courtiers immobiliers. Les concepts fréquemment testés incluent :
- Fonds d'entiercement
- Dépôts d'arrhes
- Descriptions des terres et des propriétés
- Répertorier les bonnes pratiques
- Estimations immobilières
- Relation agent et agence
- Frais de prêt, d'assurance et de clôture
#2. Questions de droit immobilier
Les questions sur les lois et réglementations que les courtiers immobiliers doivent suivre dans leur état, ainsi que sur le processus d'octroi de licences, seront incluses dans chaque état. Le droit des contrats de l'État, les règles de divulgation pour les acheteurs et les vendeurs et les lois sur le logement équitable sont toutes des lois communes qui s'appliquent aux agents immobiliers. Vous devez également être conscient du processus et des critères d'octroi de licences dans votre état.
#3. Questions mathématiques sur l'immobilier
De nombreuses questions de l'examen immobilier utilisent un contenu basé sur des scénarios pour évaluer votre compréhension des sujets et des réglementations immobilières. Les mathématiques immobilières de base sont requises de tous les agents immobiliers. Il s'agit d'une capacité vitale pour un agent immobilier, car vous ferez des suggestions financières aux clients en fonction de votre analyse du marché immobilier.
Les tests pratiques et les questions sur l'immobilier sont une excellente approche pour se familiariser avec le type d'arithmétique qui apparaîtra à l'examen immobilier et que vous utiliserez en tant qu'agent immobilier. Un cours de préparation à l'examen peut également inclure une pléthore de problèmes d'étude, ainsi que des explications et des formules détaillées pour vous aider à maîtriser les mathématiques immobilières.
Combien coûte l'examen immobilier?
Vous devez payer l'examen et la demande d'état lors de l'obtention de votre licence immobilière. Le coût du test immobilier varie selon l'état et varie de 35 $ à 130 $. Avant de passer l'examen immobilier, vous devez payer le coût de l'examen.
L'examen coûte entre 35 $ et 130 $ par tentative, selon l'état dans lequel vous souhaitez obtenir votre licence. Sur la base du coût «par tentative», vous devez consacrer toute votre attention à vos études et faire de votre mieux pour réussir votre premier essai.
En plus des frais d'examen, vous devrez payer des frais de dossier pour obtenir votre licence. Selon l'état, cela peut aller de 125 $ à 400 $.
Comment étudier pour l'examen de licence immobilière
L'obtention des connaissances requises pour réussir l'examen immobilier nécessite des études et de la préparation. Les cours obligatoires de formation préalable à l'obtention d'une licence par l'État couvrent une grande partie de la matière de l'examen immobilier et constituent la première étape de la préparation à l'examen de licence immobilière.
Classes d'examen immobilier
Vous devez avoir au moins 18 ans pour passer l'examen immobilier. Certains États exigent une éducation de niveau collégial, tandis que d'autres acceptent des cours en immobilier d'une école d'apprentissage reconnue pré-approuvée.
Chaque État détermine les sujets de cours immobiliers requis, mais la plupart s'attendent à ce que les candidats à l'examen couvrent un sujet similaire. La plupart des États exigent de 45 à 180 heures dans chacune des matières suivantes :
- Principes immobiliers
- Pratiques immobilières
- Cours au choix en immobilier (finance immobilière, juridique, gestion immobilière ou autres)
Le programme de licence d'un établissement d'enseignement immobilier couvrira généralement toutes les classes requises par votre état pour passer l'examen immobilier et obtenir votre licence.
Questions d'examen sur la pratique de l'immobilier en Californie
Répondez à ces questions d'examen pratique gratuites pour avoir une idée de ce qui se trouve à l'examen California Real Estate Salesperson administré par le California Department of Real Estate (CalDRE). L'examen immobilier californien comporte 150 questions et 3 heures et 15 minutes sont accordées pour le compléter. Voyez combien de réponses vous pouvez obtenir dans cet échantillon de questions d'examen immobilier californien :
#1. L'année fiscale de l'État tombe entre les dates
- 30 juin au 1er juillet.
- Du 1er janvier au 31 décembre.
- Du 31 décembre au 1er janvier, minuit.
- Du 1er juillet au 30 juin, minuit.
#2. Un agent peut percevoir une commission pour une vente négociée après l'expiration du contrat d'inscription si
- il y a une clause d'aliénation.
- le contrat contient une clause de durée de protection.
- l'agent poursuit le mandant en dommages-intérêts.
- l'agent signe une clause libératoire.
#3. Toutes ces personnes peuvent poursuivre en justice pour des performances spécifiques SAUF
- l'acheteur d'une propriété résidentielle.
- un mandataire agissant pour le mandant.
- le vendeur d'un grand terrain.
- un courtier agissant comme mandataire du mandant.
#4. La date de priorité du privilège d'un mécanicien sur tout projet de construction est la date de
- acceptation par le propriétaire.
- début du chantier.
- occupation par le propriétaire.
- achèvement du chantier.
#5. Un titulaire de licence a publié une annonce à l'aveugle dans un journal local. Une publicité aveugle ne
- identifier l'annonceur en tant qu'agent.
- donner l'adresse du licencié.
- communiquer le prix de vente.
- donner l'adresse du bien.
Questions d'examen sur la pratique de l'immobilier au Texas
Il y a un total de 125 questions pour l'ensemble de l'examen immobilier du Texas. La partie nationale comporte 85 questions et la partie étatique comporte 40 questions d'examen immobilier au Texas. Pour réussir l'examen, vous devrez répondre correctement à au moins 56 questions sur la partie nationale et à au moins 21 questions correctement sur la partie étatique. Voyez combien de réponses vous pouvez obtenir dans cet échantillon de questions d'examen immobilier au Texas :
#1. Pour qu'un locataire puisse demander réparation pour expulsion implicite
- le propriétaire doit avoir intentionnellement retenu les réparations ou l'entretien requis
- tout défaut doit être réputé présenter un danger pour la santé des locataires
- le locataire doit justifier d'une résidence continue dans les lieux
- le défaut doit être lié aux systèmes de chauffage ou d'eau
#2. Un acheteur achète un appartement meublé en copropriété à titre d'investissement. Le document qui atteste de la propriété du meuble par l'acheteur est un :
- acte de garantie spécial
- police d'assurance habitation
- acte de vente
- inventaire de l'acheteur
#3. Un courtier qui conclut un contrat de gestion immobilière est considéré comme :
- fiduciaire
- principal
- curateur
- confiance
#4. L'intérêt d'un acheteur dans un bien immobilier, acquis au moment où le vendeur et l'acheteur concluent un contrat de vente, est appelé :
- titre légal
- intérêt équitable
- fief simple déterminable
- une option d'achat
#5. Le moment approprié pour un courtier vendeur d'expliquer la relation d'agence à un acheteur potentiel est :
- lors de leur première rencontre
- après que l'acheteur a visité un certain nombre de propriétés
- lorsque l'acheteur est prêt à signer un contrat d'achat
- à la fermeture
Questions d'examen sur la pratique de l'immobilier en Floride
Il y a 100 questions au total sur l'examen de licence immobilière en Floride couvrant un large éventail de sujets. L'examen d'associé aux ventes immobilières en Floride couvre de nombreuses informations sur 19 sujets et vous aurez 3.5 heures pour répondre aux questions de l'examen d'associé aux ventes immobilières en Floride. Voyez combien de réponses vous pouvez obtenir dans cet échantillon de questions d'examen immobilier en Floride :
#1. Un associé aux ventes doit orienter son client vers quelques sources de financement par des tiers. Vous dites au vendeur d'examiner :
- banques commerciales, associations d'épargne et coopératives de crédit
- les maisons de courtage avec de grandes quantités de capital de réserve
- propriétés commerciales à haut revenu
- des évaluateurs locaux qui ont travaillé avec votre maison de courtage dans le passé
#2. Marco gère un parc de maisons mobiles à cinq kilomètres de la plage. Il y a 15 maisons dans le parc. Marco doit s'assurer qu'il a :
- un permis de courtier
- une licence CAM
- assurance contre les risques
- l'assurance d'indemnisation des travailleurs
#3. Un vendeur est spécialisé dans les ventes commerciales. Ils doivent avoir une connaissance approfondie de :
- réglementations gouvernementales affectant les exploitations agricoles
- subdivisions industrielles
- écoles de la région
- augmentation de la trésorerie
#4. Emma est développeur. Elle construit 65 maisons sur le terrain qu'elle développe. Seuls 15 d'entre eux ont des acheteurs prêts et en attente. Les autres maisons sont :
- maisons personnalisées
- maisons d'origine
- maisons spéculatives
- maisons d'absents
#5. Le marketing ciblé implique des agents utilisant une zone agricole. Analysez lequel des énoncés suivants décrit un agent utilisant une zone agricole :
- José cherche un grand terrain rural à vendre à un investisseur agricole.
- Ashanti cherche des clients dans toute sa ville. Elle espère en obtenir quelques-uns de chaque côté de la ville.
- Gretta se concentre sur le côté sud de la ville où il y a beaucoup d'immeubles d'appartements et de condos.
- Marcel décide de ne pas annoncer ses services mais se concentre plutôt sur les suivis et les références.
Combien de questions sont sur l'examen immobilier?
Le nombre de questions de l'examen immobilier est déterminé par l'État dans lequel vous passez l'examen, qui peut être la Floride, le Texas, la Californie ou l'un des nombreux autres États. En règle générale, l'examen contient 80 à 100 questions nationales et 30 à 50 questions spécifiques à un État, mais chaque État est distinct. Selon votre état, vous aurez besoin d'un score de 60 à 75 % ou plus.
Combien de questions puis-je manquer sur l'immobilier ?
Pour réussir, vous devez répondre correctement à au moins 56 questions sur la composante nationale et à au moins 30 questions sur la partie étatique. Pour réussir l'examen complet, vous devez réussir les composants nationaux et d'État.
Combien de questions l'examen Nys Real Estate comporte-t-il ?
L'examen écrit de licence immobilière de l'État de New York se compose de 75 questions à choix multiples basées sur le cours de pré-licence de 77 heures.
Combien de questions sont sur l'examen immobilier de l'Arizona ?
Il y a 180 questions en tout. Les questions du prétest ne sont pas identifiées et n'ont aucune incidence sur le score d'un candidat.
L'examen immobilier du Tennessee est-il difficile?
Bien que la majorité des étudiants réussissent leur examen immobilier, ce n'est pas garanti. Au Tennessee, environ 30 % des étudiants doivent repasser l'examen pour réussir. Travailler dur et se préparer autant que possible est la meilleure méthode pour calmer vos angoisses et réussir le test.
Quel pourcentage de personnes échouent dans l'immobilier ?
Il est plus facile à dire qu'à faire d'être un bon agent immobilier. Il y a une raison pour laquelle 87% des agents immobiliers échouent. Cependant, comprendre les erreurs que commettent ces agents immobiliers, comme négliger de faire un suivi auprès des clients ou ne pas disposer de liquidités appropriées, peut vous aider à planifier et à créer une entreprise immobilière prospère.
Quels États ont les examens immobiliers les plus difficiles ?
Le Colorado et le Texas sont les États où il est le plus difficile d'obtenir une licence immobilière. Chaque État a ses propres exigences en matière de scolarité et de tests avant de délivrer une licence immobilière.
Combien y a-t-il de questions mathématiques sur l'immobilier ?
Bien que les détails varient selon la juridiction, vous pouvez vous attendre à entre 150 et 200 questions à choix multiples lors de l'examen immobilier. Environ 10 à 15 % d'entre eux impliquent des mathématiques, ce qui entraîne entre 15 et 30 problèmes par examen.
Quel est le taux de réussite à l'examen SC Real Estate ?
L'examen de vendeur immobilier de Caroline du Sud a un taux de réussite de 70%. Ce test est conçu pour être difficile, mais pas impossible.
Conclusion
La réussite de l'examen de licence immobilière est une étape importante vers le lancement d'une carrière d'agent immobilier. Connaître le style d'examen, les questions et les meilleures méthodes de préparation vous permettront d'obtenir un agent immobilier agréé en un rien de temps. Il est maintenant temps d'étudier pour l'examen de l'immobilier!
Articles Relatifs
- AGENT D'ASSURANCE-VIE : Description du poste, salaire et devenir un
- GUIDE DÉTAILLÉ SUR LE COURTIER D'ASSURANCE : salaire, différence et inconvénients
- COMMENT DEVENIR UN ASSOCIÉ AUX VENTES : Babysteps en 2023 et tout ce dont vous avez besoin
- ASSOCIÉ AUX VENTES AU DÉTAIL : définition, tâches, salaire, compétences et CV
- Liste de vérification de l'assurance-vie : ce dont vous aurez besoin pour obtenir une couverture en 2023
- REVUE STESSA : fonctionnalités, prix, avantages et inconvénients
- TAUX DES PRÊTS COMMERCIAUX : Guide des prêts immobiliers commerciaux
- COÛT PUBLICITAIRE GOOGLE : Combien coûte Google Ads ?
Bibliographie
