Vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ou vous y êtes déjà impliqué en tant qu'acheteur, vendeur ou investisseur ? Voici un cadeau fantastique de notre part pour vous. Nous avons dressé une liste des meilleures applications immobilières pour vous faciliter la vie en tant qu'agents ou investisseurs. Les applications qui aident les gens à rechercher des maisons en déplacement reçoivent des millions de téléchargements mensuels en raison de leur utilité. Les statistiques de la National Association of Realtors montrent qu'un énorme 97% des «acheteurs de maison» commencent leur recherche d'une nouvelle résidence sur Internet, 76% de ces acheteurs utilisant un appareil mobile.
Les applications immobilières mobiles mettent à votre disposition une énorme base de données de maisons, d'appartements et de bâtiments commerciaux. Vous bénéficiez aux acheteurs, locataires et investisseurs potentiels avec des recherches filtrées par emplacement, nombre de chambres, superficie en pieds carrés et bien plus encore.
Meilleures applications immobilières
#1. Zillow
La première sur notre liste des meilleures applications immobilières est Zillow. Il prend la première place du concours général en raison de sa portée. Selon leur site Web, Zillow est le site Web immobilier le plus consulté aux États-Unis.
Les fonctionnalités utiles incluent le partage d'une propriété potentielle avec votre partenaire ou colocataire et la possibilité pour les locataires de démarrer rapidement le processus de candidature. L'application couvre pratiquement tous les besoins des utilisateurs.
Cette meilleure application immobilière permet de répertorier les maisons à vendre, à louer ou à louer, ainsi que des visites virtuelles de propriétés et des contacts avec des agents. En tant que visiteur, vous pouvez voir les propriétés répertoriées sur Zillow via des visites vidéo et des photos. Les utilisateurs peuvent même recevoir des notifications à jour sur les propriétés d'application sélectionnées.
Les annonces immobilières proviennent d'un ou plusieurs des nombreux services d'annonces, ainsi que de particuliers inscrivant leurs propres maisons à vendre, aux enchères, à la saisie et à d'autres biens immobiliers. Cette meilleure application immobilière est gratuite pour les acheteurs et les vendeurs.
La principale source de revenus de l'application est le coût de la génération de prospects par les agents publicitaires et immobiliers. L'échelle de Zillow lui confère le titre de meilleure entreprise globale car elle offre le plus grand inventaire, de nombreuses options de recherche et un classement pour les acheteurs et les locataires. Elle dispose également de fonctionnalités pratiques telles que le partage de favoris et d'applications intégrées.
#2. Ventes aux enchères Xome
Ce logiciel immobilier de premier plan est la meilleure application pour acheter une maison aux enchères en raison de ses listes d'enchères en ligne complètes. Comme d'autres applications, il affiche les détails de la propriété, les photos et les emplacements des cartes, mais Xome Auctions est le meilleur car il indique également si la propriété est bancable ou doit être payée en espèces.
Disponible sur les magasins d'applications Android et Apple, l'application Xome Auctions abrite l'une des plus grandes collections de propriétés exclusives. En tant qu'abonné, vous pouvez également utiliser la fonctionnalité de pré-enchères de Xome pour enchérir sur des propriétés plus tôt.
Xome propose des enchères simples et une clôture rapide. Vous pouvez rechercher des enchères résidentielles ou commerciales par emplacement, statut et type d'actif d'enchère, par exemple détenu par B. Bank, vente à découvert ou repris. Les utilisateurs peuvent analyser les propriétés par prix, chambres, salles de bains, pieds carrés et enchères commençant bientôt ou se terminant bientôt. la propriété dans le temps.
Les annonces dans l'application proviennent de nombreux services d'annonces et de sources exclusives à Xome. Dans les enchères, l'application gagne mieux en raison des riches fonctionnalités disponibles pour l'enchérisseur. Des détails tels que le financement, les statistiques sur les propriétés et le quartier, les notifications lorsque quelqu'un d'autre enchérit sur une propriété que vous consultez et l'historique des prix des propriétés permettent au soumissionnaire de rester au courant.
Xome Auctions continue de surpasser ses concurrents avec une fonctionnalité efficace de signature électronique pour les contrats.
#3. nageoire rouge
La prochaine sur notre liste des meilleures applications immobilières est Redfin. Cette application particulière est une société de courtage immobilier qui a développé une application pour proposer des biens immobiliers à l'échelle nationale et révolutionner le processus d'achat et de vente.
L'application est notre choix numéro 1 pour l'achat d'une maison, car elle combine une technologie de pointe avec les agents immobiliers et les agents du service client de Redfin qui intègrent l'élément humain dans le système.
Redfin permet à l'utilisateur de rechercher des maisons et des condominiums à proximité qui sont à vendre ou qui accueillent une journée portes ouvertes. Dans l'application, vous pouvez réserver une visite guidée de la maison.
Le forum/plateforme permet aux vendeurs de proposer leur bien à la vente. L'application facture aux vendeurs qui utilisent l'application des frais d'inscription de 1.5 % ou 1.0 % lorsqu'ils achètent et vendent avec Redfin, ce qui est inférieur aux frais de courtage/agent conventionnels. Il verse également à l'acheteur une remise de commission si l'acheteur utilise un courtier Redfin. Ce montant potentiel en dollars apparaîtra dans la liste des applications et l'interface de l'application est simple et facile à utiliser.
En tant qu'utilisateur, vous visualisez certains détails du quartier et configurez des alertes pour vous alerter de toute maison disponible correspondant à vos critères. Redfin tire ses revenus des "frais d'inscription, commissions et frais de publicité".
Il réalise de meilleurs retours sur les achats de maisons grâce à son mélange intelligent de technologies innovantes, équilibré par une interaction humaine opportune et personnalisée pour conclure la transaction rapidement et minimiser le stress pour les acheteurs et les vendeurs.
#4. Trulie,
Cette meilleure application immobilière a été fondée en 2005, et bien que le groupe Zillow l'ait acquise en 2015, elle a de bonnes critiques dans les deux principaux magasins d'applications. Il utilise les données de Zillow pour fournir les valeurs de la maison et d'autres informations, mais les présente différemment de Zillow.
Le service permet à l'utilisateur de visualiser une propriété de différentes manières. Par exemple, vous pouvez afficher la propriété, les magasins, les restaurants, les écoles, les temps de trajet et les données démographiques du quartier. Vous pouvez également rechercher des appartements et des maisons à l'aide de deux applications différentes, Trulia et Rent Trulia, pour une recherche plus personnalisée.
Pour les données démographiques, l'application peut vous montrer ce que les habitants disent de la région, par exemple, à quel point il est facile de se garer ou à quel point le quartier est accessible à pied la nuit. Plus de facteurs que toute autre application, comme les classements des villes et des comtés, les ventes comparatives locales de maisons similaires et les tendances historiques des prix.
Huit fois sur dix, ils sont à moins de 20% du prix de vente. Cette meilleure application immobilière est également gratuite pour tous les utilisateurs.
Meilleures applications immobilières pour les investisseurs
Il existe de nombreuses applications et outils immobiliers gratuits ou peu coûteux et utilisés par les investisseurs pour parcourir les listes en ligne, examiner les offres potentielles, interroger les locataires, percevoir les loyers en ligne, formuler et signer électroniquement des documents et organiser des fonds. Certaines de ces meilleures applications immobilières pour les investisseurs incluent
#1. Stessa
Stessa est la première sur notre liste des meilleures applications immobilières pour les investisseurs. Selon les « gourous des propriétaires », cette application a été élue la meilleure en matière de comptabilité et de reporting pour les propriétaires.
Stessa est une application accessible (gratuite) de gestion du financement des propriétés locatives qui automatise le suivi des revenus et des dépenses, permettant aux investisseurs de maximiser leurs lieux de retour et leurs bénéfices grâce à une gestion intelligente de l'argent.
Au moment des impôts, le centre fiscal de Stessa facilite la déclaration de revenus grâce à une trousse d'impôt personnalisée et à une remise TurboTax. Stessa propose des applications pour iOS et Android. De plus, les investisseurs qui ouvrent un compte de dépôt « Stessa Cash Management » peuvent encore simplifier la gestion immobilière avec la perception des loyers en ligne.
L'outil permet aux investisseurs immobiliers d'automatiser les parties généralement manuelles de la collecte des loyers, consistant en le dépôt de chèques, la collecte des frais de retard et le suivi. Paiements pour les rapports financiers. Stessa ne facture pas les propriétaires ou les locataires pour la perception des loyers en ligne et protège les informations personnelles et financières des deux parties.
#2. Appartements.com
Les investisseurs à la recherche d'une suite complète d'outils de gestion immobilière en ligne doivent envisager de jeter un coup d'œil détaillé sur Apartments.com. Ces meilleures applications immobilières fonctionnent avec Android et Apple.
Cette meilleure application immobilière a récemment acquis "Cozy" pour fournir aux propriétaires des outils de gestion de location gratuits pour commercialiser les annonces, interroger les locataires et percevoir les loyers en ligne.
#3. Auction.com
La prochaine sur notre liste des meilleures applications immobilières pour les investisseurs est notre préférée ; c'est également un marché en ligne national pour les biens immobiliers appartenant à des banques (REO), les ventes à découvert et les saisies.
Le site est une alternative raisonnable pour les investisseurs à la recherche de propriétés hors marché, et les acheteurs peuvent participer aux enchères en personne ou enchérir en ligne. Il est disponible sur Google Play et l'App Store.
#4. DealCheck
La meilleure application immobilière pour les investisseurs consiste à estimer les bénéfices des propriétés locatives, à acheter, à réhabiliter, à louer, à refinancer, à répéter (BRRRR) à réparer et à échanger.
Les investisseurs peuvent juger des prévisions financières complètes, découvrir les ajustements récents des ventes et des loyers, évaluer l'offre la plus élevée autorisée, et plus encore. Cette application mobile est disponible pour Android et Apple.
Meilleure application immobilière pour les agents
#1. BombeBombe
La deuxième application à figurer sur notre liste des meilleures applications immobilières pour les agents est BombBomb. Ce logiciel aide les professionnels de l'immobilier à créer des relations par e-mail, SMS et réseaux sociaux, mais ce n'est pas une pure application immobilière.
Cependant, l'application BombBomb aide les agents immobiliers à améliorer leur processus de vente en leur envoyant des messages vidéo personnalisés : ils peuvent enregistrer et envoyer des "e-mails vidéo" personnels pour établir de meilleures relations avec les clients et les prospects.
L'impression est que les messages vidéo en face à face, plutôt que les e-mails en texte brut (que vous, en tant qu'acheteur, pouvez facilement ignorer ou oublier), devraient aider les agents à obtenir plus de réponses, à prendre plus de rendez-vous et à conclure plus de transactions. Il n'est pas principalement conçu pour les agents immobiliers, mais il pourrait vous aider à affiner votre approche de ces publicités Facebook très importantes.
#2. Bureau frais
En tant qu'agent immobilier à la recherche d'une application qui vous permettrait de communiquer facilement avec vos prospects, Freshdesk est votre meilleur pari. Encore une fois, cela fait très peu par rapport à nos autres meilleures applications d'agent immobilier.
Sans oublier que c'est plus cher, mais il fait bien ce qu'il fait : le chat en direct est le moyen idéal pour capturer les prospects modernes qui détestent les appels téléphoniques et les e-mails, mais qui souhaitent obtenir une réponse MAINTENANT (cela peut ressembler à des agents immobiliers).
Vous pouvez donner à vos prospects une réponse instantanée et répondre à leurs questions avec un bot programmé, ou mieux encore, répondre à votre chat sur votre téléphone comme vous le feriez avec un SMS.
Meilleur immobilier pour les acheteurs
#dix. Zillow
En tant que visiteur, vous pouvez voir les propriétés répertoriées sur Zillow via des visites vidéo et des photos. Les utilisateurs peuvent même recevoir des notifications à jour sur les propriétés d'application sélectionnées. Cette meilleure application immobilière est gratuite pour les acheteurs et les vendeurs. La principale source de revenus de l'application est le coût de la génération de prospects par la publicité et les agents immobiliers.
Zillow propose le plus grand inventaire, des options de recherche, des classements pour les acheteurs et les locataires, ainsi que des commodités comme le partage des favoris et des applications intégrées.
#2. Ventes aux enchères Xome
Xome propose des enchères simples et une clôture rapide. Vous pouvez rechercher des enchères résidentielles ou commerciales par emplacement, statut et type d'actif d'enchère, par exemple, détenu par une banque, vente à découvert ou repris.
Xome Auctions continue de surpasser ses concurrents avec une fonctionnalité efficace de signature électronique pour les contrats.
#3. Accueil instantané
Cette meilleure application immobilière est une plate-forme immobilière fiable qui permet aux gens d'explorer des maisons, de parcourir des listes et de collaborer directement depuis leur téléphone.
La société a été achetée par le fournisseur d'informations sur l'immobilier commercial Costar fin 2020. Homesnap offre les meilleures options pour les agents immobiliers en donnant aux utilisateurs l'accès à des outils de prospection basés sur les données, des capacités de collaboration client inégalées et une connexion directe à votre service multi-annonces ( MLS) des données en temps réel en un seul endroit.
Données de plus de 240 MLS ainsi que des dossiers d'impôt foncier, des données de recensement, des limites géographiques, des polygones de lot, des informations sur les écoles, les taux hypothécaires et d'autres informations liées à l'immobilier.
L'application réclame des mises à jour MLS en temps réel, permettant aux utilisateurs d'accéder aux listes nouvelles et mises à jour plus tôt que les autres applications.
Conclusions
Trouver la maison idéale pour répondre à vos besoins peut être stressant, c'est pourquoi nous vous avons fourni certaines des meilleures applications immobilières pour les investisseurs, les agents ainsi que les acheteurs.
FAQ sur les applications immobilières
Quelle est l'application d'agent immobilier la plus fiable ?
Sur la base de nos conclusions, Zillow est la meilleure application d'agent immobilier globale et la plus fiable.
Est-ce que Redfin est meilleur que Zillow ?
Non, dans l'ensemble, Zillow est bien meilleur que Redfin. En termes de prix bas, Redfin est votre meilleur pari.
Qui est le plus gros concurrent de Zillow ?
Le plus grand concurrent de Zillow est Realtor.com
Référence
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