La comptabilité immobilière peut simplement être définie comme l'acte de posséder et de gérer une propriété, à des fins commerciales ou non commerciales. Fondamentalement, vous devez avoir des connaissances en comptabilité immobilière pour posséder ou gérer une propriété. Cependant, ces derniers temps, ils ont rendu cette tâche facile en créant les logiciels les meilleurs et les plus disponibles ainsi qu'un bon nombre d'entreprises disponibles pour offrir ces services.
Comptabilité immobilière
Premièrement, la comptabilité est un système de documentation et de synthèse des transactions commerciales et financières, ainsi que d'évaluation, de validation et de rapport des résultats. La comptabilité peut également être définie comme la mesure, le traitement et la transmission d'informations financières et non financières sur les organisations et les entreprises. La comptabilité est connue comme le «langage des affaires», qui surveille les résultats des actions économiques d'une entreprise et communique ces informations à un éventail de parties prenantes, y compris les investisseurs, les créanciers, la direction et les régulateurs. Les comptables sont ceux qui pratiquent la comptabilité. La comptabilité financière, la comptabilité de gestion, la comptabilité fiscale et la comptabilité analytique sont tous des types de comptabilité.
Pendant ce temps, la comptabilité dans l'immobilier est une composante nécessaire de la possession et de la gestion de biens locatifs. Bien que la comptabilité soit probablement l'une des tâches les moins préférées de la plupart des investisseurs, elle aide à maintenir les bénéfices immobiliers plus élevés en enregistrant avec précision les revenus. ainsi que les frais et déductions fiscales. Pour faire simple, la comptabilité en immobilier, c'est savoir calculer les revenus de la propriété. également sur les coûts, les bénéfices et les pertes, ainsi que sur la manière d'évaluer les augmentations de la valeur des actifs.
Ceci afin de maximiser les revenus, d'apprendre à gérer judicieusement l'argent et de comprendre ce qu'il faut rechercher lors d'un audit ou d'une analyse financière. pour assurer la conformité avec les règles de l'entreprise et les exigences en matière de perception et de versement des impôts pour respecter les échéances fiscales. Ils l'utilisent pour compiler correctement les rapports pour les déclarations de revenus trimestrielles et de fin d'année. Le plus souvent, on a tendance à confondre comptabilité et tenue de livres. En tout cas, ce n'est pas la même chose. La comptabilité concerne principalement les revenus et les coûts de la propriété, les profits et les pertes et les augmentations de la valeur des actifs. Vous devez avoir des connaissances en comptabilité pour bien exceller dans vos transactions immobilières. et ainsi, prendre la meilleure décision pour vos investissements immobiliers.
Comptabilité immobilière commerciale
L'immobilier commercial (CRE) est une propriété que vous utilisez généralement uniquement à des fins commerciales ou comme espace de travail. La plupart des biens immobiliers commerciaux sont loués à des locataires qui génèrent de l'argent. Ce large type de propriété comprend tout, d'une simple vitrine à un grand centre commercial. Cela comprend les détaillants de toutes sortes, comme les bureaux, ainsi que les hôtels et centres de villégiature, les centres commerciaux, les restaurants et les établissements de santé. Tous ces éléments entrent dans la catégorie des biens immobiliers commerciaux.
L'immobilier commercial fait référence aux propriétés qui sont utilisées pour les affaires ou pour générer de l'argent, comme les bureaux, les locations industrielles, multifamiliales et les commerces de détail. Ce sont tous les types de biens immobiliers commerciaux. Pour les investisseurs, l'immobilier commercial offre à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'une plus-value. L'investissement immobilier commercial exige souvent plus de compétences, de comptabilité et des sommes d'argent plus importantes de la part des investisseurs que l'immobilier résidentiel. Les particuliers peuvent s'engager indirectement dans l'immobilier commercial par le biais de fiducies de placement immobilier (FPI) cotées en bourse.
Comprendre la comptabilité de l'immobilier commercial
La comptabilité de l'immobilier commercial n'est pas aussi difficile que de passer par le processus de transaction dans l'immobilier commercial. L'immobilier résidentiel est beaucoup plus facile que l'immobilier commercial. Cependant, il est plus facile d'en tenir compte si vous comprenez bien les étapes. Afin de bien comptabiliser votre société immobilière, vous devez d'abord vous poser deux questions cruciales.
- Vous construisez une maison avec l'intention de la revendre plus tard ?
- Ou louez-vous la propriété?
Il est important que vous vous posiez ces questions afin de définir l'objectif de votre société immobilière. En matière de développement immobilier, le bilan de vos comptes financiers sera votre principale préoccupation, et votre compte de résultat sera également votre objectif principal si vous construisez un bien immobilier à des fins de revenus locatifs. Un bilan comportant un état financier des profits et pertes sera exigé pour la comptabilisation de l'activité immobilière commerciale. Cependant, en fonction de l'objectif de la société immobilière que vous dirigez, votre principal objectif financier changera.
Meilleur logiciel de comptabilité immobilière
Les agents immobiliers et les courtiers veulent se concentrer sur la localisation des maisons idéales pour leurs clients à louer ou à acheter. Par conséquent, ils ont également besoin d'un bon logiciel de comptabilité qui produira les meilleurs résultats d'analyse financière. En effet, les comptables ne veulent pas s'enliser dans des responsabilités comptables, mais ils comprennent la valeur du calcul et du suivi des commissions et d'autres données importantes sur l'immobilier.
Maintenant, de nombreux agents immobiliers sont des travailleurs indépendants et ils seront tenus de payer des estimations fiscales trimestrielles. Par conséquent, l'exactitude de leurs données de paiement est essentielle.
Cependant, choisir le meilleur logiciel de comptabilité pour l'activité immobilière de son client est avantageux car la plupart de ces logiciels offrent un certain type de gestion intégrée des contrats, de sorte que le processus comptable n'est pas entièrement séparé de l'activité immobilière elle-même. Notez que les détails de la comptabilité immobilière des agents et des courtiers ne sont pas les mêmes, cependant, les agents et les courtiers utilisent le même logiciel pour archiver leur objectif ou leurs résultats.
Certains des meilleurs logiciels de comptabilité pour l'immobilier
Ce logiciel varie généralement dans ses fonctionnalités et ses prix. Cependant, vous trouverez le meilleur pour vous dans cette liste et ils incluent;
#1. Xéro
Pour les courtiers immobiliers et les maisons de courtage, le meilleur logiciel de comptabilité global est Xero, qui est également connu pour ses intégrations, avec plus de 700 d'entre elles disponibles. Xero est une alternative comptable en partie double qui peut être aussi simple ou aussi complexe que l'agent ou le courtier immobilier en a besoin. Ce logiciel est connu pour donner des outils comptables clés; administration des commissions et de la paie via une interface fluide ; et une large gamme d'options de gestion des contrats via des connecteurs. Il est également bon marché et simple à utiliser.
#2. La version en ligne de QuickBooks
Ceci est principalement destiné aux organisations multi-agents et aux grandes maisons de courtage. QuickBooks en ligne est un programme de comptabilité populaire qui peut aider les petites et les grandes sociétés immobilières en raison de ses outils de comptabilité robustes et de ses choix de gestion allant de DocuSign à d'autres connecteurs. En outre, y compris de nombreuses options de paie et une gamme décente de plans pour répondre à vos besoins.
#3. Livres frais
Freshbooks est l'un des meilleurs progiciels de comptabilité dans l'immobilier pour les agents immobiliers individuels et aussi pour les petites maisons de courtage. Il se combine facilement avec une comptabilité en partie double et une automatisation permettant de gagner du temps. De plus, des intégrations avec ce logiciel sont disponibles pour les sociétés immobilières qui ont besoin de l'administration de la paie et des contrats. FreshBooks peut être personnalisé pour répondre aux demandes des grandes entreprises, mais il est plus rentable pour les entrepreneurs indépendants.
#4. Immobilier
Realtyzam possède des capacités comptables de base, y compris la capacité de calculer les commissions et les frais, ainsi que de gérer les données financières en listant. Cependant, realtyzam n'inclut pas la gestion des contrats parmi ses nombreuses fonctionnalités. Dans l'ensemble, il s'agit vraiment d'une solution simple et abordable adaptée aux besoins des courtiers immobiliers.
#5. Vague
Vous pouvez généralement dire que la vague est principalement destinée aux nouveaux agents immobiliers, et le meilleur aussi, aux débutants utilisant un logiciel de comptabilité pour l'immobilier. Wave est la seule alternative entièrement gratuite de notre liste, offrant une puissante comptabilité en partie double sans nécessiter d'engagement financier. La gestion des contrats nécessite des connexions et la paie peut être ajoutée moyennant des frais mensuels minimes. Bien que le suivi des commissions nécessite plus de configuration que le reste, il est toujours possible.
#6. Livres Zoho
C'est une entreprise spécialisée dans la publication de livres en ligne. Zoho Books est une alternative solide pour les personnes à la recherche d'évolutivité. En effet, certains modules Zoho permettent la gestion de la paie et de la relation client (CRM), et donc la gestion des commissions ainsi que la gestion des contrats dans le module CRM plus. En attendant, Zoho Books avec CRM Plus est généralement un outil de gestion financière tout-en-un pratique.
#sept. Back Office Loup Solitaire
Il s'agit d'une solution axée sur l'immobilier qui peut aider une variété d'entreprises, des petites maisons de courtage aux grandes sociétés immobilières avec plusieurs emplacements. C'est une fonctionnalité comptable de base qui maintient les finances en ordre, mais elle excelle dans la gestion et le calcul des commissions, ainsi que dans l'administration des contrats.
#8. Back office CORE
Le back office central est un excellent choix pour une petite société immobilière ou une maison de courtage. Ceci est essentiel car il offre une comptabilité de base, une gestion des documents, un calcul de commission personnalisable et des paiements par dépôt direct. Le back-office principal compte également plus de 30 connexions, y compris les tableaux de bord Quickbooks et Zoho.
#9. Immobilier APX
Realty apx est une autre solution tout-en-un pour la comptabilité immobilière que vous pouvez utiliser en tant qu'agent immobilier unique ou grande maison de courtage. Ce logiciel de comptabilité est la meilleure recommandation pour les grands et simples courtiers car il offre la comptabilité et l'administration des papiers ainsi que des contrats, des commissions et des offres, des prospects et des contacts, etc. Chacun de ces packages de RealtyApx comprend un site Web simple.
#dix. Emphase
Emphasys est un système de gestion de courtage qui gère les visites, les transactions et les commissions. Il peut également être lié à QuickBooks en ligne pour une facturation, une gestion des dépenses et un paiement des agents plus avancés.
Cabinet comptable immobilier
Un cabinet d'experts-comptables immobiliers signifie simplement des organisations qui aident à supporter le fardeau de l'analyse comptable de votre bien immobilier. Il existe un bon nombre de cabinets d'experts-comptables immobiliers ainsi qu'un bon cabinet autour de vous. Cependant, vous devez faire de bonnes recherches pour obtenir les meilleurs résultats sur votre propriété. Afin de maximiser les revenus d'exploitation et la valeur des actifs, qui sont les objectifs et les objectifs constants de nombreuses entreprises immobilières et comptables, vous avez besoin d'une bonne entreprise avec les meilleures personnes de divers horizons et expériences afin d'obtenir les meilleurs conseils. vous avez besoin.
Le rôle de cette société immobilière est essentiellement de fournir une large gamme de services d'audit et de comptabilité pour vous aider, vous, vos parties prenantes, vos investisseurs et d'autres à prendre des décisions commerciales éclairées. La plupart des cabinets d'experts-comptables immobiliers ou tout autre cabinet prestigieux n'offrent pas seulement des services de comptabilité, mais ils offrent également d'autres services connexes aux promoteurs, exploitants, fonds, fiducies, etc. Certains des meilleurs cabinets d'experts-comptables immobiliers comprennent
- Avenues Financial - Situé à Lehi UT
- Services d'externalisation MindSpace Pvt. Ltd - À Jaipur, Inde
- New Horizons Global Partners Shanghai - Cette entreprise est à Hong Kong
- EBS Chartered Accountants - Dubaï, Emirats Arabes Unis
- Farahat & Co- Dubaï, Emirats Arabes Unis
- Numetrica City Inc-Ottawa, Canada
- NR Doshi & Partners - Emirats Arabes Unis
- Berry Dunn - Portland, ME
- Ethique plus experts-comptables - Emirats Arabes Unis
- Mowery et Schoenfeld- Lincolnshire, IL
- Fuller Landau LLP - Toronto Canada
- Passe décisive de la Baltique - Vilnius, Lituanie
Emploi en comptabilité immobilière
La comptabilité elle-même implique beaucoup de concentration, de dévouement et de travail. Désormais, la comptabilité dans l'immobilier implique même deux fois plus de qualités que pour la simple comptabilité car, pour une équipe immobilière, un comptable immobilier supervise toutes les opérations comptables. Certaines des principales caractéristiques du travail d'un comptable comptable immobilier comprennent les rapports financiers; gérer les comptes créditeurs et débiteurs, créer des écritures de journal ; rapprochement des comptes commerciaux et saisie des données dans un logiciel de comptabilité. Le métier de comptable immobilier demande également aux comptables de gérer les encaissements et décaissements, le recouvrement des factures, les états financiers mensuels et trimestriels, etc. Toutes ces fonctions ont pour but d'archiver une transaction précise et ordonnée.
Fonctions du métier de comptable en immobilier
- Pour suivre toutes les déclarations de revenus et tous les coûts, créez des écritures de journal approfondies et téléchargez-les dans le grand livre (GL).
- Au quotidien, gérer tous les comptes payables et recevables pour s'assurer que chaque facture et note de frais est correcte.
- Rapprochez tous les comptes d'entreprise pour vérifier que nos dossiers sont exacts et que vous n'avez oublié aucune transaction.
- Entrez les informations financières dans le logiciel, pour vous permettre de classer correctement toutes vos factures et factures.
- Imprimez, obtenez des signatures et distribuez des chèques pour tous les paiements entrants et les chèques sortants selon les besoins.
- Faites un suivi auprès des fournisseurs pour les comptes fournisseurs et restez en contact avec eux au cas où vous en auriez besoin pour les recouvrements, afin de vous assurer de payer les factures à temps.
- préparer des rapports trimestriels conformément aux meilleures pratiques de l'industrie et aider aux clôtures mensuelles.
- L'un des emplois particuliers d'un comptable comptable immobilier implique qu'en cas de besoin, il / elle assistera l'équipe immobilière ou d'autres comptables du personnel dans les activités comptables.
Qualification et rémunération
Un travail de comptabilité immobilière moyen implique que vous ayez un diplôme en comptabilité afin d'obtenir un emploi. De plus, le salaire national moyen d'un emploi dans l'immobilier est de 52,968 XNUMX $ (moyenne nationale). Les autres qualifications d'un comptable immobilier comprennent;
- Vous avez besoin d'un diplôme d'études secondaires, et un baccalauréat en comptabilité ou dans un domaine connexe est extrêmement précieux.
- Une expérience en comptabilité, en comptabilité immobilière ou en comptabilité immobilière est préférable.
- Ce travail préfère également une expérience dans le secteur de l'immobilier.
- La connaissance des principes comptables généralement reconnus (PCGR) est
- Solides compétences en Excel et expérience des logiciels de comptabilité, tels que Quickbooks
- Maîtrise des logiciels de gestion immobilière, tels que Yardi
- De solides compétences en communication écrite et verbale sont indispensables
Quels sont les 3 types de comptabilité ?
Les trois types de comptabilité qu'une société peut utiliser pour suivre ses revenus sont la comptabilité de gestion, la comptabilité financière et la comptabilité analytique.
Qu'est-ce que la comptabilisation d'un bien ?
Qu'est-ce que la comptabilisation d'un bien ? Les entrées et les sorties de trésorerie sont suivies dans la comptabilité immobilière pour déterminer le total des profits ou des pertes provenant de la location de biens immobiliers. L'aperçu des revenus et des dépenses locatifs permet aux propriétaires ou aux propriétaires (ou gestionnaires) d'entreprises de location de créer une meilleure planification et d'augmenter les revenus.
La comptabilité immobilière est-elle difficile ?
La propriété et la location immobilières présentent de nombreux avantages, mais il y a aussi des inconvénients. Par exemple, par rapport à la comptabilité dans d'autres secteurs d'entreprise, la comptabilité de gestion immobilière est plus difficile et complexe.
Quels sont les 4 piliers de la comptabilité ?
Examinons le domaine de la comptabilité. L'authentification, l'autorisation, la comptabilité et l'exactitude sont les quatre piliers du dharma comptable.
Quel est le cours de comptabilité le plus simple ?
Le diplôme d'associé en comptabilité est le niveau de diplôme le plus simple à obtenir. Les collèges communautaires offrent ce diplôme de deux ans, il prend donc généralement moins de temps et coûte beaucoup moins cher qu'un baccalauréat.
CONCLUSION
L'immobilier ces derniers temps est très rentable et ainsi que populaire, cependant, vous pouvez toujours perdre de l'argent si vous ne faites pas de recherche appropriée sur le type de comptabilité immobilière commerciale ou sur l'entreprise à employer pour le travail, ou même sur le meilleur logiciel dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats.
FAQ
Qu'est-ce que la comptabilité immobilière ?
Dans l'immobilier, la comptabilité ouvre la voie à des rapports et des enregistrements précis tout au long des processus d'achat et de vente. Il permet également aux agents de sécuriser leur situation financière personnelle et de rester organisés pour les activités importantes liées à la collecte et à la conformité fiscales.
Qu'est-ce que la comptabilité commerciale ?
La comptabilité est le processus d'enregistrement des transactions financières relatives à une entreprise. Le processus comptable comprend la synthèse, l'analyse et la déclaration de ces transactions aux organismes de surveillance, aux régulateurs et aux entités de perception des impôts
En quoi la comptabilité immobilière est-elle différente ?
La tenue de livres et la comptabilité dans l'immobilier décrivent deux choses différentes. Les avantages d'une bonne comptabilité immobilière comprennent l'amélioration des flux de trésorerie, un suivi précis des revenus et des dépenses et la préparation à un contrôle fiscal
Les comptables gagnent-ils beaucoup d'argent ?
Le salaire annuel médian d'un comptable est bien supérieur à la moyenne nationale médiane des professions. Les secteurs les mieux rémunérés pour les comptables comprennent la finance et les assurances, la gestion de sociétés et d'entreprises, la préparation des déclarations de revenus et le gouvernement.
Articles Relatifs
- COMPTABILITÉ FINANCIÈRE : bonnes pratiques et guide détaillé (+ cours gratuits)
- Logiciels d'entreprise : 27+ meilleurs logiciels et programmes pour vos petites entreprises
- Les 15 meilleurs logiciels de comptabilité gratuits pour les propriétaires d'entreprise
- AFFAIRES IMMOBILIÈRES : Un guide définitif pour les débutants (+ Conseils pour démarrer)
- Comptabilité d'entreprise : description du poste et salaire
- COMMENT DÉCLARER LA VENTE D'UNE PROPRIÉTÉ HÉRITÉE
