Une résidence principale est un lieu principal où réside un individu. Cet article discutera essentiellement de la signification d'une résidence principale et de l'éventuelle exemption de résidence principale que vous pouvez obtenir dans différents États, en particulier dans le Michigan. Il explique également correctement comment les lois d'une résidence principale s'appliquent différemment d'un État à l'autre.
Résidence Principale
La propriété du bien lui-même ne signifie pas qu'il s'agit d'une résidence principale. De même, mettre des meubles et autres effets personnels sur la propriété ne la qualifie pas nécessairement comme telle. Aux fins de l'impôt, la propriété doit être utilisée pendant une durée minimale de deux ans afin de répondre à certaines des qualifications.
Ce terme signifie simplement l'emplacement principal où une personne habite ou habite. On l'appelle aussi la résidence principale. Peu importe qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'une roulotte ou d'un bateau, tant que c'est là qu'un individu ou une famille vit la plupart du temps. Une résidence principale peut prendre la forme de l'un des types d'unités d'habitation suivants :
- Villa
- Chalet
- Condominium
- Appartement dans un immeuble
- Appartement dans un duplex
- Roulotte, mobil-home ou péniche
Chacune de ces propriétés ci-dessus peut être considérée comme la résidence principale de quelqu'un. Tant qu'il s'agit de votre résidence principale ou d'un endroit où vous habitez la plupart du temps, vous pouvez également posséder une résidence secondaire, comme une maison de vacances ou un chalet. La résidence principale est généralement l'endroit où vous passez la majorité de votre temps. Il est important de comprendre quelle est votre résidence principale et comment elle affecte vos impôts, car cela vous aidera éventuellement à remplir et à optimiser correctement vos déductions.
Qu'est-ce qu'une résidence principale ?
Comme dit précédemment, une résidence principale est simplement l'endroit où vous habitez la plupart du temps, soit environ la moitié de l'année. Je connais beaucoup de gens qui voyagent généralement beaucoup et vivent dans des endroits différents à des moments différents. Votre résidence principale est le lieu où vous passez la majorité de votre temps à vivre.
Comprendre la résidence principale
Dans une situation où vous rendez souvent visite à vos parents, le temps que vous y passez (avec votre famille) est généralement le facteur le plus important pour déterminer votre résidence principale. Un autre facteur est l'adresse que vous utilisez à des fins officielles. Une résidence principale entre en jeu de plusieurs façons. Cependant, la seule façon courante dont une propriété principale peut affecter vos impôts est en relation avec votre propriété.
L'un des principaux avantages de connaître votre résidence principale est qu'elle pourrait en fait vous donner droit à une exonération de propriétaire sur vos taxes foncières. Bien que ces règles d'exemption varient selon la juridiction, par exemple, en Californie, les propriétaires ont droit à une déduction de 7,000 XNUMX $ de la valeur imposable de leur résidence principale. Mais dans le cas où vous possédez deux maisons dans l'État, vous ne pouvez pas bénéficier de l'exemption pour les deux, même si vous et votre conjoint les possédez techniquement séparément. Dans un tel cas, votre résidence principale est celle où vous et votre conjoint envisagez de vivre en permanence.
Exemption de résidence principale Michigan
Une exemption de résidence principale (PRE) est un type d'exonération fiscale dans le Michigan. Cependant, pour être admissible à une exemption de résidence principale, la personne doit être un résident du Michigan qui possède et occupe également la propriété comme résidence principale. L'exemption pour résidence principale est un programme très distinct du crédit d'impôt foncier pour propriété familiale. En effet, un crédit d'impôt foncier est un programme que vous devez déposer chaque année avec votre déclaration de revenus des particuliers du Michigan.
Pour demander une exemption de résidence principale, le propriétaire doit soumettre un formulaire d'affidavit d'exemption de résidence principale (PRE). Vous devez remettre ce formulaire à l'évaluateur de la ville ou du canton où se trouve votre propriété. L'ancienne date limite pour qu'un propriétaire foncier dépose le formulaire 2368 pour les impôts prélevés était après le 31 décembre. Après avoir déposé vos coordonnées, ils affichent ensuite vos informations d'exonération au rôle d'impôt foncier local.
Comprendre l'exemption de résidence principale au Michigan
Habituellement, lorsque vous achetez une maison, ces formulaires et d'autres formulaires importants d'exemption de résidence principale sont disponibles via le agents de fermeture. Cependant, notez qu'il existe de nombreuses variables pour déterminer l'admissibilité à l'exemption.
Dans une situation où une personne ne possède plus ou n'occupe plus la propriété comme résidence principale, la personne doit déposer une demande d'annulation de l'exemption pour résidence principale du propriétaire. Sur le formulaire 2602, auprès de l'évaluateur de la ville où se situe le bien, pour retirer le PRE. Il sera officiellement retiré du rôle de la taxe foncière locale à compter de la prochaine année d'imposition. Cependant, si vous ne parvenez pas à annuler une PRE, cela peut entraîner des taxes, des intérêts et des pénalités supplémentaires à l'avenir. Dans certaines circonstances, une personne peut être admissible à une annulation conditionnelle qui permet à un propriétaire de recevoir une exemption de résidence principale sur sa propriété actuelle du Michigan ainsi qu'une exemption pouvant aller jusqu'à trois ans.
L'exemption pour résidence principale
L'exemption pour résidence principale est une disposition de l'Internal Revenue Service qui permet aux personnes qui remplissent certaines conditions d'exclure jusqu'à 250,000 500,000 $ pour les déclarants célibataires et jusqu'à XNUMX XNUMX $ pour les personnes mariées déclarant conjointement l'impôt sur les gains en capital du bénéfice qu'elles réalisent sur la vente de leur maison.
Pour être admissible à l'exemption pour résidence principale, vous devez réussir les tests de propriété et d'utilisation. De plus, pour passer le test de propriété, vous devez être propriétaire de la propriété que vous vendez depuis au moins 24 mois sur les cinq années précédant la date de vente. C'est ce que l'IRS définit comme la date de clôture. Si vous êtes un couple marié, un seul conjoint peut être sur la liste en tant que propriétaire de la propriété pour que les deux réussissent le test de propriété.
Si vous ne réussissez pas entièrement les tests de propriété et d'utilisation et que vous avez une excuse valable pour expliquer pourquoi vous n'avez pas pu rester pendant les deux ans, vous pouvez en fait bénéficier d'une exclusion partielle avec le pourcentage d'exemption directement proportionnel au pourcentage de moment où vous étiez chez vous. Certaines excuses que l'agence considère comme valables incluent celles liées à la santé, au travail et aux circonstances imprévues.
Si l'agence approuve votre excuse et que vous étiez dans votre maison pendant une des cinq dernières années, vous avez satisfait à 50 % de l'exigence d'utilisation et avez droit à 50 % de l'exonération sur les gains. En 2023, les personnes âgées n'ont pas de privilèges spéciaux sur les gains en capital, mais il existe d'autres exceptions aux critères de propriété et d'utilisation de deux ans sur cinq.
Plus d'informations sur la résidence principale
Comme je l'ai dit plus tôt, une résidence principale désigne un lieu où le propriétaire d'un bien a sa résidence véritable, fixe et permanente. Chaque fois qu'il est absent, il a l'intention de retourner au lieu et de continuer à y habiter jusqu'à ce qu'une autre résidence principale soit établie. La résidence principale d'une personne a différentes significations dans différents États. Certains y voient également uniquement la partie d'un logement ou d'une unité qui est assujettie aux taxes ad valorem. La résidence principale signifie également, pour les autres États, l'ensemble des biens inoccupés d'un propriétaire classés comme résidentiels, qui sont attenants au logement soumis aux taxes Ad Valorem et également possédés et occupés par le propriétaire.
La résidence principale signifie également, dans d'autres États, toute partie d'une unité appartenant à un propriétaire qui est louée ou louée à une autre personne en tant que résidence, tant que cette partie de l'unité louée ou louée est inférieure à 50 % du total. pieds carrés d'espace habitable dans cette unité. La résidence principale peut également comprendre un établissement de soins de vie à des fins enregistrées en vertu de la loi sur la divulgation communautaire des soins continus. En outre, il peut être défini dans un État comme une société coopérative de logement détenue et occupée par des actionnaires locataires. Toute propriété qualifiée de résidence principale continuera d'en être une pendant 3 ans après la location de tout ou partie de la propriété.
Comprendre la résidence principale dans les États
Un autre angle de ce que signifie la résidence principale pour les États peut également inclure un logement où l'emprunteur et le conjoint non emprunteur conservent leur lieu de résidence permanent et passent généralement la majeure partie de l'année civile. Un particulier ne peut avoir qu'une seule résidence principale à la fois. Ils considèrent le bien comme la résidence principale de tout emprunteur qui se trouve temporairement dans un établissement de santé. Il s'agit d'un cas où la résidence de l'emprunteur dans un établissement de santé n'excède pas 12 mois consécutifs.
Qu'est-ce qu'un pays de résidence principale ?
La nation dans laquelle vous avez été autorisé à vivre de manière permanente dans votre pays de résidence. Pour qu'il soit considéré comme votre véritable pays de résidence, vous devez y avoir résidé pendant la majorité des 12 derniers mois.
Comment déterminez-vous la résidence principale?
Le calcul de l'exonération des gains en capital de la résidence principale (PR) est le suivant : gain en capital X le nombre d'années pendant lesquelles le bien a été classé en PR éligible + un an / le nombre d'années de détention. La propriété doit généralement appartenir au contribuable, qui doit également identifier les années comme années PR sur sa déclaration de revenus.
Quelle est la définition légale d'une résidence principale ?
Selon l'article 54 de la Loi de l'impôt sur le revenu (LIR), une résidence principale est, de façon générale, toute habitation détenue par le contribuable qui a été utilisée régulièrement au cours d'une année donnée par ce contribuable ou un membre de sa famille et qui a été identifiée comme tel au moment de la vente.
Combien de temps faut-il vivre dans une résidence principale ?
N'oubliez pas que vous n'avez pas à habiter un endroit pendant un certain temps avant qu'il ne devienne votre résidence principale. Cela signifie que la maison ne doit pas nécessairement être votre résidence principale si vous y habitez moins de six mois ou plus d'un an. Se conformer simplement à l'exigence «habituellement occupé».
Que signifie l'adresse de la résidence principale ?
La « résidence principale » ou le « lieu de résidence principal » d'une personne est considérée comme l'équivalent de son « domicile », qui est l'emplacement de son domicile réel, fixe et permanent et où elle ou a l'intention de retourner chaque fois qu'elle est absente. .
Mari et femme peuvent-ils avoir des résidences principales différentes ?
Les contribuables, y compris les couples mariés, ne sont autorisés à avoir qu'un seul logement principal, ou «résidence principale», selon l'IRS. La résidence où vous résidez généralement la majorité du temps est toujours votre résidence principale.
Conclusion
Bien que la signification d'une résidence principale puisse différer selon les États, vous devez voir les différentes définitions de la façon dont les différents États pourraient éventuellement s'appliquer, ainsi que le processus d'obtention d'une exemption dans le Michigan.
FAQ
Qu'est-ce qui n'est pas une résidence principale ?
Pour que la maison soit considérée comme votre résidence principale, elle doit avoir été détenue et utilisée comme résidence principale pendant au moins 2 des 5 dernières années. Clairement, si vous avez quitté votre logement et qu'il est sur le marché depuis plus de 3 ans, il n'est plus considéré fiscalement comme votre résidence principale.
Comment prouver ma résidence principale ?
Pour être considéré comme la résidence principale fiscalement, le bien doit être une maison d'habitation ou un intérêt dans une maison d'habitation qui est, ou qui, à un moment donné au cours de la période de propriété, a été la résidence unique ou principale du particulier
Quelle est la différence entre résidence principale et résidence principale ?
Votre résidence principale (également appelée résidence principale) est votre domicile. Qu'il s'agisse d'une maison, d'un condo ou d'une maison en rangée, si vous y vivez la majeure partie de l'année et que vous pouvez le prouver, il s'agit de votre résidence principale et elle pourrait être admissible à un taux hypothécaire inférieur.
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