Même si vous possédez une propriété, vous ne savez peut-être pas ce qu'est une enquête sur les plats. Par conséquent, un relevé de plat est une méthode de création précise d'un plat ou d'une carte officielle et établie d'une propriété. Voici donc ce que nous allons regarder. Qu'est-ce que Plat of Survey Cook County, comment l'obtenir, le coût, le comté, pour ma propriété et à Chicago.
Plat d'arpentage
Un plan d'arpentage est un dessin de carte légal qui affiche une ou plusieurs propriétés qui ont été inspectées par une équipe de terrain et vérifiées par un expert immobilier qualifié. De plus, un plan d'arpentage normal fournira la superficie, la description légale, l'emplacement des anciennes clôtures, les limites de propriété et les poteaux d'angle.
Pour créer un plat, un système qui utilise des caractéristiques géographiques. Comme les distances entre des lieux clairement désignés. Et aussi différentes directions sont fréquemment employées pour identifier les limites d'une propriété. De plus, la parcelle est parfois divisée en portions qui sont discutées en termes de mètres et de limites. Par conséquent, les limites de la parcelle de terrain sont ensuite représentées visuellement, en commençant à un emplacement spécifique. Et également en faisant le tour de l'actif jusqu'à ce qu'il revienne à son point de départ d'origine.
Un arpentage plat, également appelé « arpentage frontalier » ou « arpentage plat », doit être effectué par un géomètre professionnel. Un géomètre découvrira et mesurera plusieurs éléments sur la parcelle lors d'un relevé de plat. Tels que les monuments d'angle de propriété existants comme les tiges de fer ou les trous de forage, les clôtures et les lignes d'occupation, entre autres.
Un plat est clairement une représentation visuelle d'une parcelle de terrain. Mais un relevé plat fait plus que simplement créer une carte visible de la région. Il comprend également une description écrite de la zone qui commence au même endroit que la description visuelle et tourne dans la même direction jusqu'à ce qu'elle revienne au début.
Comment obtenir un plat d'arpentage
Vous êtes peut-être curieux de savoir comment vous pouvez obtenir l'idée la plus exacte des limites légales de votre plat maintenant que vous avez appris les avantages des enquêtes plat. Il existe plusieurs options pour obtenir une enquête plat.
#1. Faites appel à un géomètre-géomètre
Heureusement pour les lapins affamés et les cerfs qui paissent. Toutes les parcelles de terrain ne sont pas clairement définies et entourées d'une clôture blanche. De plus, certaines premières plates-formes de marqueurs d'arpentage peuvent ne plus être pertinentes à mesure que les terres se déplacent avec le temps. Si vous avez des inquiétudes concernant les limites de propriété, la meilleure chose à faire est de consulter un arpenteur-géomètre.
Un arpenteur-géomètre est un expert dans la définition des relevés de plat. Ils génèrent des enquêtes plates juridiquement contraignantes en utilisant leurs compétences, leur éducation et leur équipement de terrain spécialisé. En outre, ils peuvent même témoigner en tant que témoins experts dans des litiges fonciers devant les tribunaux.
#2. Examiner l'acte
Dans l'immobilier, il y a l'utilisation de diverses formes de plats. Un acte de propriété est un document juridique écrit qui transfère la propriété du concédant au concessionnaire. De plus, ce type d'acte contiendra des informations vitales sur la propriété telles que les noms précis des propriétaires, l'adresse exacte, le numéro de carte fiscale, la description légale, les restrictions et d'autres informations telles que les conditions de transfert et les réserves de droits par un propriétaire précédent. Bien que certains actes ne mentionnent qu'un numéro de lot ou de bloc, beaucoup incluent des mesures détaillées sous la forme - vous l'avez deviné - d'un relevé de propriété d'un arpenteur-géomètre.
#3. Recherchez les enregistrements d'enquête Plat
Malgré le fait qu'il n'existe pas d'archives nationales des dossiers immobiliers. De nombreux États exigent que les enquêtes plates soient déposées auprès du gouvernement local. Visitez le palais de justice, la propriété ou le bureau de l'évaluateur où se trouve votre nouveau terrain pour rechercher des relevés de propriété. De plus, vous devrez vérifier physiquement les transferts, les exigences et les restrictions de la propriété. Cet itinéraire peut prendre du temps, mais c'est un moyen gratuit ou peu coûteux de vous armer de connaissances et d'historique sur les limites légales de votre nouvelle propriété.
#4. Une enquête Plat peut être en ligne
Vous ne pourrez pas vous rendre au palais de justice ? Ne vous inquiétez pas, de nombreuses administrations municipales tiennent des registres de propriété en ligne. Vous aurez besoin d'informations précises sur le plat que vous recherchez afin de le trouver. De plus, rassemblez autant d'informations que possible, telles que l'adresse municipale, les descriptions des limites et la date du dernier arpentage. Et recherchez l'emplacement de la propriété sur le site Web officiel du comté ou de l'évaluateur.
Plus vous aurez de détails, plus il sera facile de découvrir l'enquête dont vous avez besoin. Bien que tous les enregistrements ne soient pas numérisés, les résultats de votre recherche peuvent vous aider à localiser le bureau particulier où votre enquête est stockée. Vous pouvez ensuite téléphoner au bureau et demander qu'ils vous envoient une copie de l'enquête.
Enquête sur le coût de l'assiette
Le coût typique d'une enquête plat aux États-Unis se situe entre 380 $ et 540 $, la plupart des propriétaires dépensant environ 422 $. De plus, des problèmes de coûts tels que des complications géographiques ou des difficultés à trouver des documents officiels sur le terrain peuvent avoir un impact sur le prix final. Il existe différents types d'enquêtes plates disponibles, chacune couvrant un ensemble particulier de détails.
Coût de l'enquête Plat par acre
Le coût d'embauche d'un arpenteur plat varie de 20 $ à 40 $ par acre pour les grandes parcelles à 1,600 XNUMX $ par acre pour un lot résidentiel modeste d'un quart d'acre. De plus, les variables de coût sont fortement influencées par la quantité de terrain dont vous disposez et le nombre de coins qui doivent être marqués. Le coût par acre diminue à mesure que le nombre d'acres augmente.
Une petite enquête résidentielle ne coûtera probablement pas plus de 600 $, à moins que vous ne recherchiez les géomètres les plus connus dans un marché extrêmement chaud. Et ont également besoin de l'arpentage rapidement pour satisfaire aux responsabilités une fois que le terrain est sous contrat. De plus, certains arpenteurs-géomètres doivent facturer au pied carré, allant de 50 cents à 1 $.
Tarifs horaires de Plat Surveying
L'arpenteur peut également facturer un taux horaire de 30 $ à 100 $ de l'heure si vous remplissez les conditions suivantes :
- Pour la première fois depuis au moins 80 ans, le plat est arpenté.
- Les documents originaux sont soit en mauvais état, soit pas particulièrement précis.
- L'enquêteur connaît bien le lieu et est conscient du degré moyen de difficulté à se procurer des ressources pour faciliter son travail.
- Les conditions de la propriété rendent difficile la navigation dans la superficie et la sécurisation des identifiants de lot dans le sol.
Plat d'arpentage pour ma propriété
Un plan d'arpentage pour la propriété est également appelé arpentage des limites. Est une mesure précise et experte qui permet de déterminer ou d'authentifier la parcelle de terrain sur laquelle une maison est construite. Les relevés de propriété sont nécessaires si vous souhaitez connaître les limites de votre propriété ou développer des améliorations à votre maison afin d'éviter toute restriction ou circonstance qui interférerait avec les limites légales de la propriété mentionnée.
Plat de propriété Types d'enquête
Examinons les différents types d'enquêtes immobilières et voyons ce qui les différencie.
#1. Terre
L'arpentage est le processus fondamental de confirmation des limites de propriété sur une parcelle de terrain. De plus, les géomètres les exécutent pour détecter et examiner les structures artificielles, les élévations, les caractéristiques naturelles et les limites de propriété. De plus, l'arpentage est essentiel pour préserver les droits de propriété et planifier l'aménagement futur du territoire.
#2.Topographie
Les relevés topographiques décrivent le plan et l'élévation de la propriété, ainsi que ses limites. Il recherche les caractéristiques routières telles que les fossés, les remblais et les contours. Finalement, topographique des enquêtes sont généralement requises lorsque des améliorations routières sont demandées.
#3. Les monuments
Lors de la construction d'une clôture sur votre propriété, un relevé de monuments est requis. Les limites de la zone arpentée sont établies en plaçant des marqueurs au sol. La clôture peut alors être posée et construite plus précisément.
#4. Structures telles que construites
Une enquête tel que construit identifie les limites de propriété ainsi que les possibilités d'amélioration. De plus, une enquête tel que construit, par exemple, pourrait identifier des défauts ou des imperfections dans les allées ou les trottoirs. Par conséquent, une étude telle que construite fournira également des suggestions pour résoudre ou améliorer ces problèmes.
#5. Hypothèques
Les enquêtes hypothécaires, comme les enquêtes as-built, portent sur l'intégralité de la parcelle de terrain à hypothéquer. En conséquence, la dernière enquête différenciera les limites de la propriété comme stipulé dans l'hypothèque
#6. Plaine inondable
Les enquêtes sur les plaines inondables identifient les endroits inondables. De plus, ce type d'enquête peut être utile pour les propriétaires qui vivent dans des endroits sujets aux fortes pluies et aux inondations.
Qu'est-ce qui distingue une enquête d'un plat au Texas ?
Les plats n'indiquent normalement que les mesures et les limites des parcelles individuelles; ils ne représentent aucune amélioration ni aucun objet créé, tel que des bâtiments. Les emplacements des caractéristiques et des améliorations au sol, telles que les bâtiments, les clôtures, les points d'eau et les allées, sont souvent indiqués sur les levés du terrain.
À quel point une enquête et un plat sont-ils similaires ?
Par conséquent, un arpentage représente les limites d'un seul lot et fournit fréquemment une représentation plus précise de ce lot, alors qu'un plat montre les limites de plusieurs lots. Pour qu'une société de titres offre une couverture d'enquête sur une police d'assurance titres, une enquête sur les limites est généralement nécessaire.
Comment un plat est-il créé ?
Une parcelle est un terrain utilisé dans un but précis, tandis qu'un plat est une carte d'une zone géographique, généralement à l'échelle d'un quartier ou d'un canton (comme un parc ou une maison). Une carte plate répertorie essentiellement l'assortiment de parcelles qui composent un quartier.
Comment appelle-t-on un plat ?
Un autre nom pour une subdivision est un plat.
Et généralement, les noms de ces communautés proviennent d'une subdivision ou d'un plat qui décrit le terrain à un endroit particulier.
Que signifie un plat en génie civil?
Le terme "propriété plate" sera utilisé si vous avez récemment acheté ou acquis un terrain et que vous avez l'intention de le diviser, de l'agrandir ou de le développer autrement. Un "plat" est un plan ou une carte d'un terrain, en particulier celui qui est utilisé pour cartographier les chantiers de construction.
Conclusion
Comment puis-je obtenir une plaque d'arpentage ?
Un plan d'arpentage est clairement une représentation visuelle d'une parcelle de terrain.
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2 commentaires
J'aime ce que vous avez dit, un arpenteur-géomètre est un professionnel spécialisé dans la définition des relevés de plat. Ils utilisent leur expertise, leurs connaissances et leur équipement de terrain sophistiqué pour créer des relevés de plat juridiquement contraignants. C'est un bon article, mon oncle cherche des infos et cela devrait l'aider. Je voulais vous remercier pour votre explication sur l'arpentage.
Mir war gar nicht klar, dass eine Grenzvermessung auch als Plat-Vermessung bekannt ist. Auf meinem Grundstück möchte ich für den Verkauf noch eine Grenzvermessung erstellen lassen. Hoffentlich finde Ich noch heute a zuverlässigen Ansprechpartner für Grenzvermessungen.