Avant de déménager dans une nouvelle ville, il est essentiel d'enquêter sur le coût de la vie. Connaître le prix de l'immobilier et la situation du marché est essentiel si vous avez l'intention d'acheter une maison. Ce sont les endroits les plus chers à vivre, que vous vouliez déménager après avoir gagné à la loterie ou que vous vouliez savoir quelles parties du pays éviter si vous voulez économiser de l'argent. Ces villes exigent la plus grande richesse pour vivre confortablement, sur la base du loyer brut médian et des dépenses de logement annuelles des propriétaires qui paient leur hypothèque dans chaque région métropolitaine.
LES ENDROITS LES PLUS CHERS POUR VIVRE AUX ÉTATS-UNIS
Peu importe comment vous le regardez, vivre en ville coûte cher. Cependant, cette dépense est justifiée. Les villes regorgent d'opportunités pour développer son métier. Ce sont des hauts lieux culturels et de divertissement.
Nous avons examiné le coût au pied carré, le prix d'inscription médian et le prix de vente médian pour compiler cette liste des villes les plus chères. Ensuite, nous avons calculé le coût d'un acompte de 5 %. Il s'agit du pourcentage le plus bas requis pour la majorité des prêts hypothécaires conventionnels.
Le coût moyen national par pied carré est de 144 $ et le prix d'inscription médian est de 228,200 XNUMX $.
Cette étude indique également si ces villes sont des marchés d'acheteurs ou de vendeurs, ce qui n'est pas inclus dans le classement. Pour les acheteurs, le marché des vendeurs est plus concurrentiel, les maisons se vendant rapidement et souvent au-dessus du prix demandé. Un marché d'acheteurs est l'inverse : les maisons restent plus longtemps sur le marché et se vendent moins cher que le prix demandé. Un marché neutre indique que les résidences se vendent à un prix proche de leur prix demandé et dans un délai raisonnable.
La plupart des autres listes comme celle-ci incluent le coût de la vie, le coût des produits de base et le salaire moyen. Nous voulions adopter une approche unique et nous concentrer entièrement sur les dépenses liées à l'achat d'un bien immobilier. Nous avons compilé cette liste pour vous montrer à quel type de marché vous attendre lorsque vous achetez dans les villes les plus chères des États-Unis.
#1. San Francisco, Californie
San Francisco est une plaque tournante majeure pour les emplois technologiques aux États-Unis. Des milliers d'entreprises technologiques ont leur siège social dans la Silicon Valley voisine. Apple, Intel, Facebook et Tesla sont tous proches, apportant des milliards de dollars au quartier.
San Francisco a également une riche histoire culturelle. Des écrivains beat des années 1950 aux hippies des années 1960 en passant par l'inauguration de l'un des festivals LGBTQ Pride les plus anciens et les plus anciens au monde en 1972, San Francisco a été un centre de culture expressive et progressiste.
San Francisco est la ville la plus chère des États-Unis pour acheter une propriété en raison de son économie technologique florissante et de la demande croissante de logements. San Francisco occupe la première place de notre liste avec un prix de vente médian de plus de 1.3 million de dollars.
Pour mettre cela en contexte, une maison de trois chambres dans l'Ohio rural pourrait être achetée au prix d'un acompte moyen de 5 %. C'est, cependant, l'Ohio rural. Nous parlons ici de San Francisco.
#2. Manhattan, New York
Manhattan a le coût au pied carré le plus élevé des États-Unis. En fait, le coût d'un pied carré à Manhattan est comparable au paiement hypothécaire mensuel typique aux États-Unis.
Les gens affluent à Manhattan, cependant, car c'est là que se trouvent le siège des Nations Unies et Wall Street, ainsi qu'un centre culturel renommé. Manhattan, l'un des cinq arrondissements de la ville qui ne dort jamais, est à l'origine de New York, la ville la plus densément peuplée des États-Unis.
Manhattan est un quartier d'affaires florissant avec certaines des attractions les plus emblématiques du monde, notamment Central Park, l'Empire State Building et la Statue de la Liberté. Il possède également des théâtres de Broadway, de nombreux musées d'art de premier plan, Greenwich Village et des écoles prestigieuses comme Juilliard et l'Université de New York.
Avec tout ce qu'il a à offrir, il n'est pas surprenant qu'un morceau de Manhattan soit cher.
#3. San José, Californie
San Jose est troisième sur notre liste, avec un prix d'inscription médian qui est plus de quatre fois supérieur à la moyenne nationale. San Jose, comme San Francisco, est le cœur de la centrale technologique de la Silicon Valley, avec de grandes entreprises telles qu'eBay, Adobe, Hewlett Packard et PayPal qui y sont basées.
San Jose est devenue une ville riche en raison de sa réputation inventive. Le coût de la vie à San José est l'un des plus élevés du pays en raison du coût élevé de son logement.
Malgré cela, la population de San Jose continue d'augmenter en raison de l'abondance d'opportunités et du merveilleux environnement méditerranéen.
#4. Bethesda, Maryland
Si cette liste était uniquement basée sur le prix au pied carré, Bethesda serait nettement plus bas sur la liste. Cependant, avec un prix d'inscription plus de cinq fois supérieur à la moyenne nationale, Bethesda est quatrième sur notre liste.
Bethesda est une valeur aberrante à cet égard. Ce n'est pas techniquement une ville; c'est un endroit non constitué en société et désigné par le recensement. Avec une population d'un peu plus de 63,000 XNUMX personnes, c'est de loin l'endroit le moins habité de notre liste.
Cela dit, Bethesda est située à la périphérie de Washington, DC, et abrite des organisations fédérales clés telles que les National Institutes of Health, la Consumer Product Safety Commission et la Naval Surface Warfare Center Carderock Division.
Outre la présence fédérale, cette petite communauté haut de gamme abrite l'entrepreneur de défense Lockheed Martin, la chaîne hôtelière Marriott International et la société de logiciels Bethesda Softworks.
#5. Brooklyn, New York
Brooklyn est classé cinquième, le deuxième des cinq arrondissements de New York à figurer sur la liste. Brooklyn est l'un des endroits les plus chers où vivre, avec un prix d'inscription médian qui est plus de trois fois supérieur à la moyenne nationale. Si ce classement était classé par prix au pied carré, Brooklyn arriverait en quatrième position, à environ cinq fois la moyenne nationale.
Brooklyn est une destination populaire en raison de sa proximité avec Manhattan, des quartiers branchés et des scènes technologiques et artistiques en pleine croissance. La popularité de Brooklyn s'est traduite par une augmentation considérable des dépenses de logement au cours des dix dernières années.
Néanmoins, Brooklyn, contrairement à de nombreuses communautés embourgeoisées, conserve un niveau de diversité important. Ses nombreuses communautés abritent un large éventail de cultures, de races et de religions. Brooklyn continue de dépeindre New York comme une ville d'immigrants.
#6. Los Angeles, Californie
Los Angeles, la Cité des Anges, est classée sixième. LA est un centre de divertissement et d'arts parce que c'est la patrie d'Hollywood. De nombreux acteurs, musiciens et artistes en herbe y affluent dans l'espoir de devenir grand.
Los Angeles est l'un des centres culturels les plus importants des États-Unis, avec des monuments tels que le Hollywood Bowl, le Capitol Records Building, l'observatoire Griffith et le Grauman's Chinese Theatre.
En raison de son climat méditerranéen, il fait chaud toute l'année, seulement quelques degrés de moins qu'un environnement tropical. La grandeur naturelle des montagnes de Santa Monica l'entoure.
La ville, comme la région de la baie de San Francisco, a un taux élevé de sans-abrisme en raison de difficultés économiques et d'une pénurie de logements abordables. Les gens continuent de s'installer dans la ville et sa population devrait dépasser les 4 millions d'ici 2020.
#7. Boston, Massachusetts
Boston se classe au septième rang de ce classement, avec le troisième prix le plus élevé au pied carré. Néanmoins, avec un prix de vente typique la moitié de celui de San Francisco, Boston peut sembler être une aubaine.
Boston est un centre de recherche florissant, qui abrite plusieurs des meilleurs collèges et universités du monde. Boston est un leader mondial dans le domaine des sciences en raison de ses atouts en médecine, en ingénierie et en biotechnologie.
La ville est également importante dans la culture américaine, avec plusieurs événements cruciaux de la Révolution américaine qui se déroulent dans ou à proximité de la ville. Boston comprend également un certain nombre d'institutions financées par des citoyens, telles que la bibliothèque publique de Boston, le Symphony Hall et le musée des beaux-arts.
Malheureusement, Boston est considérée comme la ville la plus raciste des États-Unis. Le Boston Globe a commandé une enquête en 2017 qui a révélé que Boston était la moins hospitalière pour les personnes de couleur parmi huit grandes villes. Boston a une mauvaise réputation en raison de son histoire en tant que port majeur de trafic d'esclaves, ainsi que de décennies d'activités corporatives et gouvernementales à caractère raciste.
#8. Oakland, Californie
Oakland, la troisième ville de notre liste dans la région de la baie de San Francisco, a un prix de vente typique qui est plus de trois fois supérieur à celui d'une maison américaine moyenne. Mais Oakland n'est pas votre ville américaine typique.
Le port d'Oakland est le cinquième port le plus fréquenté des États-Unis. La ville abrite des entreprises de premier plan telles que Kaiser Permanente et Clorox, ainsi que des entreprises telles que Pandora Radio et Southwest Airlines.
Oakland abrite une pléthore de quartiers dynamiques et diversifiés. Il est bien connu pour sa cuisine inventive et imaginative, qui puise dans les origines multiculturelles de sa population. Il possède une culture artistique florissante en raison de sa proximité avec la ville d'art de Berkeley, en Californie. Oakland est également un paradis pour les musiciens de toutes sortes, du heavy metal au gospel en passant par le rap.
#sept. Seattle, Washington
Seattle est la neuvième ville la plus chère des États-Unis pour l'immobilier. Seattle est une ville d'opportunités et d'innovation, car elle abrite de grandes entreprises technologiques telles que Microsoft et Amazon. En raison de sa population et de sa richesse progressistes, Seattle a promulgué une loi en 2014 portant le salaire minimum de la ville à 15 dollars de l'heure.
Seattle est également connue pour sa scène musicale dynamique. C'est le lieu de naissance de Jimi Hendrix et les vieux repaires de Ray Charles et Quincy Jones. C'est aussi le berceau de groupes comme les Foo Fighters, Modest Mouse et Mudhoney.
Seattle est surpeuplée en raison de sa popularité. En juillet 2020, plus de 32% des propriétés se sont vendues plus que le prix demandé. En raison de sa population croissante et de la rareté des logements, Seattle est devenu un marché de vendeurs. Cela se voit clairement à quel point le prix de vente médian est plus élevé que le prix d'inscription médian.
#10. Honolulu Hawaï
Honolulu arrive au numéro dix sur la liste. C'est peut-être plus cher au pied carré que les autres endroits où vivre sur notre liste, mais personne ne va à Honolulu pour rester à l'intérieur. Honolulu est l'idée que beaucoup se font du paradis, avec ses températures toujours douces, ses belles plages et ses montagnes voisines.
Honolulu a un coût de la vie élevé puisqu'il s'agit de la métropole métropolitaine la plus isolée de la planète. La majorité de la nourriture doit être importée et l'électricité coûte 94 % de plus que dans la ville américaine moyenne.
Cependant, la valeur médiane des propriétés à Honolulu a diminué ces dernières années et les preuves indiquent que cette tendance se poursuivra. Le tourisme est l'industrie la plus importante de la région, et avec des problèmes comme le COVID-19 et l'impact du changement climatique sur les prix de l'immobilier, l'économie de la région souffre énormément.
La beauté inhérente d'Honolulu perdure. Sa culture est distincte, influencée à la fois par les Amériques et l'Asie. Si vous voulez posséder un morceau de ce paradis et avoir un revenu stable, ce serait le bon moment pour acheter.
Les endroits les plus chers où vivre aux États-Unis : les tendances
Comme vous l'avez peut-être vu, la majorité de ces villes se trouvent soit sur la côte Est, soit sur la côte Ouest. Quatre de ces villes se trouvent en Californie, dont trois dans la riche région de la baie de San Francisco. Deux d'entre eux sont des arrondissements de New York. En fait, la seule ville qui ne se trouve pas sur l'une ou l'autre des côtes est Honolulu, et c'est sur une île magnifique.
Les villes proches des plans d'eau ne sont pas seulement souhaitables pour la météo ou le paysage. Ce sont également des plaques tournantes commerciales, avec des ports qui transportent des marchandises. Tout produit arrivant d'Europe, d'Afrique ou d'Asie doit transiter par un port côtier.
De nombreuses villes de cette liste ont structuré leur économie autour de multiples sources de revenus. Oakland a un port très fréquenté, mais c'est aussi un hotspot technologique. Comme d'autres villes prospères, sa proximité avec les hauts lieux de l'art et de la culture attire les visiteurs et les maintient engagés dans la ville.
Si vous envisagez de vous installer dans l'une de ces villes, vous devez savoir à quoi vous attendre. Le plus gros investissement de la plupart des gens est dans une maison. Dans des endroits comme San Francisco et New York, votre prêt hypothécaire et votre mise de fonds seront plusieurs fois supérieurs à la moyenne nationale.
En raison de tout ce que ces villes ont à offrir, l'immobilier dans ces villes est cher. Ces villes attirent un large éventail d'individus en raison de leur proximité avec la beauté naturelle, de l'abondance d'emplois bien rémunérés, d'instituts scientifiques innovants et de l'abondance d'art et de culture. L'application de l'idée économique de base de l'offre et de la demande explique pourquoi.
Quels sont les trois endroits les plus chers pour vivre aux États-Unis ?
Selon le Council for Community and Economic Research, les trois villes les plus chères d'Amérique pour vivre sont Manhattan Borough, Honolulu et San Francisco à New York.
L'organisation publie des mises à jour trimestrielles sur le coût de la vie dans les villes les plus chères.
Pourquoi certains des endroits où vivre aux États-Unis sont-ils chers ?
Le coût de la vie dans les villes, en particulier les grandes métropoles, est influencé par divers facteurs. L'une des raisons les plus évidentes est le coût du logement, que vous soyez locataire ou acheteur. D'autres facteurs à considérer sont les frais d'essence et de transport, les taxes, la garde d'enfants, les assurances et les services publics. Les prix sont souvent poussés à la hausse par l'offre et la demande.
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Bibliographie
