Un calculateur d'amortissement hypothécaire est un outil très utile qui vous aide à déterminer le coût d'un prêt hypothécaire à taux fixe à long terme.
En effet, cela vous aide à déterminer facilement le capital que vous devrez payer chaque mois, ainsi qu'à savoir comment le remboursement de votre prêt est structuré.
Plus encore, si vous vous êtes déjà demandé quelle partie de votre versement hypothécaire mensuel va aux intérêts et au capital, alors un calculateur d'amortissement hypothécaire est l'outil qu'il vous faut.
Découvrez comment utiliser cet outil à votre avantage, ainsi que pour savoir à quelle vitesse vous seriez en mesure de rembourser votre prêt hypothécaire en lisant cet article.
Mais d'abord, commençons par les bases.
Qu'est-ce que l'amortissement de la calculatrice hypothécaire ?
Un calculateur d'amortissement hypothécaire est utilisé pour comprendre le coût d'un prêt hypothécaire à taux fixe à long terme, car il vous indique le capital que vous paierez tout au long de la durée du prêt.
De plus, il vous aide à comprendre la structure de vos versements hypothécaires. il vous montre le pourcentage de vos versements hypothécaires mensuels qui ira vers les intérêts et le capital.
De plus, lorsque vous amortissez un prêt, vous le remboursez en remboursant progressivement les intérêts et le capital. Un prêt auto-amortissant sera entièrement remboursé lorsque vous effectuerez le paiement périodique final.
Vos mensualités correspondent à vos mensualités de capital et d'intérêts. Chaque paiement mensuel sera le même. Cependant, le montant qui va pour les intérêts diminuera progressivement chaque mois, tandis que le montant qui va pour le capital augmentera progressivement chaque mois.
Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement ?
Un tableau d'amortissement hypothécaire est un tableau qui indique le paiement régulier d'une hypothèque au fil du temps. Une partie du versement hypothécaire est affectée au capital et aux intérêts, et le tableau d'amortissement indique quelle partie est affectée à quelle composante de votre prêt hypothécaire.
Habituellement, la majeure partie du paiement est utilisée pour vos intérêts plutôt que pour le principal. Le calendrier d'amortissement de l'hypothèque montrera qu'un paiement plus important de notre paiement sert à payer le principal jusqu'à ce que vous effectuiez le dernier paiement tout au long de la durée de votre prêt.
Comment calculez-vous l'amortissement ?
Vous pouvez calculer l'amortissement de votre prêt à l'aide d'un calculateur d'amortissement hypothécaire. La calculatrice affiche ;
- Combien de capital et d'intérêts sont payés dans tout paiement.
- Le montant du principal que vous devez sur l'hypothèque à une date donnée.
- Combien de temps vous réduirez la fin de l'hypothèque en effectuant quelques versements supplémentaires.
- Le montant total du principal et des intérêts payés à une date donnée.
Cela signifie que vous pouvez utiliser le calculateur d'amortissement hypothécaire pour ;
- Voyez combien d'intérêts vous avez payés sur la durée de l'hypothèque ou au cours d'une année particulière, bien que cela puisse varier en fonction du moment où le prêteur reçoit vos paiements.
- Déterminez le montant du principal que vous devez maintenant ou que vous devrez à une date ultérieure.
- Sachez combien vous devrez payer chaque mois pour rembourser l'hypothèque en, disons, 15 ans au lieu de 20 ans.
- Déterminez combien d'équité vous avez.
Voici une formule pour calculer vous-même un tableau d'amortissement
Pour calculer un tableau d'amortissement de prêt, vous devez utiliser le montant du prêt, la durée du prêt et le taux d'intérêt.
Avec ceux-ci, vous pouvez utiliser la fonction PMT d'Excel pour calculer votre paiement mensuel. Par exemple, supposons que le montant principal de votre prêt est de 500,000 100,000 $ avec un intérêt de 5 5 $ à un taux de 100,000,50000 %. En utilisant la fonction PMT dans Excel, vous entreriez =PMT (XNUMX%/XNUMX).
Une fois que vous savez quel est votre versement hypothécaire mensuel, vous pouvez maintenant calculer combien vous payez pour le capital et les intérêts en utilisant la formule ci-dessous à partir de Investopédia.
Paiement du principal = Paiement mensuel total - [Solde du prêt impayé x (taux d'intérêt / 12 mois)]
Utilisez cette formule pour calculer votre tableau d'amortissement pour la durée de votre prêt. Cela rend le travail beaucoup plus facile.
Comment calculer l'amortissement avec un coût supplémentaire
Souvent, les gens décident de rembourser leurs prêts plus rapidement pour économiser de l'argent sur les intérêts. Même avec un faible taux d'intérêt, vous pouvez décider de payer un supplément pour vous permettre de rembourser votre prêt très rapidement.
Donc, si vous souhaitez ajouter 50 $ à chaque paiement mensuel, vous pouvez utiliser la formule ci-dessus pour calculer un nouveau calendrier d'amortissement pour voir à quelle vitesse vous rembourserez votre prêt et combien d'intérêts en moins vous devrez.
Généralement, les prêts hypothécaires ne sont pas le seul type de prêt que vous amortissez. D'autres prêts tels que les prêts sur valeur domiciliaire, les prêts étudiants, les prêts automobiles et les prêts personnels peuvent être amortis. Ils ont généralement un montant de paiement mensuel fixe et une date de paiement prévue.
A l'inverse, il existe des prêts qui ne s'amortissent pas. Selon Investopedia, si vous pouvez réemprunter de l'argent après l'avoir remboursé et que vous n'avez pas à payer l'intégralité de votre solde à une date donnée, vous disposez d'un prêt sans amortissement. Des exemples de tels prêts sont les prêts sur carte de crédit.
LIRE AUSSI: Marché hypothécaire secondaire : guide étape par étape sur son fonctionnement
Comment un calculateur d'amortissement peut-il vous aider ?
Un calculateur d'amortissement vous permet de connaître facilement vos mensualités hypothécaires. Sachez également quel montant spécifique est consacré au principal et aux intérêts chaque mois.
Généralement, un calculateur d'amortissement vous aide à ;
- Sachez combien d'intérêts vous avez payés sur votre prêt jusqu'à présent.
- Voyez combien de capital vous devrez à une date ultérieure pendant la durée de votre prêt.
- Déterminez la valeur nette que vous devriez avoir si vous n'êtes pas sûr de votre relevé de prêt mensuel.
- Voyez combien d'intérêt vous paierez sur toute la durée d'un prêt et montrez-vous l'impact du choix d'une durée de prêt plus longue ou plus courte ou d'un taux d'intérêt plus élevé ou plus bas.
- Sachez combien d'intérêts vous paierez si vous conservez le prêt jusqu'à la fin de son terme.
Combien coûte une hypothèque de 200 XNUMX par mois au Royaume-Uni ?
Quel est le paiement mensuel pour une hypothèque de 200,000 948 £ ? Il n'y a pas de prix fixe pour une hypothèque de cette ampleur, mais à titre d'illustration générale, les versements mensuels pour une hypothèque de capital et de remboursement typique seraient de 25 £ sur une période de 3 ans à un taux d'intérêt de XNUMX %.
Quel est le paiement mensuel d'un prêt hypothécaire de 600000 XNUMX $?
Un prêt à taux fixe sur 30 ans coûterait 3417 5 $ par mois avec un acompte de 30,000 % (6 4809 $) et un taux d'intérêt de 15 %, sans taxes ni assurance. Ce serait XNUMX $ pour un prêt de XNUMX ans avec un taux fixe.
Combien coûte une hypothèque de 300 000 par mois au Royaume-Uni ?
Quel est le paiement mensuel pour une hypothèque de 300,000 1,346 £ ? Vous pourriez vous attendre à payer environ 25 2.5 £ par mois sur la base d'une hypothèque de remboursement typique d'une durée de XNUMX ans et d'un taux d'intérêt moyen de XNUMX %.
Quelle est l'hypothèque mensuelle sur un 700000 XNUMX $?
Votre versement hypothécaire mensuel sur un prêt de 30 700,000 $ sur 4,657.12 ans peut être de 7.00 15 $ à un taux d'intérêt fixe de 6,291.80 %, tandis qu'un prêt hypothécaire sur XNUMX ans pourrait coûter XNUMX XNUMX $.
De quel salaire ai-je besoin pour m'offrir une maison de 300K au Royaume-Uni ?
En règle générale, vous pouvez emprunter quatre à cinq fois votre salaire annuel. En conséquence, vous devrez gagner entre 60,000 75,000 £ et 300,000 XNUMX £ par an pour pouvoir prétendre à une hypothèque de XNUMX XNUMX $.
Combien coûte une hypothèque de 30 XNUMX par mois au Royaume-Uni ?
Une hypothèque de cette taille n'a pas de mensualités fixes car le remboursement est déterminé par le taux d'intérêt garanti et la durée du prêt. Pour une hypothèque à remboursement régulier sur 25 ans, vos paiements seraient de 142.26 £ par mois sur la base d'un taux d'intérêt de 3 %.
Conclusion
Un calculateur d'amortissement facilite le travail. C'est un moyen plus pratique de voir l'effet des différentes options de prêt.
En modifiant les conditions du prêt, vous pouvez voir combien vous devrez payer chaque mois, ainsi que la part de chaque paiement qui sera affectée au capital et aux intérêts.
La meilleure partie, un calculateur d'amortissement fonctionne avec n'importe quel type de prêt amorti.
J'espère que cet article explique ce que signifie vraiment un prêt hypothécaire amorti. Si vous avez des questions ou des suggestions, laissez-les dans la section des commentaires.
Bonne chance !
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Bibliographie
