ÉTATS D'IMPÔT FONCIER LES PLUS BAS : États avec les impôts fonciers les plus bas en 2023

Les propriétaires vous conseilleront que si vous êtes un acheteur pour la première fois, vous devriez rechercher soigneusement quels États ont des impôts fonciers bon marché et aucun impôt sur le revenu avant de décider d'acheter une maison. De nombreux retraités doivent s'installer dans certains des États dont l'impôt foncier est le plus bas, car ils n'ont pas de source de revenu stable et dépendent uniquement des pourboires. Cet article répertorie les États qui n'ont pas de taxe foncière sur les maisons.

Mais posséder une maison entraîne de nombreux coûts supplémentaires, tels que les versements hypothécaires et les intérêts, ainsi que les coûts d'entretien, de réparation et d'énergie. Il existe d'autres options abordables, mais elles peuvent vous offrir peu ou pas de flexibilité dans votre budget. Cependant, après avoir pesé le coût estimé des taxes foncières et cela semble déjà intimidant, vous voudrez peut-être commencer par regarder les États avec les taxes foncières les plus basses répertoriées dans cet article.

États d'imposition foncière les plus bas

Tout d'abord, qu'est-ce que la taxe foncière ?

Les impôts fonciers sont des impôts payés par les propriétaires sur leurs propriétés (ou d'autres types de propriétés). Il peut être une source importante de revenus pour les gouvernements locaux, qui peuvent être utilisés pour l'éducation, les infrastructures, les transports publics, les parcs et les loisirs. L'emplacement de votre maison et la valeur de votre propriété influent sur le montant de la taxe foncière que vous devez payer.

États avec l'impôt foncier le plus bas

• District de Colombie.
• Colorado
• Alabama.
• Hawaii
• Louisiane.
• Idaho.

#1. District de Colombie

À DC, les maisons sont soumises à des évaluations annuelles, ce qui signifie que les taxes foncières des propriétaires et la valeur des maisons augmentent chaque année. Plusieurs déductions et crédits d'impôt foncier sont offerts aux propriétaires de ce district pour les aider à réduire leur facture fiscale globale. Voici quelques statistiques pour DC

• Prix ​​médian de la maison : 687,778 XNUMX $
• Taux effectif de la taxe foncière : 0.5 %
• Taxes annuelles sur 217.5 km : 1,221 XNUMX $.

#sept. Colorado

Le taux d'imposition foncière effectif du Colorado est faible, mais les prix des maisons sont élevés et en hausse. Cependant, selon la Colorado Association of Realtors, le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans l'État a augmenté de 10.2 % l'année précédente en février 2021.

De plus, le fait que les taux d'imposition foncière au Colorado ne s'appliquent pas à la valeur marchande rend possible ce faible taux d'imposition. Ils sont appliqués à la valeur imposable, connue sous le nom de taux d'évaluation résidentiel, et la valeur imposable ne représente qu'une fraction de la valeur marchande de votre maison.

Voici quelques-unes des statistiques du Colorado

• Prix ​​médian de la maison : 345,000 XNUMX $
• Taux de taxe foncière : 51%
• Taxes annuelles sur une maison de 217.5 $ : 1,113 XNUMX $.

#3. Alabama

Les impôts fonciers en Alabama représentent généralement un quart de ce que paient les propriétaires dans le reste du pays. Cela est dû, en partie, au fait que les maisons de cet État ne sont imposées qu'à 10 % sur leur valeur marchande.

Cependant, les comtés locaux, les districts scolaires et municipalités fixent leurs propres taux d'imposition pour les propriétaires, de sorte que les taux diffèrent selon l'endroit où vous vivez dans l'État.

Voici quelques statistiques en Alabama

• Taux de taxe foncière : 41%
• Prix ​​médian de la maison : 165,334 XNUMX $
• Taxes annuelles sur la maison de 217.5 895 $ : XNUMX $.

#dix. Hawaii

Le paysage à couper le souffle d'Hawaï peut entraîner une valeur médiane plus élevée pour les acheteurs de maison, mais cela n'implique pas un taux élevé de taxes foncières pour les propriétaires de cet État.

Hawaï a le taux d'imposition foncière effectif le plus bas du pays, mais vivre au paradis n'est pas bon marché. Les faibles taxes foncières à Hawaï sont dues aux généreuses exemptions accordées à certains types de propriétaires. L'une des principales exemptions concerne les propriétaires de logements occupés par leur propriétaire.

Voici quelques statistiques à Hawaï

• Taux de taxe foncière : 28%
• Prix ​​médian de la maison : 702,288 XNUMX $
• Taxes annuelles sur la maison de 217.5 $ : 606 $.

#5. Louisiane

En Louisiane, il existe plusieurs types d'entités gouvernementales locales qui peuvent percevoir des impôts fonciers, et chaque autorité fiscale a ses propres taux, ce qui signifie que les propriétaires sont imposés par plusieurs entités chaque année. Étonnamment, malgré le fait que plusieurs entités prélèvent des taxes foncières, la structure de la taxe foncière de la Louisiane se traduit par de faibles taux de taxe foncière pour les propriétaires de cet État.

Il existe des exonérations qui aident à réduire davantage les factures de taxes foncières dans cet État, y compris l'exonération de propriété familiale.

Les statistiques de la Louisiane sont les suivantes

• Taux de taxe foncière : 55%
• Prix ​​médian de la maison : 163,100 XNUMX $
• Taxes annuelles sur une maison de 217.5 1,187 $ : XNUMX XNUMX $.

#6. Idaho

Les taxes foncières de l'Idaho sont fixées chaque année au niveau du comté et sont basées sur la valeur marchande totale de la propriété, ce qui devrait entraîner un taux de taxe foncière élevé dans cet État. Ce n'est pas le cas, en raison d'une exonération massive des propriétaires d'État qui exonère la moitié de la valeur des résidences principales occupées par le propriétaire des impôts fonciers, jusqu'à une limite de 100,000 200,000 $. Cette exemption signifie qu'une maison d'une valeur marchande totale de 100,000 XNUMX $ qui est occupée par son propriétaire verrait sa valeur réduite à XNUMX XNUMX $, réduisant de moitié les impôts du propriétaire. Cette exonération substantielle permet à l'Idaho d'avoir l'un des taux d'imposition immobilier effectifs les plus bas du pays.

Statistiques comme suit

• Taux de taxe foncière : 69%
• Prix ​​médian de la maison : 212,300 XNUMX $
• Taxes annuelles sur une maison de 217.5 1,492 $ : XNUMX XNUMX $.

Les États ci-dessus sont les États avec la taxe foncière la plus basse.

 États d'imposition foncière les plus bas pour les retraités

Il n'y a pas d'États qui n'ont pas de taxe foncière sur les retraités. Vous envisagez peut-être de déménager dans un autre État pour vivre vos années dorées alors que vous approchez ou avez déjà atteint l'âge de la retraite. Si tel est le cas, vous devriez penser au climat, à la proximité de votre famille et de vos amis, à l'accès à des soins de santé de qualité et à divers autres facteurs avant de déménager.

Assurez-vous toujours d'inclure les taxes dans le nouvel état sur votre liste de considérations. Selon votre situation, le fardeau fiscal total de l'État et local à un endroit peut être supérieur de plusieurs milliers de dollars à celui d'un autre. Lorsque vous essayez d'étirer votre épargne-retraite, cela peut faire une grande différence.

Ce sont quelques-uns des États d'impôt foncier les plus bas pour les retraités.

• Dakota du Sud : cet État propose des programmes d'allégement de l'impôt foncier pour les retraités, qui vous permettent de reporter le paiement de l'impôt foncier jusqu'à ce que vous vendiez votre maison.

• Alabama : En ce qui concerne les impôts fonciers de l'État, cet État offre aux retraités une exonération complète. Ils sont l'un des États les plus bas avec l'impôt foncier pour les retraités.

• Floride : Le Sunshine State offre de nombreux avantages aux retraités, notamment une exonération de la taxe foncière.

• Géorgie : certains retraités de plus de 65 ans ont droit à des allégements fiscaux de l'État, dont la majorité sont destinés aux logements sociaux.

• New York : cet État a un programme pour les retraités visant à réduire les impôts fonciers après 65 ans, et le coût de la vie est également faible dans cet État.

• Wisconsin : Cet État est modérément fiscalement favorable aux retraités. Ils ne paient aucun impôt sur leurs revenus de sécurité sociale.

Les États d'imposition foncière ci-dessus bas pour les retraités ont de plus en plus aidé les personnes âgées de 60 à 65 ans à gérer leurs économies.

Quels États n'ont pas de taxe foncière sur les maisons

Il n'y a pas d'États qui n'ont pas de taxe foncière sur les maisons. Bien que certains États aient une faible taxe foncière et des prix médians des maisons bas, les taxes foncières continuent de contribuer de manière significative aux recettes globales de l'État. L'argent des contribuables sert à exploiter et à entretenir des services gouvernementaux essentiels tels que l'application de la loi, les infrastructures, l'éducation, les transports, les parcs et l'amélioration des réseaux d'eau et d'égouts.

De plus, les États qui n'ont pas de taxe foncière sur les maisons sont ceux qui ont le taux de taxe foncière le plus bas. En d'autres termes, la taxe est si faible qu'elle est presque insignifiante et a peu d'impact sur le rendement des investissements.

Autant qu'aucun État ne paie d'impôt, il existe des moyens de minimiser votre fardeau fiscal foncier. Il est impossible d'éviter de payer l'impôt foncier sur les maisons dans ces États. En effet, vous pouvez faire certaines choses pour maintenir la valeur imposable de votre propriété à un niveau bas, ce qui entraînera une baisse des impôts fonciers.

Méthodes pour réduire votre fardeau fiscal foncier

Voici des méthodes pour réduire votre fardeau fiscal foncier

• Inviter l'évaluateur fiscal local à votre domicile pour une visite guidée est une bonne idée.
• Mettez en évidence les caractéristiques qui peuvent aider à réduire la valeur perçue de la propriété, telles que les plafonds en pop-corn, les appareils électroménagers obsolètes ou les fenêtres et portes plus anciennes. Sinon, un évaluateur ne cherchera probablement que des choses qui augmentent la valeur de votre maison.
• Confirmez l'exactitude des informations sur vos évaluations fiscales annuelles.
• Déterminez les taxes foncières des maisons voisines dont la taille et les caractéristiques sont comparables aux vôtres et comparez la valeur marchande estimée.
• Évitez d'apporter des modifications structurelles majeures à votre maison. Ce n'est que si de telles améliorations augmentent vos revenus de location que vous devriez y penser.

États à faible propriété et sans impôt sur le revenu

Chaque État des États-Unis a le pouvoir de déterminer comment il générera des revenus par le biais de la fiscalité. Certains États à faible propriété et sans impôt sur le revenu choisissent de ne pas percevoir de taxes sur le revenu ou sur les ventes. En raison de l'élimination par l'État de l'impôt sur le revenu et de l'impôt foncier, certaines personnes sont motivées à déménager. Les gouvernements doivent percevoir des revenus d'une manière ou d'une autre, et si ce n'est pas par le biais de l'impôt sur le revenu, cela peut être par le biais d'une augmentation des taxes de vente ou foncières.

Lorsque les États à faible propriété et sans impôt sur le revenu adoptent un budget chaque année, ils tiennent compte des revenus qu'ils ont générés ainsi que des fonds qui leur seront alloués par le gouvernement fédéral. Bien que les résidents de ces États ne paient pas d'impôts sur le revenu, ils doivent payer le gouvernement fédéral.

Ces états sont les suivants

• Floride
• Wyoming
• Dakota du Sud
• Tennesse
• Nevada

Les États énumérés ci-dessus sont des États sans impôt sur le revenu. Certains des États énumérés ci-dessus n'imposent pas d'impôt sur le revenu car ils ont une population plus petite. Bien que ces zones aient une petite population, elles ont encore besoin de services gouvernementaux, c'est pourquoi le budget de l'État est minime.

En ce qui concerne les États à faible impôt foncier, chaque État inclut les taux d'imposition foncière, mais voici une liste des 5 plus bas :

• Louisiane (0.18%)
• Hawaï (0.26%)
• Alabama (0.33%)
• Delaware (0.43%)
• Virginie-Occidentale (0.49%)

Comme vous pouvez le constater, aucun État n'entre dans les deux catégories. Cela a du sens, car il a été précédemment déclaré que des impôts plus élevés sur d'autres choses seraient nécessaires pour compenser l'absence d'impôt sur le revenu.

Quel État n'a pas de taxe foncière aux États-Unis ?

Malheureusement, il n'y a pas un seul État dans le pays qui n'ait pas de taxe foncière. Les impôts fonciers continuent d'apporter une contribution importante au revenu global de l'État. L'argent des impôts est utilisé pour exploiter et entretenir d'importants services gouvernementaux, notamment l'application de la loi, les infrastructures, l'éducation, les transports, les parcs et l'amélioration des services d'eau et d'égouts. D'autres utilisations de l'argent des contribuables comprennent l'entretien et l'amélioration des parcs.

Quels sont les 10 États qui ont les impôts fonciers les plus bas ?

La Tax Foundation a constaté que les dix États qui avaient les impôts fonciers les plus bas en 2019 étaient Hawaï (0.31%), l'Alabama (0.37%), la Louisiane (0.51%), le Wyoming (0.51%), le Colorado (0.52%), la Caroline du Sud ( 0.53 %), la Virginie-Occidentale (0.53 %), l'Utah (0.56 %), le Delaware (0.59 %) et l'Arkansas (0.61 %). Les États avec les taxes foncières les plus élevées étaient l'Arkansas (0.61%), l'Utah (0.61%) et le Colorado (0.52%).

Quels sont les 10 États qui ont les taxes foncières les plus élevées ?

Selon les informations fournies par la Tax Foundation, les dix États qui ont imposé les taux de taxes foncières les plus élevés en 2019 étaient les suivants : New Jersey (2.13 %), Illinois (1.97 %), New Hampshire (1.89 %), Vermont (1.76 %). %), Connecticut (1.73 %), Texas (1.60 %), Nebraska (1.54 %), Wisconsin (1.53 %), Ohio (1.52 %) ​​et Iowa (1.43 %).

Existe-t-il des États sans taxes foncières ?

Les impôts fonciers sont imposés par le gouvernement fédéral, les cinquante États et le district de Columbia.

En revanche, une exonération de taxe foncière peut être accessible à certains particuliers. Certaines juridictions prévoient des exemptions pour les propriétés familiales, tandis que d'autres types d'exemptions sont disponibles pour les propriétaires qui entreprennent des améliorations spécifiques ou installent des systèmes d'énergie renouvelable. Des exemptions sont également disponibles pour les propriétaires âgés de 65 ans ou plus, handicapés ou qui ont servi dans l'armée (p. ex. panneaux solaires).

Le Canada a-t-il un impôt foncier?

Si vous possédez tout type de biens immobiliers au Canada, vous êtes obligé de faire des paiements directs sous forme de taxes foncières aux gouvernements municipaux respectifs. Les gouvernements locaux génèrent généralement des revenus grâce à la collecte des impôts fonciers. Ils sont collectés auprès des propriétaires de propriétés résidentielles, commerciales et industrielles par les gouvernements des communautés respectives.

Le Texas a-t-il une taxe foncière ?

Il n'y a pas de taxe foncière dans l'État du Texas. Le bureau du contrôleur n'est pas responsable de la perception des impôts fonciers ni de l'établissement des taux d'imposition. C'est la responsabilité des unités fiscales locales, qui dépensent l'argent qu'elles reçoivent des impôts pour fournir des services locaux tels que les écoles, les rues et les routes, la police et la protection contre les incendies, et une variété d'autres services essentiels.

Les citoyens non américains peuvent-ils acheter une maison ?

Une personne qui n'a pas de résidence permanente aux États-Unis peut néanmoins être éligible pour acheter une maison dans le pays. La probabilité d'obtenir un prêt hypothécaire dépend, en général, du prêteur, du type de prêt hypothécaire, du statut économique du résident et du fait que le résident non permanent peut ou non fournir la preuve de son intention de rester dans la région de façon permanente.

Conclusion 

Dans la mesure où certains États paient un faible impôt foncier ou que l'on s'inquiète du fait que l'impôt foncier de l'État prélève tous les revenus. Ne vous inquiétez pas, il existe de nombreux États avec des taux d'imposition foncière remarquablement bas, chacun avec ses propres avantages uniques qui se complètent.

FAQ sur les États d'imposition foncière les plus bas

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