Les inspecteurs en bâtiment sont des experts qui effectuent des inspections approfondies des propriétés résidentielles, généralement au nom des acheteurs, pour repérer tout défaut structurel ou les réparations nécessaires. Pour ceux qui adorent construire et qui recherchent la liberté et des possibilités de revenus infinies, c'est la carrière idéale. Connaître les conditions préalables, suivre des cours d'inspection à domicile, réussir l'examen de permis et soumettre des candidatures sont tous nécessaires pour apprendre à devenir inspecteur en bâtiment dans les États suivants : Virginie, Caroline du Nord, Floride et Californie. Vous trouverez ci-dessous les étapes à suivre pour lancer une carrière réussie d'inspecteur en bâtiment dans les États suivants ; Virginie, Caroline du Nord, Floride et Californie.
Comment devenir inspecteur en bâtiment
Les huit étapes pour devenir inspecteur en bâtiment dans votre état sont les suivantes :
#1. Vérifiez les exigences de licence de votre état
Découvrir ce qu'il faut pour devenir inspecteur en bâtiment dans votre état est la première étape pour commencer votre nouvelle carrière. La majorité des États exigent que vous réussissiez un examen de licence et que vous terminiez 60 à 140 heures de cours. Dans de nombreux États, vous devez également recevoir une formation sur le tas sous la direction d'un inspecteur expérimenté. La durée de cette formation peut aller de 12 heures à un an.
#2. Trouver des formations et des cours d'inspection de maison
Les inspecteurs en bâtiment ne sont pas tenus d'avoir une licence dans certains États. Cependant, vous devriez prévoir de suivre une formation et de vous renseigner sur le processus d'inspection de la maison, la construction et les difficultés fréquentes auxquelles vous serez confronté si vous souhaitez bâtir une carrière réussie et durable en tant qu'inspecteur en bâtiment.
#3. Réussir l'examen d'État pour l'obtention d'une licence d'inspection à domicile
Il peut être difficile d'apprendre les procédures pour devenir inspecteur en bâtiment, car elles varient tellement d'un État à l'autre en termes de normes et de procédures. Bien que ce ne soit pas une exigence dans toutes les juridictions, la réussite d'un test est la prochaine étape dans bon nombre d'entre elles avant de pouvoir devenir inspecteur en bâtiment.
#4. Remplir les demandes d'inspecteur en bâtiment
Vous devrez peut-être remplir et soumettre une demande pour devenir inspecteur en bâtiment après avoir réussi votre examen dans les États concernés. Par exemple, vous devez envoyer une demande de 60 $ pour une licence d'apprenti inspecteur, faire prendre vos empreintes digitales et passer une vérification des antécédents pour devenir inspecteur en bâtiment au Texas. Apprenez toutes les conditions préalables pour être un inspecteur en bâtiment si vous résidez dans un état qui a des règlements.
#5. Obtenir une assurance responsabilité civile générale et erreurs et omissions.
Avoir une assurance erreurs et omissions (E&O) et une assurance responsabilité civile générale (GL) est essentiel car travailler comme inspecteur en bâtiment implique de fournir fréquemment des conseils et des services aux clients. Si un client ou un propriétaire vous accuse de ne pas avoir signalé de découvertes et décide de vous poursuivre, l'assurance erreurs et omissions vous défendra, vous et votre entreprise. L'assurance GL vous protège contre les réclamations d'articles manquants ou brisés.
#6. Choisissez un cheminement de carrière pour votre inspecteur en bâtiment
Comment devenir inspecteur en bâtiment est une option plus personnelle une fois que vous avez réussi l'examen de licence ou que vous êtes autrement éligible dans votre état. En sélectionnant le modèle d'entreprise approprié à votre mode de vie et à vos objectifs financiers, tenez compte de la façon dont vous souhaitez que votre carrière d'inspecteur en bâtiment se développe.
#7. Démarrer une carrière dans l'inspection de maison
Les prochaines étapes pour apprendre à devenir inspecteur en bâtiment résidentiel seront centrées sur le marketing et l'interaction avec les clients une fois que vous aurez décidé du meilleur parcours de carrière pour vous. Pour attirer de nouveaux clients, générer des prospects et commencer à établir votre réputation, vous devrez communiquer efficacement lorsque vous travaillez avec de nouveaux propriétaires et des professionnels de l'immobilier.
#8. Continuez à apprendre grâce aux opportunités de formation continue
Les inspecteurs en bâtiment doivent participer à des programmes de formation continue (CE) pour conserver leurs licences dans plusieurs États. Il est crucial de continuer à suivre des cours pour en savoir plus et suivre les changements dans l'industrie du bâtiment, même si votre état ne l'impose pas. Cela est vrai même si votre carrière d'inspecteur en bâtiment est florissante.
Comment devenir inspecteur en bâtiment en Virginie
Voulez-vous travailler comme inspecteur en bâtiment en Virginie ? Les cinq étapes que vous devrez suivre pour lancer votre nouveau travail en tant qu'expert qualifié en inspecteur en bâtiment en Virginie ont été rassemblées par nous. Pour en savoir plus sur les exigences de formation en inspection résidentielle de Virginia et sur les alternatives de coût, suivez les étapes ci-dessous.
#1. Terminez un cours d'inspection de maison de 70 heures approuvé par Virginia
Une licence est requise par le Virginia Department of Professional and Occupational Regulation pour travailler comme inspecteur en bâtiment. Prendre les soixante-dix heures. Vous étudierez des sujets sur l'examen national de l'inspecteur en bâtiment (NHIE) et suivrez les cours nécessaires dans le cadre du cours d'inspecteur en bâtiment approuvé par la Virginie, qui comprend des livres électroniques. Vous ne pouvez terminer que la moitié de la formation obligatoire en ligne.
#2. Réussir l'examen national d'inspecteur en bâtiment
L'examen national d'inspecteur en bâtiment doit être réussi après avoir terminé votre formation d'inspecteur en bâtiment. L'examen se compose de 200 questions à choix multiples couvrant les trois principaux domaines ou sections que chaque inspecteur en bâtiment doit connaître (dont 25 ne sont pas notés).
#3. Inspections complètes des maisons à bord en Virginie
Effectuez 25 inspections tout en étant étroitement supervisé par un inspecteur qualifié de Virginie. Les diplômés du programme AHIT peuvent rejoindre gratuitement la Virginia Association of Real Estate Inspectors (VAREI) pendant un an et choisir de participer à leur programme de mentorat pour terminer les inspections nécessaires avec l'un de leurs membres.
#4. Obtenir une assurance responsabilité civile générale de 250,000 XNUMX $ par événement
En Virginie, une assurance responsabilité civile générale d'au moins 250,000 XNUMX $ est requise pour les inspecteurs en bâtiment. Vous recevrez une licence pour une durée de deux ans à compter de la date d'entrée en vigueur qui apparaît sur votre licence après avoir présenté une preuve d'assurance responsabilité civile générale.
#5. Fournissez au Virginia Department of Professional & Occupational Regulation les documents nécessaires et une application.
Vous devez soumettre un formulaire de demande avec les frais appropriés de 80 $ au Virginia Department of Professional and Occupational Regulation pour obtenir votre licence d'inspecteur en bâtiment de Virginie.
Comment devenir inspecteur en bâtiment en Caroline du Nord
Pour vous aider à établir une nouvelle carrière d'inspecteur en bâtiment en Caroline du Nord, nous avons élaboré un guide complet. Apprenez-en plus sur les programmes de formation des inspecteurs en bâtiment (et pourquoi vous en avez besoin), complétez l'examen d'inspection de l'État de Caroline du Nord, le travail sur le terrain requis et les prochaines étapes en suivant le guide ci-dessous.
#1. Suivez un cours d'inspection domiciliaire de 120 heures approuvé en Caroline du Nord
Tous les inspecteurs de bâtiments sont tenus d'obtenir une licence en vertu de la loi sur les licences d'inspection de maisons de Caroline du Nord, qui a été promulguée en 1993. Suivre le cours d'inspection de maisons approuvé par la Caroline du Nord de 120 heures est la première étape pour obtenir une licence d'inspecteur de maisons dans l'État. de Caroline du Nord.
#2. Effectuer 80 heures de terrain et 10 visites de site
L'étape suivante pour obtenir votre licence d'inspecteur en bâtiment de Caroline du Nord consiste à terminer les 80 heures de terrain nécessaires avec 10 visites sur place. Votre transition vers le terrain se fera en douceur grâce aux instructions pratiques que vous recevrez de cette expérience. L'inscription à notre formation terrain de 80 heures vous mettra en contact avec un formateur.
#3. Réussir l'examen d'inspection de l'état de la maison en Caroline du Nord
Il est temps de passer l'examen d'inspection des maisons de l'État de Caroline du Nord après avoir terminé vos études et les exigences sur le terrain. Le département des assurances de Caroline du Nord à Raleigh propose l'examen plusieurs fois tout au long de l'année moyennant des frais d'inscription de 80 $. Inscrivez-vous dès que possible aux cours de pré-licence pour vous donner suffisamment de temps pour terminer vos cours et votre travail sur le terrain et vous préparer à l'examen.
#4. Obtenez une vérification des antécédents
Par NC, le Home Inspector Licensure Board exige que les candidats déclarent et acceptent une vérification du casier judiciaire. Les candidats peuvent obtenir une vérification complète du casier judiciaire auprès de plusieurs sources, notamment le North Carolina State Bureau of Investigation (SBI), le Federal Bureau of Investigation (FBI) des États-Unis, CriminalRecordCheck.com et CastleBranch.com.
#5. Offrir une preuve d'assurance ainsi que les polices nécessaires.
Une licence ne sera accordée que si vous avez une police d'assurance (ou des polices) qui répondent aux exigences minimales de couverture de l'État, conformément aux règles et réglementations de l'État. Les polices d'assurance suivantes sont nécessaires pour un titulaire de permis d'inspecteur en bâtiment de Caroline du Nord :
Une police d'assurance responsabilité civile d'au moins 250,000 XNUMX $, ainsi que l'un des éléments suivants :
- propre propriété (n'appartenant pas à une banque) d'une valeur marchande totale de 5,000 10,000 $ à XNUMX XNUMX $ (le conseil évaluera cela).
- Un cautionnement de 5,000 10,000 $ à XNUMX XNUMX $, tel que fixé par le conseil
- une police d'assurance erreurs et omissions avec une couverture minimale de 250,000 XNUMX $
#6. Payez les frais de demande de 35 $ et postulez pour devenir inspecteur en bâtiment
Une fois que tout est fait, vous pouvez soumettre votre demande de licence d'inspecteur en bâtiment. Sur le site Web du North Carolina Department of Insurance, vous devez payer des frais de dossier de 35 $. Si une licence est accordée, des frais de licence supplémentaires de 160 $ sont dus et vous devez suivre 12 heures de formation continue chaque année pour maintenir votre licence à jour.
Comment devenir inspecteur en bâtiment en Floride
Vous souhaitez travailler comme inspecteur en bâtiment en Floride ? Les six étapes que vous devez suivre pour lancer votre nouveau travail en tant qu'inspecteur en bâtiment certifié en Floride ont été rassemblées par nous. En savoir plus sur les exigences de formation en inspection résidentielle de la Floride et les alternatives de coût en suivant les étapes énumérées ci-dessous.
#1. Terminer le cours d'inspection domiciliaire de 120 heures approuvé en Floride
Pour travailler comme inspecteur en bâtiment en Floride, vous devez posséder une licence du Department of Business and Professional Regulation. Choisir la formation appropriée peut vous aider à vous démarquer et à développer une solide réputation d'inspecteur. Le 120-Hr. La formation recommandée pour les inspecteurs en bâtiment, y compris les livres électroniques, vous aidera à comprendre les sujets couverts par les tests nationaux ou émis par l'État et vous équipera pour faire face aux difficultés pratiques que les inspecteurs en bâtiment qualifiés rencontrent souvent.
#2. Passez votre examen et réussissez-le
L'étape suivante consiste à vous inscrire (et à réussir) l'un de ces quatre examens écrits après avoir terminé votre formation d'inspecteur en bâtiment: InterNACHI Florida Home Inspector Licensing Examination - AHIT-recommended.
#3. Examen national des inspecteurs en bâtiment (NHIE)
Il y a 200 questions à choix multiples dans ce test, dont 25 ne sont pas notées. Chaque tentative d'examen coûte environ 225 $ et a un délai de quatre heures, selon votre emplacement.
#4. Association des inspecteurs en bâtiment de Floride (FABI)
100 questions à choix multiples sur divers aspects de l'inspection résidentielle composent ce test. Le livre d'examen FABI, « Principes d'inspection à domicile : systèmes et normes » Mise à jour de la 3e édition (ISBN 978-1078801386), est ce que vous aurez besoin d'étudier pour le test. Vous pouvez vous le procurer dans la boutique FABI. L'examen a une limite de temps de 2 heures et chaque test coûte 200 $. L'examen est uniquement disponible en personne. Après votre inscription, vous pouvez choisir votre lieu de test.
#5. Examen d'inspecteur certifié de la maison et de la propriété de l'Association de l'industrie de la construction (CI-HPI)
Le site Web de l'ACICP ne précise pas le nombre de questions de l'examen, cependant, il précise que les étudiants ont deux heures pour le terminer. Les candidats ont la possibilité de payer 250 $ pour passer l'examen en personne ou 150 $ pour le passer en ligne.
#6. Effectuez une vérification des antécédents basée sur les empreintes digitales
Tous les résidents de la Floride qui demandent une licence d'inspecteur en bâtiment doivent subir une vérification des antécédents criminels. La projection vous coûtera environ 54.25 $. Un passé criminel ne disqualifie pas automatiquement les candidats dans la procédure d'examen au cas par cas de l'État, bien que des documents supplémentaires puissent être nécessaires.
#7. Fournir une preuve d'assurance responsabilité civile commerciale d'au moins 300,000 XNUMX $
Même les meilleurs d'entre nous commettent des erreurs ; c'est juste une partie d'être humain. Tous les spécialistes de l'inspection de maisons en Floride doivent souscrire une assurance responsabilité civile commerciale d'au moins 300,000 XNUMX $ pour se protéger contre les poursuites qui pourraient ruiner leur carrière.
#8. Postulez en ligne ou envoyez une candidature physique
Le Florida Department of Business and Professional Regulation doit recevoir votre demande avant que vous puissiez passer à l'étape suivante pour obtenir votre licence d'inspecteur en bâtiment de Floride. Vous pouvez soumettre des documents physiques ou postuler en ligne. Lors de la demande d'une première licence, les frais d'inscription sont de 230 $, mais certains candidats qualifiés à faible revenu, des militaires en service actif et des anciens combattants sont éligibles pour des dérogations.
#9. Adhérez à un cabinet multi-inspecteurs ou enregistrez votre entreprise
Il est temps de commencer à travailler une fois que vous avez terminé votre formation en inspection résidentielle AHIT et réussi l'un des examens d'inspection résidentielle. Vous pouvez décider d'embaucher un expert fiscal et de lancer votre propre entreprise d'inspection résidentielle (soit en tant que propriétaire unique, soit en tant que LLC). Ou vous pouvez chercher à rejoindre une firme multi-inspecteurs réputée si vous préférez d'abord acquérir de l'expérience et un flux constant de prospects.
Comment devenir inspecteur en bâtiment en Californie
Pour vous aider à établir votre nouvel emploi d'inspecteur en bâtiment en Californie, nous avons élaboré un guide complet. En savoir plus sur les programmes de formation en inspection résidentielle (et pourquoi vous en avez besoin), l'examen national des inspecteurs en bâtiment (NHIE), le réseautage local, les exigences en matière d'assurance inspection résidentielle et les prochaines actions en suivant les instructions ci-dessous.
#1. Les cours d'inspection de maisons reconnus par l'État de Californie peuvent vous aider à vous préparer pour votre carrière
Bien que travailler comme inspecteur en bâtiment en Californie ne soit pas soumis aux exigences de licence, il existe des types d'inspection spécifiques et des normes professionnelles que les inspecteurs en bâtiment doivent suivre. La compréhension de ces pratiques commerciales et la construction de votre réputation en tant qu'autorité en la matière nécessitent une formation professionnelle en inspection résidentielle dispensée par une école d'inspection résidentielle reconnue.
#2. Réussir l'examen national d'inspecteur en bâtiment
Réussir l'examen national d'inspecteur en bâtiment est le prochain besoin pour devenir une autorité reconnue après avoir terminé votre formation d'inspecteur en bâtiment. L'examen se compose de 200 questions à choix multiples couvrant les trois principaux domaines ou sections que chaque inspecteur en bâtiment doit connaître (dont 25 ne sont pas notés).
#3. Commencez à réseauter, à établir des relations et à rejoindre des organisations professionnelles en Californie.
La capacité à réseauter est essentielle pour les propriétaires d'entreprise. La California Real Estate Inspection Association est un bon point de départ si vous souhaitez réseauter avec d'autres inspecteurs en bâtiment de l'État. Vous pouvez également rejoindre plusieurs organisations nationales, telles que l'Association internationale des inspecteurs en bâtiment certifiés (InterNACHI) et l'American Society of Home Inspectors (ASHI).
#4. Souscrivez une assurance erreurs et omissions (E&O) ou une assurance responsabilité civile générale.
Même les meilleurs d'entre nous commettent des erreurs ; c'est juste une partie d'être humain. Tous les spécialistes en inspection résidentielle doivent obtenir une assurance responsabilité civile générale et/ou erreurs et omissions pour se protéger et protéger leur gagne-pain contre les poursuites qui pourraient détruire leur carrière.
#5. Adhérez à un cabinet multi-inspecteurs ou enregistrez votre entreprise
Il est temps de commencer à travailler lorsque vous avez terminé votre formation d'inspection à domicile AHIT et réussi le NHIE. Vous pouvez décider d'embaucher un expert fiscal et de lancer votre propre entreprise d'inspection résidentielle (soit en tant que propriétaire unique, soit en tant que LLC). Ou vous pouvez chercher à rejoindre une firme multi-inspecteurs réputée si vous préférez d'abord acquérir de l'expérience et un flux constant de prospects.
Quels sont les inspecteurs en bâtiment les mieux payés ?
Villes les mieux rémunérées pour les inspecteurs en bâtiment près des États-Unis :
- San José, Californie. 137,212 XNUMX $ par année.
- Tigard, OU. 137,212 XNUMX $ par année.
- Petit Rocher, AR. 136,762 XNUMX $ par année.
- Oviedo, Floride. 77,512 XNUMX $ par année.
- San Juan, PR. 74,824 XNUMX $ par année.
Comment devenir un inspecteur en bâtiment agréé à New York ?
Étapes pour devenir un inspecteur en bâtiment de New York :
- Complétez un programme de formation qui comprend au moins 40 heures de travail sur le terrain et 100 heures d'enseignement en classe.
- L'examen des inspecteurs d'habitations de New York doit être réussi.
- Contactez le New York Department of Licensing pour demander une licence.
Quels sont les inconvénients d'être un inspecteur en bâtiment ?
- Étant donné que vous êtes en concurrence avec des membres établis qui ont vraisemblablement rejoint l'entreprise très tôt, travailler pour d'autres inspecteurs se traduit rarement par un revenu durable si vous n'êtes pas intéressé à démarrer votre propre entreprise.
- L'obtention de l'expérience susmentionnée peut parfois être très difficile.
Quel est le meilleur endroit pour être un inspecteur en bâtiment ?
Selon nos recherches, la Californie est le meilleur État du syndicat pour les inspecteurs en bâtiment, et Lompoc est l'endroit où ils gagnent le plus d'argent. Les Blancs représentent 68.5% de la main-d'œuvre, tandis que les Hispaniques ou Latinos représentent 13.1%.
Quel État paie le plus pour les inspecteurs en bâtiment ?
New York, le New Hampshire, la Californie, le Vermont et l'Idaho ont les salaires des inspecteurs en bâtiment les plus élevés, suivis du Vermont et de l'Idaho.
Quels sont les avantages d'être un inspecteur en bâtiment ?
Les avantages de travailler comme inspecteur en bâtiment comprennent :
- Être votre patron est possible.
- Le montant d'argent que vous pouvez gagner n'est pas strictement plafonné.
- Le marché du logement profite de l'inspection des maisons.
- Vous pouvez commencer à inspecter des maisons sans dépenser beaucoup d'argent.
Comment un inspecteur en bâtiment peut-il obtenir plus de clients ?
Comment les inspecteurs en bâtiment attirent-ils les clients ?
- Connaître le paysage de votre concurrence.
- Localisez les partenaires immobiliers.
- Joignez-vous à une organisation professionnelle pour les inspections à domicile.
- Créez votre marque.
- Devenez social.
- Dépensez de l'argent sur le marketing en ligne.
- Fournir des services supplémentaires.
Conclusion
Le fait que chaque État des États-Unis ait des normes différentes rend assez complexe l'apprentissage du métier d'inspecteur en bâtiment dans les États suivants : Virginie, Caroline du Nord, Floride et Californie. Cependant, vous pouvez réussir en tant qu'inspecteur en bâtiment si vous recherchez les normes de votre état, terminez vos études et choisissez la bonne voie professionnelle.
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Bibliographie
