Les honoraires en fief simple annulables ou annulables dans l'immobilier sont des termes et conditions juridiques fixés sur un type de propriété foncière. En cas de violation des conditions de propriété, la propriété revient au concédant ou à un tiers désigné. Dans cet article, nous aborderons en détail les différents types de domaine révocable en fief simple avec l'exemple du fief simple héréditaire. Vous voudrez peut-être aussi connaître la différence entre l'absolu et le fief simple annulable.
Qu'est-ce qu'un fief simple annulable ?
Un domaine révocable en fief simple est un domaine en pleine propriété dans lequel un nouveau propriétaire, le « bénéficiaire », hérite des biens immobiliers du propriétaire précédent « le concédant ». La propriété foncière est soumise à certaines conditions en fief simple révocable. Le propriétaire conserve tous les pouvoirs, droits et intérêts de propriété ; jusqu'à ce qu'une condition spécifiée soit remplie ou qu'un événement se produise. S'il y a une violation dans le cas où la propriété revient au concédant.
Quels sont les trois types de fief simple annulable ?
Le fief simple déterminable, le fief simple soumis à une limitation exécutoire ou à un intérêt et le fief simple soumis à une condition suivante sont les trois types de successions annulables.
Fee simple absolu vs fie simple défaisable
La différence entre un simple absolu et un fief simple annulable est qu'un fief simple absolu est le type maximal de propriété que l'on peut obtenir. Une personne possède une propriété en fief simple absolu jusqu'à ce qu'elle la transfère à quelqu'un d'autre. Les propriétaires fonciers de cette zone détiennent à la fois des droits de surface et des droits miniers, sans aucune restriction. En fief, simple absolu on peut utiliser le terrain comme il veut ce qui est irrévocable par les autres. Cependant, le terrain serait toujours susceptible de problèmes non fonciers tels que les impôts ou le concédant l'utiliserait pour régler un jugement en suspens contre vous.
Un fief simple annulable, en revanche, est un type de propriété dans lequel les propriétaires retirent les actifs à la suite de la survenance ou de la non-survenance d'un événement spécial. En fief simple annulable, le propriétaire détient le domaine jusqu'à ce qu'une certaine condition soit remplie, tandis que le fief simple absolu annulable n'est lié à aucune condition.
Droits dans une succession en fief simple annulable
Outre la condition mentionnée dans le cadre du domaine révocable en fief simple dans un immeuble, les droits et pouvoirs du propriétaire sont effectivement les mêmes que dans un domaine absolu en fief simple. Le propriétaire qui a un titre en fief simple annulable a un droit de possession sur la propriété, maintenant et à l'avenir.
Le propriétaire possède et contrôle tous les intérêts et droits sur la propriété et a le pouvoir de vendre ou de transférer ces droits à tout moment. Cependant, ils peuvent aussi laisser une succession en fief aux héritiers du propriétaire. Une succession perpétuelle est donc une redevance révocable. La condition, cependant, reste une partie de la succession de frais annulables. Cela signifie que les propriétaires successifs ou successeurs sont également soumis à la condition dans le cadre de la propriété de la succession.
Quelles sont les caractéristiques essentielles des successions en fief simple annulables ?
La caractéristique doit être utilisée pour une fonction spécifique ou dans des conditions spécifiques. Si l'utilisation change ou si des conditions interdites existent, la succession revient au constituant d'origine.
L'immobilier peut-il être détenu en fief simple annulable ?
La propriété est limitée à un usage spécifique ou à un ensemble de circonstances. La succession revient au constituant d'origine si l'utilisation change ou si des conditions interdites existent.
Domaine annulable en fief simple dans les biens immobiliers
Le domaine révocable en fief simple dans les biens immobiliers est un type de propriété foncière dans lequel l'octroi du titre ou la durée de la propriété dépend de la réalisation d'une condition prédéterminée. Les contrats doivent inclure des mots de transport pour refléter fidèlement l'intention des parties. Ces termes démontrent l'intention de transférer la propriété. Un détenteur en fief simple est propriétaire du bien en fief simple sous réserve de cette condition. S'il y a une violation dans l'événement. La propriété reviendra au concédant d'origine ou à un tiers spécifié.
Il existe 3 types de fief simple annulable, ils sont
- Fee simple annulable héréditaire ou déterminable
- La taxe annulable sous condition résolutoire
- Fief simple annulable sous réserve d'une prescription exécutoire
Fief simple héréditaire ou déterminable
Un héritage en fief simple annulable est une succession qui prendra fin lorsque le résultat ou la condition spécifique se produira. L'intérêt reviendra au concédant ou les héritiers du constituant. Normalement, une possibilité de rétablissement suit une simple redevance héréditaire. En conséquence, la propriété ne revient pas instantanément au propriétaire d'origine. Au lieu de cela, s'il y a une violation pendant l'événement. Le propriétaire d'origine a la possibilité de récupérer la propriété de la propriété. Le propriétaire conserve un intérêt dans un domaine en fief simple déterminable « tant » qu'il remplit la condition. La propriété est subordonnée au respect régulier d'un ensemble de règles. « Aussi longtemps que » ou « tant que » sont des slogans clés qui signifient un domaine en fief simple déterminable ou héréditaire.
Exemple de frais simples héréditaires annulables
Si un propriétaire vend une propriété à une école « tant que » elle est utilisée à des fins éducatives, l'école et tous les propriétaires ultérieurs des frais doivent utiliser la propriété à des fins éducatives.
Le constituant transfère la propriété à X « alors que » un événement limitant se produit ou ne se produit pas. Tom cède la propriété à l'école publique « tant que » le district scolaire maintient une école secondaire publique sur la propriété. L'ancien propriétaire/concédant Tom conservera un INTÉRÊT dans la propriété car si l'école publique ferme, la propriété revient à Tom (ou à ses héritiers). La participation du concédant (Tom) dans le bien immobilier fait référence à la « possibilité de reverter ».
Fief simple annulable sous condition résolutoire
Un fief simple soumis à une condition subséquente est analogue à un fief simple déterminable. Sauf que s'il y a une violation dans la déclaration de condition, le propriétaire d'origine a la possibilité de récupérer la propriété. En conséquence, la propriété ne revient pas instantanément au propriétaire d'origine. Au lieu de cela, le propriétaire d'origine a la possibilité de récupérer la propriété de l'article, s'il y a une violation de la condition.
Par conséquent, un fief simple assujetti à une condition résolutoire ne prend pas automatiquement fin à la survenance de la condition. L'intérêt futur fait référence au « droit de rentrée » ou « droit d'entrée ». Aussi, la propriété ne revient au constituant initial que s'il exerce son droit
Le droit d'entrée n'est pas automatique, mais il doit en user pour résilier la redevance sous réserve des conditions suivantes. Pour utiliser le droit d'entrée, le titulaire doit faire des efforts importants pour récupérer la possession et le titre, par exemple en intentant une action en justice. L'entrée physique n'est pas nécessaire, mais le possesseur doit faire plus que simplement déclarer son intention de récupérer.
Exemple de fief simple annulable sous réserve d'une condition résolutoire
Pour passer des frais sous réserve d'une condition subséquente, les paroles de transfert doivent déclarer que le propriétaire initial a le droit de saisir la propriété s'il y a violation de la condition. Un fief simple soumis à des conditions ultérieures serait ; A vers B, mais si le bien est utilisé à des fins commerciales, A a un droit de rentrée. Ainsi, tant que le bien n'est pas utilisé à des fins commerciales, B y détient un intérêt en fief simple. Si, en revanche, le bien est utilisé à des fins commerciales, A peut le récupérer.
Fief simple soumis à une limitation exécutoire
Une succession en fief simple annulable dans biens fonciers soumise à une prescription exécutoire est une succession qui prend fin lorsqu'une certaine condition est remplie et passe ensuite à un tiers. Le concédant ne percevra pas les intérêts. Cependant, si le bénéficiaire ne satisfait pas à l'exigence, il perd l'intérêt et le tiers l'acquiert automatiquement. Pour créer un fief simple soumis à une limitation exécutoire, le propriétaire d'origine utilise des phrases de durée ou conditionnelles pour établir une condition. Aussi une tierce personne qui recevra la propriété si elle n'a pas respecté l'état. Le bien immobilier, comme un fief simple révocable déterminable, se déplace immédiatement et ne nécessite aucune action de la part du tiers. L'intérêt du tiers fait référence au "reste".
Exemple de fief simple annulable assujetti à une restriction exécutoire
Voici un exemple de fief simple soumis à limitation exécutoire. Ade donne Blackacre à l'héritier de A et A; mais, si jamais A accepte une barre de C, B et ses successeurs reçoivent le Blackacre.
Ade est le propriétaire d'origine dans ce cas. Il accorde à A un fief simple à la condition qu'il n'accepte pas une barre de C. Cependant, contrairement à un droit soumis à une condition subséquente, un tiers reçoit un Blackacre (B) plutôt que le constituant (Ade) si la condition est rencontré. De plus, contrairement à un fief simple soumis à une condition future, B acquiert alors automatiquement l'intérêt dans Blackacre et n'a pas seulement le droit d'intenter une action en réintégration.
La cession de Blackacre par le cessionnaire initial conserve la limitation d'origine, mais l'intérêt du futur cessionnaire peut devenir absolu en fief simple au décès du cessionnaire initial. Par exemple, A peut vendre Blackacre à D. Si A accepte plus tard l'offre de C pour un bar, Blackacre transfère immédiatement à B. Cependant, ils peuvent ne pas respecter l'exigence si A meurt sans jamais accepter un bar de C. D serait alors être propriétaire d'un fief simple absolu.
Conclusion
Un fief simple est une cession de propriété assortie de stipulations. Un détenteur en fief simple annulable est propriétaire du bien en fief simple sous réserve de cette condition. Si la condition enfreint, la propriété reviendra au constituant d'origine ou à un tiers choisi. Cependant, notez la différence entre le domaine en fief simple absolu et le domaine en fief simple annulable dans les biens immobiliers. Alors que le fief simple absolu est inconditionnel, le fief simple annulable est conditionnel.
FAQ sur l'annulation en fief simple
Quel est un exemple de fief simple annulable ?
Voici un exemple de fief simple annulable. Si un acte de garantie transmet le 123, rue ABC tant qu'il est utilisé comme école. Le terrain revient au concédant une fois que le 123, rue ABC n'est plus utilisé comme école. Il s'agirait d'un domaine en fief simple déterminable.
Quels sont les deux types de successions annulables ?
Deux types de successions annulables sont le fief simple déterminable et le fief simple soumis à une condition résolutoire.
Qu'est-ce qu'une servitude révocable ?
WA Determinable Easement est une servitude qui expirera si un événement ou une éventualité spécifique se produit.
Quels sont les deux types de successions annulables ?
Deux types de successions annulables sont le fief simple déterminable et le fief simple soumis à une condition résolutoire.
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