Le gouvernement conserve certains droits sur votre propriété de quatre façons. Il s'agit notamment du «pouvoir de la police», du «domaine éminent», de la «fiscalité» et de la «déshérence». En Californie, la déshérence est le dernier pouvoir constitutionnel qui se produit lorsqu'un propriétaire immobilier décède sans héritiers pour en hériter. Lorsque cela se produit, la propriété revient automatiquement à l'état. Cette tâche est tout sauf triviale en Californie car l'État utilise un système à deux niveaux pour signaler les déshérences et les biens immobiliers non réclamés. Afin de se conformer au processus de déshérence de la Californie et aux lois sur la déclaration des biens immobiliers non réclamés, les titulaires doivent suivre les étapes décrites dans cet article.
Qu'est-ce qu'un autre terme pour Escheat ?
Le terme 'Escheat' est également synonyme d'héritage, d'héritage et d'héritage.
Définition de la déshérence dans l'immobilier
Le terme « déshérence » fait référence au pouvoir que le gouvernement exerce sur les biens immobiliers non réclamés qui n'ont pas été réclamés par les héritiers légitimes. Habituellement, cela se produit si une personne décède sans laisser de testament ni avoir d'héritiers. Les actifs qui ne sont pas réclamés pendant une longue période peuvent également se voir accorder des droits de déshérence. Ces situations sont également connues sous le nom de bona vacantia, ou simplement de biens non réclamés.
En déshérence, la propriété a toujours un propriétaire reconnu, qui est l'État ou le gouvernement s'il n'existe aucun autre prétendant à la propriété. Chaque juridiction d'État aux États-Unis a ses propres lois et réglementations régissant les droits de déshérence et les questions connexes.
Le dernier pouvoir du gouvernement est la déshérence. Et, dans la plupart des cas, le processus de déshérence est résiliable. Cela implique que la propriété du bien immobilier en Californie revient à tous les héritiers légitimes qui pourraient apparaître. Il n'y a pas beaucoup de façons de décrire cela, mais on pourrait dire que le gouvernement a « triché » pour obtenir la propriété parce qu'il ne savait pas qui était mort.
Exemple de déshérence
Pensez à une femme âgée qui vit dans une maison de retraite. Dans sa chambre, il n'y a pas de photos d'amis ou de membres de la famille. Elle n'a jamais de visiteurs et toutes ses factures proviennent de son gros compte d'épargne. Aucun membre du personnel n'est au courant de ses antécédents et elle n'en parle jamais. Elle peut même avoir un cancer du cerveau et être incapable de se souvenir de sa propre famille. Elle est décédée dans son sommeil une nuit. Il n'y a pas de testament et la liste dans ses dossiers n'a pas d'héritiers. Qu'advient-il de son compte d'épargne et qu'advient-il de son magnifique manoir au sommet d'une colline rempli de antiquités et des œuvres d'art inestimables ? Au lieu de transmettre le bien immobilier aux héritiers, l'État assume la propriété du bien par le biais d'un processus connu sous le nom de « pouvoir de déshérence ».
Comment les biens deviennent-ils non réclamés ?
Lorsque des personnes meurent et laissent des biens derrière elles, leur testament déterminera la manière dont les tribunaux des successions répartiront leurs biens. Lorsque le tribunal ne trouve pas le testament ou les héritiers d'une personne décédée, l'État prend possession du bien et l'utilise à ses propres fins. De même, si les locataires quittent leurs appartements sans percevoir leurs dépôts de garantie, ou si leurs anciens propriétaires ne sont pas en mesure de transférer l'argent et tout bien personnel laissé aux nouvelles adresses des locataires, ils rendront compte de ce bien et le transféreront au état au bout de trois ans.
Vous trouverez ci-dessous les étapes que les titulaires doivent suivre pour se conformer aux lois sur la déclaration des biens immobiliers en déshérence ou non réclamés en Californie.
#1. Identifier les biens non réclamés
Les entreprises californiennes doivent examiner leurs dossiers financiers sur une base annuelle pour déterminer si elles possèdent une propriété qui est inactive ou inactive pendant plus que les périodes d'inactivité requises. Les comptes chèques et d'épargne, les trop-payés des clients, les chèques de paie, les produits d'assurance, les actions, les autres titres et les dépôts de services publics sont quelques-unes des formes les plus courantes de biens non réclamés.
#2. Réaliser les titulaires Diligence raisonnable
Les lois californiennes sur les biens non réclamés exigent que les détenteurs de biens non réclamés fassent des efforts raisonnables pour renouer avec les propriétaires. Avant de déclarer les comptes au bureau du contrôleur d'État, les titulaires doivent envoyer des avis à tous les propriétaires de titres, quelle que soit leur valeur, et à tous les coffres-forts et autres types de biens d'une valeur de 50 $ ou plus.
Lire aussi: Processus de diligence raisonnable
#3. Remplir le rapport d'avis du titulaire californien
Le rapport d'avis au titulaire est la première étape du processus de déclaration de déshérence en deux parties de la Californie. Ce rapport est dû annuellement le 1er novembre (1er mai pour compagnies d'assurance-vie). À l'heure actuelle, les détenteurs californiens ne doivent remettre aucune propriété. Le détenteur de tout bien reçu le récupérera.
#4. Répondre aux réclamations du propriétaire à la suite d'avis du bureau du contrôleur d'État
Suite à la réception du rapport d'avis du titulaire, le bureau du contrôleur d'État effectuera sa propre diligence raisonnable sur les propriétaires signalés. Ces notifications aviseront les propriétaires de contacter le titulaire afin de réclamer leurs biens non réclamés avant la période de rapport de remise du titulaire du 1er juin au 15 juin (du 1er décembre au 15 décembre pour les compagnies d'assurance-vie). Le paiement est dû au propriétaire dès que le titulaire prend contact avec lui.
#5. Soumettre un rapport de versement du titulaire californien ainsi qu'un versement final
Le rapport de remise du titulaire suit la première partie du processus de déclaration. Ce rapport est dû chaque année entre le 1er juin et le 15 juin. Le propriétaire envoie le bien non réclamé avec le rapport.
Si, de quelque manière que ce soit, le propriétaire du bien immobilier omet de déclarer un bien sous le pouvoir de échapper dans les lois californiennes, le bureau du contrôleur de l'État a le pouvoir de mener des audits auprès des titulaires. La Californie, comme de nombreux autres États, effectue des examens des biens non réclamés en utilisant une combinaison d'employés de l'État et d'auditeurs tiers pour garantir la conformité.
Qu'est-ce qu'une responsabilité en déshérence ?
Le terme « responsabilité en déshérence » est utilisé pour décrire tout bien non réclamé ou toute responsabilité en déshérence, ainsi que tout intérêt, pénalité, frais administratifs ou ajout à ceux-ci, et toutes les dépenses engagées en réponse ou en défense contre un audit, un examen ou une désaccord.
Qu'est-ce que le principe de déshérence ?
Le terme « déshérence » fait référence à la restitution de biens à l'État en l'absence de successeurs légaux. Si une personne meurt ab intestat sans héritiers, la théorie de la déshérence peut être appliquée et la succession du défunt appartiendra à l'État.
Violation de la loi californienne sur la déshérence
Conformément à la loi californienne sur les biens non réclamés, les détenteurs de biens non réclamés ou abandonnés qui ne déclarent pas, ne paient pas ou ne livrent pas en temps voulu le bien ou sa valeur paieront des intérêts au taux de 12 % par an sur le bien ou sa valeur. Si un détenteur paie ou livre des biens non réclamés à temps mais dépose un rapport qui ne satisfait pas aux exigences de l'article 1530, les intérêts à payer ne dépasseront pas 10,000 XNUMX $.
Il y aura une amende si le bureau du contrôleur d'État n'a pas reçu notification d'un audit dans un délai raisonnable après l'envoi d'un avis au titulaire. Et ils infligeront une amende de 100 $ par jour à tout détenteur qui omet délibérément de fournir un rapport ou d'accomplir d'autres tâches, y compris l'utilisation du format de rapport de propriété, pour chaque jour où il retient le rapport. Cependant, le refus délibéré de payer ou de livrer le bien entraînera une amende allant de 5,000 50,000 $ à XNUMX XNUMX $.
Périodes de dormance en Californie
Les périodes de dormance en Californie diffèrent selon le type de propriété. La plupart des types de propriété ont une période de dormance de trois ans. Les comptes inactifs sont ceux qui n'ont pas été contactés par le propriétaire pendant la période d'inactivité de cette propriété. Les autres types de propriétés courantes en Californie avec des périodes de dormance comprennent :
- Paie, salaires ou traitement : un an
- Trois ans pour un compte courant
- Mandats non bancaires : 7 ans
Est-il possible de récupérer la déshérence ?
Dans de nombreux cas, il est possible de récupérer les actifs en déshérence, bien qu'il y ait souvent un délai de prescription. De nombreux États ont des registres d'actifs non réclamés en ligne où vous pouvez rechercher l'un de vos fonds qui pourrait ne pas être réclamé. En Californie, par exemple, vous trouverez des liens sur le site Web du State Controller. Si une personne pense qu'elle est le propriétaire, l'héritier ou un parent par le sang d'un propriétaire décédé d'un bien abandonné, elle peut s'adresser au service des objets trouvés de l'État avec son nom, son numéro de sécurité sociale et d'autres informations pertinentes.
S'ils déposent la demande dans les délais exacts et que l'État vérifie les informations du demandeur. Ils devront transférer le titre et la possession de la propriété au propriétaire nouvellement documenté. Les départements des biens non réclamés de plusieurs États et provinces ont collaboré sur un site Web, MissingMoney.com. Vous pouvez rechercher des fonds dans plus de 40 États et provinces sur ce site Web unique.
La procédure de récupération des actifs perdus en déshérence varie en Californie, selon l'État qui détient les fonds immobiliers. La plupart des États vous demanderont de remplir un formulaire et de fournir une preuve de votre identité. Restez à l'affût des escroqueries, car la récupération de vos fonds confisqués ne nécessitera presque jamais de paiement. Et, si vous avez un droit de déshérence dans l'immobilier, il ne sera presque jamais nécessaire d'acheter cette propriété pour en récupérer la propriété.
La déshérence est-elle une taxe ?
Les recettes en déshérence sont un exemple de recettes puisque les recettes sont définies comme de l'argent reçu par le gouvernement qui ne crée pas d'obligation ou ne réduit pas ses actifs.
Déshérence permanente en Californie
En vertu du code civil californien 1430, les biens qui ont été échappés à l'État pendant cinq ans sans être réclamés par un propriétaire légal "échappent définitivement" à l'État. L'État peut alors s'approprier ce bien à ses propres fins. Il peut également le vendre et déposer le produit dans le fonds général de l'État. Comprendre comment fonctionne la déshérence peut aider les gens à éviter des pertes de biens injustes et frustrantes. Il va sans dire que vous ne devriez jamais cesser d'apprendre sur l'argent et le centre d'apprentissage financier est un excellent endroit pour le faire.
Conclusion
Afin de se conformer au processus de déshérence de la Californie et aux lois sur la déclaration des biens immobiliers non réclamés, les titulaires doivent suivre les étapes décrites dans cet article.
FAQ sur l'immobilier en déshérence
Quelle est la signification du pouvoir de domaine éminent ?
Domaine éminent c'est quand le gouvernement peut prendre une propriété privée et l'utiliser à des fins publiques. Le cinquième amendement stipule que le gouvernement ne peut utiliser ce pouvoir que s'il paie aux propriétaires fonciers un prix équitable pour leurs terres.
Quel est l'avantage pour le gouvernement d'utiliser le pouvoir de la déshérence ?
La déshérence est le dernier pouvoir gouvernemental en matière d'immobilier. Cela se produit lorsque la propriété revient à l'État après le décès d'une personne sans testament ni héritiers. La déshérence garantit que la propriété a toujours la propriété. Si personne d'autre n'a de droit sur la propriété, le gouvernement en prend la gestion.
Quel est le processus de déshérence en Californie ?
La déshérence est une procédure légale qui confère à l'État la propriété d'un bien abandonné. En Californie, par exemple, les propriétaires, les banques et les autres organisations qui contrôlent la propriété d'autrui sont tenus de la restituer aux propriétaires après trois ans d'inactivité.
Que se passe-t-il lorsque vous réclamez des biens non réclamés ?
Si vous revendiquez un bien, il sera traité comme un revenu ordinaire et imposé comme tel, sauf s'il est lié à un remboursement d'impôt. Des taxes peuvent être imposées lors de la réclamation de fonds non réclamés dont la valeur a augmenté.
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