Avec l'abordabilité du logement aux États-Unis à des «niveaux de crise», les avantages financiers tels que la réduction des dépenses initiales, la possibilité de vivre sans hypothèque et la réduction des coûts mensuels, pour n'en citer que quelques-uns, incitent de plus en plus de personnes à changer de coût. à la petite maison. Cependant, combien coûte une petite maison ? Il est essentiel de bien comprendre le coût de construction ou d'achat d'une petite maison pour une remorque sur roues avant de franchir le pas. Alors que certaines dépenses sont plus évidentes, comme le coût de la maison et des matériaux, d'autres, comme le coût du carburant pour transporter votre petite maison d'un endroit à l'autre, sont plus complexes ou cachées. Pour commencer, voici un aperçu du coût le plus important d'une petite maison pour les sans-abri.
Combien coûte une petite maison pour les sans-abri
Malgré les tarifs moins chers dans tous les domaines, tout en examinant le coût d'une petite maison pour les sans-abri vivants, vous rencontrerez une large gamme de prix. Le prix d'une mini-maison est déterminé par la taille, la qualité et les spécificités de la maison que vous sélectionnez. Un kit de cabine de base peut coûter entre 6,000 8,000 $ et 100,000 XNUMX $, mais une petite maison personnalisée pour les sans-abri vivants avec toutes les cloches et sifflets peut facilement coûter XNUMX XNUMX $ ou plus.
Cependant, selon HomeAdvisor, le coût moyen d'une petite maison pour les sans-abri vivants est inférieur à 45,000 298,000 $. Par rapport au prix de vente moyen d'une maison aux États-Unis. Qui était d'environ 2021 XNUMX $ en XNUMX, il est clair qu'une petite maison peut vous faire économiser beaucoup d'argent.
Cependant, si vous choisissez de vivre dans une petite maison, vous devez être prêt à réduire drastiquement votre train de vie. Bien qu'il existe des techniques pour maximiser le stockage dans une petite maison, il s'agit évidemment d'un mode de vie différent de celui offert par une maison plus grande et plus typique.
En ce qui concerne le coût d'une petite maison pour les sans-abri vivants, le facteur le plus important est de savoir si vous achetez une maison préfabriquée / préfabriquée à partir d'un kit ou si vous payez un expert pour en concevoir une sur mesure pour vous. Bien sûr, une maison sur mesure sera toujours plus chère, et il existe d'autres options de mise à niveau que nous verrons ci-dessous.
Tiny House Coût de la vie à considérer
Vous avez donc pris la décision de prendre un risque et de réduire votre vie. Une petite maison semble être le choix idéal et rentable. Cependant, lors du calcul du coût d'une maison, n'oubliez pas de tenir compte des coûts moins connus tels que les permis, les terrains et autres extras.
#1. Permis de construire et taxes
Vous devrez vous assurer d'avoir tous les permis appropriés en place. Surtout si vous construisez une petite maison comme un effort de bricolage. Si vous n'êtes pas sûr, contactez votre mairie locale; s'ils ne peuvent pas vous aider, ils pourront vous guider sur la voie appropriée. Aussi, si vous faites construire votre petite maison par des professionnels. Vous n'aurez pas à vous soucier des permis car la plupart des entreprises les géreront pour vous (bien que vous deviez toujours les payer). Les permis peuvent coûter de quelques centaines à quelques milliers de dollars. En fonction de votre lieu de résidence et des restrictions spécifiques à votre région.
#2. Terre
Ce n'est un secret pour personne que les prix des terrains fluctuent considérablement selon l'endroit où vous vivez aux États-Unis. Par conséquent, il s'agit d'un facteur important à prendre en compte lors de la détermination du coût d'une maison compacte.
Un acre de terrain en Alabama, par exemple, coûte environ 2,000 13,000 $, alors que le même acre de terrain dans le New Jersey ou à New York coûte XNUMX XNUMX $. Si votre petite maison sera sur une fondation permanente, gardez à l'esprit que non seulement vous devrez acheter un terrain. Mais vous devrez également payer des taxes foncières.
#3. Pieds carrés
Le coût d'une petite maison pour les vivants ou les sans-abri par pied carré varie, mais vous pouvez vous attendre à payer environ 150 $ par pied carré en moyenne. Gardez à l'esprit qu'il ne s'agit que de la structure, pas du terrain ou des extras.
#4. Agréments
Les petites maisons vont aujourd'hui de simples cabanes en bois à des micro-habitations entièrement rénovées et à la pointe de la technologie. Dans les petites maisons, les murs en bois de grange récupérés, les appareils électroménagers améliorés (bien que petits, bien sûr), les comptoirs en granit et les planchers en bois grattés à la main ne sont pas rares.
Bien sûr, vous paierez plus pour ces caractéristiques, mais beaucoup de gens considèrent qu'il s'agit d'un compromis équitable pour une maison qui coûte beaucoup moins cher qu'une maison standard. Notre conseil est d'y aller en sachant exactement ce que vous attendez de votre petite maison et en tenant compte de tous les extras souhaités dans le prix que vous êtes prêt à payer.
#5. Fondation
Vous devez considérer la fondation avant de calculer le coût de construction d'une petite maison. Le coût de construction d'une mini-maison sur fondation varie de 52,000 55,000 $ à 5 7 $. Le coût d'une petite fondation de maison varie de 5,000 $ à 8,000 $ le pied carré. Avec un supplément de XNUMX XNUMX $ à XNUMX XNUMX $ ajouté au coût total.
Bien sûr, si vous souhaitez construire votre Tiny House sur des fondations. Vous devrez payer pour le terrain (comme mentionné ci-dessus), alors gardez cela à l'esprit également. Du côté positif, parce que votre maison est petite, vous n'aurez pas besoin de beaucoup de terrain. Si vous avez besoin des services d'un arpenteur, attendez-vous à payer environ 510 $ pour eux.
Vous ne voulez pas vous enraciner ? Une maison compacte sur roues coûte généralement entre 60,000 80,000 $ et 4,500 9,000 $. Si vous cherchez une remorque, gardez à l'esprit que le coût d'une remorque est comparable au coût de construction d'une fondation (allant de XNUMX XNUMX $ à XNUMX XNUMX $). Mais gardez à l'esprit que si vous souhaitez déplacer votre petite maison d'un endroit à un autre. Vous aurez besoin d'un véhicule capable de le tirer.
Est-ce plus cher de construire ou d'acheter une Tiny House ?
Bien que la construction d'une petite maison soit généralement toujours moins chère que l'achat d'une maison toute faite, cela ne signifie pas toujours que c'est la meilleure alternative. Parce que la construction d'une petite maison nécessite parfois des compétences spécifiques qui manquent à la plupart des propriétaires moyens. Il est nécessaire de peser la valeur de vos économies potentielles par rapport au risque de construire votre propre maison.
La plupart des constructeurs de petites maisons dépensent entre 20,000 60,000 et 5,000 8,000 dollars en matériaux, selon la qualité et la demande des fournitures. Les mini-maisons sur roues sont souvent moins chères que celles construites sur une fondation régulière, car la fondation à elle seule peut ajouter XNUMX XNUMX $ à XNUMX XNUMX $ au coût total du projet.
Des kits de petite maison préfabriqués peuvent être obtenus pour aussi peu que 4,000 150,000 $ pour une coque de base sans commodités si vous n'êtes pas prêt à assumer la responsabilité de construire une maison de bas en haut. Alternativement, vous pouvez tout faire avec un modèle plus complet, qui comprendra tout ce dont vous avez besoin. Mais peut coûter XNUMX XNUMX $ ou plus selon vos préférences.
Coût d'une maison traditionnelle par rapport à une petite maison pour les sans-abri
Selon CNN, le prix de vente médian d'une maison en 2021 était de 356,900 16.9 $. Il s'agit d'une augmentation de 2020 % par rapport à 45,000, il n'est donc pas surprenant que davantage de personnes envisagent des options de logement non traditionnelles comme les petites maisons, qui coûtent environ XNUMX XNUMX $ en moyenne.
Cependant, il est crucial de garder à l'esprit la raison de l'énorme différence de coût entre une maison typique et une petite. Les maisons traditionnelles sont plus chères, mais pour une bonne cause. Vous n'obtenez pas seulement une chambre supplémentaire. Mais vous faites également un investissement à long terme qui devrait être rentable à long terme.
Sur le papier, certaines petites résidences ne sont même pas considérées comme des maisons, mais plutôt biens personnels. Cela signifie que, contrairement à l'immobilier typique, les petites habitations ne prendront pas de valeur avec le temps.
Outre la différence de prix, la procédure d'achat d'une micro-maison diffère de celle d'une maison standard. Cela est dû au fait qu'une hypothèque ordinaire ne peut pas être utilisée pour acquérir une petite maison.
Vous devrez trouver un financement ailleurs car les sociétés de prêt hypothécaire ont un montant minimum à prêter. Ce qui est souvent plus élevé que le coût d'une petite maison. Les prêts à la construction et les prêts personnels sont deux moyens courants de financer un projet de micro-maison.
Coûts à considérer lors de la construction d'une petite maison
Construire une petite maison est un gros projet, il y a donc beaucoup à penser avant de commencer. Quelle sera la taille de votre petite maison ? Sera-t-il mobile ou sera-t-il ancré au sol ? De quel type de fonctionnalités avez-vous besoin pour qu'il soit habitable?
Ces questions auront un impact sur la conception globale de votre maison ainsi que sur les finances dont vous aurez besoin pour en faire une réalité, alors approfondissons chacune d'entre elles.
#1. La terre
Vous aurez besoin d'un terrain pour construire une maison avant de pouvoir commencer à construire. Les règlements de zonage locaux peuvent influencer comment et où votre maison peut être construite, selon l'endroit où vous résidez. Dans de nombreuses régions des États-Unis. Par exemple, il est illégal de placer gratuitement votre petite maison sur la propriété d'un ami ou d'un membre de la famille.
Vous pouvez éviter d'avoir à acheter un terrain si vous choisissez de construire votre petite maison sur roues au lieu d'une fondation permanente ; mais vous devrez quand même payer un montant raisonnable en loyer ou en frais de terrain de camping pour vous garer pendant une longue période et connecter votre maison aux services publics.
Si vous souhaitez construire une maison permanente, vous voudrez peut-être envisager de contracter un prêt foncier pour vous aider à couvrir les coûts. En raison du risque accru du prêteur, les prêts immobiliers nécessitent généralement des acomptes plus importants et des taux d'intérêt plus élevés que les prêts immobiliers traditionnels.
Vous souhaiterez générer un plan de développement détaillé pour le prêteur afin de montrer comment vous proposez de développer le terrain si un financement vous est accordé afin de réduire ce risque et d'augmenter vos chances d'obtenir l'approbation du prêt.
#2. Superficie carrée de la maison
La taille d'une maison peut grandement affecter son prix, et avec de petites maisons allant de 100 à 400 pieds carrés. Le coût de votre petite maison sera déterminé par sa taille.
Une petite maison coûte environ 150 $ le pied carré en moyenne à travers le pays. Cependant, selon le plan d'étage, les matériaux et les commodités que vous choisissez, vous pourriez finir par payer plus de 400 $ par pied carré.
#3. Permis de construire
Un autre coût important de la construction d'une maison est le coût d'obtention des permis de construire. Les permis coûtent environ 1,350 XNUMX $ en moyenne à travers le pays, tandis que les plans d'étage plus grands et les conceptions uniques peuvent coûter plus cher.
#4. Commodités et mises à niveau de conception
La conception et les installations que vous choisissez sont deux des principaux contributeurs au coût de la construction de votre maison. Plus vous souhaitez personnaliser la conception de votre petite maison, plus cela vous coûtera cher.
Bien que les kits de mini-maisons soient généralement peu coûteux, les conceptions personnalisées nécessiteront le recours à des concepteurs, architectes et entrepreneurs professionnels. Tout cela augmentera le coût total du projet. L'intégration de modifications de conception telles que des armoires personnalisées dans la cuisine augmentera également le coût.
#5. Meubles et appareils électroménagers
Les petites maisons ne sont pas seulement de petites maisons ; ils sont extrêmement petits. Trouver des meubles et des appareils électroménagers adaptés à votre espace est essentiel lorsque vous avez une superficie restreinte. De nombreux propriétaires de maisons compactes choisissent des meubles qui peuvent remplir de nombreux rôles. Comme un canapé avec un rangement dissimulé en dessous, pour économiser de l'argent sur le luxe et tirer le meilleur parti de leur espace limité.
Lorsque vous choisissez vos électroménagers, tenez compte de votre style de vie. Bien que choisir des appareils compacts tels qu'un mini-réfrigérateur plutôt qu'un réfrigérateur pleine grandeur puisse économiser de l'argent et de l'espace. Les avantages financiers peuvent ne pas en valoir la peine si vous aimez cuisiner.
Combien coûte la construction d'une Tiny House ?
Même si la construction de votre petite maison à partir de zéro vous fera économiser le plus d'argent, vous aurez toujours des frais initiaux élevés à payer. Il est crucial de vous préparer émotionnellement, physiquement et financièrement avant de commencer la construction de votre petite maison.
En réalité, le prix des matériaux seuls peut varier de 20,000 60,000 $ à 1,350 XNUMX $ (ou plus, selon les goûts personnels et la disponibilité) pour un projet de petite maison typique. Les coûts de permis peuvent varier considérablement d'un État à l'autre, la moyenne nationale étant d'environ XNUMX XNUMX $. Cependant, des plans d'étage plus grands et des matériaux plus spécialisés augmenteront ce coût.
La fondation à elle seule peut ajouter entre 5,000 8,000 $ et XNUMX XNUMX $ au coût final d'un bâtiment, faisant des petites maisons sur roues une option plus économique.
Combien coûte l'achat d'une Tiny House ?
Il existe sur le marché des maisons miniatures préfabriquées si vous n'avez pas envie d'en faire une. Partout aux États-Unis, vous pouvez trouver des entreprises qui vendent de minuscules maisons préfabriquées et les font envoyer gratuitement. Bien que l'achat d'une petite maison préfabriquée vous permette d'économiser beaucoup de temps et d'énergie par rapport à la construction d'une maison à partir de zéro, il n'est pas rare que ces habitations coûtent 75,000 XNUMX $ ou plus.
Les petites maisons peuvent être achetées pour aussi peu que 30,000 XNUMX $, ce qui en fait une option abordable pour ceux qui ont un budget serré. Mais lorsque vous achetez d'occasion, vous renoncez à avoir votre mot à dire sur l'arrangement final de vos biens. En raison de la nature individualisée de nombreuses petites maisons, des coûts supplémentaires peuvent être encourus lorsque vous modifiez les locaux d'habitation en fonction de vos besoins.
La recherche de petites annonces et de sites Web immobiliers, tels que TinyHouseListings.com, peut vous aider à localiser les micro-maisons disponibles. N'oubliez pas que la plupart des mini-maisons ne seront pas éligibles à un prêt hypothécaire conventionnel, de sorte que les propriétaires doivent soit payer en espèces, soit utiliser d'autres moyens pour financer l'achat.
Coût de la petite remorque personnalisée sur roues
Parce que ma petite maison est construite au-dessus de l'une d'entre elles, commençons par des remorques sur mesure. Au cas où ce ne serait pas clair, une petite remorque sur roues sur mesure est celle que vous avez construite selon vos besoins particuliers plutôt que d'en acheter une sur étagère. Parce que la plupart des remorques ne sont pas conçues pour les petites maisons, cela peut être une alternative viable. Par exemple, ils peuvent offrir des fonctionnalités telles que des rampes de chargement dont vous n'avez pas besoin.
Vous devez contacter les fabricants de remorques pour connaître le coût d'une petite maison sur roues et expliquer vos besoins afin d'acquérir une petite remorque personnalisée. C'est une bonne idée de commencer par regarder les remorques standard pour voir en quoi la vôtre sera différente de celles qu'elles ont déjà.
Une remorque sur mesure sera presque certainement plus chère qu'une remorque standard. Mais cela vous fera probablement gagner du temps et de l'argent à long terme. Si vous devez apporter des modifications importantes à une remorque préfabriquée. Vous pourriez finir par dépenser beaucoup d'argent en composants, en outils et en main-d'œuvre. Au lieu de cela, vous pouvez gagner du temps et de l'argent en achetant une remorque sur mesure.
Examen des coûts de la remorque sur roues pour les constructeurs de petites maisons
Les constructeurs de petites maisons ont été les premières remorques de petites maisons dont j'ai entendu parler, et je crois qu'ils ont été les premiers à commercialiser avant Tumbleweed.
Dan Louché est le propriétaire de cette entreprise, et il est l'une des figures les plus connues de l'industrie des mini-maisons ; il fabrique des caravanes miniatures depuis plus longtemps que quiconque. Ils ont trois emplacements au moment d'écrire ces lignes: le nord de l'Utah, le sud de l'Ontario et le centre de la Floride.
Dan priorise la construction de roulottes sécuritaires avec de nombreux points de connexion entre la maison et le coût de la roulotte sur roues pour s'assurer qu'ils sont bien reliés.
Coût de la petite remorque sur roues
Une petite roulotte sur roues peut coûter entre 3,500 5,000 $ et 250 XNUMX $. Si vous n'avez pas de logement permanent, vous pouvez le mettre sur une remorque. Cela vous permet de le remorquer et de le transporter d'un endroit à un autre. Cela implique que dans de nombreuses régions, votre petite maison est considérée comme un VR et est soumise aux mêmes réglementations et codes qu'un VR. Pour utiliser une roulotte, votre résidence doit être de XNUMX pieds carrés ou moins. Les grandes maisons devraient être sur des fondations pour servir de résidences permanentes.
Vaut-il la peine d'acheter une Tiny House ?
Ils sont capables de produire moins de déchets depuis qu'ils ont réduit leurs effectifs et ont emménagé dans une maison plus petite et plus économe en énergie. En fait, une micro-maison consomme environ 7 % de l'énergie d'une maison conventionnelle. Même si vous n'êtes pas complètement coupé du réseau, vivre dans une petite maison peut vous aider à adopter un mode de vie plus respectueux de l'environnement, surtout si vous choisissez d'alimenter votre maison avec des sources d'énergie renouvelables telles que des panneaux solaires ou des éoliennes.
Payez-vous une hypothèque sur une petite maison ?
Les prêts immobiliers traditionnels, y compris les hypothèques et les assurances, ont des réglementations différentes de celles qui s'appliquent au financement et à l'assurance des mini-maisons. Le coût typique d'une petite maison peut varier de 30,000 100,000 $ à XNUMX XNUMX $ pour les acheteurs, selon la taille, le fabricant et le matériau de la petite maison. Pour cette raison, les acheteurs doivent toujours mettre l'accent sur l'obtention d'un financement suffisant.
Quelle est la plus grande taille d'une Tiny House ?
Lorsqu'elle est construite sur une remorque, la surface au sol d'une petite maison peut varier de soixante à quatre cents pieds carrés. Naturellement, si vous construisez sur une fondation, vous pourrez créer une structure plus grande. Votre petite maison peut généralement avoir une largeur intérieure allant jusqu'à 8 pieds, mais le principal facteur qui déterminera la superficie totale en pieds carrés est la longueur de votre maison.
Où les petites maisons obtiennent-elles de l'eau ?
Vous avez la possibilité de choisir des solutions d'eau et d'électricité qui ne sont pas connectées au réseau, ce qui est nécessaire si vous voulez une petite maison sur roues. De plus, vous pouvez collecter l'eau de pluie et la filtrer pour l'utiliser comme alternative écologique aux autres sources d'eau. Vous avez également la possibilité d'installer un réservoir et de le remplir manuellement, ce qui peut être un processus plus laborieux.
Dans quelle mesure les mini-maisons sont-elles sûres ?
Oui, même les plus petites maisons sont sûres. Les petites maisons, bien qu'elles soient nettement plus petites que les habitations conventionnelles, sont construites selon les mêmes normes de construction ou, dans certains cas, même plus élevées. Les petites maisons sont construites avec les mêmes matériaux durables que les grandes maisons, que le propriétaire construise lui-même la construction ou qu'il ait engagé un constructeur professionnel.
La Tiny House est-elle meilleure que la remorque ?
L'ampleur de chacun de ces éléments est la principale distinction entre les deux. Les petites maisons ont généralement une surface au sol comprise entre 100 et 400 pieds carrés et sont conçues pour soutenir une vie avec une dépendance minimale aux ressources extérieures. D'autre part, les maisons mobiles peuvent contenir de 600 à 1300 pieds carrés de surface habitable, offrant aux résidents une plus grande quantité d'espace pour se déplacer.
Conclusion
Les petites maisons sont conçues pour offrir toutes les commodités des habitations ordinaires à plus petite échelle et avec un budget réduit. Passer à une maison compacte peut être un moyen fantastique d'effacer l'ardoise et de réaligner vos priorités si vous cherchez des moyens de désencombrer votre maison - ou même vos pensées.
Les petites habitations, malgré leurs nombreux avantages, y compris l'abordabilité, ne conviennent pas à tout le monde. Plus vous essayez de faire ressembler votre petite maison à une maison standard en ajoutant des pieds carrés, des équipements de luxe ou d'autres extras. Plus le prix se rapprochera de celui d'une maison traditionnelle. Alors, avant de vous lancer, considérez toutes vos possibilités.
FAQ
Puis-je construire une petite maison dans mon jardin ?
Cela dépend de votre lieu de résidence et du type de petite maison que vous possédez. Une petite maison sur une fondation est généralement légale, mais vous devriez vérifier auprès de votre mairie locale pour plus de détails.
Combien de temps durent les mini-maisons ?
Cela dépend d'un certain nombre de facteurs, y compris les matériaux utilisés, la méthode de construction et si la structure a été placée sur une fondation ou sur des roues.
Quels États autorisent les tiny houses ?
Techniquement, les petites maisons sont légales dans tous les États. Cependant, chaque État a son propre ensemble de règles, de réglementations et de définitions concernant les petites maisons. Vérifiez les ordonnances de votre état pour voir ce qui est autorisé.
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