Un condo, un appartement et une maison de ville diffèrent par leur taille et leur prix, avec des règles régissant chacun, ainsi qu'en matière de sécurité et de confidentialité. Ce guide mettra en évidence les différences entre le condo, l'appartement, la maison de ville et le duplex.
Condo Vs Appartement Vs Maison De Ville Vs Duplex
Dans une structure, un condo est une unité que l'on peut vendre. Les acheteurs d'une première maison, les particuliers et les personnes âgées qui voyagent habituellement peuvent trouver les condos comme une alternative intéressante en raison des faibles besoins d'entretien. Il existe plusieurs similitudes entre les condos et les appartements, notamment le fait qu'ils vont probablement partager des limites avec d'autres résidents.
Avantages de la copropriété
L'abordabilité est l'un des nombreux avantages que l'acquisition d'un condo peut vous offrir. Lisez la suite pour découvrir de nombreuses autres choses que vous pouvez gagner dans un condo!
#1. Couverture à faible coût
Si vous vivez dans un condo, vos cotisations trimestrielles HOA vous aident en assurant où vous résidez (le bâtiment), donc assurance habitation est juste nécessaire pour protéger le contenu de votre appareil. Une maison, en revanche, nécessite à la fois une couverture intérieure et extérieure. Par conséquent, la couverture ou l'assurance de la copropriété est généralement moins chère que l'assurance habitation.
#2. Appareils ménagers
Des appareils tels que des réfrigérateurs, des cuisinières et des installations de buanderie sont souvent nécessaires dans le cadre de l'achat d'une maison. Vous pouvez bien sûr inclure ces électroménagers dans la transaction, mais si jamais vous voulez remettre votre maison en vente, il faudra tout remettre aux normes. La plupart des copropriétés sont déjà équipées de cet équipement et, dans certaines circonstances, leur entretien est payé par la gestion de l'entretien, ce qui est un énorme avantage de vivre dans un complexe de condominiums.
#3. Une meilleure option que les maisons unifamiliales
Pour les acheteurs d'une première maison, un condo peut être une option plus raisonnable qu'une maison unifamiliale, en particulier dans les quartiers populaires comme le centre-ville ou le long de la côte. L'achat ou la location d'un condo dans certaines villes est plus abordable qu'un appartement ou même l'achat d'une maison en rangée.
#4. Un fort sentiment d'appartenance
Il existe des espaces communs comme les cuisines, les terrasses et les jardins sur le toit dans la plupart des structures de condos et des communautés où les locataires peuvent se mêler et créer des rapports les uns avec les autres pour créer une meilleure relation entre eux. En dehors de cela, de nombreux complexes de condominiums organisent des rassemblements sociaux pour leurs résidents, notamment des soirées cinéma, des séances de jeux et des dîners. Maintenant, cela ressemble à beaucoup de plaisir!
#5. Des modes de vie adaptables
Si vous cherchez à réduire la taille d'un endroit plus grand ou si vous avez un budget limité, alors un semi-condo est une excellente option pour vous. Les personnes qui préfèrent voyager ou simplement admirer les sites touristiques de leur ville peuvent le faire plus facilement dans une petite maison plus abordable et confortable. Par conséquent, ils sont libérés du fardeau de l'entretien de la maison.
#6. Installations extraordinaires
Même si vous ne vivez pas dans un appartement haut de gamme, vous pouvez tout de même profiter de quelques caractéristiques agréables. Vous n'avez pas à vous soucier de l'entretien d'équipements comme une piscine, un patio sur le toit ou un centre de conditionnement physique si vous vivez dans un condo. Des courts de tennis et des spas sont également disponibles dans certaines unités pour ceux qui les apprécient. Le coût HOA (association de propriétaires) d'un complexe de condominiums augmentera en raison des nombreuses autres installations qu'il offre.
#sept. Protection maximale
Généralement, les condos disposent de portes verrouillées, de caméras de vidéosurveillance et d'agents de sécurité pour surveiller les lieux. Les personnes qui vivent seules et celles qui ont des enfants apprécieront le plus cette fonctionnalité.
#8. Lieux d'intérêt et zones commerciales
Lorsque vous vivez dans un condo dans un emplacement du centre-ville, vous n'êtes qu'à quelques pas de certains des meilleurs restaurants, bars et boutiques de la ville. Cela signifie que vous pourrez vous promener jusqu'à votre lieu de travail, restaurants, cafés, transports en commun, attractions importantes et une multitude d'événements et d'activités.
Inconvénients de la copropriété
Avec tous les avantages que vous avez vus jusqu'à présent, il y a toujours un inconvénient
#1. Pas d'intimité
Même après avoir appris à connaître vos voisins, vous ne pouvez pas avoir l'intimité que vous désirez vraiment. La possibilité d'entendre vos voisins errer dans leurs condos, jouer des téléviseurs bruyants ou des animaux, ou même organiser des fêtes est élevée. Et même si vous ne voulez pas qu'ils le fassent, ils pourraient aussi vous entendre faire certaines choses. Cela peut ne pas être un problème pour les personnes habituées à vivre dans des condos. Mais si vous manquez d'argent mais que vous voulez quand même un endroit paisible pour vous sentir chez vous, un condo n'est peut-être pas le meilleur choix.
#2. Manque de place pour ranger les choses
Le manque d'espace de stockage peut être un inconvénient pour les locataires qui doivent garder leurs biens en sécurité et accessibles. Si vous n'avez pas d'unité de stockage attachée à votre condo, vous devrez peut-être minimiser vos effets personnels ou trouver un nouvel endroit où vivre si vous voulez plus d'espace. L'espace de stockage est louable, ce qui sera moins cher que de déménager dans une plus grande copropriété.
#3. Il y a des cotisations HOA
Les propriétaires de copropriété font face à des coûts supplémentaires tels que les cotisations mensuelles à l'association des propriétaires (HOA), qui couvrent tout, des installations et des commodités à l'entretien et à la maintenance du bâtiment. De plus, si vous utilisez plus d'installations, vos cotisations HOA augmenteront probablement.
Lisez aussi : FRAIS HOA : Considérations avant d'acheter
#4. Espace de stationnement limité
Le stationnement est pratiquement toujours un problème car les condos sont généralement situés dans des zones métropolitaines. Le stationnement pour les invités ou une camionnette commerciale peut être difficile à trouver si vous n'avez qu'une seule place de stationnement attribuée pour votre complexe d'appartements. En attendant, vous pouvez toujours vous garer dans des parkings ou des aires de stationnement, ce qui représente une dépense supplémentaire que vous devez effectuer mensuellement ou annuellement.
#5. Suivre un ensemble de règles
Les propriétaires de condominiums sont soumis à un certain nombre de restrictions. Par exemple, vous ne pouvez pas placer de panneaux solaires sur votre toit, vous ne pouvez pas vous garer partout où vous voyez de l'espace ou boire dans les espaces communs.
Apartment
Il est courant pour une organisation de gestion immobilière de posséder un appartement au lieu de le gérer. Selon la situation, il peut s'agir d'une maison unifamiliale ou d'un grand complexe.
Les complexes d'appartements ont tous la même disposition, le même propriétaire et tous les résidents respectent les mêmes exigences pour obtenir un appartement dans le même immeuble. La réception de la communauté est l'endroit où tous les locataires répondent à une gestion immobilière unique.
Location ou acheter un appartement vous donne plus de liberté pour négocier les conditions de votre bail. Si vous décidez de ne pas vivre au même endroit pendant une longue période, c'est une option fantastique. Louer un appartement est également un excellent moyen de se faire une idée d'un nouvel endroit avant de s'engager à long terme.
Avantages de l'appartement
Voici quelques-uns des avantages de la vie en appartement dont vous devriez être conscient.
#1. Financier
La composante financière de la location d'un appartement est de loin la caractéristique la plus attrayante de ce type de logement. Le paiement mensuel d'un locataire est généralement moins cher que le paiement mensuel d'un propriétaire. D'autres facteurs monétaires, y compris les coûts d'entretien et de services publics, sont souvent inférieurs en raison de la plus petite superficie et de l'obligation totale d'un propriétaire et d'un locataire.
#2. Entretien
En termes d'avantages monétaires, les coûts d'entretien sont généralement inférieurs car le propriétaire en est généralement responsable. Puisqu'ils s'occupent de la pelouse, vous n'avez pas à vous soucier de pelleter la neige ou d'entretenir une pelouse envahie par la végétation. La location offre un niveau de liberté mentale qui ne peut être égalé.
# 3. sécurité
Les immeubles d'habitation, en plus de procurer à leurs occupants un sentiment de sécurité, font des investissements importants dans la protection de leurs occupants. Il n'y a pas de meilleur endroit pour les femmes célibataires, les enfants, les ménages et les hommes et femmes plus âgés que dans un immeuble à logements multiples, grâce à la proximité immédiate des voisins et aux précautions de sécurité habituelles qui accompagnent les complexes d'appartements.
#sept. Dimension
Les dimensions d'un appartement sont super confortables. En tant que récent diplômé universitaire, vous chercherez probablement un endroit pour vous; un salon, une chambre, une salle de bain et peut-être même une cuisine pour le spectacle. Il n'est pas nécessaire que cette pièce soit immense ou luxueuse ; il doit juste se sentir confortable et sûr. Les étudiants, les célibataires et même les copains qui veulent vivre à proximité partagent ce besoin fondamental.
#5. Moins de responsabilité
Louer au lieu de posséder une maison vous évitera d'avoir les problèmes et les problèmes qui accompagnent la possession d'une maison. Plutôt que de réparer la chaudière, vous pouvez profiter d'une escapade sur une île exotique dont vous avez tant besoin.
# 6. Accessibilité
Tout ce dont vous avez besoin se trouve à une courte distance de votre appartement. La population générale d'une communauté a tendance à décider de l'emplacement des centres commerciaux. Plus il y a de clients potentiels, plus le besoin d'un complexe commercial pour les accueillir est grand. C'est une bonne idée de garder cette friandise à portée de main. Il y a un centre commercial à proximité pour répondre à vos besoins, quels qu'ils soient.
La plupart des gens peuvent convenir que les appartements sont le mode de vie idéal pour ceux qui ont besoin d'une résidence permanente.
Inconvénients de l'appartement
#1. Petit espace
Les appartements ont généralement une surface au sol totale plus petite, avec des chambres plus petites que dans une résidence. Ils n'ont généralement pas d'espaces ouverts personnels, sauf s'il y a un balcon. Un petit appartement n'est peut-être pas la meilleure option pour ceux qui ont des enfants.
#2. Plus de bruit, moins d'intimité
Avoir un grand nombre de personnes vivant ensemble signifie plus de bruit et moins d'intimité dans une maison. Tant à la maison que dans les lieux publics, cette règle est valable.
#3. Frais et réglementation des strates
Ceux qui résident dans un immeuble devront respecter un ensemble de règles concernant le bruit, l'utilisation des espaces communs et d'autres aspects de leur appartement. En tant que propriétaire, vous serez responsable de payer des frais de copropriété mensuels pour couvrir les frais d'entretien des parties communes. De 500 $ à des centaines de dollars par trimestre, des dépenses peuvent être engagées.
#4. Disponibilité du stationnement
Se garer près d'une maison peut être difficile si vous ne vivez pas dans une structure avec des places désignées. Le prix du stationnement va augmenter si vous souhaitez obtenir une place.
Maison de ville
Le plus souvent, une maison de ville est un bâtiment de deux ou trois étages qui a des limites communes avec d'autres voisins. Maisons de ville sont généralement construits dans un seul bâtiment, avec des limites séparées des deux côtés afin que les résidents puissent avoir un sentiment d'intimité. Selon les données de recensement les plus récentes, environ 6 % de toutes les unités d'habitation aux États-Unis sont des maisons en rangée.
Aperçu de la maison de ville
- Plusieurs unités résidentielles sont reliées par des limites communes de part et d'autre d'une seule unité résidentielle.
- Il n'y a qu'un seul propriétaire par maison en rangée et chaque propriétaire est propriétaire du terrain.
- Il y a généralement deux à trois étages de hauteur.
- Selon les circonstances, le propriétaire peut être responsable à la fois de l'entretien interne et externe du bâtiment, tandis que le HOA est en charge des espaces communs et de l'élimination des déchets.
- En raison des coûts de construction moins élevés et de la plus grande densité, une maison en rangée est généralement moins chère qu'une maison unifamiliale ou qu'un duplex.
Avantages de la maison de ville
- Par rapport à un duplex, une seule unité est plus rentable et évite le casse-tête d'être propriétaire.
- Avec une maison de ville, vous avez la possibilité de posséder le terrain ainsi que d'avoir une petite quantité d'espace de cour. Dans une maison, vous aurez généralement plus d'intimité que dans un condominium.
Les inconvénients d'une maison de ville
- Avec des limites partagées, vous devrez peut-être conclure des accords d'entretien avec vos voisins, en particulier s'il y a des problèmes qui affectent un grand nombre d'unités.
- Une maison de ville à un étage n'est peut-être pas le meilleur choix si vous souhaitez vivre dans un immeuble à plusieurs étages.
Un duplex
Un duplex est un type de propriété qui comprend deux résidences distinctes, chacune avec son propre garage séparé, dans un seul bâtiment.
Avantages
L'achat d'un duplex peut être l'option la plus rentable si vous cherchez à déménager dans une communauté ou un district scolaire satisfaisant. Par conséquent, un flux régulier de revenus locatifs peut être un excellent investissement à long terme.
Un duplex peut coûter plus cher au départ qu'une maison en rangée, mais le retour sur investissement (ROI) est parfois visible immédiatement, car les revenus locatifs peuvent vous permettre de rembourser votre hypothèque plus rapidement. Une autre perk de posséder un duplex, c'est que vous et votre ménage pouvez y vivre en même temps. Un duplex peut être un excellent investissement pour vous et votre ménage. Vous pouvez également choisir de le louer tout en y vivant.
Inconvénients
Être propriétaire sera probablement le plus grand changement dans votre vie si vous décidez d'acheter un duplex. Pour devenir propriétaire et propriétaire en même temps, vous aurez besoin de beaucoup d'aide. En tant que propriétaire, vous avez de nombreuses responsabilités, notamment être prêt à effectuer les réparations nécessaires, respecter les règles locales régissant les conditions de vie sûres et faire la publicité de la propriété pour attirer les locataires.
Un duplex peut poser plus de problèmes d'intimité qu'une maison de ville puisque l'espace extérieur est généralement partagé. Avoir des discussions franches avec des locataires potentiels au sujet de leurs informations personnelles est la meilleure approche pour éviter les problèmes de confidentialité.
Condo Vs Appartement Vs Townhouse Vs Duplex : La Différence
Une maison en rangée est distincte d'un duplex ou d'un condo, bien que les distinctions entre les quatre types d'habitations puissent être au mieux floues. Avant de vous lancer dans la recherche d'une maison, il y a quelques points à garder à l'esprit concernant chaque style de maison !
# 1. Duplex
Un duplex vous offre la propriété complète de deux propriétés distinctes sur la même propriété, et l'entretien et la maintenance se résument à vous.
# 2. Maison de ville
Les maisons unifamiliales peuvent être achetées dans une rangée de maisons en rangée qui partagent des limites. Si vous vivez dans une copropriété, vous serez probablement responsable d'une grande partie de l'entretien de l'intérieur et de l'extérieur de votre unité.
# 3. Condo
Les condos vous permettent de posséder une unité dans un complexe partagé de résidences, mais vous avez toujours votre propre espace privé. Les cotisations HOA couvrent l'entretien des installations communes et les réparations extérieures, vous n'aurez donc qu'à vous soucier de suivre l'intérieur de votre propre maison.
# 4. Apartment
Si vous êtes à la recherche d'un chez-vous mais que vous n'avez pas les moyens de verser un acompte, un appartement est la meilleure option pour vous.
L'appartement est-il le même que le condo ?
La propriété est la principale distinction entre un condo et un appartement. Les appartements sont caractérisés comme des maisons louées, que l'on trouve souvent dans de grands immeubles résidentiels. Un condo est une unité dans un complexe résidentiel plus grand qui ressemble à un appartement dans sa structure mais qui appartient plutôt qu'à la location.
Quelle est la différence entre une maison de ville et une maison de ville ?
Une maison de ville est un style d'architecture également appelé maison de ville. C'est une maison à plusieurs niveaux qui a des murs sur un ou les deux côtés qui sont partagés avec d'autres maisons. Si vous êtes propriétaire de votre maison de ville, vous êtes également propriétaire de l'extérieur de la maison et du terrain sur lequel elle est construite.
Quelle est la maison de ville la moins chère ou un condo ?
En raison du manque de terrain, les condos sont souvent moins chers que les maisons en rangée; l'extérieur et le terrain sont perçus comme des espaces communs partagés par tous les habitants. En partie parce qu'ils incluent les soins extérieurs, les coûts de l'association des propriétaires (HOA) pour les propriétaires de condos peuvent être beaucoup plus élevés que ceux des maisons en rangée.
Payez-vous mensuellement pour les condos ?
Avant d'acheter un condo, les acheteurs potentiels devraient penser aux frais de condo et à toute évaluation spéciale potentielle qui nécessiterait des fonds supplémentaires. En règle générale, des paiements mensuels sont exigés pour les frais, qui sont fixés par un conseil d'administration composé de propriétaires de condos.
Un condo est-il juste un appartement ?
Une copropriété, qui peut être un appartement ou une maison individuelle, est souvent une résidence privée louée à des locataires. Cependant, le terme «condo» fait exclusivement référence aux appartements et appartements d'usage moderne. De plus, puisque les condominiums sont détenus et loués par des particuliers, le processus de location d'un condo est plus intime et personnalisé.
Pourquoi les maisons de ville sont-elles meilleures ?
Les résidents des maisons en rangée paient moins d'impôts fonciers que ceux des maisons conventionnelles en raison de la taille réduite du terrain. Par rapport aux condos, les cotisations à l'association des propriétaires sont également souvent moins chères. La propriété d'une maison en rangée équivaut à la propriété d'une maison unifamiliale. La résidence peut être financée ou achetée directement en espèces.
Pourquoi la maison de ville est-elle appelée maison de ville ?
Le terme « maison de ville » est apparu pour la première fois au début de l'anglais, où il décrivait une maison qu'une famille (souvent royale) possédait « en ville » (c'est-à-dire à Londres) tout en résidant à la campagne.
Une maison de ville est-elle plus grande qu'un condo ?
Les maisons en rangée ont généralement deux ou trois étages et plus de pieds carrés que les copropriétés. Contrairement à un condo, où vous n'achetez que l'intérieur, lorsque vous achetez une maison de ville, vous achetez également le terrain sur lequel elle est construite. En conséquence, les maisons en rangée ont généralement des prix catalogue plus élevés.
Conclusion
Pour choisir la bonne résidence (condo vs appartement vs maison de ville vs duplex), il y a certains facteurs à considérer, comme les finances, l'état civil et d'autres qui sont dans ce guide.
QFP
Quelle est la différence entre une maison de ville et un appartement ?
La gestion et l'organisation de la structure est la distinction majeure entre une maison de ville et un appartement. Les maisons de ville sont des structures indépendantes qui ressemblent à des maisons typiques. Les appartements sont des sections de bâtiments plus grands qui abritent des communautés entières dans leurs murs.
Quels sont les inconvénients des maisons mitoyennes ?
Les maisons de ville sont souvent construites dans le cadre de quartiers ou de communautés fermées. Le coût, le HOA et les équipements partagés, ainsi que la proximité avec les voisins sont des avantages de la vie en maison de ville. La vie en maison de ville présente des inconvénients tels que moins d'espace, moins de contrôle sur l'apparence de votre maison et moins d'intimité.
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