Comme les termes « courtier immobilier » et « agent » sont assez similaires, il est facile de comprendre pourquoi ils peuvent être confondus. Bien que ces deux rôles impliquent l'immobilier, la principale distinction est en termes de licence et d'expertise. Par conséquent, cet article se concentrera sur la différence entre un courtier en hypothèques et un agent immobilier ; y compris certaines options de carrière.
Allons craquer…
Courtier vs agent immobilier
Souvent, les termes « agent immobilier » et « courtier immobilier » sont utiles comme synonymes. Lorsqu'un agent et un courtier sont tous deux autorisés à vendre des biens immobiliers, il est facile de confondre les deux termes. Les deux rôles sont fondés sur les mêmes principes. Cependant, un agent et un courtier sont deux postes complètement distincts dans le secteur immobilier.
Un agent immobilier est un professionnel agréé de l'industrie qui aide à faciliter les transactions immobilières en faisant appel à une maison de courtage. Un courtier peut travailler de manière indépendante, facilitant les transactions immobilières, ou il peut créer sa propre entreprise et embaucher des agents immobiliers.
Agent immobilier
En fin de compte, le travail d'un agent immobilier consiste à mettre en relation les acheteurs et les vendeurs afin de permettre la vente d'un bien immobilier ou d'un bien immobilier. Les agents sont des professionnels de l'industrie qui suivent et réussissent tous les cours de licence spécifiques à l'État. Un agent immobilier est apte à gérer à la fois les acheteurs et les vendeurs dans les ventes immobilières. De plus, un agent est employé par une maison de courtage et n'est pas autorisé à opérer librement.
Responsabilités d'un agent immobilier
#1. Faire correspondre la liste de souhaits d'un acheteur aux propriétés actuellement disponibles
Les courtiers immobiliers sont à l'écoute des besoins d'un acheteur et s'efforcent de les combler en se concentrant sur des quartiers précis et en évaluant les qualités d'une propriété.
#2. Présenter des offres et engager des négociations
Une fois qu'un acheteur a localisé une maison qu'il souhaite acheter, l'agent soumet une offre et est capable de marchander jusqu'à ce que les deux parties s'entendent sur les conditions.
#3. Compléter les achats
Les agents sont chargés de conseiller les clients tout au long du processus d'acquisition. Ils s'occupent d'activités telles que la finition de la paperasse, l'organisation des réparations et des inspections et l'aide à la conclusion de la vente.
Courtier immobilier
Les courtiers reçoivent souvent une formation plus poussée que les agents immobiliers. Leur formation les qualifie pour faciliter les transactions immobilières individuellement ou pour gérer une maison de courtage, supervisant d'autres agents. La fonction fondamentale d'une société de courtage est d'agir en tant qu'intermédiaire, en assistant ou en représentant les acheteurs et les vendeurs au cours du processus de transaction. Un courtier qui gère une maison de courtage emploie des agents immobiliers supplémentaires. Les courtiers peuvent gérer les détails les plus fins des transactions immobilières.
Responsabilités d'un courtier immobilier
#1. Peut effectuer toutes les responsabilités assumées par les agents immobiliers
Avant qu'une personne puisse devenir courtier, elle doit d'abord réussir l'examen de licence immobilière mandaté par l'État. Ils sont compétents pour gérer tous les aspects de la procédure d'achat immobilier.
#2. Superviser et guider les autres agents
Les courtiers qui supervisent une maison de courtage gèrent les opérations quotidiennes de l'entreprise, aidant les agents avec la technologie, le marketing, la formation et la gestion des inscriptions. Beaucoup reçoivent une formation avancée pour devenir courtiers et peuvent aider à des transactions immobilières complexes.
Vaut-il mieux être courtier ou agent immobilier ?
Tout dépend de votre objectif. Certains agents immobiliers se contentent de la perspective de continuer à travailler avec leur équipe. Ils apprécient les ressources fournies par leur courtage. Les agents qui travaillent pour une maison de courtage bénéficient de la reconnaissance de la marque, des possibilités de réseautage et d'une formation individuelle.
La distinction entre courtier et agent dans l'immobilier
Bien qu'il existe un chevauchement considérable dans les rôles des courtiers et des agents immobiliers, voici quelques-unes des principales distinctions :
#1. Capacité de travailler indépendamment
Les courtiers ont la possibilité de travailler de manière indépendante et de posséder leur propre agence immobilière. Un agent immobilier ne peut pas travailler indépendamment d'un courtier immobilier, mais doit plutôt travailler pour lui.
#2. Expérience Et Formation
Les courtiers ont généralement plus d'expérience et d'éducation que les agents immobiliers. De plus, ils ont réussi un examen de licence supplémentaire. Les réglementations des États régissant les courtiers varient. Certains États peuvent exiger un nombre spécifié d'années d'expérience, un diplôme de quatre ans ou un nombre minimum de cours immobiliers de niveau collégial.
#3. Liberté et flexibilité
Les courtiers ont la liberté et la flexibilité d'établir leur propre parcours professionnel car ils peuvent travailler en tant qu'agents indépendants. Ils peuvent établir leur propre entreprise et employer des agents, ou ils peuvent travailler individuellement. Ils peuvent également poursuivre la gestion immobilière s'ils détiennent un permis de courtier.
Courtier hypothécaire vs agent immobilier
Les courtiers hypothécaires et les agents immobiliers aident leurs clients dans l'achat d'un bien immobilier commercial ou résidentiel. Cependant, leurs rôles et responsabilités diffèrent considérablement, les courtiers hypothécaires se concentrant sur le financement et les vendeurs immobiliers sur les mécanismes d'une vente. En apprenant les distinctions entre les deux emplois, vous pouvez choisir si l'un correspond mieux à vos capacités et à vos intérêts.
Quelle est la définition d'un courtier en hypothèques ?
Un courtier hypothécaire agit comme intermédiaire entre un emprunteur et un prêteur. Ils aident les prêteurs à analyser les produits de prêt hypothécaire et conseillent les clients sur l'admissibilité, les taux d'intérêt et les conditions hypothécaires, mais ils ne sont pas responsables du prêt d'argent. Lorsqu'un prêteur est prêt à accorder une hypothèque à un acheteur, le courtier en hypothèques remplira la documentation nécessaire et agira comme agent de liaison entre les deux parties.
Leurs tâches supplémentaires peuvent inclure les éléments suivants :
- Établir des liens mutuellement bénéfiques avec les prêteurs et les emprunteurs
- Vérification du crédit et des antécédents des acheteurs potentiels
- Comparer les frais et les taux d'intérêt afin de démontrer à l'emprunteur
- Remplir la documentation requise pour les prêteurs et les courtiers
- Conseiller les acheteurs sur leurs options disponibles
Quelle est la définition d'un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un professionnel agréé qui facilite la vente d'un bien et l'achat d'un autre. Ils publient des maisons ouvertes, rencontrent des acheteurs potentiels et collaborent avec des courtiers en hypothèques pour conclure la transaction. Les agents sont souvent rémunérés à la commission, ce qui signifie qu'ils reçoivent un pourcentage du prix de vente de la propriété. Leurs tâches supplémentaires peuvent inclure les éléments suivants :
- Conseiller les vendeurs sur la façon d'évaluer leur propriété et de la commercialiser pour la vente
- Marketing en ligne de l'annonce à l'aide de réseaux, de médias sociaux et de sites Web d'annonces
- Accompagner les acquéreurs dans la recherche de biens répondant à leur budget et à leurs critères
- Aidez les vendeurs et les acheteurs en distribuant des offres et des contre-offres aux deux parties.
- Remplir tous les documents nécessaires pour finaliser la transaction
Distinctions importantes entre un courtier hypothécaire et un agent immobilier
Voici quelques distinctions essentielles entre un courtier en hypothèques et un agent immobilier :
#1. Rôles
Le rôle d'un courtier hypothécaire est de mettre en relation un emprunteur hypothécaire avec un prêteur hypothécaire; cependant, le courtier en hypothèques ne finance pas directement l'hypothèque. De plus, ils aident les prêteurs en effectuant des vérifications des antécédents et du crédit des acheteurs potentiels et aident les acheteurs potentiels à analyser les choix hypothécaires. En comparaison, les courtiers immobiliers sont chargés de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs de propriétés. Ils peuvent faire de la publicité pour une variété de propriétés, conseiller les vendeurs sur la façon de maximiser leur profit ou aider les acheteurs à trouver des propriétés qui correspondent à leurs intérêts et à leurs besoins.
#2. Environnement d'emploi
Les courtiers en hypothèques et les agents immobiliers travaillent de manière indépendante, mais peuvent choisir de travailler pour une organisation plus grande. Les deux emplois exigent que vous travailliez devant un ordinateur, tandis que les agents immobiliers peuvent passer plus de temps à l'extérieur à explorer des endroits pour les acheteurs ou à inspecter des maisons. Puisque les courtiers et les agents immobiliers sont des travailleurs autonomes, ils peuvent déterminer eux-mêmes leurs heures.
#3. Indépendance
Une autre distinction importante est l'autonomie accordée à chaque poste. Les courtiers en hypothèques opèrent souvent de manière indépendante, car ils possèdent une entreprise ou une franchise. Ils peuvent travailler de manière indépendante ou utiliser d'autres agents ou courtiers tant qu'ils conservent le permis requis. Les agents immobiliers ne sont pas autorisés à travailler seuls et doivent être employés par un courtier.
#4. Éducation
Les courtiers en hypothèques et les agents immobiliers doivent tous deux détenir un diplôme d'études secondaires. Bien qu'un baccalauréat ne soit pas requis, de nombreux courtiers et agents détiennent un diplôme d'associé ou un baccalauréat, ce qui peut les aider à démarrer.
Suivant à lire est le courtier affilié vs agent immobilier.
Courtier en hypothèques vs agent immobilier Salaire
Les courtiers en hypothèques gagnent beaucoup plus que les agents immobiliers en moyenne, principalement en raison des normes d'éducation accrues. De plus, les courtiers en hypothèques touchent un salaire annuel moyen de 95,209 92,450 $, tandis que les agents immobiliers gagnent un salaire annuel moyen de XNUMX XNUMX $.
Les courtiers et les agents sont rémunérés à la commission. Les courtiers sont rémunérés entre 1 % et 2 % du montant de l'hypothèque par le prêteur ou l'emprunteur. Les agents obtiennent entre 5% et 6% du prix de vente de la propriété. Typiquement, la commission est en transfert entre l'agent représentant la vente et l'agence représentant l'acheteur. Lorsque le vendeur ne couvre pas la commission, l'accord peut stipuler que l'acheteur couvrira la commission.
Maintenant, quelle est la différence entre les opportunités de carrière de courtier hypothécaire et d'agent immobilier ?
Courtier en hypothèques vs agent immobilier Carrière
Un courtier en hypothèques sert d'intermédiaire entre l'acheteur et les éventuels prêteurs. Ils aident les acheteurs à obtenir un soutien financier, à remplir des demandes de prêt et à négocier les conditions pour les acheteurs de maisons ou les investisseurs dans l'immobilier. En termes simples, les courtiers hypothécaires sont indispensables aux acheteurs alors qu'ils naviguent dans une procédure souvent compliquée. Les courtiers en hypothèques remplissent souvent la même fonction qu'un agent de crédit dans une banque pour les acheteurs. Ils comparent les types de prêt, les offres et les taux d'intérêt au nom de l'acheteur et gèrent la majorité des négociations avec le prêteur au nom de l'acheteur.
Maintenant, pour parler de la carrière de courtier en hypothèques et d'agent immobilier, nous devons nous approfondir l'un l'autre pour nous comprendre. Commençons par une carrière de courtier hypothécaire.
Quel est le processus pour devenir un courtier en hypothèques ?
Les courtiers en hypothèques sont des conseillers financiers réglementés. Pour recevoir une licence, aucune éducation formelle au-delà d'un diplôme d'études secondaires ou GED n'est nécessaire.
Les courtiers en hypothèques doivent suivre un cours de pré-licence de 20 heures offert par le National Mortgage Licensing System (NMLS), qui est disponible partout aux États-Unis.
Après avoir terminé le cours, les courtiers en hypothèques doivent réussir le test SAFE Mortgage Loan Originator du National Mortgage Licensing System. Bien que tous les courtiers en hypothèques aux États-Unis doivent réussir le même examen national, ils doivent également réussir une section spécifique à l'État. Les courtiers en hypothèques doivent suivre des cours annuels de formation continue pour maintenir leurs permis à jour et valides.
Quel est le cheminement de carrière habituel d'un courtier en hypothèques?
Les courtiers en hypothèques peuvent opérer pour une société de courtage ou de façon indépendante. En plus de ses fonctions de courtage, un courtier hypothécaire aura également pour mandat de s'occuper des tâches administratives de son entreprise. De plus, ils devront élaborer un plan de vente afin de générer des affaires et de fidéliser les clients. Une fois qu'un courtier indépendant atteint un certain niveau de succès, il peut embaucher du personnel administratif ou recruter de nouveaux courtiers pour développer son activité.
Les courtiers en hypothèques travaillent généralement dans un bureau pendant les heures normales de bureau. Ils peuvent également se rendre disponibles pour les clients et les prêteurs après les heures d'ouverture pour recevoir des appels téléphoniques ou répondre à des courriels.
Agent immobilier
Bien que travailler comme agent immobilier résidentiel soit l'un des parcours professionnels les plus répandus dans le secteur de l'immobilier, c'est loin d'être le seul. Oui, la majorité des options d'emploi immobilier de haut niveau incluent l'achat et la vente de propriétés résidentielles. Cependant, le secteur est diversifié et une licence immobilière vous qualifie pour une variété d'emplois différents.
Que faut-il pour devenir agent immobilier ?
Parce qu'il n'y a pas de licence immobilière nationale, vous devez vous conformer aux exigences de licence spécifiques à votre état. Pour plus d'informations, contactez le bureau de réglementation de l'immobilier de votre état ou consultez le répertoire des agences de réglementation de l'Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO).
Voici les étapes générales nécessaires pour devenir agent immobilier :
- Inscrivez-vous à un cours de pré-licence
- Examiner (et réussir) les exigences de licence
- Lancez le processus d'activation de votre licence immobilière.
- S'associer à une agence immobilière
Les agents immobiliers sont toujours utiles à un courtier immobilier titulaire d'un permis. Vous voudrez peut-être éventuellement poursuivre une carrière de courtier, auquel cas vous devrez satisfaire à des exigences supplémentaires en matière de formation et d'expérience. Après avoir obtenu votre licence de courtier, vous pouvez travailler de manière indépendante et embaucher des agents commerciaux.
Dans la plupart des cas, il faudra entre quatre et six mois pour obtenir votre permis d'agent immobilier. De plus, vous aurez besoin d'un peu d'argent. Entre le cours de licence, l'examen et les frais de démarrage
Opportunités de carrière dans l'immobilier
Nous avons dressé une liste d'emplois que vous pouvez obtenir avec une licence immobilière et que vous n'auriez peut-être pas envisagés
#1. Courtier en gestion immobilière
Être un courtier immobilier n'est pas la même chose qu'être un agent immobilier, même si les deux titres sont parfois utiles de manière informelle de manière interchangeable. La distinction entre un courtier et un agent est qu'un courtier est un professionnel de l'immobilier agréé qui a suivi une formation complémentaire et est qualifié pour gérer une entreprise immobilière avec plusieurs agents.
#2. Agent immobilier commercial
Un agent commercial aide les entreprises à trouver et à sécuriser des propriétés susceptibles d'augmenter leur résultat net. Bien que cela signifie parfois louer de beaux bureaux, d'autres fois, il peut s'agir de trouver l'endroit idéal pour la prochaine grande chaîne de cafés. construire un magasin.
#3. Évaluateur résidentiel
Un évaluateur immobilier est une personne qui recueille des informations sur une propriété résidentielle afin de proposer une recommandation quant à la valeur de cette propriété. Les évaluateurs peuvent travailler en privé, par exemple pour évaluer votre propriété avant qu'elle ne soit vendue ou prêtée, ou pour le gouvernement, par exemple pour évaluer votre maison afin d'établir sa valeur à des fins fiscales.
#4. Évaluateur commercial
Tout comme un évaluateur résidentiel, un évaluateur commercial passe la moitié de sa journée au bureau et l'autre partie de la journée dans les propriétés publiques d'évaluation. Alors qu'un évaluateur résidentiel peut dépendre plus largement de ce qu'il a appris au cours de son cours de qualification, un évaluateur commercial s'appuie fortement sur les évaluateurs existants pour leur apprendre à évaluer la valeur d'une propriété. Les deux champs nécessitent que vous obteniez une licence
Enfin, dans une carrière de courtier hypothécaire vs agent immobilier ; les deux agents ont des choix de carrière différents à faire. C'est donc à vous de choisir celui qui vous convient.
QFP
Comment les courtiers gagnent-ils leur argent?
Les courtiers gagnent de l'argent en facturant des frais et des commissions pour chaque action effectuée sur leur plateforme, comme placer une transaction. D'autres courtiers gagnent de l'argent soit en augmentant le prix des actifs qu'ils vous permettent de négocier, soit en pariant contre des commerçants pour compenser leurs pertes.
Quelle est la différence entre un agent immobilier et un courtier immobilier ?
Les agents immobiliers sont autorisés à exploiter leurs propres entreprises. La principale distinction entre un courtier et un agent immobilier est qu'un agent immobilier est membre de l'Association nationale des agents immobiliers et adhère au code de déontologie de l'association.
Les courtiers gagnent-ils beaucoup d'argent?
L'agent de change ordinaire ne gagne pas autant que nous l'imaginons. En effet, certains commerçants perdent une somme d'argent conséquente du fait de leurs opérations de trading. La majorité des entreprises rémunèrent leur personnel avec un salaire de base plus une commission sur les transactions qu'elles effectuent.
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