Comprendre l'état de la conduite d'évacuation des égouts souterrains, ainsi que la nature et l'emplacement d'un problème spécifique, seraient des éléments essentiels de votre décision d'acheter une maison. Cette même information indépendante s'applique aux propriétaires qui soupçonnent qu'ils ont un problème. Ils doivent se préparer avant d'embaucher un entrepreneur pour les réparations.
Alors, ne négligez pas la valeur d'avoir une portée d'égout dans le cadre de l'inspection de votre maison en raison des coûts. Dans la plupart des juridictions, les propriétaires sont responsables de tout problème lié à la conduite d'égout qui s'étend de leur terrain à la rue. Les réparations peuvent être longues et coûteuses. Nous verrons les escroqueries populaires de Sewer Scope à Denver et un aperçu de Seattle Sewer Scope.
Qu'est-ce qu'une inspection de la portée des égouts ?
Nous comprenons que si vous envisagez d'acheter une maison, vous avez beaucoup de choses en tête. Qu'il s'agisse de faire des offres ou d'embaucher des inspecteurs en bâtiment pour négocier la vente de votre maison actuelle.
Mais cela ne signifie pas que vous devez négliger l'un des aspects les plus souvent négligés – mais pourtant cruciaux – de l'inspection d'une maison que vous envisagez d'acheter.
Les inspections d'étendue des égouts ne font généralement pas partie d'une inspection de maison standard, mais elles sont tout aussi importantes. pourquoi est-ce le cas? Passons en revue les principes fondamentaux des inspections de portée des égouts et pourquoi ils sont importants en ce moment.
La procédure d'inspection de la portée des égouts
Une inspection d'étendue d'égout ne prend généralement que quelques minutes - et l'inspection est exactement ce à quoi cela ressemble. Un inspecteur qualifié et expérimenté utilisera une caméra endoscopique spécialisée et flexible, qui transmet des images et des vidéos à un écran. La caméra traverse ensuite le tuyau d'évacuation de votre maison pour inspecter les conduites d'égout et autres tuyaux souterrains à la recherche de défauts, d'imperfections ou de problèmes graves.
L'ensemble de la procédure ne prend normalement pas plus d'une heure. Suite à cela, l'inspecteur vous informera de ses conclusions et émettra un rapport contenant des détails sur l'état de la conduite d'égout à vous et au vendeur de la maison.
Coût d'une inspection de la portée des égouts
Le coût d'une inspection de la portée des égouts peut varier en fonction de la région, des spécificités de la propriété, de l'inspecteur que vous utilisez et de divers autres facteurs. Dans la plupart des cas, cependant, il est très bon marché. Le coût d'inspection de la portée des égouts se situerait généralement entre 125 $ et 300 $.
Cela semblera être une montée raide. Considérez ceci : le coût de la réparation d'un tuyau d'égout endommagé est estimé entre 250 $ et 300 $ - par pied de conduite réparée. La réparation et la réparation d'un système d'égout complet ou d'une conduite présentant des défauts structurels importants peuvent facilement coûter des milliers de dollars.
Lire aussi: Inspection des égouts : coûts vidéo, inspection latérale (+ aperçu de la meilleure entreprise d'inspection)
Est-ce que je reçois une inspection d'étendue des égouts ?
Incontestablement oui. Comme mentionné précédemment, une conduite d'égout est souvent l'un des éléments les plus coûteux à réparer dans un ménage. Obtenir une inspection de la portée des égouts vous aidera à éviter d'investir dans une maison qui a des problèmes importants de système d'égout/septique.
Vous pouvez également économiser de l'argent sur une inspection des égouts si vous trouvez un inspecteur en bâtiment qui fournit ce service en plus d'autres services d'inspection standard, tels que les inspections de plomb et d'amiante. Le regroupement de ces programmes vous permettrait normalement d'obtenir une meilleure offre.
Signes que vous avez besoin d'une inspection des égouts avant d'acheter une maison
Avant que tu partes la maison de chasse, c'est une bonne idée de savoir ce qu'il faut rechercher et quels signes peuvent signifier que vous devez faire inspecter les égouts avant de faire une offre sur une maison. Voici une liste de certains des signes les plus courants indiquant que quelque chose ne va pas avec le système d'égouts ou qu'il est sur le point d'être affecté.
#1. Conduite d'égout fissurée
Toute ligne visible sur le tuyau ne doit jamais être négligée.
#2. Refoulement d'eau à l'intérieur de la maison ou du vide sanitaire
Cela peut signifier des dommages ou une rupture de la conduite d'égout, ou une obstruction sérieuse.
#3. Grands arbres dans la cour
L'une des causes les plus courantes d'endommagement des conduites d'égout est la croissance de racines autour de la conduite. Des racines peuvent se développer autour du tuyau et le resserrer, le fendre ou former de petites fissures dans le tuyau, le boucher ou provoquer des fuites.
#4. La maison a plus de 25 ans
Les maisons construites avant 1984 peuvent avoir des tuyaux d'égout en argile qui sont facilement écrasés ou détruits. Habituellement, ceux-ci doivent être remplacés pour s'assurer qu'ils sont en bon état de fonctionnement.
#5. Détecter les déplacements ou les mouvements du sol autour de la maison
Si le sol autour d'une maison semble s'être déplacé, le tuyau peut avoir été dérangé. Ainsi, s'il a bougé, il se peut qu'il se soit cassé ou qu'il ait été tordu et fragilisé, nécessitant une réparation coûteuse. |
Examinez le trottoir et l'allée pour trouver des indices. Les sols de surface sont-ils au niveau de l'allée ou de la passerelle ? Semblent-ils coulés ou empilés plus haut que ces surfaces de béton ?
#6. Des plaques d'herbe extra-vertes ou luxuriantes
Ceci est un signe typique d'une fuite septique ou d'égout. L'eau d'égout, en raison de sa composition, est un engrais efficace qui peut favoriser la croissance des plantes. Si vous voyez une zone de la cour d'apparence suspecte et saine, en particulier si le reste de la pelouse semble moins luxuriant ou vert, vous devriez vous méfier.
Même si aucun des problèmes ci-dessus n'est présent, nous suggérons une inspection de la portée des égouts. Les problèmes mineurs de conduite d'égout peuvent avoir peu ou pas de signes du tout, mais ils peuvent quand même coûter des milliers de dollars à réparer.
Votre inspecteur vous guidera tout au long du processus et vous fera comprendre ce que vous voyez. Si aucun problème n'est découvert, c'est fantastique ! S'il y a des problèmes mineurs, vous pourrez peut-être obtenir un meilleur taux sur la maison. Enfin, s'il y a un gros problème, vous pourrez vous retirer de la transaction. Exigez du propriétaire qu'il fasse lui-même la réparation ou demandez-lui de réduire le prix de la propriété en conséquence.
Portée des égouts de Denver
En raison de l'âge des systèmes d'égouts à tuyaux en terre cuite, bon nombre des conduites d'égout principales que nous examinons dans la région de Denver ont des problèmes qui nécessitent une attention immédiate. Ces tuyaux d'égout en argile peuvent se détériorer avec le temps avec de petites fissures et sont susceptibles d'être endommagés par les racines des arbres. Lorsque les racines sentent la moindre quantité d'eau, elles peuvent se frayer un chemin à travers les fissures et s'étendre dans les conduites d'égout à la recherche d'eau.
Une fois dans les conduites d'égout, ils accrochent des articles comme du papier hygiénique et des ordures, accumulant éventuellement des blocages ou, pire, effondrant les tuyaux. Ces problèmes peuvent passer inaperçus pendant plusieurs années. Il en résulte alors des réparations coûteuses qui auraient pu être évitées avec une simple inspection par came d'égout.
Escroquerie sur la portée des égouts de Denver
Avec un nombre croissant de plombiers et d'excavateurs qui achètent des systèmes de caméras, nous avons constaté une augmentation de la demande de lunettes de deuxième opinion. Environ 80 % (de loin la majorité) de nos observations s'écartent de la portée d'origine des égouts à Denver. Ainsi, ces portées initiales sont généralement menées par une organisation avec un conflit d'intérêts clair. Les techniciens ont tendance à être très doués pour créer une histoire convaincante lors de l'inspection démontrant qu'une conduite d'égout par ailleurs en bon état nécessite une réparation, même si le client regarde l'écran vidéo avec le technicien.
Reza Kazémian, directeur de Denver Wastewater Management, une division de Denver Public Works, a déclaré à Denver CBS4 Consumer Investigator, Jodi Brooks, que plus de la moitié des vidéos d'étendue des égouts qu'ils vérifient n'ont pas besoin d'être remplacées.
Lors de la recherche et de l'embauche d'une société ou d'un entrepreneur d'inspection d'égouts ou de canalisations vidéo pour une propriété résidentielle ou commerciale, je suggère que les clients, les acheteurs de maison, les locataires et les agents immobiliers de la région de Denver considèrent ce qui suit :
#1. Obtenez une inspection vidéo des égouts d'une source fiable et impartiale
Une entreprise « sans peau dans le jeu » ne reçoit pas de pots-de-vin ni de frais de référence, mais fournit une opinion compétente et honnête sur l'état de la canalisation d'égout.
pourquoi est-ce le cas? Vous prendrez des décisions éclairées et sans pression si vous recevez une évaluation honnête de l'état de la canalisation d'égout. Donc, si l'infiltration des arbres a progressé au point qu'il faut s'y attaquer, vous devez prendre le contrôle et respecter votre calendrier et votre budget.
#2. Évitez d'utiliser "les garçons de portée d'égout moins chers ou à prix réduit"
pourquoi est-ce le cas? Étant donné que ces types d'entreprises ou d'individus profitent généralement plus en coûtant moins cher à l'avance et en identifiant un "problème" afin qu'ils puissent compenser la portée d'égout "bon marché" en effectuant les travaux de réparation eux-mêmes ou en renvoyant le travail de réparation avec un pot-de-vin à une entreprise d'excavation .
#3. Méfiez-vous des entreprises spécialisées dans les égouts qui se présentent comme « impartiales ».
pourquoi est-ce le cas? Premièrement, s'ils effectuent des travaux de réparation, sont-ils vraiment une source "impartiale" ? Nous voyons tout le temps des publicités avec les mots «impartial» ou «pas de conflit d'intérêts», mais lorsque vous creusez un peu plus (comme leur site Web), il est clair qu'ils effectuent des réparations.
Encore une fois, ces types d'entreprises ou d'individus profitent généralement plus en facturant moins à l'avance. Ainsi, ils peuvent compenser le champ d'application des égouts "bon marché" en identifiant un "problème".
#4. Évitez les inspecteurs d'étendue d'égout utilisant des techniques de vente à haute pression
Pourquoi cela est-il ainsi? Parce qu'il y a un autre choix ! Vous pouvez avoir une conversation honnête sur l'état de votre égout avec la bonne entreprise. Plutôt qu'un argumentaire de vente, pas sur tous les marchés, mais en particulier dans la ville de Denver et sa région métropolitaine. Les acheteurs avisés et les agents immobiliers comprennent qu'ils ne sont pas intrinsèquement des experts en égouts, n'est-ce pas ! ? C'est pourquoi il est important d'obtenir la vérité d'une autorité intègre.
#5. Méfiez-vous des appareils photo de mauvaise qualité.
Pourquoi cela est-il ainsi? Toutes les caméras ne sont pas égales. En général, les entreprises de portée d'égout moins chères ont des caméras de qualité inférieure et un équipement de caméra de qualité inférieure si elles ne font pas partie d'une entreprise de plomberie (PAS impartiale !).
Comme l'a récemment déclaré un AGENT IMMOBILIER agréé, "... à plusieurs reprises, nous avons embauché Pipe Spies pour revoir la portée d'une ligne pour l'une de nos listes qui avait été initialement délimitée par un entrepreneur à prix réduit qui a utilisé un équipement de qualité inférieure et a mal interprété les résultats de l'inspection." En tant que courtier immobilier, je dois faire confiance aux entrepreneurs que je recommande à mes clients, et référer nos clients à Pipe Spies est une évidence pour nous. — Bailey Dolian, courtier immobilier agréé, Laurie Erb et l'équipe Erb, RE/MAX de Cherry Creek
#6. En savoir plus sur la marque.
Pourquoi cela est-il ainsi? De nombreuses nouvelles entreprises ont rejoint ce domaine sans aucune expérience dans le diagnostic fiable des problèmes potentiels par rapport aux conditions courantes. Ils forment simplement une opinion incorrecte, comprennent mal la situation ou exagèrent la situation. Certaines entreprises fonctionnent avec un budget restreint parce que leur modèle économique manque de marge, et elles peuvent être tentées de prendre des raccourcis en conséquence.
Voici quelques questions supplémentaires auxquelles réfléchir :
- Depuis combien de temps fonctionnent-ils ?
- Décrivent-ils clairement l'étude ?
- Sont-ils suffisamment assurés ?
- Est-ce qu'ils nettoient après eux et laissent un espace de travail propre ?
- Effectuent-ils des vérifications des antécédents et des tests de substance sur leurs employés ?
- Le rapport est-il généré par ordinateur et facile à lire, ou est-il écrit à la main et difficile à comprendre ?
- Facturent-ils des frais initiaux peu élevés, puis ajoutent-ils une multitude de frais supplémentaires ?
- Ce qu'ils vendent ou encouragent correspond à ce que prétend leur site Web ?
Donc, si vous pensez que "moins cher est toujours meilleur", lancez les dés et tentez l'un des plus gros achats et investissements que la plupart des clients feraient jamais.
Aperçu et coût de l'inspection de la portée des égouts de Seattle
Seattle Sewer Scope fournit l'opération révolutionnaire d'inspection vidéo des canalisations d'égout. Vous n'avez plus à vous soucier de l'état de votre conduite d'égout et des problèmes futurs potentiels. Seattle Sewer scope se déplace dans votre tuyau d'égout avec une caméra vidéo pour évaluer avec précision son état. Une tige flexible est attachée à une caméra haute résolution, qui transmet les images d'en bas à un écran au-dessus, ce qui rend cela possible.
Une inspection des canalisations d'égouts offre aux clients de Seattle Sewer Scope la tranquillité d'esprit que leurs canalisations sont sûres. S'il y a des problèmes, il les prépare avec des informations et des options pour gérer le problème de manière proactive.
Quels sont les bénéfices?
- ASSUREZ VOTRE MAISON en déterminant l'état de vos conduites d'égout.
- DÉTERMINEZ D'ABORD SI VOUS POUVEZ ÉCONOMISER DE L'ARGENT SUR DES RÉPARATIONS D'ÉGOUT COUTEUSES
- IDENTIFIER L'EMPLACEMENT EXACT DES PROBLÈMES D'ÉGOUT POUR RÉDUIRE L'ENQUÊTE SUR LA COUR
- GAGNEZ DU TEMPS, DE L'ARGENT ET DES ÉCONOMIES D'EXCAVATION
- Grande expérience, propreté irréprochable, rapidité et professionnalisme
Appelez le (206) 335-2315 aujourd'hui pour prendre rendez-vous. Seattle Sewer scope est une entreprise agréée et assurée qui accepte les cartes Visa et Mastercard.
Leurs techniciens seront en mesure de vous fournir une évaluation impartiale de vos canalisations par un tiers, car Seattle Sewer Scope est spécialisé dans l'inspection vidéo. Quiconque a déjà traité des problèmes d'égouts conviendra qu'il peut s'agir d'une opération coûteuse et frustrante. Une interférence minime des racines ou des décalages de tuyaux sont souvent considérés comme une cause de travaux coûteux de re-tuyauterie par certains plombiers. Ainsi, il est difficile de savoir à qui faire confiance. Notre inspection peut vous fournir l'état réel de vos conduites d'égout à l'aide de flux vidéo en temps réel. Étant donné que Seattle Sewer Scope Inspection ne bénéficie pas de contrats de remplacement de tuyaux, vous devez vous attendre à une expérience et à un coût honnêtes et éducatifs.
S'il y a une intrusion importante de racines dans le tuyau, Seattle Sewer Scope Inspection inclura un programme de réparation ou recommandera à d'autres entreprises de le faire.
Comment une inspection de portée d'égout peut-elle aider à prévenir les refoulements d'égout et d'autres problèmes ?
Une inspection de la portée des égouts peut aider à prévenir les refoulements d'égouts et d'autres problèmes en détectant les blocages, les fissures et d'autres problèmes dans la conduite d'égout qui pourraient provoquer un refoulement. En identifiant ces problèmes tôt, des mesures correctives peuvent être prises pour éviter des réparations coûteuses et des refoulements d'égouts.
Quelles sont les étapes pour se préparer à une inspection d'étendue d'égout?
Les étapes pour se préparer à une inspection de la portée des égouts comprennent le nettoyage de tous les débris ou obstacles autour du nettoyage des égouts, la localisation du nettoyage des égouts et la garantie que la conduite d'égout est accessible à l'inspecteur.
Comment les résultats d'une inspection d'étendue d'égout peuvent-ils être utilisés pour améliorer les performances du système d'égout ?
Les résultats d'une inspection de portée d'égout peuvent être utilisés pour améliorer les performances du système d'égout en identifiant tout problème ou problème dans la conduite d'égout, comme les blocages, les fissures ou la corrosion. Ces résultats peuvent ensuite être utilisés pour effectuer les réparations ou mises à niveau nécessaires afin d'améliorer les performances globales du système d'égouts.
Quel est le rôle d'une inspection d'étendue d'égout dans l'entretien global du système d'égout ?
Une inspection de la portée des égouts joue un rôle crucial dans l'entretien global du système d'égout en permettant aux inspecteurs d'identifier et de diagnostiquer tout problème ou problème dans la conduite d'égout, tels que les blocages, les fissures ou la corrosion. Ces informations peuvent ensuite être utilisées pour effectuer les réparations ou mises à niveau nécessaires afin d'améliorer les performances globales et la longévité du système d'égout.
En quoi une inspection d'étendue d'égout diffère-t-elle d'une inspection de canalisation d'égout traditionnelle ?
Une inspection de portée d'égout est une inspection plus approfondie et détaillée de la conduite d'égout, utilisant généralement un équipement et une technologie spécialisés pour fournir un examen visuel de l'intérieur de la conduite d'égout. Une inspection traditionnelle des conduites d'égout peut impliquer des équipements ou des méthodes moins avancés et peut ne pas fournir autant de détails ou d'informations sur l'état de la conduite d'égout.
Quelle est la différence entre une inspection par champ d'application des égouts et une inspection par caméra des conduites d'égout ?
Une inspection d'étendue d'égout et une inspection par caméra de conduite d'égout sont essentiellement la même chose. Les deux font référence au processus d'utilisation d'une caméra spécialisée pour inspecter l'intérieur d'une conduite d'égout et identifier tout problème ou problème. Les termes peuvent être utilisés de manière interchangeable.
Conclusion
L'ajout d'inspections d'étendue d'égout à votre liste de services auxiliaires peut être financièrement avantageux pour vous en tant qu'inspecteur en bâtiment, ainsi que très avantageux pour le propriétaire et l'acheteur potentiel. Les inspecteurs doivent se rappeler de suivre les procédures requises avant, pendant et après la portée de l'égout pour éviter de causer des dommages et d'engager la responsabilité. Une lunette d'égout peut détecter d'éventuels défauts dans les canalisations de la propriété, mais elle ne doit pas être utilisée pour inspecter le système de refoulement, le robinet de la ville ou la fosse septique. Si des défauts sont découverts, l'inspecteur en bâtiment doit recommander au propriétaire de rencontrer ou d'employer un spécialiste.
FAQ sur la portée des égouts
À quelle fréquence dois-je mesurer ma conduite d'égout ?
Quel que soit l'âge de vos canalisations d'égout, nous vous recommandons de faire faire une inspection des canalisations chaque année ou deux.
Combien de temps faut-il pour projeter une conduite d'égout ?
Combien de temps dure l'hydrojet ? Le temps moyen pour effectuer l'hydrojet est à propos de 60 minutes. Si vous avez beaucoup de nettoyage, vous pouvez vous attendre à environ 90 minutes.
Dois-je faire surveiller ma conduite d'égout?
Absolument. Comme évoqué ci-dessus, une conduite d'égout est souvent l'une des choses les plus coûteuses à réparer dans une maison. Obtenir une inspection de la portée des égouts peut vous aider à éviter d'investir dans une maison qui a de sérieux problèmes avec le système d'égout/septique.
Pouvez-vous mesurer une conduite d'égout à travers des toilettes ?
Un égout caméra système L'inspection est l'endroit où votre plombier utilise un système de caméra étanche pour trouver l'emplacement des problèmes de conduite d'égout. … Le plombier peut utiliser la caméra pour inspecter les conduites d'évacuation de la douche, de la baignoire, des lavabos et des toilettes. Lorsqu'un problème est découvert, le plombier s'appuie sur l'émetteur à l'intérieur de la caméra.
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5 commentaires
Je ne savais pas que la réparation d'un tuyau coûte environ 250 $ avec une inspection traditionnelle. Il semble donc qu'une portée d'égout peut me faire gagner une tonne de temps. Peut-être que je peux demander à un professionnel de venir me dire ce qui convient le mieux à ma pipe.
Les égouts peuvent être assez sensibles à la manipulation, mais ils peuvent causer un gros désordre si des vérifications régulières mal gérées sont le meilleur moyen d'éviter tout problème.
Bonjour, vielen Dank für den interessanten Beitrag. Ich bin gerade dabei, eine Firma für Kamerainspektion zu beauftragen. Ich war nur nicht sicher, was es kostet kann und ob es überhaupt nötig ist. Danke nochmal für die Tipps!
Bien sûr, le processus de réparation est souvent l'un des pires problèmes qui soit, dans une maison réparée, en même temps. J'ai eu un problème de temps plus long avec les eaux usées dans mon bain. Am liebsten würde ich zur nächsten Woche einen Fachmann beauftragen, der eine professionelle Dichtheitsprüfung durchführt.
Unser Kanal est veraltet. Es war mir nicht bewusst, dass Rohrfernrohrinspektion relativ schnell verlaufen kann. Dannach werde ich nach einer Sanierung im Internet gucken.