Peu d'acheteurs d'une première maison pensent aux inspections des égouts avant de faire un achat. Ils sont conscients qu'ils devraient faire inspecter leur maison, mais les conduites d'égout sont presque une réflexion après coup. Néanmoins, l'inspection des égouts est l'une des inspections les plus critiques qu'un acheteur d'une maison plus ancienne puisse effectuer, car elle peut révéler une multitude de problèmes avec le coût élevé des réparations. De plus, l'inspection vidéo latérale des égouts est quelque chose que l'on ne peut pas négliger car c'est une condition préalable à la vente de maisons. Voyons les processus d'inspection des égouts et un bref aperçu de l'inspection des égouts de Seattle.
Qu'est-ce qu'une inspection d'égout?
Une caméra connectée à une ligne serpent effectue cette inspection. La caméra vidéo suit l'état de l'égout, montrant les trous, les racines d'arbres, les tuyaux cassés, les sabots ou d'autres problèmes à l'intérieur de l'égout.
Dans le passé, les points de creusement étaient largement basés sur des conjectures éclairées. Maintenant que les caméras vidéo d'égout et l'équipement de localisation sont disponibles, c'est aussi simple que d'appeler une inspection vidéo d'égout et de localiser le bloc.
Qu'est-ce qu'une inspection vidéo des égouts ?
Il s'agit d'une méthode dans laquelle vous engagez un plombier ou un professionnel pour faire passer une ligne vidéo dans vos tuyaux d'évacuation.
La vidéo peut parcourir vos embranchements (les tuyaux qui relient les baignoires et les robinets à la conduite d'égout de la maison) ou la conduite d'égout de la maison (le plus gros tuyau qui relie la maison à la conduite d'égout municipale dans la rue). Une caméra au bout de la ligne vous permet de voir la ligne en gros plan et en temps réel.
Lisez aussi : Portée des égouts : inspection, coûts et détection des escroqueries
L'inspection vidéo des égouts est-elle nécessaire ?
Bien que ce ne soit pas courant, vous aurez besoin d'une inspection vidéo si vous avez l'intention d'ajouter une salle de bain ou de réaménager votre cuisine ou votre salle de bain. En raison de l'augmentation du volume des eaux usées, vous voudrez peut-être vérifier votre conduite d'égout pour vous assurer qu'elle peut répondre aux demandes accrues.
Cependant, la plupart des propriétaires n'engagent une inspection vidéo des conduites d'égout qu'en cas de problème, tel qu'un blocage qui ne peut pas être résolu avec une plongée, des nettoyeurs de drains liquides ou une tarière d'égout ou de vidange.
Vidéo sur les égouts à faire soi-même
Oui, mais embaucher une entreprise est plus rentable. Les lunettes d'inspection vidéo pour les propriétaires sont beaucoup trop petites pour inspecter plus que les premiers pieds. De plus, il est peu probable que ces oscilloscopes soient à mise au point automatique ou à redressement automatique.
Les systèmes d'inspection et de localisation vidéo des égouts exploités par les entreprises de plomberie, en revanche, coûteront jusqu'à 15,000 XNUMX $. Ils ont des lumières puissantes, se redressent automatiquement (l'image reste droite), sont à haute résolution et peuvent enregistrer. Plus important encore, ces caméras ont des émetteurs à l'extrémité qui peuvent aider le technicien à localiser les points de blocage.
On peut obtenir des caméras d'inspection des drains dans les chantiers de location à proximité. L'embauche d'une entreprise pour une seule journée sera une meilleure utilisation de votre temps et de vos ressources. Si vous utilisez l'appareil photo pendant une semaine complète, les frais de location hebdomadaires moins élevés le rendront plus abordable.
Coût d'une inspection vidéo des égouts
Le coût d'une simple inspection des égouts varie de 99 $ à 300 $. En raison de l'ancien équipement, les inspections de lignes vidéo à moindre coût peuvent produire des images de moindre qualité. Ils peuvent également associer ces offres à l'achat de services plus coûteux ; par exemple, vous pourriez être obligé d'acheter une tarière de vidange en échange de l'inspection vidéo des égouts à faible coût.
Le coût moyen national d'un inspection caméra plomberie pour une conduite d'égout standard peut aller de 231 $ à 908 $. Le coût moyen à Seattle, WA, se situe entre 370 $ et 1,024 250 $. The Pipe Doctor facture XNUMX $ pour les inspections des conduites d'égout
Les chantiers de location vous fourniront une caméra vidéo et 200 pieds de ligne par jour. Bien que cela coûte légèrement moins cher que ce que les entreprises plus chères factureront pour une inspection des égouts, la courbe d'apprentissage réduira considérablement votre temps de location.
Résultats de l'inspection
Si vous effectuez une inspection vidéo de l'ensemble de la conduite d'égout, vous pouvez voir une « passerelle » qui mène de la fosse, descend la conduite d'égout et jusqu'à tout obstacle.
Si la caméra peut franchir l'obstacle, elle pourra aller jusqu'à la ligne municipale.
N'attendez rien de tel qu'un film hollywoodien. Même si la résolution est élevée, l'image sera saccadée car le télescope doit être déplacé manuellement le long de la ligne.
Où creuser ?
Un émetteur est un composant de l'unité de caméra. Le technicien vidéo/plombier arrêtera la caméra au point d'obstruction. Le travailleur monterait alors au niveau du sol et agiterait un dispositif de localisation jusqu'à ce que le dispositif détecte le signal de transmission. Cela permet au travailleur de pulvériser une tache de peinture au point précis d'obstruction.
Nous ouvrirons le drain, identifierons la racine du problème, vous ferons rapport sur la façon dont le problème peut être résolu et proposerons une solution peu coûteuse si un problème est détecté !
Quand dois-je faire effectuer une inspection des égouts?
Lorsqu'un individu envisage sérieusement d'acheter une nouvelle maison, il obtient également une inspection des égouts. Si votre maison montre des signes d'un arriéré d'égouts ou si vous avez eu des obstructions d'égouts dans le passé et que vous voulez savoir comment fonctionne votre égout, une vérification des égouts est une bonne idée.
Ce qu'une inspection par caméra d'égout n'est pas capable de faire
Contrairement à la croyance populaire, il y a des limites à ce qu'une caméra d'égout peut voir à l'intérieur de vos conduites d'égout. Mais il y a une chose qu'une caméra d'égout ne peut pas voir.
#Trouver des fuites
Une caméra d'égout ne peut pas décider si vous avez une fuite ou trouver une fuite ou des fuites dans vos conduites d'égout par elle-même. C'est tellement crucial qu'il mérite d'être répété.
Bien qu'une caméra d'égout puisse être utile comme outil secondaire dans un test de détection de fuite, vous ne pouvez pas l'utiliser pour évaluer si vous avez ou non une fuite.
Raisons pour lesquelles une caméra d'égout ne peut pas trouver une fuite
- L'eau quittant le tuyau par un trou, une cassure ou une fissure est appelée fuite. Comme la caméra est à l'intérieur du puits, elle ne peut pas voir l'extérieur. Il ne peut pas dire si quelque chose fuit du tuyau car il ne peut pas le voir. Il ne peut montrer que ce qui se passe dans le tuyau.
- Le plombier fixe un moniteur qui affiche ce que la caméra "voit". Il peut croire qu'il voit quelque chose dans le tuyau qui semble être un trou, une fente ou une fissure. On parle du système d'égouts. C'est l'endroit où les déchets jaillissent et s'écoulent. Et avec toute cette crasse et ces déchets, il est difficile de dire s'il s'agit d'une fuite en se basant uniquement sur ce qui est visible sur la caméra.
- Les canalisations d'égout sont généralement constituées de deux matériaux : la fonte ou le PVC, qui ont tous deux des parois épaisses. En conséquence, tout ce qui semble être un vide, une fissure ou une cassure est très probable. Cependant, étant donné que les parois du tuyau sont si épaisses, il est probable que ce que le plombier voit ne s'étende pas complètement dans le tuyau, ce qui évite toute fuite d'eau.
- Ce sont des années d'accumulation sur les parois du tuyau, surtout pour la fonte, mais cela peut aussi être vrai pour le PVC. Le calcium, les résidus de savon, la graisse ou les déchets s'accumulent sur les parois de vos tuyaux d'égout. En conséquence, tout espace ou trou découvert par le plombier peut très bien se trouver dans l'accumulation plutôt que dans le tuyau lui-même.
Nous estimons qu'environ 95 % des entreprises de plomberie dans la région de Dallas utiliser une caméra comme outil principal pour localiser une fuite. Ils entrent, effectuent une inspection avec seulement une caméra d'égout, puis vous informent que vous avez une fuite.
Que peut faire une inspection par caméra d'égout ?
Bien qu'une caméra d'égout ne puisse pas détecter les fuites, il existe certains cas dans lesquels elle peut être utile.
#1. Trouver des lignes
Les caméras d'égout ont des dispositifs de localisation qui envoient des signaux. Nos plombiers localisent la caméra sous terre en utilisant un récepteur de signal spécial au-dessus du sol.
#2. Problèmes de drainage ou d'arrêt
C'est ce qu'on appelle votre « égout ne fonctionne pas comme prévu ».
Les canalisations d'égout fonctionnent selon le principe de la gravité. Lorsque quelque chose pénètre dans le tuyau (déchets, ordures, eau), il s'écoule ou s'écoule dans le système de tuyauterie et finit par se retrouver dans l'installation de gestion des déchets ou la fosse septique de votre ville, selon votre situation spécifique.
Cependant, si quelque chose cause un dysfonctionnement de votre appareil, nous utiliserons généralement une caméra d'égout pour évaluer ce qui en est la cause. Dans de tels cas, on retrouve souvent des arrêts, des blocages, des racines, de la boue, des tuyaux brisés, etc.
#3. Tuyau en PVC ou en fonte
Nous identifions le type d'appareil que vous avez en insérant une caméra d'égout dans les tuyaux.
#4. Raccordements au réseau d'égouts
Nous pouvons voir les raccords, les tés et d'autres types de connexions à l'aide d'une caméra d'égout. En outre, on peut l'utiliser pour faire couler l'eau des connexions. Nous pouvons voir où l'eau coule vers ou depuis et/ou vient d'une conduite à une autre.
Inspection latérale des égouts
Un branchement d'égout est un tuyau qui relie la plomberie d'une maison ou d'une entreprise au réseau d'égout sanitaire de la ville. Ces tuyaux passent généralement sous la propriété d'une maison ou d'une entreprise avant de se connecter à un tuyau plus gros. Il s'agit d'un égout principal, qui passe sous la rue ou dans une autre zone à proximité.
Les eaux usées de la maison ou de l'entreprise se combinent avec les déchets des propriétés voisines et traversent la conduite principale pour éventuellement atteindre une installation de traitement des eaux usées.
Parce que les canalisations latérales d'égout appartiennent au propriétaire et qu'il existe une certaine incertitude quant à la personne chargée de l'entretien. La plupart du temps, ils négligent ces tuyaux, ce qui peut entraîner de graves complications.
Inspections des chenilles d'égout à lancement latéral
Les chenilles robotiques CCTV avec des capacités de lancement latéral sont idéales pour effectuer des inspections latérales des égouts à partir du trou d'homme le plus proche. Ces robots ont au moins deux caméras. Une sur le corps principal de la chenille pour voir lorsque vous remontez la canalisation d'égout, et une autre caméra satellite qui peut être lancée dans le latéral adjacent pour fournir à l'inspecteur un aperçu clair de son état.
Les caméras push sont plus couramment utilisées lors de l'inspection à partir d'un nettoyage à la maison ou sur la propriété. L'équipement utilisé est généralement déterminé par l'accès de l'inspecteur à la dérivation et le nombre de dérivations à inspecter.
Identifier les risques
Les problèmes les plus courants rencontrés lors des inspections latérales des égouts sont des signes de apport et infiltration (I&I). Étant donné que les systèmes d'égouts sanitaires sont destinés à ne contenir que les déchets des toilettes, des éviers et des baignoires. I&I ajoutera l'excès d'eau souterraine ou d'eau de pluie au système, provoquant un débordement et réduisant la capacité de traitement de la ville. Les débordements d'égouts sanitaires (SSO) peuvent rejeter des eaux usées non traitées dans les rues, les parcs et les plans d'eau. Cela expose la communauté aux bactéries et augmente le risque de maladie.
En plus de reconnaître les signes d'I&I, les inspecteurs d'égouts recherchent d'autres défauts dans la conduite latérale. Les défauts comprennent des fractures, des blocages et des signes de dégradation. Ils inspectent également les alésages transversaux, s'assurant que d'autres services publics installés avec la technologie sans tranchée n'ont pas été forés dans le latéral lui-même. Cela provoque des dommages structurels, une probabilité accrue de blocages. Dans les cas extrêmes, il y a un risque d'explosion lorsqu'un alésage transversal de conduite de gaz est percé dans un égout secondaire.
Application de la maintenance
Les embranchements peuvent être faits d'argile, de fonte ou de polyéthylène haute densité (HDPE). Ce dernier est largement utilisé aujourd'hui dans l'inspection des égouts en raison de sa ténacité et de son faible coût. Cependant, ils peuvent présenter divers risques en fonction de leur âge et de leur contenu.
Alors que les inspections latérales des égouts ont longtemps été ignorées, elles deviennent de plus en plus courantes. Cela est dû aux risques posés et au coût élevé de la réparation qui est maintenant plus apparent. Les dérivations sont souvent testées par les villes jusqu'à ce qu'elles prennent un nouveau tuyau pour éviter toute responsabilité pour celui qui est toujours en mauvais état; ou lorsqu'une maison ou une entreprise subit une sauvegarde, les villes inspecteront pour décider qui est responsable des réparations. Certaines villes ont même élaboré des programmes pour définir clairement les stratégies et les exigences d'entretien de cette infrastructure souterraine essentielle.
Aperçu de l'inspection des égouts de Seattle
L'inspection vidéo des canalisations d'égout est un service révolutionnaire fourni par Seattle Sewer Inspection. Vous n'avez plus à vous soucier de l'état de votre tuyau d'égout ou des problèmes futurs potentiels. Ils utilisent une caméra vidéo pour inspecter votre tuyau d'égout et évaluer son état. Une tige flexible est attachée à une caméra haute résolution, qui transmet les images d'en bas à un écran au-dessus.
Une inspection des canalisations d'égout offre à leurs clients la tranquillité d'esprit de savoir que leurs canalisations sont propres. S'il y a des problèmes, ils les préparent avec des informations et des solutions pour y remédier de manière proactive.
Quels sont les bénéfices?
Puisque Seattle Sewer Inspection se spécialise dans l'inspection vidéo. Leurs techniciens seront en mesure de fournir une évaluation indépendante et impartiale de vos tuyaux. Quiconque a eu à faire face à des problèmes d'égouts conviendra qu'il peut s'agir d'une opération coûteuse et frustrante. Une interférence minime des racines ou des décalages de tuyaux sont souvent perçus comme la cause de travaux coûteux de re-tuyauterie par certains plombiers, ce qui rend difficile de savoir à qui faire confiance. L'inspection des égouts de Seattle peut vous fournir l'état réel de vos conduites d'égout en utilisant des flux vidéo en temps réel. Seattle Sewer Inspection ne bénéficie pas de contrats de remplacement de tuyaux, vous pouvez donc vous attendre à une expérience honnête et perspicace.
S'il y a une intrusion importante de racine dans le tuyau, Seattle Sewer Inspection peut agir pour fournir un programme de réparation. Ils peuvent également recommander d'autres entreprises pour faire ce service.
Identifier le problème
En plus de l'inspection par caméra, Seattle Sewer Inspection identifiera et marquera exactement où se trouve le tuyau endommagé dans une ligne. Cela peut aider la société d'inspection à réparer rapidement et facilement le tuyau sans intrusions importantes. Ils vous aideront à économiser du temps, de l'argent et votre pelouse en guidant le technicien de réparation vers l'emplacement exact du problème.
Il s'agit d'une entreprise agréée et assurée qui accepte les cartes Visa et Mastercard.
Une inspection des égouts peut-elle empêcher les refoulements d'égouts ?
Une inspection des égouts peut aider à identifier les problèmes potentiels avec une conduite d'égout, tels que des blocages ou des dommages structurels, qui peuvent provoquer des refoulements. En détectant ces problèmes avant qu'ils ne deviennent des problèmes majeurs, une inspection des égouts peut aider à prévenir les refoulements d'égouts et les dommages associés qu'ils peuvent causer.
Une inspection des égouts est-elle requise par la loi?
La question de savoir si une inspection des égouts est requise par la loi dépend de la juridiction dans laquelle se trouve la propriété. Certaines localités exigent une inspection des égouts dans le cadre du processus d'achat d'une maison ou pour l'obtention d'un permis de construire, tandis que d'autres ne le font pas. Il est préférable de vérifier auprès de votre gouvernement local ou d'un inspecteur professionnel pour déterminer si une inspection des égouts est requise dans votre région.
Que faire si l'inspection des égouts révèle un problème ?
Si l'inspection des égouts révèle un problème, il est important de le régler rapidement pour éviter d'autres dommages. Le plan d'action recommandé dépendra du problème spécifique détecté, mais peut inclure la réparation ou le remplacement de la conduite d'égout, l'élimination des blocages ou la réparation des dommages structurels. Un inspecteur professionnel peut fournir des recommandations spécifiques basées sur les résultats de l'inspection des égouts.
Quel est le coût d'une inspection d'égout?
Le coût d'une inspection d'égout varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de la propriété, la complexité du système d'égout et le type de méthode d'inspection utilisée. Une inspection de base des égouts peut coûter de quelques centaines de dollars à plusieurs milliers de dollars, tandis qu'une inspection plus approfondie peut coûter encore plus cher. Il est préférable d'obtenir plusieurs devis d'inspecteurs professionnels pour obtenir une estimation précise du coût d'une inspection des égouts pour votre propriété.
Une inspection des égouts peut-elle détecter des fuites ?
Oui, une inspection des égouts peut détecter des fuites dans une conduite d'égout. Une inspection par caméra d'égout peut fournir un visuel de l'intérieur de la conduite d'égout et identifier toute fuite, tandis qu'un test de pression peut déterminer s'il y a une perte d'eau ou de pression d'air dans la conduite d'égout, ce qui peut indiquer une fuite.
Une inspection des égouts peut-elle détecter les obstructions ?
Oui, une inspection des égouts peut détecter des obstructions dans une conduite d'égout. Une inspection par caméra d'égout peut fournir un visuel de l'intérieur de la conduite d'égout et identifier tout blocage, tandis qu'un test de pression peut déterminer s'il y a une perte d'eau ou de pression d'air dans la conduite d'égout, ce qui peut indiquer un colmatage.
À quelle fréquence une inspection des égouts doit-elle être effectuée?
La fréquence des inspections des égouts dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge de la conduite d'égout, le niveau d'utilisation et la présence de zones à problèmes potentiels. Une inspection des égouts peut être effectuée toutes les quelques années à titre préventif, ou plus fréquemment s'il y a des signes d'un problème, comme des drains lents ou des toilettes à refoulement. Il est préférable de consulter un inspecteur professionnel pour déterminer la fréquence appropriée des inspections d'égouts pour votre propriété.
Résumé
La planification d'inspections latérales quotidiennes des égouts est un aspect essentiel d'être propriétaire. La plupart des problèmes majeurs, y compris les déversements et les fuites, peuvent être évités grâce à un entretien et un nettoyage de routine.
Lorsque vous décidez de vendre votre maison, votre inspection latérale d'égout devient encore plus importante. La ville veut non seulement que vous obteniez une inspection, mais aussi que vous la réussissiez et que vous obteniez une certification à transmettre à l'acheteur.
Les égouts, comme toutes les autres parties de votre maison, ont besoin d'entretien. Cependant, de nombreux propriétaires ne connaissent pas leurs égouts ni comment détecter les problèmes d'égouts. Ces questions fréquemment posées visent à éclaircir l'air concernant vos égouts afin que vous compreniez ce qu'est une inspection des égouts et pourquoi vous devriez en obtenir une.
- Portée des égouts : inspection, coûts et détection des escroqueries
- Mémorandum de Placement Privé : Check-list complète pour votre financement (Mise à jour !)
- ENTREPRISE DE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER : comment devenir développeur et étapes détaillées pour créer une entreprise
- Immobilier d'entreprise : un guide définitif pour les débutants (+ conseils pour démarrer)
- PATIO HOMES: Meilleures annonces de maisons de patio à vendre et à louer (+ Guide rapide)
- Voiture endommagée par la grêle : Réclamations d'assurance, frais de réparation (+ premiers choix pour les ventes)
2 commentaires
Je suis heureux que les forages de carottes puissent être utilisés pour vérifier les services publics afin de s'assurer qu'ils n'ont pas été touchés. Je pense qu'il serait judicieux de savoir où se trouvent vos lignes de services publics en premier. Ensuite, vous pouvez planifier autour d'eux en conséquence.
Une inspection par caméra est plus rapide, plus précise et beaucoup moins perturbatrice que de creuser un trou ! L'ensemble du processus est sûr et non invasif, il causera donc moins de perturbations dans votre maison et vos problèmes de plomberie quotidiens peuvent être suffisamment perturbateurs sans que votre maison ne soit démontée pour les résoudre.