Les personnes qui sont dans cette condition manquent d'argent pour des articles non essentiels, comme les divertissements et les loisirs. Ils sont susceptibles d'avoir du mal à répondre à d'autres besoins financiers. Dans cet article, nous avons été en mesure de compiler tout ce que vous devez savoir sur le manque de logement, le sens du manque de logement, le manque de liquidités et l'achat d'un crédit pour un logement pauvre.
Vue d’ensemble
Les pauvres au logement sont une terminologie utilisée pour décrire les personnes qui dépensent une grande partie de leur revenu global pour le paiement d'un prêt hypothécaire, l'achat d'une maison, le paiement des impôts fonciers et l'entretien des propriétés.
Parfois, on peut dire que les pauvres de la maison sont pauvres en argent, riches en maison.
Maison médiocre
Le manque de logement découle d'abord de l'augmentation d'un budget déjà serré pour acheter une maison. Cela commence par dépenser autant pour une maison, ce qui peut parfois vous conduire à cette situation connue sous le nom de maison pauvre.
Si vous voulez éviter d'être pauvre en logement, surtout si c'est la première fois que vous achetez une maison, les conseillers financiers recommandent fortement aux propriétaires de ne pas dépenser plus de 30 % de leur revenu net pour l'achat d'un logement.
De plus, ne prenez pas le risque de vous mettre dans une situation difficile où vous avez tendance à devenir pauvre en logement. Trouvez soigneusement un endroit avec une fourchette raisonnable de coûts de logement que votre budget peut gérer confortablement.
Dans les cas où vous avez désespérément besoin de posséder la maison de vos rêves, vous devrez peut-être envisager de rechercher des moyens d'augmenter vos revenus.
Vous devrez peut-être prendre un concert parallèle où vous pourrez gagner de l'argent supplémentaire.
Déjà pauvre en logement et à la recherche d'une issue et d'une solution permanente, vous devrez probablement envisager de vendre votre maison actuelle et d'en acheter une moins chère. Indépendamment du stress qui l'accompagne, cela peut être la meilleure solution à ce stade.
Quelle est exactement la signification d'une maison pauvre et comment un futur propriétaire peut-il l'éviter?
Maison pauvre sens
Pour le sens pauvre de la maison, il s'agit de dépenser un pourcentage énorme de votre revenu mensuel pour une maison, ce qui rend très difficile la réalisation de vos autres objectifs (financiers ou personnels).
Être pauvre en logement est possible quel que soit votre revenu net tant que vous dépensez autant pour la propriété.
En conséquence, vous avez tendance à canaliser la quasi-totalité, sinon la totalité, de vos revenus vers le prêt hypothécaire, ce qui vous rend pauvre en logement.
Riche en argent, pauvre en maison.
Pour l'Américain moyen, posséder sa propre maison est le rêve d'un Américain.
Au fil du temps, c'est devenu un cauchemar pour beaucoup de gens à cause de cette situation riche en argent et pauvre en logement.
Par exemple, Buffett a vécu dans une maison particulièrement confortable pendant la majeure partie de sa jeunesse. La maison a été achetée en 1958 pour environ 31,500 XNUMX $. Il l'a qualifié de troisième meilleur investissement.
Ladite maison valait 31,500 1958 $ en 250,000, selon l'estimation en dollars d'aujourd'hui, elle sera d'environ XNUMX XNUMX $.
Selon ses mots, il a décidé d'opter pour une maison qu'il pouvait se permettre à l'époque et non à cause d'un investissement qui s'appréciera avec le temps.
Il s'est concentré sur l'idée d'une maison pour vivre au lieu d'un bâtiment de château.
Lorsque vous égarez les deux, les choses peuvent mal tourner.
De plus, la richesse ne s'obtient pas simplement en investissant, mais la richesse s'obtient en évitant les dépenses non pertinentes.
C'est cette petite sagesse qui a aidé Warren Buffett à accroître sa richesse au fil des ans.
Vous vous demandez si vous faites partie de la catégorie des pauvres en logement ?
Voici quelques signes indiquant que vous dépensez beaucoup trop pour devenir propriétaire et au détriment de votre capacité financière totale.
#1. Vous inquiétez-vous constamment de votre capacité à financer votre versement hypothécaire mensuel?
Au moment où vous commencez à puiser dans vos économies pour financer le paiement mensuel, vous devez savoir que vous êtes pauvre en logement.
#2. Lorsque vous n'avez pas de fonds mis de côté pour les urgences, probablement parce qu'il ne vous reste plus assez d'argent après avoir payé le mensuel hypothéquer.
#3. Lorsque vous n'avez manifestement pas de place dans le budget pour constituer un fonds de retraite
#4. Quand d'autres besoins vous regardent en face mais que vous vous sentez tellement impuissant. Probablement parce que le coût de la propriété de la maison vous empêche de répondre à ces besoins. Les situations dans lesquelles vous devez annuler des projets de loisirs ou de divertissement, des projets de voyage, etc. sont une situation de pénurie de maison.
#5. Lorsque vous dépensez une grande partie de vos revenus pour payer votre logement.
Acheter une maison avec un mauvais crédit
En continuant, nous vous guiderons à travers les étapes faciles que vous devriez suivre lorsque vous achetez une maison avec un mauvais crédit. C'est pour vous permettre de vous offrir le meilleur.
Il y a des questions importantes auxquelles vous devez répondre avant d'acheter une maison avec un mauvais crédit. Ils comprennent;
#1. À quel point votre crédit est-il mauvais ?
#2. Quelle est votre source de revenus et quelle est sa stabilité ?
#3. Avez-vous des dettes impayées?
#4. Les prêteurs de la région sont-ils prêts à travailler avec vous ?
Voici les étapes pour acheter une maison avec un mauvais crédit
#1. Connaissez votre dossier de crédit
La première étape, certainement, est de découvrir le pointage de crédit avec lequel vous travaillez et de savoir exactement par où commencer.
Vous pouvez obtenir un rapport de solvabilité précis auprès de AnnualCreditReport.com, mais le forfait gratuit est limité à un an.
#2. Rembourser les dettes impayées
Votre ratio dette/revenu (DTI) est plus important pour tout prêteur hypothécaire que votre pointage de crédit.
Cela fonctionne en comparant simplement la somme de vos paiements mensuels de la dette à la somme de votre revenu mensuel.
Cela aide un prêteur à avoir une idée de votre capacité financière. Cela les aide à savoir combien de pourcentages de votre revenu il vous reste pour vos dépenses mensuelles.
Pour calculer vos dettes impayées, calculez la somme du paiement de votre dette mensuelle comme les prêts étudiants, etc. plus le total d'un paiement hypothécaire que vous avez prévu.
Après cela, divisez-le par votre revenu mensuel exact.
Effacer vos dettes impayées laisse une bonne impression sur les prêteurs. Cela contribuera également à améliorer votre pointage de crédit.
Encore une fois, cela réduira votre ratio dette / revenu.
Notez que les prêteurs préféreront un ratio d'endettement inférieur à 36 %.
#3. Établissez votre budget
Cela appelle à la vérité de soi. Avant de fixer votre regard sur une maison de rêve,
Surtout un avec un prix exorbitant, assurez-vous que c'est quelque chose que vous pouvez vous permettre confortablement par vous-même.
Vous ne devriez jamais être en mesure d'acheter plus de maison que vous ne pouvez vous le permettre, devenant ainsi « pauvre en logement ».
Cependant, lors de l'achat d'une maison avec un mauvais crédit, vous avez tendance à payer un intérêt plus élevé, par conséquent, il est conseillé d'acheter une maison en dessous de vos moyens.
Il est conseillé de ne consacrer en moyenne que 28 % de votre revenu annuel à un prêt hypothécaire.
#4. Économisez et versez un acompte
Lorsque vous achetez une maison avec un mauvais crédit, économiser un montant raisonnable pour effectuer un acompte peut faciliter votre qualification auprès des prêteurs.
Faire un acompte signifie que vous devrez travailler pour rembourser un prêt plus petit.
Cependant, pour faire un acompte du prix d'achat, il est conseillé d'en faire un de 20%.
#5. Obtenir un prêt de la Federal Housing Administration
Les prêts FHA sont faits pour rendre l'accession à la propriété plus facile et possible pour les personnes qui peuvent avoir du mal à obtenir un prêt normal.
Ils sont principalement destinés aux primo-accédants.
Ils économisent des coûts que celui d'un prêteur privé.
Pour être admissible à un prêt FHA, vous aurez besoin d'un pointage de crédit minimum de 580 ou d'un acompte minimum moyen de 3.5 %.
Si votre pointage de crédit se situe entre 500 et 579, vous aurez peut-être besoin d'un acompte de 10 % en moyenne pour obtenir un prêt FHA.
En conclusion, l'achat d'une maison avec un mauvais crédit est tout à fait possible, mais vous devez consciemment tirer parti de ces étapes.
Même s'il ne semble pas que vous puissiez acheter une maison en ce moment, vous pouvez y travailler lorsque vous en faites un objectif.
FAQ sur les ménages pauvres
Est-il acceptable d'être pauvre en logement ?
Être pauvre en logement est possible quel que soit votre revenu net tant que vous dépensez autant pour la propriété. En conséquence, vous avez tendance à canaliser la quasi-totalité, sinon la totalité, de vos revenus vers le prêt hypothécaire, ce qui rend votre maison pauvre.
Que signifie maison riche ?
Cela signifie que vous avez plus de valeur nette dans votre maison qu'en espèces. Vous avez plus de valeur nette dans votre maison que d'argent dans votre compte bancaire.
