Le terme «chaîne de titres» fait référence à l'historique de propriété d'un morceau de propriété. Il retrace le transfert historique de propriété du propriétaire actuel au propriétaire initial.
Mais la question devient maintenant qu'est-ce que cela signifie pour votre entreprise ? Dans cet article, nous allons jeter un coup d'œil à la définition d'une chaîne de titres.
Ainsi que ses formes, et les principales différences entre la chaîne de titres et les chaînes abstraites de titres.
Qu'est-ce qu'une chaîne de titres ?
Une chaîne de titres est simplement un instrument juridique qui prouve la propriété légale d'un bien ou d'un bien. Les actifs comme les maisons, les terrains, d'autres types de biens, les véhicules et les biens privés comme les bijoux ont tous des titres pour prouver leur propriété.
La propriété d'autres biens, comme les entreprises et tous les actifs associés à une entreprise, est en outre démontrée par des titres.
Ces titres sont normalement enregistrés auprès de l'autorité compétente - les véhicules sont enregistrés auprès d'une agence de véhicules motorisés; les titres de propriété sont enregistrés auprès du greffe de la ville ou du comté où se trouve la propriété.
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Signification d'une chaîne de titres
Une chaîne de titres montre tous les propriétaires d'un morceau de propriété.
Il est de nature séquentielle, allant du tout premier propriétaire jusqu'au propriétaire actuel. Lorsqu'un actif change de mains, le titre sera transféré de l'ancien propriétaire au nouveau.
Les deux parties sont tenues de remplir des documents et de les soumettre à une autorité compétente. La plupart du temps, l'absence de transfert de titre peut entraîner des problèmes d'établissement de la propriété légale et/ou des problèmes de vente de la propriété à l'avenir.
Un enregistrement de titre incorrect peut vous rendre réceptif aux litiges de propriété, aux problèmes de propriété et aux problèmes de vente de vos biens à l'avenir.
Une chaîne de titres a une signification considérable dans la réalité. Dans une transaction d'actifs, la chaîne de titre est recherchée au nom du client par une société de titre. La chaîne de titre récapitule tous les transferts de titre et les charges lors d'un rapport de titre. L'assurance titres est utilisée par les acheteurs pour se prémunir contre les pertes résultant d'erreurs dans le rapport de titre.
Bien que les chaînes de titres soient courantes à l'intérieur des terres, elles sont également importantes pour les biens incorporels. Certains d'entre eux comprennent; l'agriculture ou les droits de coupe de bois, et pour la propriété, comme le cinéma et la musique. Au sein de l'industrie cinématographique, une séquence de titres s'applique à toute documentation établissant des droits de propriété sur un film excédentaire.
Il fait également référence à toutes les compilations créatives dans d'autres domaines, où de nombreuses personnes ont contribué au projet, acquérant ainsi les droits d'auteur, ou où les matériaux ont été sélectionnés à partir de nombreuses sources.
La chaîne de titres est extrêmement importante pour les acheteurs de films et les distributeurs de films, car ils établissent l'exactitude des droits de propriété du propriétaire sur la possession matérielle d'un film, d'un livre ou d'une encyclopédie en excès.
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Recherche de chaîne de titres
Lorsque vous achetez votre maison, une recherche de titre est souvent requise par une société de titres.
Dans le cadre de ce processus, la chaîne de titre est recherchée pour vérifier la propriété, identifier les privilèges. Les privilèges peuvent être définis comme une créance légale sur des actifs qui permet au détenteur d'accéder à la propriété si les dettes ne semblent pas être payées - nous y reviendrons plus tard.
Il peut également être utilisé pour s'assurer que les jugements et les impôts sont réglés. La société de titre découvrira si des hypothèques ont garanti la propriété et effectuera une enquête pour repérer les limites physiques, qui sont signalées dans le titre.
Après avoir rassemblé toutes ces informations, les sociétés de titres créent quelque chose appelé un résumé du titre, qui peut être un historique condensé du titre. Si le résumé affiche un titre transparent, la vente est prête à voler et vous vous dirigez vers la table de clôture !
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Composants d'une chaîne de titres Recherche
Une chaîne de recherche de titre comprend généralement les détails suivants :
- Copie du présent acte d'acquisition
- Une liste des transferts de propriété avec les dates et les numéros d'instruments enregistrés remontant à 1940
- Rapport récapitulatif indiquant le(s) numéro(s) de parcelle(s) et brève(s) description(s) légale(s)
Il est important de noter qu'une chaîne de recherche de titres peut nécessiter un résumé de toutes les données disponibles sur une propriété depuis 70 ans ou plus. UNE
De plus, le rapport peut nécessiter de creuser dans les actes, les servitudes, les droits miniers et les restrictions d'utilisation (pour n'en nommer que quelques-uns).
Alors que la plupart des palais de justice de comté collectent et organisent les documents conformément aux directives standard de l'industrie élaborées au fil du temps, chaque bureau de comté a ses propres particularités.
Les étapes ci-dessous vous aideront à parcourir une chaîne de titres de base sur une propriété facile dans le palais de justice d'un comté.
Tout d'abord, vous devez avoir une idée du contour d'une propriété. Les descriptions de propriété se trouvent sur l'acte de propriété et sont généralement référencées avec le numéro de compte de taxe sur le site Web de l'évaluateur.
Ensuite, vous pouvez passer au PC. Vous devez toujours commencer votre recherche en vérifiant d'abord les terminaux informatiques d'accès public du comté.
Obtenez la référence de la carte. Les cartes peuvent souvent vous aider lors de recherches historiques. L'un des avantages de visiter le bureau de l'enregistreur face à face est que vous avez simplement toutes les cartes enregistrées à portée de main.
Avant de quitter les terminaux informatiques, assurez-vous de documenter le numéro de carte ou le livre plat et la page où vos enregistrements de propriété peuvent être trouvés.
Enfin, il est temps de frapper les livres. Maintenant que vous avez collecté toutes les informations disponibles sur les ordinateurs locaux et enregistré les cartes des propriétés. Vous êtes prêt à conclure votre chaîne de recherche de titres.
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Chaîne de titre Vs chaîne de titre abstraite
Beaucoup de gens se confondent avec ces deux termes « résumé de titre » et « chaîne de titre ». Si vous avez été impliqué dans l'immobilier, ces deux termes peuvent sembler similaires, mais ils ont une signification unique différente.
Voyons les différences entre les deux :
Résumé du titre
L'extrait de titre est en grande partie un résumé de l'historique d'une propriété. Il s'agit d'une version beaucoup plus petite que la version complète particulière de l'historique de propriété d'une propriété spécifique.
Toutes les informations importantes sur quelques propriétés particulières seront incluses dans le résumé du titre.
Un résumé n'est pas une garantie d'un titre propre. Il ne fait aucune déclaration sur la validité du titre.
Il ne s'agit généralement que d'un résumé des enregistrements et peut inclure toutes les erreurs créées lors de l'enregistrement des connaissances, telles que les fautes d'orthographe des noms, les dates incorrectes et d'autres erreurs courantes de saisie de données.
L'abrégé de titre est souvent utilisé chaque fois qu'une société de titres prépare une assurance titres pour une partie de la propriété.
S'il y a des questions sur les privilèges en cours sur une propriété, la société de titres communiquera entre elles la chaîne de titres pour répondre aux questions.
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Chaîne de titre
La chaîne de titre est analogue à l'abstrait de titre sauf qu'il s'agit de la version totale de la connaissance de quelques éléments de propriété particuliers.
La chaîne de titres suit tous les propriétaires individuels de la propriété au fil des ans. il s'agit souvent d'un ensemble de données beaucoup plus détaillé par rapport au résumé du titre.
La plus grande différence entre un résumé de titre et une chaîne de titres est que le précédent peut être un document tangible et physique.
Une séquence de recherches de titres impliquera probablement une variété de documents enregistrés, tels que des actes, des documents de transfert de propriété, des dossiers financiers et toute documentation juridique dans les livres.
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Formulaire de chaîne de titres
Les propriétés immobilières et foncières sont soigneusement enregistrées et protégées pour diverses raisons critiques.
D'un point de vue large et collectif, une chaîne de titres est très importante pour la richesse et la productivité des États. En effet, cela permet aux gens de prospérer et de grandir en sachant que la terre sur laquelle ils travaillent et sur laquelle ils survivent leur appartient réellement alors qu'ils la possèdent.
Pour le dire simplement, une chaîne de titre est l'histoire complète d'une maison. Il couvre qui l'a construit et l'a possédé en premier, qui l'a acheté à ce moment-là et qui l'a possédé à chaque instant.
Une chaîne de titres décrit l'historique de propriété d'un morceau de propriété comme des biens immobiliers, des véhicules ou d'autres actifs. c'est de nature séquentielle, allant du tout premier propriétaire jusqu'au propriétaire actuel.
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Quels sont les quatre types de titres ?
Tant les biens immobiliers que les biens personnels peuvent faire l'objet de titres. Les différents types de titres immobiliers comprennent les locataires en totalité, les locataires en commun, les copropriétés, la propriété unique et la communauté de biens.
Quels sont les trois types de titres ?
La plupart des automobilistes entreront dans l'un des trois types de titre de voiture : titre clair/propre, titre de titulaire de privilège ou titre électronique.
Qu'est-ce qu'une chaîne de propriété ?
Une chaîne de titres retrace un bien immobilier, tel qu'un bien immobilier, un véhicule ou d'autres actifs, d'un propriétaire à un autre. Il suit un ordre chronologique, commençant par le tout premier propriétaire et se terminant par le propriétaire le plus récent.
Comment appelle-t-on une rupture dans la chaîne de titres ?
Lorsqu'une personne transfère un titre à un autre sans en avoir le droit légal, cela s'appelle un transfert de titre frauduleux. Une action de titre silencieuse est utilisée pour réparer des ruptures importantes dans une chaîne de titres.
Qu'est-ce qu'un document de chaîne de titres ?
La « chaîne de titres » d'un film ou d'un projet est l'ensemble de documents juridiques ou d'accords qui établissent les droits exclusifs ou la propriété de l'œuvre, y compris la documentation à l'appui des affectations, de la conception à l'achèvement et au-delà.
Quelle est la différence entre le résumé du titre et la chaîne du titre ?
Semblable à un résumé, une chaîne de titres sert d'historique de la propriété d'une propriété au fil du temps, y compris qui en était propriétaire, quand et pour combien de temps. Ce n'est pas un document physique, contrairement à un extrait de titre, mais plutôt un compte rendu général des anciens propriétaires de la propriété et du transfert de son titre.
Que doit contenir le titre ?
Le titre résume la notion ou les idées clés de votre recherche. Le titre le plus court possible doit transmettre avec précision le sujet et/ou l'objectif de votre document de recherche. Sans aucun doute, le titre est la section d'un document qui est la plus lue, et c'est généralement la section qui est lue en premier.
Conclusion
Une chaîne de titres est simplement un instrument juridique qui prouve la propriété légale d'un bien ou d'un bien. Les actifs comme les maisons, les terrains, d'autres types de biens, les véhicules et les biens privés comme les bijoux ont tous des titres pour prouver leur propriété.
La propriété d'autres biens, comme les entreprises et tous les actifs associés à une entreprise, est en outre démontrée par des titres.
Ces titres sont importants car ils aident à retracer la propriété initiale jusqu'à la propriété actuelle, ce qui aide à éviter un conflit de conflits ou des problèmes qui pourraient survenir lors de l'établissement de la propriété légale et/ou des problèmes de vente de la propriété à l'avenir.
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Bibliographie
