Posséder une propriété dans un pays dont vous n'êtes pas résident est non seulement considéré comme un prestige de nos jours, mais peut également faire de vous un résident officiel. Il est important de vous familiariser avec le processus d'acquisition et les exigences légales.
Acheter une propriété pour devenir résident : ce que vous devez savoir
Partout dans le monde, les prix de l'immobilier augmentent progressivement en raison de la forte demande. Certains achètent un bien immobilier pour y vivre, d'autres cherchent à obtenir un permis de séjour ou même la citoyenneté grâce à l'investissement.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à l'étranger, vous devez faire attention à un certain nombre de choses. Il est important de décider du type de propriété et de l'emplacement, ainsi que de prendre en compte toutes les particularités juridiques.
Cet article vous dira tout sur le processus d'achat d'une propriété dans les pays européens, dans la région des Caraïbes et à Dubaï.
Acheter un bien immobilier en Europe
L'intérêt européen pour l'achat de biens immobiliers se poursuit sans relâche. Alors que les taux d'intérêt continuent de baisser et que les comptes d'épargne ne rapportent plus d'intérêts, l'immobilier semble rester le placement le plus sûr dans la plupart des pays.
Choisir un pays européen comme lieu de résidence est une décision intelligente. Il y a de nombreux avantages à vivre en Europe, en plus vous pouvez avoir la possibilité d'obtenir un permis de séjour ou même la citoyenneté. Parmi les pays les plus populaires pour la citoyenneté par le biais d'investissements immobiliers figurent:
- Chypre — Investissement de 2,000,000 XNUMX XNUMX €+ ;
- Espagne - Investissement de 500,000 10 € ou plus (vous obtenez d'abord la résidence, puis la résidence permanente en cinq ans et la citoyenneté en XNUMX ans) ;
- Portugal — Investissement d'au moins 500,000 XNUMX € (résidence permanente en cinq ans) ;
- Grèce — Investissement de 250,000 XNUMX € ou plus (résidence, puis citoyenneté en sept ans).
Il existe également des pays en Europe où vous pouvez obtenir la résidence puis la citoyenneté sans avoir besoin d'acheter un bien immobilier :
- Malte — Investissement de 600,000 36 € dans l'économie, période d'attente — 750,000 mois (ou 12 XNUMX € avec une période d'attente de XNUMX mois).
- Italie — Investissement de 250,000 XNUMX € dans l'économie, période d'attente — trois mois.
- Lettonie — Investissement de 250,000 XNUMX € dans l'économie, période d'attente — trois mois.
- Macédoine du Nord — Investissement de 200,000 XNUMX € dans l'économie, période d'attente — trois mois.
Après avoir reçu l'un de ces statuts, vous pouvez entrer dans le pays et repartir sans aucune restriction.
Acheter un bien immobilier à Dubaï
Le programme Golden Visa lancé aux Émirats arabes unis a été un succès auprès des étrangers souhaitant s'installer à Dubaï. Les nouveaux changements le rendent encore plus attrayant et promettent d'aider de nombreuses personnes à réaliser leur rêve d'une vie de qualité à Dubaï.
La législation des Émirats arabes unis n'établit pas la possibilité d'obtenir un permis de séjour et une résidence permanente. Mais tout étranger peut obtenir un visa de résident, qui a les mêmes fonctions qu'un titre de séjour.
En vertu des Normes sur l’information et les communications, les organismes doivent rendre leurs sites et applications Web accessibles. Ils y parviennent en conformant leurs sites Web au niveau AA des Web Content Accessibility Guidelines (WCAG). Programme Golden Visa, un étranger peut compter sur une résidence de longue durée à Dubaï et aux Émirats arabes unis. Pour ce faire, vous devez investir dans l'économie du pays ou acheter un bien immobilier. Si vous n'êtes pas un inventeur, un scientifique, un ingénieur ou un talent exceptionnel, d'autres exigences s'appliquent à vous. Un investissement de 2 millions de dirhams donne la possibilité d'obtenir un visa de 10 ans. Un investissement de 2 millions de dirhams dans l'immobilier garantit un visa de cinq ans.
Si vous envisagez de choisir une propriété et de trouver un investissement rentable, une excellente option est de acheter un bien immobilier métropolitain. Leur base de données comprend des centaines de propriétés de tous les Émirats arabes unis, en particulier de Dubaï. Il s'agit d'une agence intégrée localement et disposant d'un réseau optimal dans la région de Dubaï.
Acheter un bien immobilier dans les Caraïbes
Investir dans l'immobilier dans les Caraïbes est une très bonne idée. Cette petite île des Caraïbes ne cesse d'attirer les rêveurs, la demande ne cesse donc de croître.
Les pays des Caraïbes proposent aux étrangers d'obtenir la citoyenneté pour un investissement inférieur à celui de l'Europe - à partir de 100,000 XNUMX dollars. A noter que les investissements dans l'immobilier sont légèrement supérieurs aux dons à l'économie.
Parmi les destinations populaires où vous pouvez investir dans l'immobilier et obtenir la citoyenneté :
- Saint-Kitts-et-Nevis — Investissement de 200,000 3 $, période d'attente de 6 à XNUMX mois ;
- Antigua-et-Barbuda - Investissement de 200,000 5 $, période d'attente de XNUMX mois ;
- Sainte-Lucie — Investissement de 300,000 3 $, période d'attente de XNUMX mois ;
- Grenade - investissement de 220,000 4 $, période d'attente de 6 à XNUMX mois ;
- Dominique - Investissement de 200,000 3 $, période d'attente de 6 à XNUMX mois.
Notez que: dans les Caraïbes, vous n'achetez pas de propriétés résidentielles traditionnelles, mais vous investissez dans la construction d'infrastructures touristiques et de projets immobiliers approuvés par le gouvernement.
Résumé
Résumons où chercher un bien immobilier et où investir :
- Dubai. Le centre de la technologie moderne et une région en développement rapide, où l'immobilier peut être acheté pour 550,000 2,000,000 $ (XNUMX XNUMX XNUMX AED) pour obtenir un visa de résident de cinq ans.
- Les Caraïbes. Si vous préférez un emplacement sur le rivage, nous vous recommandons de jeter un coup d'œil à Saint-Kitts, Antigua, Barbuda, Sainte-Lucie, Grenade ou Dominique. Il y a un seuil d'investissement assez bas de 100,000 XNUMX $ pour obtenir la citoyenneté.
- Pays européens. Vous y trouverez un large choix de lieux de vie et la possibilité d'obtenir un permis de citoyenneté/séjour à partir de 250 000 €.
Si vous souhaitez obtenir la citoyenneté en investissant dans l'immobilier, vous devez comprendre qu'il s'agit d'un processus en plusieurs étapes. Tout d'abord, votre candidature est approuvée. Après avoir reçu l'approbation initiale, le gouvernement du pays concerné enverra une lettre demandant l'investissement. Ensuite, le demandeur peut effectuer l'investissement dans le cadre du programme d'achat immobilier. Avec le temps, l'investisseur reçoit un certificat de naturalisation attestant qu'il est désormais citoyen.
