Une extension de garantie peut vous être offerte lors de l'achat d'un produit. Ces garanties offrent-elles une protection adéquate pour le prix ? Une garantie de maison, selon l'expert financier Dave Ramsey, n'en vaut pas la peine. Il dit que c'est un gaspillage d'argent. Considérez les propriétaires qui doivent faire face à de grosses réparations sur des propriétés coûteuses ; les garanties de maison en valent-elles la peine pour les propriétaires comme celui-ci ? Le mythe est que les garanties de maison peuvent ou non fonctionner dans certaines situations. Cependant, si vous envisagez les meilleures garanties de maison que vous pouvez obtenir pour vos propriétés locatives, vous faites probablement vos recherches sur leur fonctionnement, qui sont les différents fournisseurs et à quoi s'attendre de l'expérience, comme vous le devriez. Cet article vous aide à comprendre les plans de garantie de la maison et leur fonctionnement.
Qu'est-ce qu'une garantie habitation ?
Une garantie résidentielle est un contrat de service annuel qui vous protège du coût élevé de la réparation ou du remplacement des principaux appareils et systèmes de votre maison en raison de l'entretien de routine.
Une garantie habitation ne doit pas être confondue avec assurance habitation. L'assurance habitation couvre beaucoup plus, comme le risque de dommages inhabituels à la structure réelle de votre maison en raison d'un incendie ou d'une inondation, et elle est requise avec la plupart des prêts hypothécaires.
Que couvre une garantie habitation ?
Dans la plupart des cas, une garantie de maison paiera les réparations de systèmes spécifiques dans une maison, tels que le CVC, la plomberie et les appareils encastrés.
Le constructeur de maisons peut offrir une garantie sur une maison nouvellement construite qui couvre les défauts structurels jusqu'à dix ans ; un an pour des articles comme les murs et la peinture ; et deux ans sur les systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité. Ils couvrent également les appareils pendant seulement six mois et incluent également le coût de la police dans le prix d'achat de la maison.
De plus, une garantie de maison existante peut être achetée. Le vendeur ou agent immobilier paie la garantie de la maison pour accélérer une transaction. Ces règles ont généralement une période de couverture d'un an.
Un acheteur de maison peut choisir d'acheter une police en de rares occasions, comme lors de l'achat d'une forclusion. Les plans de garantie habitation varient dans leur couverture, selon l'entreprise avec laquelle vous travaillez et le niveau de protection qui répond le mieux à vos besoins. Pour obtenir plus de couverture (comme une pompe de piscine ou un système d'ouverture de porte de garage), vous devrez payer des frais mensuels ou annuels plus élevés à l'entreprise qui fournit votre garantie.
Comment fonctionne une garantie habitation ?
Par exemple, si votre lave-vaisselle tombe en panne et que vous ne savez pas ce qui ne va pas. Si vous avez une garantie habitation, voici ce que vous ferez :
- Contactez la société de garantie pour signaler le problème.
- Un technicien de la société de garantie se rendra chez vous pour évaluer la situation.
- Le technicien signalera le problème à la société de garantie.
- Si la réparation couvre votre garantie, l'entreprise la paiera.
- Si votre garantie ne couvre pas le problème, vous devez payer quelqu'un pour le réparer.
Que la garantie soit en mesure de payer ou non la réparation, ils facturent toujours des frais de service pour chaque appel. Le fait qu'ils veillent sur votre maison ne signifie pas que vos factures de réparation sont finies pour de bon !
Combien coûte une garantie habitation ?
Un plan de garantie de maison peut coûter entre 200 $ et 1,700 75 $ par année. Bien que vous puissiez le décomposer en versements mensuels et le rembourser. Mais chaque fois que vous appelez pour des réparations, vous devez payer des frais de service supplémentaires de 125 à XNUMX $. Le coût varie selon le type de maison que vous possédez et l'étendue de la couverture que vous désirez.
Cela dépend maintenant du type de propriété que vous possédez et du type de plan de couverture de garantie habitation que vous souhaitez. Vous devez également tenir compte des frais supplémentaires que vous devrez payer. Même si la garantie de votre maison le couvre, les travaux peuvent être plus coûteux et vous devrez quand même les payer de votre poche. Par exemple, si votre lave-vaisselle tombe soudainement en panne, la garantie ne couvrira probablement que la moitié de ce que vous avez payé. Quand on y pense, la garantie de la maison ne couvre pas autant qu'elle peut vous l'annoncer au début. Il peut être gênant de devoir payer l'autre moitié du coût pour le remplacer ou le réparer.
Les garanties résidentielles en valent-elles la peine ?
Alors, que pense Dave Ramsey des garanties résidentielles ? Selon Dave Ramsey, obtenir des garanties de maison n'en vaut pas la peine pour les acheteurs ou les propriétaires. Le dilemme est qu'une garantie à domicile ne couvre que l'appareil le moins cher que vous possédez. Cela n'en vaut pas la peine avec le coût supplémentaire des frais de service et tout en mettant votre propre argent. Vous économiserez de l'argent si vous le gérez vous-même et appelez le service plutôt que de payer pour des services supplémentaires. Au lieu de cela, économisez de l'argent pour les urgences.
Si vous cherchez à obtenir des garanties pour vos biens locatifs, American Home Shield propose l'un des meilleurs plans et couvre jusqu'à 23 appareils. Ils déclarent également que si votre article couvert ne peut pas être réparé, ils le remplaceront. Cependant, avant de choisir une solution de garantie à domicile, vous devez également tenir compte de leurs avis.
La seule fois où vous devriez obtenir une garantie pour la maison, c'est si vous êtes un vendeur à la recherche d'une bonne affaire. Lors de la vente d'une maison, l'ajout du fait qu'elle est assortie d'une garantie habitation augmente l'intérêt du public. Pour quelque raison que ce soit, Dave Ramsey ne veut pas que vous achetiez une garantie habitation ! Dave Ramsey suggère que les garanties habitation ne valent pas la peine et qu'il existe de meilleures alternatives à l'achat d'une garantie habitation. Par exemple, mettre de côté trois à six mois de frais de subsistance comme fonds pour les jours de pluie.
Vous pouvez également le faire en suivant les sept étapes de Dave Ramsey. Vérifiez si les appareils que vous avez achetés sont couverts par une garantie. Examinez également vos appareils pour vous assurer que tout est en état de marche. L'entretien et l'entretien de ces appareils prolongeront leur durée de vie. Donc, pour le moment, tenez-vous en à ce que vous avez et écoutez Dave Ramsey à propos de meilleures opportunités.
Les garanties résidentielles en valent-elles la peine pour les propriétaires?
De nombreux propriétaires se demandent si les garanties de leur bien locatif en valent la peine. Une garantie résidentielle peut aider à couvrir une partie du coût des réparations majeures, comme le remplacement d'un climatiseur, d'une fournaise ou d'un gros appareil ménager. Il y a quelques facteurs que les propriétaires devraient considérer avant de décider si les garanties résidentielles en valent la peine pour leurs propriétés locatives.
- Une bonne garantie de maison fournira une protection adéquate à un coût raisonnable. Cependant, il existe de nombreuses politiques médiocres disponibles qui sont beaucoup trop chères pour être considérées comme une bonne affaire.
- Il est moins probable qu'un nouvel appareil nécessite des réparations majeures. Il pourrait y avoir un certain nombre de propriétés qui sont plus anciennes et qui ont des mécaniques plus anciennes.
- Le choix d'un fournisseur de garantie de maison de mauvaise qualité entraînera un temps de réponse lent et un manque de service. Cela peut être stressant pour vous car votre locataire s'attendra à ce que vous terminiez les réparations avant l'expiration du bail.
Essentiellement, les garanties résidentielles en valent la peine pour les propriétaires s'ils peuvent économiser de l'argent chaque mois pour couvrir les réparations imprévues. Un plan de garantie de maison pourrait être extrêmement avantageux si vous possédez plusieurs propriétés plus anciennes. Il appartient entièrement au propriétaire d'obtenir une garantie habitation pour un bien locatif. Ils peuvent différer en fonction de l'ancienneté et de la qualité de la location, ainsi que de l'emplacement.
Meilleures sociétés immobilières de location pour les garanties d'accueil
Selon les recherches de This Old House, voici quelques-unes des meilleures sociétés immobilières de location pour les garanties résidentielles à considérer :
#1. Le Home Shield américain
La meilleure société de garantie globale pour les biens locatifs est American Home Shield (AHS). La prime mensuelle varie de 24.99 $ à 64.99 $ selon le plan de couverture et les frais de service.
#2. Garantie Habitation Choix
Choice Home Warranty est considéré comme ayant le meilleur service client pour les garanties de propriétés locatives, avec des bureaux dans 48 États et une expérience de 12 ans de succès. Les plans de service varient de 36.17 $ à 43.85 $ par mois, avec des frais de service allant de 60 $ à 85 $.
#3. Garantie de la première maison américaine
Si vous cherchez à protéger votre bien locatif, First American Home Warranty est une excellente option pour les propriétaires de biens locatifs. L'entreprise propose un service de mise à niveau de première classe pour les propriétaires, qui couvre les appareils ou appareils mal installés ou conservés par le locataire.
#4. Garde nationale de la Liberté
Même si l'entreprise est relativement nouvelle dans le domaine de la garantie résidentielle, Liberty Home Guard a un meilleur meilleur commerce Classement des bureaux et des frais de service peu élevés. Les plans de garantie à domicile de Liberty Home Guard varient de 39.99 $ à 59.99 $ par mois, avec des frais de service de 60 $.
Quels sont les avantages et les inconvénients des garanties résidentielles ?
Il est difficile de s'entendre sur la question de savoir si les garanties de la maison sont bonnes ou mauvaises ; certaines personnes pensent qu'ils sont carrément laids. Alors, quelle est exactement la vérité ?
Avantages d'une maison Garanties
Personne ne veut acheter une maison pour que le climatiseur tombe en panne au milieu de son premier été là-bas. Les garanties résidentielles devraient vous procurer la tranquillité d'esprit dans des situations comme celle-ci. Une garantie de maison peut aider de la manière suivante :
- Il vous protège des dépenses imprévues. Lorsque vous n'avez pas l'argent pour couvrir les frais de réparation d'équipements coûteux et de systèmes qui tombent en panne, une garantie peut vous aider.
- Cela vous fait gagner du temps et des problèmes. Si un système ou un appareil ménager tombe en panne, tout ce que vous avez à faire est de déposer une réclamation auprès de votre fournisseur de garantie, et ils s'occuperont du reste. Vous n'avez pas à perdre de temps à recueillir des devis d'entrepreneurs ou à tenter des réparations par vous-même.
Inconvénients des garanties résidentielles
Dans les accords de garantie, l'entreprise peut trouver plusieurs façons de gagner de l'argent en vous offrant moins de services que ce dont vous avez besoin.
Voici quelques exemples:
- Entretien insuffisant. Lorsqu'une société de garantie inspecte votre appareil, elle peut trouver une ancienne pièce à remplacer dont vous n'aviez pas connaissance. Ils refusent donc votre demande de réparation parce que vous n'avez pas correctement "entretenu" l'appareil.
- Réparer plutôt que remplacer. L'entreprise peut insister pour réparer un appareil même si vous préférez le remplacer car il est tombé en panne tant de fois. Cependant, ils peuvent refuser de le remplacer car ils peuvent encore le réparer ; même s'il est à bout de souffle.
- Niveau de couverture. Vous découvrirez peut-être que la société de garantie refuse de couvrir certains articles coûteux (comme une unité CVC extrêmement ancienne) ou ne couvrira pas une réparation car elle n'est pas couverte par le type de plan de garantie que vous avez.
- Manque d'options. Pour les réparations et les remplacements, vous n'aurez pas grand-chose à dire sur l'entrepreneur choisi par votre compagnie de garantie. Vous n'avez aucun recours s'ils ne sont pas professionnels. Vous n'aurez pas non plus beaucoup à dire sur la marque et le modèle des pièces de rechange utilisées par l'entrepreneur.
Conclusion
J'espère que cet article vous aidera à comprendre les plans de garantie de la maison et leur fonctionnement.
Les garanties résidentielles en valent-elles la peine ? FAQ
Combien de temps durent la plupart des garanties résidentielles?
Une garantie habitation est généralement valable un an. La plupart des fournisseurs de garantie résidentielle, y compris la garantie 2-10 pour les acheteurs de maison (2-10 HBW), proposent un contrat de service annuel qui peut être renouvelé chaque année.
Qui a la garantie habitation la mieux notée ?
L'American Home Shield (AHS) a la cote la plus élevée. Il a reçu 94 points sur 100 possibles. En raison de sa couverture complète, de ses frais de service flexibles et de son excellente réputation dans le secteur, nous l'avons nommé "Meilleur ensemble".
Pouvez-vous annuler une politique de garantie à domicile?
Vous pouvez annuler une garantie de maison dans les 30 jours suivant la date de la commande recevoir un remboursement des frais de contrat moins les frais administratifs de 50 $ et les frais de service encourus.
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