L'obtention de votre licence de commission immobilière du Tennessee est la première étape pour devenir un courtier immobilier affilié du Tennessee. Cette procédure peut désormais être effectuée presque entièrement en ligne. L'examen de licence de la commission immobilière du Tennessee doit toujours être passé en personne, mais le reste du processus peut être effectué entièrement en ligne ! Cet article décrit le processus pour obtenir votre licence de commission de courtier immobilier TN d'une manière facile à comprendre, étape par étape. Vous apprendrez également certaines règles de licence de la commission immobilière TN et les exigences de renouvellement, rechercher une licence et en vérifier une.
Qu'est-ce que la commission immobilière TN ?
La Tennessee Real Estate Commission, qui a été créée en 1951, autorise, enregistre et supervise les courtiers immobiliers et les courtiers affiliés, les sociétés immobilières, les agents de location, les vendeurs et les développements en temps partagé, les clubs de vacances et les services d'hébergement de vacances.
La Commission établit également des règles régissant le comportement professionnel et les normes de pratique.
L'objectif de la Tennessee Real Estate Commission est de protéger le public en établissant et en appliquant des exigences minimales pour les candidats et les titulaires de licence, en fournissant une formation professionnelle efficace aux titulaires de licence et en appliquant une conduite professionnelle.
Règles et exigences de la licence de la Commission immobilière TN
En ce qui concerne toute configuration, il y a toujours des réglementations et des exigences qui doivent être respectées pour qu'un processus ait lieu, et il en va de même pour la commission immobilière du Tennessee. Ils sont les suivants :
- Vous devez avoir au moins 18 ans.
- Si vous avez une condamnation pour crime ou délit impliquant un vol d'argent, de services ou de biens, vous n'êtes pas éligible pour postuler. Vous devrez attendre au moins 2 ans à compter de votre incarcération, probation, libération conditionnelle ou condamnation.
- Vous devez avoir suivi 90 heures de formation préalable à l'obtention d'un permis de courtier affilié.
- Vous devez détenir une licence active qui répond à l'un des critères suivants :
- 24 mois de licence active, s'il est agréé en tant que courtier affilié le 12 mai 1988 ou avant.
- 36 mois de licence active, si licence en tant que courtier affilié après le 12 mai 1988.
- 24 mois de licence active, si le candidat est titulaire d'un baccalauréat avec majeure en immobilier.
Comment puis-je obtenir ma licence de commission immobilière dans le TN ?
Pour devenir agent immobilier au Tennessee, la Tennessee Real Estate Commission (TREC) exige quelques critères. Vous devez avoir au moins 18 ans, être titulaire d'un diplôme d'études secondaires (ou l'équivalent) et réussir une vérification des antécédents. Si vous remplissez les conditions requises, vous pouvez procéder aux étapes suivantes :
Étape 1 : Répondre aux exigences de base de l'application
Comme indiqué précédemment, vous devez avoir au moins 18 ans et un diplôme d'études secondaires pour poursuivre cette vocation. Certaines normes sont susceptibles de changer, alors consultez le site Web de la Tennessee Real Estate Commission pour obtenir les informations les plus récentes.
Étape 2 : Suivez la formation préalable à l'obtention d'une licence requise
La Tennessee Real Estate Commission (TREC) exige que les nouveaux candidats affiliés suivent des cours de pré-licence. Il s'agit d'une variété de cours qui peuvent être complétés en 6 mois. Ces cours peuvent vous aider à vous préparer à l'examen de licence immobilière.
Les cours de pré-licence totalisant 90 heures comprennent :
- Cours de 60 heures sur les principes de base de l'immobilier. Vous devez vous conformer aux heures requises et réussir l'examen du cours avec une note de passage minimale de 75 %.
- Cours de 30 heures pour les nouveaux affiliés. Ce cours pour les nouveaux affiliés exige également que vous réussissiez son examen final avec au moins une note de passage de 75 %.
Étape n ° 3: Réussissez l'examen de licence immobilière du Tennessee
Inscrivez-vous et planifiez votre examen de licence de courtier affilié du Tennessee avec les services de test PSI après avoir terminé le cours de pré-licence pour les nouveaux affiliés.
Pour vous inscrire, vous devez soumettre une demande à la Tennessee Real Estate Commission détaillant vos qualifications, votre formation et votre expérience. Cette procédure peut prendre jusqu'à quatre semaines. Passez l'examen de licence immobilière du Tennessee avec un score minimum de 70 %. Si vous ne réussissez pas l'examen lors de votre première tentative, vous pouvez le repasser, mais vous devrez payer un coût d'examen supplémentaire.
Étape #4 : Soumettre à une vérification des antécédents
Au centre d'examen, faites prendre votre candidature en photo. Vous serez également soumis à une vérification d'éligibilité et à une prise d'empreintes digitales électronique pour une vérification des antécédents par un organisme privé sous contrat avec la Tennessee Real Estate Commission. Cela entraînera des frais supplémentaires.
Étape #5 : Signez avec un courtier parrain
Pour commencer à travailler en tant que vendeur agréé, vous devez trouver un courtier parrain dans les 6 mois suivant la réussite de l'examen. Votre courtier parrainé vous supervisera et vous fournira les connaissances dont vous avez besoin pour vous adapter à votre nouveau rôle.
Étape #6 : Obtenez une preuve d'assurance erreurs et omissions
Tous les titulaires de permis actuels sont tenus par l'État d'obtenir une assurance erreurs et omissions. Ceci est nécessaire pour que vous puissiez continuer à pratiquer. Ceci est souvent couvert par votre maison de courtage.
Étape #7 : Demandez votre licence immobilière TN
Pour des informations détaillées et à jour sur la procédure de candidature, consultez le site Web de TREC. Remplir les formulaires de demande et soumettre une pièce d'identité, une preuve d'obtention du diplôme d'études secondaires, une preuve d'achèvement de vos cours de formation préalable à l'obtention d'un permis de 60 heures et de 30 heures, une preuve de couverture d'assurance erreurs et omissions et le paiement de tous les frais sont requis.
Combien cela coûte-t-il de devenir agent immobilier dans le TN ?
Les frais de demande de licence initiale sont de 91 $. Vous devez dépenser 91.00 $ pour passer d'un courtier affilié du Tennessee à un courtier immobilier à part entière.
Les frais de renouvellement de licence sont de 75.00 $ tous les deux ans. Les cours de moins de 8 heures coûtent 10.00 $, les cours de 9 à 30 heures coûtent 25.00 $ et les cours de plus de 30 heures coûtent 50.00 $.
Pour plus d'informations sur la liste actuelle des frais, veuillez visiter le site Web officiel de TREC.
Combien de temps faut-il pour obtenir une licence de commission immobilière ?
Lorsque vous décidez de devenir un agent immobilier du Tennessee, vous êtes probablement excité et impatient de commencer tout de suite. Avant de quitter votre emploi actuel, vous devez savoir combien de temps prendra la procédure. Voici un exemple de chronologie typique :
- 2 à 8 semaines pour terminer votre cours de pré-licence de 90 heures au Tennessee
- 1 à 2 semaines pour que l'école de l'immobilier soumette le certificat d'achèvement à l'État afin que vous soyez approuvé pour passer l'examen de l'immobilier
- 1 à 2 semaines pour obtenir votre examen immobilier d'État prévu
- 3 à 6 semaines pour obtenir les empreintes digitales et une vérification des antécédents approuvée
- 1 à 3 semaines pour entrevue et sélection d'une agence immobilière
- 1 à 2 semaines pour que la commission immobilière approuve votre demande de licence
Bien que ce délai puisse sembler onéreux, il existe plusieurs façons d'accélérer les choses. Pour commencer, s'inscrire à un cours en ligne est la meilleure option. Vous pouvez apprendre à votre rythme en ligne au lieu d'assister à des cours en personne réguliers deux à quatre fois par semaine. Nous vous conseillons également fortement de commencer la procédure de vérification des antécédents dès que vous commencez votre étude.
C'est souvent la pierre d'achoppement la plus importante pour de nombreux aspirants agents. Nous envisagerions également d'interviewer des courtiers tout en terminant votre cours d'immobilier afin que vous soyez prêt à accrocher votre licence avec un courtier dès que vous aurez réussi l'examen d'État. Dans l'ensemble, devenir agent immobilier dans le Tennessee est tout à fait faisable en 8 à 10 semaines.
Comment puis-je renouveler ma licence de commission immobilière TN ?
Ne vous inquiétez pas. Vous n'avez pas à vous soucier du renouvellement et des autres exigences de votre licence de commission immobilière TN sur une base annuelle, car vous bénéficiez d'une année de congé tous les deux ans. Le renouvellement et les autres exigences dont ils pourraient avoir besoin de votre part pour la licence immobilière TN sont nécessaires tous les deux ans. Vérifiez votre licence pour la date d'expiration.
Si vous avez une licence immobilière du Tennessee, vous devez la renouveler tous les deux ans afin de continuer à travailler légalement. Cela est vrai que vous soyez un courtier immobilier affilié ou un courtier.
Le coût du renouvellement de votre licence immobilière du Tennessee peut varier selon que vous renouvelez à temps - ou faites face à des frais de pénalité de retard - et si vous êtes un courtier ou un agent immobilier.
Coût de renouvellement de l'immobilier TN
Le coût global de votre renouvellement de licence immobilière TN sera déterminé par diverses exigences et facteurs, y compris la façon dont vous déposez et si vous devez payer des frais de pénalité :
| Statut | Courtier immobilier affilié | Courtier immobilier |
| Coût de renouvellement en ligne | $75 | $75 |
| Frais de pénalité de retard (par mois après expiration) | 50 $ (pour les 120 premiers jours) 100 $ (pour 121 à 365 jours) | 50 $ (pour les 120 premiers jours) 100 $ (pour 121 à 365 jours) |
| Coût total | $ 75 - 1175 $ | $ 75 - 1175 $ |
Vous devrez également prendre en compte les frais d'achat d'un cours CE sur l'immobilier, qui est une obligation légale dans le Tennessee.
Tennessee Real Estate Formation continue
Pour renouveler votre licence immobilière du Tennessee, vous devez satisfaire aux exigences CE suivantes.
#1. Premier renouvellement
Pour votre licence de courtier, la Tennessee Real Estate Commission (TREC) exige 120 heures d'études post-licence. Ceux-ci doivent être complétés dans les trois premières années suivant l'obtention de la licence.
Cette exigence ne s'applique pas aux courtiers affiliés, qui doivent à la place compléter le CE normal.
#2. Deuxième renouvellement et renouvellements ultérieurs
Tous les deux ans, les courtiers affiliés et les courtiers doivent suivre 16 heures de cours CE approuvés par TREC, dont six heures sur le cours TREC Core.
Que vous soyez un courtier affilié ou un courtier, vous devez terminer les heures de FC restantes en suivant des cours optionnels. Il peut s'agir de cours généraux sur l'immobilier ou de cours spécifiques tels que :
- Défense des clients à découvert
- Animaux d'assistance et logement équitable
- Diligence documentaire : sécurisation de vos transactions
#3. Agents immobiliers du Tennessee inactifs
Les titulaires de licence ayant un statut inactif dans le Tennessee ne sont pas tenus de remplir leurs exigences de CE tous les deux ans.
Gardez à l'esprit qu'une licence inactive vous empêchera de vous engager dans des activités de vente ou de courtage immobilier.
Vous serez autorisé à renouveler votre licence jusqu'à un an après sa date d'expiration, bien que les exigences spécifiques varient en fonction du temps écoulé.
Renouvellement et exigences de la licence de la Commission immobilière du Tennessee
Vous pourrez renouveler votre licence immobilière du Tennessee et effectuer toutes les autres procédures en ligne. Il n'y a pas de service de livraison en personne ou par courrier.
Le Tennessee Comprehensive Online Regulatory & Enforcement System vous permet de renouveler votre licence immobilière en ligne. S'il s'agit de votre premier renouvellement en ligne, vous devez d'abord vous inscrire.
Nous vous recommandons de terminer votre formation CE au moins dix jours avant l'expiration de votre licence. Cela garantit qu'il a suffisamment de temps pour être traité.
Quelle est la commission immobilière moyenne du Tennessee ?
Selon notre enquête auprès des agents locaux, la commission immobilière moyenne dans le Tennessee est de 5.44 %, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
Quelle commission la plupart des agents immobiliers facturent-ils ?
La commission standard typique est de 6 % du prix d'achat d'une maison, répartie également (3 %) entre les agents de l'acheteur et du vendeur. Cependant, la proportion moyenne a diminué au fil des ans et, selon Clever, la commission moyenne de l'agent immobilier est de 5.37 %.
Quel est le salaire moyen d'un agent immobilier dans le Tennessee ?
Au Tennessee, le salaire annuel moyen d'un agent immobilier est de 33,500 16,500 $. Les salaires des agents immobiliers au Tennessee peuvent aller de 220,000 XNUMX $ à XNUMX XNUMX $ et sont déterminés par une variété de critères tels que les compétences, l'expérience, l'entreprise, les primes, les gratifications, etc.
Les acheteurs paient-ils des frais d'agent immobilier dans le TN ?
Dans le Tennessee, les vendeurs de maisons paient des commissions immobilières pour les deux agents participant à une transaction sur les revenus de la vente finale. Offrir de couvrir la commission de l'agent de l'acheteur est un excellent moyen d'inciter les agents à montrer votre maison à leurs clients.
Que fait la Commission immobilière du Tennessee ?
La Tennessee Real Estate Commission, qui a été créée en 1951, autorise, enregistre et supervise les courtiers immobiliers et les courtiers affiliés, les sociétés immobilières, les agents de location, les vendeurs et les développements en temps partagé, les clubs de vacances et les services d'hébergement de vacances.
Qui paie les frais de clôture dans le TN ?
Quelqu'un doit payer les frais de clôture, et cette personne est généralement l'acheteur. En tant qu'acheteur, vous pouvez économiser de l'argent en demandant à votre agent immobilier de conclure un accord avec le vendeur pour qu'il paie une partie de vos frais de clôture. Le vendeur n'est pas obligé de le faire, mais ça vaut toujours le coup.
Combien coûtent les frais de clôture pour les acheteurs dans le Tennessee ?
Dans le Tennessee, les frais de clôture des acheteurs varient entre 2 % et 5 % de la valeur convenue de la maison. Alors que les vendeurs devraient payer entre 6 et 10% du prix d'achat, y compris les frais de l'agent immobilier.
Conclusion
Nous espérons que notre guide étape par étape pour l'obtention d'une licence immobilière du Tennessee vous inspirera et vous lancera dans une carrière enrichissante. Bonne chance!
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Bibliographie
