Lorsque vient le temps de libérer un privilège, il est essentiel de s'assurer que le formulaire de libération de privilège est approprié à la situation et qu'il est conforme à la loi de l'État. Si un privilège a été placé sur votre propriété pour garantir le paiement dans le cadre d'un contrat de construction, vous devez obtenir une libération de privilège une fois le paiement reçu. Si vous aviez un prêt auprès d'une banque en faillite que vous avez remboursé et que le privilège de la banque sur votre propriété n'a pas été libéré, nous pouvons peut-être vous aider. Dans ce guide, nous discuterons de tout sur une libération de privilège, y compris comment en obtenir une, pour une voiture ou une maison, détenue dans une banque fermée ou en faillite. Allons-y.
Qu'est-ce qu'un privilège ?
Un privilège est une créance ou une charge placée sur un bien pour garantir le paiement d'une dette, d'une obligation ou d'une responsabilité envers le prêteur. Le prêteur est l'institution qui a consenti le prêt. Le prêteur enregistrera l'acte de fiducie ou les documents hypothécaires dans les archives publiques auprès de l'agence appropriée du comté où se trouve la propriété. Lorsque la dette est remboursée, le prêteur doit produire un document de suppression de privilège enregistrable. Il est essentiel que vous enregistriez l'instrument de suppression de privilège auprès de la même agence de comté qui a enregistré l'acte de fiducie ou l'hypothèque original.
Types de privilèges
Le type de libération de privilège que vous recevrez est déterminé par le type de propriété, de maison ou de voiture concerné et par qui a déposé le privilège initial. Une libération de privilège de mécanicien, une libération de privilège IRS, une libération de privilège hypothécaire et une libération partielle de privilège sont les quatre types les plus courants de libération de privilège.
#1. Libération de privilège de mécanicien
Une libération de privilège de mécanicien, également connue sous le nom de libération de privilège d'un entrepreneur, est déposée pendant qu'un entrepreneur attend un paiement pour un projet. Ce privilège est fréquemment déposé sur l'immobilier, et l'instrument de suppression du privilège est normalement créé et convenu lors de la formation du contrat.
#2. Libération de privilège IRS
Les libérations de privilège de l'IRS sont utilisées lorsque l'IRS dépose un privilège sur les actifs d'une partie. La quittance ne sera accordée qu'une fois la dette réglée.
#3. Mainlevée du privilège hypothécaire
Lorsqu'une personne obtient un financement hypothécaire pour une maison, le prêteur est propriétaire de la propriété jusqu'à ce que la dette soit remboursée. Une fois les paiements effectués, le propriétaire peut demander une mainlevée de privilège sur sa propriété.
#4. Libération partielle de privilège
Après avoir effectué de petits paiements sur la dette globale du prêt, une suppression partielle du privilège est déposée. Ce type de libération est plus couramment utilisé entre un entrepreneur et un sous-traitant. Le privilège restera sur la propriété, mais à un montant inférieur pour refléter les paiements effectués.
Qu'est-ce qu'une libération de privilège ?
Une libération de privilège, également appelée libération de privilège, est un instrument juridique qui supprime un privilège précédemment déposé sur une propriété, une voiture ou un autre bien.
Lorsqu'une partie doit de l'argent à une autre partie, un privilège est déposé en garantie. Si la dette n'est pas payée, la partie qui a déposé le privilège a le pouvoir légal de saisir et de vendre les biens du débiteur pour régler la dette. Lorsqu'un débiteur paie intégralement sa dette, la partie qui a déposé le privilège doit libérer la créance. Il est essentiel que le débiteur reçoive la bonne libération de privilège pour s'assurer qu'il est le propriétaire légitime de sa propriété, de sa maison ou de sa voiture.
Si la personne qui a déposé le privilège omet ou refuse de libérer le privilège, le propriétaire de la propriété, de la maison ou de la voiture peut intenter une action en justice et intenter une action en justice pour obliger la suppression du privilège.
Quelle est la différence entre une version complète et une version partielle ?
Lorsqu'un privilège est déposé, il précise le montant dû à l'entrepreneur. Si la somme spécifiée est payée en totalité, l'entrepreneur doit déposer une suppression complète du privilège. Il en résulte que le privilège est totalement supprimé de la propriété.
Selon les conditions du contrat, le propriétaire peut payer l'entrepreneur en plusieurs versements lorsque les étapes des travaux sont terminées. Au fur et à mesure que les versements sont reçus, l'entrepreneur peut libérer partiellement le privilège. Un privilège reste sur la propriété avec une décharge partielle mais pour une somme inférieure.
Quelles informations sont incluses dans une décharge de privilège ?
Les informations requises dans une libération de privilège différeront selon le type de privilège, qui l'a déposé et le type de propriété en question. Bien que les différents formulaires soient différents, les mêmes informations essentielles seront demandées, notamment :
- Noms et informations des deux parties
- Description du bien faisant l'objet du privilège
- Montant total payé
- Date de paiement
Le document de libération du privilège doit également inclure les informations de dépôt du privilège d'origine, telles que la date à laquelle le privilège a été déposé, le comté dans lequel il a été déposé et tous les numéros d'identification et d'enregistrement attribués au privilège d'origine.
Il est essentiel de noter que la libération du privilège doit être déposée dans le même comté que le privilège d'origine.
Comment obtenir une libération de privilège pour une voiture ou une maison
Le moyen le plus simple d'obtenir une libération de privilège d'une voiture ou d'une maison est de rembourser la somme due au titulaire du privilège. La méthode de libération de privilège varie selon le type de privilège, qui peut être sous un véhicule ou une voiture, et la résidence, la propriété ou l'actif que le privilège implique. Les lois locales influenceront également la façon dont les libérations de privilèges sont réalisées, il est donc préférable de parler avec un avocat spécialisé dans les privilèges qui connaît les lois locales sur les privilèges.
Étape 1 : Préparez les bons formulaires
Les formulaires pour libérer votre privilège varient selon le type de privilège, qui peut être sous un véhicule ou une voiture, et le type de maison ou de propriété. Dans le cas d'un privilège d'entrepreneur ou de mécanicien, le formulaire est normalement rédigé lors de la conclusion du contrat.
Si vous souhaitez libérer un privilège sur une automobile, le prêteur enverra généralement la libération une fois que le paiement aura été payé en totalité. Après le paiement final, le titre et le privilège peuvent prendre jusqu'à trente jours pour arriver. Si vous ne recevez pas le privilège de votre prêteur, votre DMV local aura très probablement des documents spéciaux à remplir.
Étape #2 : Signatures
Pour être légitimes, toutes les parties doivent signer et dater une décharge de privilège. La plupart des États exigent que ces documents soient également notariés.
Étape 3 : Déposez la mainlevée du privilège
Une libération de privilège, comme un privilège, doit être déposée. Pour l'immobilier, cela sera soumis au registraire du comté, cependant, pour les voitures, vous n'aurez peut-être qu'à déposer le document auprès du DMV.
Il est essentiel que votre libération du document de privilège soit exacte, correctement remplie, signée, notariée et déposée auprès de l'entité concernée. Pour éviter les erreurs, nous vous recommandons de faire appel à un avocat spécialisé dans les contrats ou l'immobilier.
Devriez-vous utiliser une libération conditionnelle ou inconditionnelle ?
Un problème peut survenir lorsque le propriétaire refuse d'effectuer le paiement final jusqu'à ce que le privilège soit libéré, et que l'entrepreneur refuse de libérer le privilège jusqu'à ce que le chèque du paiement final soit encaissé. Une mainlevée conditionnelle du privilège peut être en mesure de remédier à cette situation difficile. Une libération conditionnelle mentionnera qu'elle est soumise à la compensation des paiements. Si le chèque n'est pas compensé, le privilège est renouvelé.
Si le propriétaire tente de vendre ou d'hypothéquer la propriété, une libération conditionnelle informe un éventuel acheteur ou prêteur qu'une enquête supplémentaire est nécessaire pour établir si la propriété est libre de privilège.
Une libération inconditionnelle, en revanche, supprime complètement le privilège de la propriété, sans aucune chance qu'il soit rétabli. Le type et la forme d'une libération de privilège différeront en fonction de la loi de l'État où se trouve la propriété et si le paiement intégral ou partiel est effectué.
Comment obtenir une libération de privilège d'une banque fermée
Comment obtenir une mainlevée de privilège d'une banque qui a été fermée ? Si vous avez une voiture pour laquelle vous avez remboursé un prêt et que vous avez perdu le titre ou que vous ne l'avez pas reçu de la banque, vous devrez obtenir un titre de remplacement.
Cependant, dans de nombreuses circonstances, le privilège sur le dossier du titre du véhicule empêchera que cela se produise. Comment obtenez-vous les documents requis pour une mainlevée de privilège si la banque est fermée Examinons ces étapes :
#1. Vérifier le statut du privilège
La première étape consiste à s'assurer que le privilège est dans le système du DMV. Lorsque le privilège est payé, la banque avisera parfois le DMV. Dans ce cas, vous pouvez simplement acheter un titre en double. Même si c'est dans leur système, vous devrez vérifier que la banque est bien fermée. Cela ne signifie pas qu'ils sont en faillite simplement parce qu'ils ne sont plus à cet endroit ou ne répondent pas au téléphone.
Cela signifie qu'ils ont peut-être déménagé, changé de nom, été acquis par une autre banque ou fusionné avec une autre banque. Si tel est le cas, ils peuvent vous proposer une lettre de suppression de privilège s'ils ont déménagé, changé de nom ou ont été rachetés par une autre banque ou déplacés vers un nouveau site. Ils ne pourront pas vous délivrer un nouveau titre, mais le DMV le fera si vous avez une lettre de suppression de privilège de votre prêteur.
#2. Utiliser la base de données du Secrétariat d'État
Et si la banque fait faillite ? Dans de nombreuses circonstances, vous pouvez contacter le secrétaire d'État pour savoir qui est l'agent enregistré de cette banque. Dans de nombreuses circonstances, la banque maintiendra sa société en activité afin que l'agent enregistré puisse soumettre des libérations de privilège ou d'autres documents au nom de la banque. Si la banque ou l'agent enregistré qui fusionne n'a plus accès à vos dossiers, il peut vous remettre une lettre de non-intérêt.
Même si la banque est fermée, vous pouvez toujours obtenir la libération de votre privilège. Si votre titre montre un privilège, il est essentiel de le faire retirer dès qu'il est remboursé. Jusqu'à ce que le prêteur soit retiré du titre, il conserve une sûreté sur votre véhicule ou votre propriété.
Comment supprimer un titulaire de privilège de mon titre de voiture dans l'Illinois ?
Pour supprimer Lienholder, suivez ces étapes :
- Soumettre une lettre d'autorisation de privilège du titulaire du privilège indiquant que le privilège a été payé en totalité
- Soumettre un contrat de privilège indiquant que le privilège a été payé en totalité
- Soumettez une ordonnance du tribunal ordonnant à notre bureau de délivrer le titre en double sans le privilège ou le nom du titulaire du privilège.
Un privilège affecte-t-il le pointage de crédit ?
Bien que les privilèges n'apparaissent pas sur votre dossier de crédit, le non-paiement de la dette peut avoir un impact négatif sur votre pointage de crédit. Et cela peut rendre plus difficile l'obtention de prêts et de crédits à l'avenir.
Comment faire supprimer un privilège de votre compte ?
Demander un formulaire de libération de privilège – Une fois que vous aurez entièrement remboursé votre obligation, le créancier déposera un formulaire de libération de privilège. Cela servira de preuve que le prêt a été payé et soulagera formellement le privilège de votre propriété.
Comment puis-je prouver que j'ai remboursé mon prêt hypothécaire?
Un acte de rétrocession est un document qui prouve que vous avez remboursé votre hypothèque. Il supprime le privilège du prêteur de votre propriété. Lorsque vous vendez votre maison, vous aurez besoin de ces documents pour établir que vous avez un titre clair.
Combien de temps un privilège reste-t-il sur votre propriété dans le New Jersey ?
Un privilège de jugement dans le New Jersey est lié à la propriété du débiteur pendant 20 ans (même si la propriété change de mains).
Comment puis-je supprimer un privilège de mon dossier de crédit ?
Le paiement intégral de votre facture d'impôt est l'approche la plus simple pour supprimer un privilège. Si vous n'êtes pas en mesure de payer en une seule fois, des plans de paiement à court et à long terme sont disponibles. Un plan de paiement à court terme vous demande de payer le montant impayé dans les 180 jours et n'a aucun coût de démarrage. Un plan à long terme nécessite des paiements mensuels.
Qu'est-ce qu'un exemple de privilège ?
Par exemple, si une personne achète une voiture, le vendeur sera payé avec de l'argent emprunté à la banque. En conséquence, la banque obtiendrait un privilège sur le véhicule.
Que se passe-t-il lorsque l'IRS met un privilège sur vous ?
Un privilège garantit l'intérêt du gouvernement dans votre propriété si vous ne payez pas votre dette fiscale. Un prélèvement prend en fait la propriété pour satisfaire la facture fiscale. Si vous ne payez pas ou ne concluez pas d'accords pour satisfaire votre charge fiscale, l'IRS a le pouvoir de prélever, de saisir et de vendre toute forme de bien immobilier ou personnel dans lequel vous possédez ou avez un intérêt.
Conclusion
En règle générale, votre titulaire de privilège est obligé de libérer votre titre une fois que le prêt a été remboursé. Malheureusement, ce n'est pas toujours le cas. Le fait que votre prêt ait été remboursé ne signifie pas que le privilège a été libéré ; vous devrez peut-être encore passer par le processus de libération du privilège de voiture et informer le DMV de la dette satisfaite.
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Bibliographie
