La tâche de surveillance de nombreuses propriétés locatives peut être fastidieuse, notamment en raison des différentes réglementations, lois, codes et ordonnances qui régissent différents types de propriétés et régions. Une société de gestion immobilière a la capacité de gérer efficacement l’entretien des bâtiments et l’occupation des locataires, garantissant ainsi la préservation de la réputation positive et de la viabilité financière du propriétaire. Lorsque vous décidez d’externaliser la gestion immobilière, il est important de considérer que toutes les organisations de gestion immobilière ne possèdent pas les mêmes capacités. Pour vous aider, nous avons compilé une liste des meilleures sociétés de gestion immobilière à Atlanta et à Philadelphie.
Que font les sociétés de gestion ?
Les sociétés de gestion immobilière effectuent diverses tâches, telles que la recherche de locataires, l'organisation de visites de propriétés et la gestion des processus d'expulsion. Dans la plupart des cas, un gestionnaire immobilier est également chargé de superviser l’entretien. Ils peuvent également gérer la majorité des formalités administratives en votre nom, entre autres tâches. Ainsi, un gestionnaire immobilier peut vous impliquer dans la mesure où vous le désirez.
Meilleures sociétés de gestion immobilière
Les meilleures sociétés de gestion immobilière sont les suivantes :
#1. Services de gestion BH
Cette entreprise gère une large gamme de bâtiments résidentiels partout aux États-Unis. BH Management Services établira pour vous des rapports personnalisés de veille économique et de gestion des revenus afin que vous puissiez garder un œil sur le succès de votre propriété et en tirer le meilleur parti.
#2. Étoile grise
Greystar peut vous aider à louer des maisons unifamiliales résidentielles, des appartements ou même des propriétés commerciales. Depuis ses débuts en 1993 jusqu'à aujourd'hui, l'entreprise offre des services de premier ordre et un service client exceptionnel. L'entreprise propose des prix équitables et dessert l'ensemble des États-Unis, ainsi que certaines parties de l'Europe et de l'Amérique latine. Greystar est l'un des plus grands propriétaires et gestionnaires d'immeubles à appartements au monde. L'entreprise propose également des services de gestion de placements à un prix équitable.
#3. Société de gestion immobilière Lincoln
Lincoln Property Company est la meilleure société de gestion immobilière à l'échelle nationale lorsqu'il s'agit de fournir un excellent service client à ses clients. Le Better Business Bureau attribue à l’entreprise une note A+ et il y a beaucoup de bonnes critiques sur Facebook. Lincoln Property Company ne publie pas d'informations sur les prix en ligne, mais nous avons pu appeler rapidement l'entreprise et découvrir que ses prix sont dans la moyenne pour les services qu'elle fournit.
La société vous aidera également à gérer tous vos investissements, qu’ils soient immobiliers, boursiers ou même en crypto-monnaie. Cela en fait un guichet unique pour les investisseurs occupés proposant un large éventail d’investissements.
#4. Colliers International
Il s'agit d'une société de gestion immobilière d'entreprise de classe mondiale qui s'occupe de deux milliards de pieds carrés et propose l'une des gammes de services les plus larges. La société est en charge de propriétés commerciales dans 65 pays et gagne 4.5 milliards de dollars par an grâce aux 98 milliards de dollars d'actifs qu'elle contrôle. Plus de 18,000 XNUMX professionnels y travaillent. Nous pensons qu’il s’agit de la meilleure entreprise de gestion immobilière pour les propriétés commerciales, car elle possède beaucoup d’expérience et a gagné de l’argent dans le passé.
#5. CBRE
Elle existe depuis longtemps et est l'une des sociétés de gestion immobilière les plus grandes et les plus anciennes aux États-Unis. L'entreprise existe depuis le début des années 1900 et maîtrise l'art de gérer les immeubles de bureaux, les centres commerciaux et les entrepôts pour fabriquer des objets. .
En tant que société de gestion de propriété industrielle en activité depuis plus de cent ans, les prix de CBRE sont un peu plus élevés que ceux de ses concurrents discount, mais le service vaut le coût supplémentaire. L'entreprise vous propose de bons outils d'étude qui vous aident à investir dans l'immobilier avec des objectifs réalistes. De plus, l'entreprise gère l'ensemble du processus si quelque chose se produit et que votre client doit être déplacé.
Il y a quelques problèmes auxquels il faut réfléchir. Certains prestataires de services ont déclaré devoir attendre plus de 90 jours pour être payés. De plus, certains clients ont écrit qu'ils devaient expliquer qui ils étaient et ce qu'ils voulaient faire à chaque nouveau responsable du service client, ce qui suggère que l'entreprise gère mal les relations avec les clients.
Sociétés de gestion immobilière Philadelphie
Les meilleures sociétés de gestion immobilière à Philadelphie sont les suivantes :
#1. Bay Property Management Group Philadelphie
Les maisons unifamiliales, les logements locatifs et les complexes d'appartements ne sont que quelques-unes des propriétés résidentielles et multifamiliales dont s'occupe Bay Property Management Group Philadelphia. L'entreprise propose un large éventail de tâches récurrentes, notamment la perception des loyers, les services d'inspection, la maintenance et la réparation.
Il s'agit de l'une des sociétés de gestion immobilière de Philadelphie qui gère toutes les interactions avec les locataires, y compris la rédaction et l'exécution des baux. L'organisation utilise une technologie de pointe de l'industrie pour accroître l'ouverture et réduire les dépenses de sa clientèle. Elle s'occupe également de l'immobilier dans le district de Columbia, dans le Maryland et en Virginie du Nord.
#2. Gestion immobilière dans toute la vallée du Delaware
Il s'agit de l'une des sociétés de gestion immobilière de Philadelphie qui s'occupe des maisons unifamiliales, des immeubles d'habitation, des condos, des appartements, des groupes de propriétaires et des petites entreprises dans le comté de Delaware. L'entreprise est détenue et gérée par elle-même. Il existe 40 bureaux de gestion immobilière de comté aux États-Unis. L’un d’eux est l’ACPM. Si vous souhaitez obtenir le meilleur loyer et éviter que vos maisons ne soient vides, cette entreprise est faite pour vous. Les gestionnaires immobiliers effectuent également des tâches telles que vérifier les locataires potentiels, répertorier les propriétés locatives et apporter toutes les corrections nécessaires pour conserver ou augmenter la valeur de la propriété. Une partie de la gestion de vos relations avec les locataires consiste à vous assurer que des éléments tels que les expulsions, le loyer, les baux et les frais de sécurité sont pris en charge. Il est facile de suivre les entrées et sorties d’argent, ainsi que les biens.
#3. Gestion immobilière redéfinie, LLC
Property Management Redéfini LLC propose des services complets de gestion immobilière à Philadelphie, s'adressant aux clients recherchant une gestion professionnelle pour diverses propriétés résidentielles, notamment des maisons unifamiliales, des copropriétés et des appartements. L'organisation possède une expertise dans la préparation des baux, la perception des loyers, le traitement des loyers et les procédures d'expulsion. De plus, elle est responsable du paiement des factures et de la gestion des remboursements des services publics pour le compte de ses clients. Property Management Redéfini LLC est en mesure d'offrir des conseils éclairés sur les stratégies de tarification des locations les plus efficaces grâce à sa connaissance approfondie des marchés immobiliers locaux.
#4. Rentwell Philadelphie
Rentwell vous permet de vous détendre en sachant que votre investissement est en sécurité et que toutes les menaces possibles pour votre maison sont traitées. Ils vous fourniront une analyse de location gratuite pour vous aider à fixer le meilleur loyer et à planifier des améliorations qui ne vous ruineront pas mais augmenteront vos revenus. Dans le cadre de ses services de location, Rentwell commercialisera et affichera la propriété, procédera à une sélection des demandes de location pour sélectionner uniquement les locataires responsables et rédigera le contrat conformément à la loi de Pennsylvanie sur les propriétaires et les locataires.
Les locataires ont accès à un service de conciergerie qui fonctionne XNUMX heures sur XNUMX afin que les problèmes puissent être résolus avant qu'ils ne deviennent coûteux ou ne nuisent à la qualité de vie de l'occupant. Vous pouvez percevoir le loyer via le site du propriétaire, où vous avez également accès aux rapports financiers pour le mois, l'année et toute période intermédiaire.
#5. Gestion immobilière Skyline
L'objectif de Skyline est de rationaliser le processus de génération de revenus passifs en fournissant des services de gestion clé en main qui prennent en charge toutes les tâches quotidiennes afin que vous n'ayez pas à le faire. Avant de mettre votre propriété en vente, ils vous consulteront pour déterminer vos besoins de gestion, élaborer un plan de gestion sur mesure, fixer un prix demandé approprié et suggérer des stratégies rentables pour maximiser vos revenus. Une fois que votre propriété est prête à être louée, ils en feront la publicité dans de nombreux endroits pour attirer le plus d’attention, la montreront aux locataires potentiels, vérifieront leurs références et les aideront à signer un bail.
En outre, il s'agit de l'une des sociétés de gestion immobilière de Philadelphie qui fournit des services réguliers tels que la coordination des réparations, la réalisation d'inspections et l'application des baux, la perception des loyers dans les délais, la recherche d'un conseiller juridique, la négociation des renouvellements de bail, la gestion des expulsions, la communication avec les locataires et le maintien des livres.
Entreprises de gestion immobilière à Atlanta
Les meilleures sociétés de gestion immobilière à Atlanta sont les suivantes :
#1. Everest
Au premier jour de la crise financière mondiale de 2008, Everest était une création par défaut. Après l'effondrement du marché immobilier résidentiel, le fondateur de notre société, Matthew Whitaker, s'est retrouvé avec 30 propriétés locatives. Pour y parvenir, il a recherché un gestionnaire immobilier qui correspondait à ses idéaux et à ses principes de gestion. Matthew n'a officiellement lancé Evernest qu'à l'automne de cette année-là.
Evernest (anciennement GK Houses) s'est répandu à travers le pays et gère désormais 6,500 3,000 résidences pour le compte de 24 XNUMX propriétaires. Evernest souhaite être un partenaire à service complet pour les propriétaires immobiliers et les investisseurs immobiliers locatifs à travers le pays, offrant des services de gestion immobilière et de courtage dans plus de XNUMX domaines immobiliers.
De plus, Evernest assure la maintenance en interne, permet des annulations sans frais, ne facture pas de frais de résiliation de bail si un résident déménage au cours de la première année et garantit un placement dans les 21 jours ou vous offre deux mois de loyer gratuit si vous déménager au cours de la première année. Les résidents peuvent contacter la hotline à tout moment.
#2. Propriétés Excalibur
Il s'agit de l'une des sociétés de gestion immobilière d'Atlanta qui administre des propriétés résidentielles pour leurs propriétaires dans la région du Grand Atlanta. L'entreprise, en activité depuis 1985 et gère aujourd'hui plus de 1,600 4 propriétés, donne la priorité à l'optimisation du retour sur investissement pour ses clients. L'organisation dispose d'un système de tarification compétitif basé sur la performance, avec des prix commençant à XNUMX %. L'organisation emploie des professionnels du marché et des courtiers en crédit-bail pour annoncer largement leurs maisons sur de nombreuses plateformes et présenter rapidement la propriété aux locataires potentiels.
L'équipe effectue une sélection rigoureuse des locataires en examinant les antécédents de crédit, les dossiers d'expulsion et les dossiers d'emploi. L'entreprise collabore avec un certain nombre d'entrepreneurs fiables pour fournir des services de maintenance efficaces et à des prix raisonnables. Les gestionnaires immobiliers et les préposés à l'entretien sont disponibles 24 heures sur XNUMX, sept jours sur sept, pour résoudre tout problème urgent qui pourrait survenir. Ils fournissent à leurs clients un rapport mensuel des revenus et dépenses ainsi qu'un résumé annuel dans le cadre de leurs services de tenue de livres. Les méthodes de paiement électronique, telles que les virements directs sur un compte bancaire, sont accessibles aussi bien aux propriétaires qu'aux locataires.
#3. Services de gestion immobilière à Atlanta
La mission d'Atlanta Region Property Management est d'aider les propriétaires immobiliers de la région métropolitaine à trouver et à retenir de bons locataires à des tarifs compétitifs. Il offre des avantages administratifs et logistiques tels que l'entretien et les réparations, la conformité au code immobilier, les paiements en ligne ainsi que la surveillance et les inspections des propriétés. Il supervise également les campagnes de marketing, les procédures d'expulsion et les demandes de vérification de crédit et d'antécédents. Atlanta Area Property Management, créée en 2004, est membre de la National Association of Residential Property Managers.
#4. Groupe de gestion immobilière Bullock
Il s'agit de l'une des sociétés de gestion immobilière d'Atlanta à laquelle les clients de la région d'Atlanta font confiance depuis plus de deux décennies. La mission de l'équipe est d'augmenter la rentabilité de l'immeuble pour le propriétaire tout en maintenant de solides normes de service pour les locataires. Les services de gestion complets de cette entreprise comprennent un marketing basé sur les données, des interactions avec les locataires, une procédure de candidature rigoureuse en trois étapes, des inspections et un entretien réguliers, ainsi qu'une représentation juridique en cas d'expulsion. De plus, l’équipe dispose d’une structure solide de prestataires de services fiables pour assurer un entretien constant. Vous pouvez appeler la hotline de maintenance à tout moment en cas d'urgence. Le cabinet administre des immeubles commerciaux et résidentiels.
#5. Affiliés à source unique
One Source Affiliates est une société immobilière et de gestion immobilière à service complet qui travaille avec des personnes à Atlanta et dans ses environs. Dans le cadre de ses nombreux services de gestion immobilière, l'entreprise aide à des tâches telles que les expulsions, la sélection des locataires, le traitement des prêts, etc. L'entreprise gère des maisons unifamiliales, des immeubles d'habitation à plusieurs logements et des maisons de ville. One Source Affiliates gère des propriétés depuis plus de dix ans. Elle gère actuellement plus de 300 appartements en location dans la zone métropolitaine.
Quels sont les frais de gestion immobilière moyens en Floride ?
Les frais de gestion varient généralement de 8 à 12 pour cent du loyer mensuel brut. Un certain nombre de variables peuvent augmenter ou diminuer le prix total, mais dans la plupart des cas, les frais moyens se situent dans cette fourchette. Lorsqu’un gestionnaire est responsable de 10 unités ou plus, il facture souvent une proportion plus faible.
Avez-vous besoin d'une licence pour être gestionnaire immobilier à CT ?
Étant donné que la gestion immobilière et les services connexes relèvent de la compétence des courtiers immobiliers, ces entreprises doivent être dûment agréées. Toute entreprise qui loue un bien immobilier ou perçoit le loyer des locataires entre dans cette catégorie.
Avez-vous besoin d'une licence pour être gestionnaire immobilier en Colombie-Britannique ?
Dans certaines juridictions, comme la Colombie-Britannique, les gestionnaires immobiliers sont tenus de détenir un permis immobilier.
Bibliographie
- argent.com
- investiropedia.com
- expertise.com
- Procureur d'accident de voiture d'Atlanta: 25+ meilleurs avocats d'accident de voiture d'Atlanta et tout ce dont vous avez besoin.
- LOCATION AVEC PROPRE MAISON : Tout ce que vous devez savoir (Mise à jour)
- COMMENT LOUER AVEC UN MAUVAIS CRÉDIT : Façons de louer une maison avec un mauvais crédit
- LOCATION AVEC MAUVAIS CRÉDIT : Même avec un historique d'expulsions
- 5 Organisation des clés pour la gestion immobilière
- MEILLEURS COMPTES CHÈQUES D'ENTREPRISE DE 2023
- MEILLEURE LIGNE DE CRÉDIT SUR ACTIF DOMICILE (HELOC) 2023 (révisé)
