Si vous recherchez un financement à court terme, un prêt relais peut être une bonne option à envisager. Ce guide examine les principales raisons pour lesquelles les gens choisissent d'utiliser le financement relais et pour voir si un prêt relais est adapté à vos besoins.
Vous souhaitez acheter un bien mais en avez encore un à vendre
Cette forme de financement peut être une bonne idée si vous cherchez à acheter une nouvelle propriété mais que vous avez encore votre propriété existante à vendre. Être pris dans une chaîne de vente immobilière peut vous laisser coincé au milieu si l'un des autres acheteurs ou vendeurs n'est pas en mesure de la terminer.
Sans les fonds de votre propriété à vendre disponibles, un prêt relais peut signifier que vous pouvez toujours acheter votre nouvelle propriété. Le prêt est ensuite remboursé une fois que votre propriété existante est vendue avec succès.
Acheter un terrain qui a encore besoin d'un permis de construire
Lorsque vous cherchez à obtenir un prêt hypothécaire pour aménager un terrain, un permis de construire doit souvent être en place avant que le prêt puisse être approuvé. Si vous êtes sûr qu'il sera accordé, vous pouvez utiliser un crédit-relais à court terme pour acheter le site de développement sans attendre le permis de construire. Une fois qu'il a été accordé et que votre prêt immobilier est en place, vous pouvez alors rembourser le prêt relais.
Il y a une propriété que vous aimeriez acheter lors d'une vente aux enchères
Avec un prêt standard prenant potentiellement plus d'un mois, il est possible d'utiliser financement des enchères auprès d'un fournisseur de prêt-relais pour acheter une propriété aux enchères. Cela signifie que vous n'aurez pas à perdre une vente. Une fois le processus hypothécaire terminé, vous pouvez utiliser les fonds pour rembourser le prêt-relais initial.
Aménager un bien invivable
Toujours sur le thème de la promotion immobilière, un prêt relais peut également être utilisé pour acheter un bien actuellement inhabitable ou en mauvais état. De nombreuses sociétés de prêts hypothécaires ne sont pas disposées à offrir une hypothèque sur une propriété invivable, vous pouvez donc utiliser le prêt relais pour acheter la maison et terminer la rénovation. Une fois qu'il est habitable, vous pouvez mettre en place une hypothèque standard.
Les prêts relais peuvent également être utilisés pour des raisons non liées à l'achat d'une propriété. Voici quelques autres situations où un prêt-relais à court terme peut être avantageux :
Payer une facture fiscale inattendue
Une entreprise peut parfois se retrouver avec une demande fiscale inattendue qu'elle peut avoir du mal à payer à temps. La facture fiscale peut être payée avant la date limite avec un prêt à court terme, ce qui signifie que l'entreprise peut éviter des frais de retard supplémentaires.
Vous avez besoin de capitaux à court terme
Qu'il s'agisse d'une baisse saisonnière de revenus ou d'un besoin à court terme de fonds pour acheter des stocks ou des équipements essentiels, les entreprises et les entreprises peuvent utiliser un prêt relais pour combler une lacune temporaire dans leurs finances.
Un crédit vous a été refusé
Si un mauvais historique de crédit empêche un emprunteur d'être approuvé pour un prêt standard, certaines sociétés de financement relais envisageront une demande de prêt à court terme.
Une dernière pensée
Lorsque vous envisagez un financement relais, vous devez garder à l'esprit que vous devrez fournir une garantie sous la forme d'une propriété ou d'un actif commercial pour garantir le prêt. Il est donc fortement conseillé de toujours obtenir les conseils d'un spécialiste du financement relais avant de prendre la décision finale de postuler.
