Les nouveaux propriétaires qui remplissent des critères spécifiques peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt de 15,000 2021 $ par le biais du crédit d'impôt pour nouveau propriétaire conformément à la loi de 2023. L'objectif est d'aider les citoyens américains à faible et moyen revenu à devenir propriétaires. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur le crédit d'impôt pour les nouveaux propriétaires en XNUMX.
Qu'est-ce que le Crédit d'Impôt Propriétaire Neuf ?
Les crédits d'impôt pour les nouveaux propriétaires sont des crédits d'impôt fédéral sur le revenu accordés par le gouvernement à ceux qui acquièrent leur première maison. Les crédits d'impôt sont une méthode permettant au gouvernement de fournir des avantages en espèces aux citoyens qui paient leurs impôts pour certaines actions ou certains comportements. Lorsque vous produisez votre déclaration de revenus gratuite, ils diminuent instantanément le montant de votre impôt dû.
Qui est admissible au crédit d'impôt pour les nouveaux propriétaires?
Quelques conditions doivent être remplies pour être admissible au crédit d'impôt pour les nouveaux propriétaires. Néanmoins, le crédit n'est pas limité aux personnes qui n'ont jamais possédé une propriété. Si vous n'avez jamais été propriétaire d'une maison ou cosigné pour un prêt, vous êtes considéré comme tel.
Pour être éligible, vous devez répondre à l'un des critères suivants :
- Un parent célibataire qui était copropriétaire d'une maison avec un ancien partenaire pendant qu'ils étaient ensemble
- Ne pas avoir été cosignataire ou ancien propriétaire au cours des trois dernières années.
- Ceux qui ont un bâtiment qui ne peut pas être converti en conformité pour moins que le coût d'établissement d'une résidence permanente.
- Une femme au foyer veuve qui n'a qu'une maison.
- N'ont acheté qu'un bien immobilier rattaché en permanence à une fondation.
- Posséder une résidence qui ne respecte pas les règles de construction nationales ou locales.
La loi de 2021 sur les nouveaux propriétaires ou les nouveaux propriétaires
Pour aider les nouveaux propriétaires avec un crédit d'impôt remboursable pouvant atteindre 15,000 2021 $, le membre du Congrès Earl Blumenauer (D-OR) et d'autres législateurs ont déposé une législation en avril XNUMX.
Blumenauer a déclaré dans un communiqué de presse que le First-Time Homebuyer Act de 2021 veut encourager "la stabilité du logement et des possibilités de richesse massives pour les Américains pauvres et intermédiaires, en particulier parmi les populations historiquement exclues".
Parallèlement à la loi de 2008 sur le logement et la relance économique, un crédit d'impôt similaire (le crédit d'impôt pour l'achat d'un premier logement) a été adopté. Selon Blumenauer, « près de 1.5 million de foyers ont réclamé le crédit pour les aider dans leur acquisition du bien ». Il est important de se rappeler que pour que le projet de loi devienne loi en décembre 2021, il doit être approuvé par les deux chambres du Congrès.
Si vous êtes propriétaire d'une première maison et que vous achetez votre première maison en Amérique, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt équivalent à 10 % du prix de vente au cours de cette année d'imposition. Il y a un plafond de 15,000 7,500 $ sur ce crédit d'impôt. Les couples produisant des déclarations différentes seront limités à XNUMX XNUMX $ de crédit en fonction de leur statut de dépôt.
Crédit d'impôt pour les nouveaux propriétaires 2023
Le crédit d'impôt pour les nouveaux propriétaires de 2023 reste toujours un projet de loi au mois de juillet, et il n'a pas encore été promulgué en tant que loi. Alors, on attend encore que le nouveau crédit d'impôt propriétaire 2023 devienne une loi et pas seulement un projet de loi !
La loi de 2021 sur les nouveaux propriétaires ou les nouveaux propriétaires : qui est éligible ?
En raison de certains Critères, tout le monde ne pourra pas bénéficier de ce crédit d'impôt pour premier propriétaire. Voici les exigences actuelles pour ceux qui seront éligibles. Gardez à l'esprit que les détails du projet de loi peuvent être modifiés avant qu'il ne soit adopté.
#1. Doit être un nouveau propriétaire
Ni vous ni personne d'autre sur votre dossier de crédit ne peut avoir été propriétaire d'une maison ou avoir signé un prêt hypothécaire au cours des trois années précédentes. Cela est vrai pour les résidences principales et secondaires.
#2. Le crédit d'impôt ne peut pas être pris deux fois
Il y a une limite de deux ans pour récupérer le crédit d'impôt pour les acheteurs de maison qui en profitent en 2021. Les primo-accédants qui ont profité du crédit en 2008 seront éligibles en 2021.
#3. Les lignes directrices sur les revenus de votre région doivent être respectées
Un acheteur ne peut pas s'offrir une maison si son salaire est supérieur de plus de 75 % à la médiane de la région. Les déclarants conjoints et ceux qui ont de nombreuses sources de revenus doivent respecter des seuils de revenu plus élevés.
#4. Doit atteindre l'âge de 18 ans et plus
Pour devenir primo-accédant ou nouveau propriétaire, vous devez avoir au moins 18 ans au moment de l'acquisition ou être attelé à quelqu'un qui l'est.
#5. Impossible d'acheter une maison à un membre de la famille
Les proches ne sont pas autorisés à vendre leur maison à des acheteurs. Cela couvre les parents immédiats, tels que le conjoint ou les parents.
Conseils pour demander un crédit d'impôt de 15,000 XNUMX $
Le libellé de la loi de 2021 sur l'accession à la propriété n'indique pas comment demander un crédit d'impôt.
Un programme similaire de crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison est néanmoins mentionné dans le texte du projet de loi. Un formulaire IRS distinct était nécessaire pour l'édition précédente du crédit d'impôt, et il en est de même pour la version 2021.
Hormis le fait qu'elle est rétroactive au 31 décembre 2020, la loi 2021 sur l'accession à la propriété permet aux propriétaires de déposer à tout moment une déclaration améliorée pour la déclaration de l'année précédente et d'obtenir un remboursement instantané en espèces du Trésor.
Avantages pour les nouveaux propriétaires
Voici les avantages pour les nouveaux et les anciens propriétaires. Ils s'adressent généralement à tous les propriétaires ou acheteurs.
#1. Considérez votre compte de retraite individuel
Les comptes de retraite individuels (IRA) traditionnels et Roth permettent aux acheteurs d'une première maison de retirer jusqu'à 10,000 10 $ de leurs comptes sans encourir de frais de retrait anticipé de XNUMX %.
#2. Gardez un œil sur les entreprises appartenant à des autochtones
Le prêt de l'article 184 est disponible pour les nouveaux propriétaires qui sont amérindiens; En fait, tous les Amérindiens peuvent en bénéficier.
#3. Propriété sur le HUD
Lorsque vous recherchez une subvention, HUD devrait figurer en tête de votre liste. Pour les groupes exonérés d'impôt IRS, l'organisation fournit des fonds destinés aux nouveaux propriétaires, même si l'agence ne fournit pas de subventions individuelles.
#4. Évaluer les programmes d'État
De nombreux États offrent une aide au dépôt pour les nouveaux propriétaires éligibles, comme l'Illinois et l'État de Washington. La qualification pour ces programmes est souvent déterminée par le revenu d'une personne, et le montant qui peut être dépensé pour une maison peut également être un facteur. Il peut y avoir une aide financière disponible pour les frais de dépôt et de règlement, ainsi que les frais de rénovation ou d'amélioration d'une propriété pour ceux qui sont admissibles.
Avantages de l'impôt pour tous les propriétaires/acheteurs
Les acheteurs de maison expérimentés font également partie des avantages fiscaux offerts à tous les acheteurs de maison, quel que soit le nombre de maisons qu'ils ont possédées dans le passé.
#1. Déduction pour intérêts payés sur une hypothèque
Lorsqu'il s'agit de détailler les déductions, intérêts hypothécaires était autrefois l'un des plus grands. Pour les couples mariés déclarant individuellement, ce montant est réduit à 375,000 750,000 $ par la loi sur les réductions d'impôts et l'emploi (TCJA), qui limite les intérêts payés à XNUMX XNUMX $.
#2. Déduction pour points ou frais pour l'obtention d'un prêt hypothécaire
Selon Lisa Greene-Lewis, expert-comptable, les frais et les points que vous payez pour un prêt immobilier peuvent être déduits. "Votre prêteur ou relevé de règlement divulguera également des points sur le formulaire 1098 à la fin de l'année", ajoute-t-elle, ajoutant que les directives de déduction des points varient selon qu'il s'agit d'un premier achat ou d'un refinancement.
#3. Allégement fiscal pour les propriétaires
En tant que propriétaire, vous pourriez être admissible à une déduction de taxe foncière en fonction de la valeur marchande de votre maison. Des déductions sont effectuées sur le règlement du propriétaire, qui comprend les paiements de compte reçus lors du règlement ou de la clôture. Néanmoins, en vertu de la (TCJA), la déduction est limitée à 10,000 XNUMX $.
Crédits d'impôt pour les économies d'énergie des ménages
Des crédits d'impôt allant jusqu'à 26% sont disponibles pour les propriétaires qui ajoutent des panneaux solaires, des systèmes d'énergie géothermique et des éoliennes à leurs maisons. Le crédit peut également être appliqué à l'achat de fenêtres électriques et de systèmes de CVC. Voyez si vous êtes admissible à des incitations énergétiques en consultant la liste de l'IRS.
Est-ce que je récupère de l'argent sur les taxes pour l'achat d'une maison ?
La majorité des frais que vous avez engagés lors de l'achat de votre propriété ne sont malheureusement pas déductibles des impôts l'année de l'achat. Les intérêts hypothécaires prépayés sont la seule déduction fiscale à laquelle vous pourriez avoir droit lors de l'achat d'une maison (points).
Que pouvez-vous radier en tant que propriétaire ?
Les impôts fonciers, l'assurance hypothécaire, les intérêts et autres dépenses sont souvent déductibles par les propriétaires lors de la déclaration de leurs impôts. Certaines dépenses de la maison, telles que l'assurance habitation ou les frais de refinancement, ne peuvent pas être amorties.
Pourquoi mon remboursement d'impôt est-il si bas après l'achat d'une maison ?
L'achat d'une maison ne garantit pas un remboursement important. Pour modifier votre impôt à payer ou votre remboursement, votre déduction forfaitaire doit être dépassée par la somme de vos autres déductions (le cas échéant) et de vos déductions pour l'accession à la propriété. Si vous avez acheté votre maison au milieu de l'année, vous n'êtes même pas éligible pour une année complète de déductions pour l'accession à la propriété.
Pouvez-vous radier les appareils électroménagers ?
Si les propriétaires effectuent des rénovations domiciliaires particulières ou installent des appareils destinés à accroître l'efficacité énergétique, ils peuvent être admissibles à un crédit d'impôt fédéral. Le crédit immobilier pour l'efficacité énergétique domestique est applicable à toutes les formes d'énergie renouvelable, y compris l'énergie solaire, éolienne, géothermique et les piles à combustible.
Pouvez-vous déduire l'assurance de votre maison ?
Ils ne le sont généralement pas. Vos dépenses, y compris les primes d'assurance, ne sont pas déductibles d'impôt si vous utilisez simplement votre propriété comme lieu de vie sans avoir de bureau à domicile ou en tirer des revenus.
Comment réclamer une assurance habitation sur mes impôts ?
La plupart du temps, vous ne pouvez pas déduire le coût de votre assurance habitation de vos impôts. Cependant, vous pourriez être en mesure de déduire quelque chose de vos impôts si vous travaillez à domicile, louez votre maison ou avez une réclamation d'assurance habitation qui n'a pas été entièrement remboursée.
L'assurance baisse-t-elle lorsque la maison est payée ?
Non, obtenir un prêt hypothécaire ne rend pas votre assurance habitation moins chère. Les mêmes dangers qui existaient lorsque vous remboursiez votre hypothèque existent maintenant pour votre propriété. Même si vous n'êtes plus obligé d'avoir une police sans prêteur, très peu de gens conseillent de le faire une fois que vous avez remboursé votre prêt hypothécaire.
Conclusion
L'objectif américain de posséder une maison est aussi pertinent aujourd'hui qu'il l'était au début du XXe siècle. Étant donné que les nouveaux propriétaires peuvent ne pas être en mesure d'acheter leur propre appartement, il existe un certain nombre de programmes en place pour les aider.
Cependant, assurez-vous simplement que vous pouvez gérer les responsabilités de l'accession à la propriété. J'espère que ce guide vous a été utile. Rendez-vous au sommet !
FAQ SUR LE CRÉDIT D'IMPÔT AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES
Existe-t-il un crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison pour l'IRS 2020 ?
Oui il y a. Et un crédit récupérable de 10 % du prix de vente, jusqu'à un maximum de 8,000 4000 $ (ou XNUMX XNUMX $ si vous êtes marié et déposez séparément), est disponible pour les achats admissibles.
Les frais de clôture sont-ils déductibles des impôts en 2021 ?
Oui, c'est déductible en 2021. Pour déduire les frais de clôture de vos impôts, vous devrez généralement détailler votre déclaration.
Combien d'argent recevez-vous en impôts pour les intérêts hypothécaires ?
Vous pouvez déduire le montant total des intérêts que vous payez sur l'hypothèque de votre maison de votre revenu imposable. La déduction est plafonnée à 1 million de dollars pour les prêts supérieurs à ce montant.
Dois-je faire mes propres impôts si j'ai acheté une maison?
Si vous travaillez à distance, gardez à l'esprit les reçus pour l'entretien de la maison et les dépenses liées à un bureau à domicile lorsque vous préparez vos impôts en tant que nouveau propriétaire, ainsi que vos remboursements hypothécaires mensuels, vos primes d'assurance hypothécaire et vos impôts fonciers.
- Formulaire 1098 Hypothèque : la déclaration d'intérêts
- DÉDUCTION D'IMPÔT POUR PRÊT ÉTUDIANT : comment obtenir la déduction fiscale pour prêt étudiant
- CRÉDIT DU PRÊTEUR : définition et fonctionnement
- ÉTATS AVEC LES TAXES FONCIÈRES LES PLUS BASSES : pourquoi les États autorisent des taxes foncières faibles
