Des discussions comme FHA Approved Condo, la liste, ce qui le fait, comment l'obtenir, le questionnaire sont tout ce dont nous allons discuter dans cet article.
CONDO APPROUVÉ PAR LA FHA
Les copropriétés approuvées par la FHA sont des copropriétés éligibles aux prêts de la FHA et également, l'administration fédérale du logement assure la FHA. Il s'adresse aux primo-accédants et aux personnes qui n'ont pas été propriétaires au cours des trois dernières années. Mais notez que tous les condos n'offrent pas aux acheteurs la possibilité d'obtenir des prêts FHA. Parce que certaines associations de copropriétaires ne sont pas heureuses d'attirer des propriétaires qui ont besoin d'une mise de fonds inférieure pour se qualifier. Les associations pensent que cela signifie que ces propriétaires sont plus susceptibles de faire défaut.
Condos approuvés par la FHA simplement le condo qui répond aux normes minimales pour être éligible à la FHA énoncées par la Federal Housing Administration. Le 1er septembre 2019, l'ensemble du projet de condominiums a été n'a plus besoin d'être approuvé. Et la FHA éligible pourrait financer l'une des unités du projet de condominiums. Également sur la 1st de septembre 2019, il y a eu un changement dans les directives de la FHA sur les condos de la FHA permettant à une seule unité de condo d'être éligible à la FHA même si l'ensemble du projet n'est pas encore approuvé.
AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS DE LA VIE EN CONDO
CONDO vivre comme tout le reste a sa juste part d'avantages et d'inconvénients qui l'accompagnent. Connaître les avantages et les inconvénients de vivre dans une maison en copropriété, c'est être du bon côté de la connaissance. Juste pour que vous sachiez quoi et quoi éviter et quand vous asseoir et vous détendre.
Certains des avantages de vivre dans une maison en copropriété comprennent
- Abordabilité par rapport aux maisons unifamiliales dans la même zone
- Sans entretien car tout l'entretien extérieur est couvert par l'association des copropriétaires
- Des équipements supplémentaires comme la piscine ou parfois la salle de fitness sont la plupart du temps inclus dans ces maisons
- La sécurité est toujours meilleure avec des condos comparant les sécurités des résidences unifamiliales
- Réduction des voisins transitoires
- L'assurance habitation a toujours garanti l'association des copropriétaires
- Les impôts fonciers sont inférieurs en les comparant aux impôts d'une résidence unifamiliale
Certains de ses inconvénients incluent
- Des frais mensuels d'association pour couvrir l'entretien et l'assurance sont nécessaires et sur demande
- Réduction de l'intimité par rapport à une résidence unifamiliale avec possibilité d'avoir des voisins bruyants
- La stabilité financière du syndicat des copropriétaires est toujours intacte
- Autorisations limitées ou inexistantes pour apporter des modifications à la décoration extérieure, limitant ainsi vos activités et modifiant les effets dans la maison
- Règles strictes et la plupart du temps inconfortables établies par l'association des copropriétaires
LISTE DE CONDO APPROUVÉE PAR LA FHA
Certains prêteurs choisissent parfois de ne pas offrir tout ce que les directives de la FHA exigent. Comme par exemple, certains d'entre eux appliquent leur propre pointage de crédit minimum qui est toujours supérieur à ce que le minimum FHA est parfois exorbitant.
Vous trouverez ci-dessous une liste de prêteurs de condos approuvés par la FHA qui sont prêts à financer votre condo. Il y a encore des éléments de chaque prêteur qui peuvent s'appliquer ou non à vous. Donc, votre meilleur pari est de partager ce que vous essayez d'accomplir avec une société ou une agence de copropriété approuvée par l'expérience. Et assurez-vous qu'ils vous aideront à décider quel prêteur vous convient le mieux, en particulier dans votre région.
La liste des condos approuvés par la FHA comprend des agences et des entreprises réputées qui aident les gens à se procurer un condo à un bon prix et dans de bonnes conditions. Certains d'entre eux comprennent
- Services hypothécaires Carrington
- Société hypothécaire Amerisave
- Prêt hypothécaire
- Hypothèque de l'Académie
- Banque Flagstar
Trouver ou acheter des condos avec un prêt FHA est beaucoup plus facile qu'auparavant en raison des récents changements apportés aux règles de la FHA sur les condos approuvés. Les acheteurs de condos n'ont plus à se soucier de savoir si le projet de condo est déjà approuvé. Plus précisément par la Federal Housing Administration avant qu'ils ne puissent déjà obtenir l'approbation de l'unité qu'ils jouent à acheter. Ces 5 entreprises et sociétés sont populaires pour sécuriser les condos sécurisés pour les acheteurs. En particulier pourquoi ils s'enrôlent parmi les 5 bonnes listes de condos approuvées par la FHA.
CE QUI REND UN CONDO APPROUVÉ PAR LA FHA
Ce qui rend un condo approuvé par la FHA est une question populaire que vous rencontrez quotidiennement lors de la résolution des condos des acheteurs. Si vous êtes intéressé à posséder un condo maintenant ou dans le futur. Ensuite, vous devriez également vous poser la question de savoir ce qui rend un condo approuvé par la FHA. Connaître ces simples critères d'admissibilité vous aidera à comprendre ce que vous devez attendre de votre prêteur.
Il existe certains niveaux ou critères qu'un condo approuvé par la FHA doit respecter avant que vous puissiez être pleinement sûr qu'il est approuvé. Dans une situation où un condo FHA ne possède pas les critères alors assurez-vous qu'il n'est pas encore approuvé.
Certains des critères de ce qui rend un condo approuvé par la FHA incluent les suivants
1. S'assurer que le projet de condo est et doit être entièrement assuré
2. L'association des propriétaires doit avoir deux ans de fonds de réserve. Juste pour qu'ils puissent couvrir les réparations
3. Le projet de condo doit être entièrement construit ainsi que dûment complété
4.10 % des cotisations de l'association des propriétaires (HOA) vont au moins sur un compte de réserve à des fins d'urgence.
5. L'approbation ou le refus des locataires potentiels ne sont pas des capacités condo comité possède à tout moment.
6. Au moins 25% des unités seront les occupants du propriétaire et en aucun cas des locations
7. Un maximum de 15 % des unités peuvent être en retard de paiement pendant plus de 60 jours
8. Aussi, un maximum de 60% du projet de condos peut sur ce terrain être utilisé comme espace commercial ou commerce de détail
Ce sont les exigences de base qui font qu'un condo approuvé par la FHA répond à votre question mystérieuse sur ce qui rend un condo approuvé par la FHA. Les exigences ci-dessus ne le sont pas beaucoup si vous souhaitez que votre condo soit approuvé. Ensuite, la plupart des projets de votre prêteur devraient pouvoir répondre aux exigences.
COMMENT FAIRE APPROUVER UN CONDO FHA
Obtenir un condo approuvé par la FHA pourrait être la partie la plus stressante pour la plupart des gens. Il est important de connaître les étapes à suivre pour faire approuver votre condo par la FHA. Comme vous le savez déjà sans approuver votre condo FHA, il n'y a absolument aucun moyen de l'utiliser, ce qui signifie qu'il est pratiquement illégal et inutile.
Il est donc très important que vous obteniez l'approbation d'un condo FHA. Et dans cette partie du post, nous allons discuter des étapes de base et principales sur la façon dont vous pouvez faire approuver un condo FHA. Ces étapes simples sont tout ce dont vous avez besoin pour obtenir l'approbation d'un condo FHA et elles incluent
- Le condo doit spécifiquement être un projet approuvé par la FHA, une première étape très nécessaire qui ne doit pas être assurée à la légère.
- Une couverture d'assurance appropriée par l'association des copropriétaires doit être en place et assurée
- Emplacement du condo Tout et également très important et vital
- Il devrait toujours y avoir des restrictions sur la propriété individuelle
- L'occupation du propriétaire à temps plein devrait être en place
- Assurez-vous que le condo n'est en aucun cas une propriété de villégiature 'Condotel'
- Limiter l'utilisation commerciale de la propriété
- Assurez-vous toujours de respecter la loi sur le logement équitable.
Descendre et obéir à ces étapes est la voie la plus simple pour faire approuver un condo FHA avec moins de stress et une sélection appropriée de l'emplacement de votre condo. D'autres exigences et étapes s'adapteront occasionnellement aux critères avec facilité.
Les condos VA doivent-ils être approuvés ?
Oui! La réponse la plus longue : l'utilisation d'un prêt VA pour acheter un condo est similaire à l'utilisation d'un prêt pour acheter n'importe quelle autre maison, sauf que le complexe de condos doit être approuvé par VA. Le but de cette approbation est de s'assurer que ceux qui sont admissibles à un prêt VA ne sont en aucune manière indûment accablés par le HOA.
Qu'est-ce que HRAP et Delrap ?
Processus d'examen et d'approbation du HUD (HRAP) Advocacy Direct Lender Review and Approval Process (DELRAP) pour les prêteurs avec des employés formés et une autorité d'approbation directe illimitée pour l'examen et l'approbation des projets de condominiums.
Pourquoi certains condos n'acceptent-ils pas les prêts VA ?
« Accepté sous conditions » indique qu'il y a encore des problèmes que l'association des propriétaires de l'immeuble doit régler.
Pourquoi certains condos n'acceptent-ils pas les prêts VA ?
« Accepté sous conditions » indique qu'il y a encore des problèmes que l'association des propriétaires de l'immeuble doit régler. Par exemple, un tout nouveau complexe de condos n'a peut-être pas vendu suffisamment d'appartements. Jusqu'à ce que des appartements supplémentaires soient achetés par des acheteurs, les prêts VA ne peuvent pas être utilisés pour acheter dans de telles structures.
Combien de temps faut-il pour être approuvé par la FHA ?
Un prêt FHA nécessite généralement entre 30 et 45 jours entre le moment de la demande et le moment de la clôture. Votre dossier de prêt passe en souscription durant cette période. Afin de s'assurer que vous respectez les exigences de financement FHA, le souscripteur examine votre demande plus en détail et examine tous les documents justificatifs.
Combien de temps une approbation FHA est-elle valable ?
La FHA étend la période de validité de l'évaluation initiale pour la majorité des emprunts hypothécaires à terme et de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) du titre II de 120 jours à 180 jours et la période de validité de la mise à jour de l'évaluation de 240 jours à un an.
Quelle est la concentration maximale de FHA ?
Actuellement, pas plus de 50% des unités peuvent être couvertes par l'assurance FHA.
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