Une ville ou une municipalité engage un inspecteur en bâtiment et en construction pour inspecter les structures et s'assurer qu'elles peuvent être utilisées en toute sécurité. L'inspecteur y parvient en appliquant le code du bâtiment, qui contient des exigences précises et spécifiques qui doivent être respectées pour que le projet passe l'inspection. La structure évaluée peut être une toute nouvelle construction, un projet de rénovation ou même une éventuelle transaction immobilière. C'est un préambule; lisez la suite pour en savoir plus sur un inspecteur en bâtiment, des exemples, des descriptions de poste, des salaires et tout ce que vous devez savoir sur un inspecteur en bâtiment commercial.
Inspecteur en bâtiment
Un inspecteur en bâtiment est un fonctionnaire du gouvernement qui examine les plans et inspecte les chantiers de construction pour s'assurer que tous les codes et règlements locaux et nationaux du bâtiment sont respectés. Le câblage, le système CVC, les fondations, le toit, le revêtement, le garage, la plomberie et tout équipement électrique, par exemple, seront tous examinés par l'inspecteur en bâtiment. L'inspecteur en bâtiment a le pouvoir d'arrêter le projet s'il ne satisfait pas aux exigences.
Définition plus profonde
Un inspecteur en bâtiment peut superviser la construction de tout type de bâtiment ou infrastructure, y compris les maisons, les entreprises, les immeubles de bureaux, les autoroutes, les ponts, les barrages et les réseaux d'égouts. En plus d'inspecter les chantiers de construction, un inspecteur en bâtiment peut avoir d'autres responsabilités, notamment :
- Inspecter une structure après qu'elle a été endommagée par un incendie ou une catastrophe naturelle.
- Veiller à ce que les réparations des bâtiments et des infrastructures soient effectuées correctement.
- Prendre des notes officielles sur une nouvelle structure.
- Évaluation de l'état d'une maison ou d'une entreprise pour occupation.
- Veiller à ce que les structures ne soient pas vulnérables aux catastrophes naturelles.
- Vérifier les gicleurs, les sorties de secours, les alarmes incendie et autres nécessités de sécurité incendie.
- Examiner les plans et les plans pour s'assurer qu'ils respectent les réglementations locales, telles que la hauteur des bâtiments ou les exigences environnementales.
- Communiquer avec le superviseur d'un projet de construction pour s'assurer que les changements nécessaires sont apportés.
- Visite d'un chantier à chaque phase de construction.
Certains inspecteurs en bâtiment se spécialisent dans certains domaines, comme l'électricité ou la plomberie, ou évaluent l'impact d'une structure sur l'environnement.
Les inspecteurs en bâtiment travaillent généralement rapidement pour s'assurer qu'ils ne ralentissent pas la progression de la construction d'un bâtiment. S'ils trouvent quelque chose qui ne va pas, ils doivent d'abord en aviser le superviseur de l'immeuble Projet. Si la construction n'est pas mise aux normes, l'inspecteur en bâtiment peut arrêter complètement le projet.
Exemple d'inspecteur en bâtiment
Si vous souhaitez étendre votre maison dans de nombreuses villes, vous devrez inviter un inspecteur en bâtiment sur le site pour vous assurer que vous respectez toutes les exigences locales. L'inspecteur peut revenir plusieurs fois pour évaluer des éléments tels que les solives de plancher et de plafond, la qualité et l'espacement du bois de toiture, l'isolation thermique de la pièce, la sécurité incendie et les escaliers.
Si vous envisagez d'agrandir, de rénover ou de construire votre maison, vérifiez si vous êtes admissible à un prêt pour la rénovation domiciliaire.
Description du poste d'inspecteur en bâtiment
Pour les inspections de construction et de bâtiment, nous devons embaucher un inspecteur en bâtiment qualifié. En tant qu'inspecteur en bâtiment, vous serez responsable d'inspecter les bâtiments et les chantiers de construction avant, pendant et après la construction pour vous assurer qu'ils répondent aux exigences de sécurité, structurelles et du code du bâtiment. Vous devrez également émettre des avis de violation, des ordres d'arrêt des travaux et des permis de construction.
Vous aurez besoin d'une ingénierie sophistiquée et construction expertise, un sens aigu du détail et la capacité de prendre des décisions difficiles pour réussir en tant qu'inspecteur en bâtiment. Enfin, un inspecteur en bâtiment de premier ordre peut rapidement reconnaître les défauts de sécurité et de structure et tirer des conclusions judicieuses sans se laisser influencer par les émotions.
Le salaire moyen des inspecteurs en bâtiment
Les salaires des inspecteurs en bâtiment peuvent varier en fonction de leur industrie, de leur type d'emploi et de leur situation géographique. Le niveau d'éducation, l'expérience et les certifications pertinentes d'un candidat peuvent également avoir un impact sur les revenus potentiels.
Aucune donnée n'a été recueillie sur les inspecteurs en bâtiment, mais voici quelques titres de poste connexes et leur les salaires pour vous aider à comprendre le potentiel de gain de ce professionnel :
- Inspecteur: 15.56 $ de l'heure avec possibilité de rémunération des heures supplémentaires à 6,000 XNUMX $ par année
- Inspecteur en construction : 24.11 $ de l'heure avec possibilité de rémunération des heures supplémentaires à 9,360 XNUMX $ par année
- Inspecteur principal : 25.39 $ de l'heure avec possibilité de rémunération des heures supplémentaires à 10,407 XNUMX $ par année
- Les salaires varient de 7.25 $ à 55.15 $ par heure.
Comment devenir inspecteur en bâtiment
Ces professionnels sont tenus de suivre une formation spécialisée, d'acquérir des années d'expérience dans l'industrie et d'obtenir des certifications essentielles qui leur permettent d'accomplir leur travail de manière experte. Voici plusieurs étapes à franchir pour devenir inspecteur en bâtiment :
- Obtenez une éducation pertinente.
- Acquérir une expérience de travail et une formation en inspection de bâtiment.
- Développer les compétences nécessaires.
- Obtenez une certification professionnelle.
#1. Obtenez une formation pertinente
Bien qu'un diplôme d'études secondaires ou son équivalent soit généralement suffisant pour commencer dans ce domaine, il sera plus avantageux d'avoir un diplôme d'associé, un baccalauréat ou une certification professionnelle. Dans un collège de quatre ans, un collège communautaire, une école professionnelle ou un institut en ligne reconnu, vous pouvez vous inscrire à des programmes industriels pertinents qui comprennent à la fois une formation en classe et une formation pratique. Examinez les cours et les taux de placement d'un programme pour voir s'il vous convient.
Voici plusieurs disciplines auxquelles penser :
- Technologie de construction
- Inspection mécanique
- Inspection de la structure et de la construction
- Technologie d'inspection des bâtiments
- Administration du bâtiment et du code de sécurité
- Application du code du bâtiment
- Inspection et essai pour le soudage
- Inspection de la construction en béton
- Inspection de construction en maçonnerie
- Inspection de la construction en acier
Avoir une formation en conception et en ingénierie, ainsi qu'une formation technique en tant qu'électricien ou plombier, peut être avantageux. Concentrez-vous sur l'inspection des bâtiments, l'inspection des maisons, la rédaction, les lois et ordonnances sur la construction et les technologies de construction dans ces circonstances. De même, suivre des cours sur les matériaux de construction, les principes du béton, la toiture, le chauffage et la climatisation les systèmes, et l'inspection de la plomberie et de l'électricité peut être bénéfique. Vous devez également connaître les nombreux types de bâtiments résidentiels et commerciaux, ainsi que leurs critères de construction et la lecture des plans.
#2. Acquérir une expérience de travail et une formation en inspection de bâtiment
L'expérience dans le secteur de la construction acquise au cours de vos études en tant qu'ingénieur, architecte, plombier ou électricien peut vous aider à trouver un emploi dans ce domaine. Envisagez de vous inscrire à un programme de mentorat avec des inspecteurs en bâtiment expérimentés si vous n'avez pas cette expérience. Vous pouvez observer comment vos mentors effectuent des inspections structurelles en les suivant lors de leurs tournées d'inspection. Vous apprendrez à inspecter des bâtiments, à vérifier les codes du bâtiment, à produire des rapports détaillés et à communiquer avec les clients, employeurs, et d'autres inspecteurs.
Lorsque vous poursuivez une expérience de travail et une formation dans les secteurs de la construction et de l'immobilier, vous développerez également un réseau de contacts utiles. Cette étape pourrait vous aider à faire progresser votre carrière en vous mettant en contact avec des offres d'emploi, des conseils de carrière, etc.
#3. Développer les compétences nécessaires
Pour faire leur travail, ces experts ont besoin d'un mélange de talents durs et souples. Au cours de votre formation et de votre expérience professionnelle, vous pourrez pratiquer et améliorer ces talents. L'inspecteur en bâtiment commercial doit posséder les habiletés suivantes :
#1. Attention au détail
Les inspecteurs en bâtiment doivent être méticuleux dans leurs inspections et avoir le sens du détail. De plus, ils peuvent utiliser ce talent pour repérer les erreurs qui doivent être corrigées. Les inspecteurs en bâtiment doivent s'assurer que leurs rapports sont exacts, car ils sont cruciaux pour établir la sécurité des structures et de leurs occupants.
#2. la communication
Ces experts doivent fournir leurs résultats et suggestions dans un certain nombre de formats. Ils doivent préparer des rapports précis et complets qui fournissent des instructions claires d'amélioration des bâtiments. Ils aussi communiquer avec les équipes de construction, les employeurs, les entrepreneurs et les clients.
#3. Forme physique
Au travail, ils sont susceptibles de marcher beaucoup et de monter et descendre des escaliers. Être en forme pourrait aider ces experts à passer les examens de manière plus efficace et plus confortable.
#4. Connaissances en informatique
Pour documenter avec précision l'état d'une structure, les inspecteurs en bâtiment utilisent des compteurs et une variété d'autres équipements de test. Systèmes informatiques et autres technique la connaissance et la familiarité peuvent aider ces experts dans leur utilisation de ces instruments. Ils peuvent également utiliser une gamme d'outils et de ressources en ligne pour accomplir leurs tâches, comme un logiciel de système de permis automatisé.
# 5. Organisation
Ils peuvent inspecter plusieurs bâtiments et projets de construction au cours de la même période, ce qui nécessite de solides compétences en gestion du temps. Ils doivent également conserver des dossiers individuels sur les détails et les exigences du projet.
#4. Obtenir une certification professionnelle
Pour opérer en tant qu'inspecteur en bâtiment, vous pouvez avoir besoin d'une qualification professionnelle et renouveler régulièrement votre permis de travail, en fonction de votre ville et de votre état. De nombreuses entreprises favorisent les candidats qui ont professionels certification car elle montre que vous restez au courant des connaissances, des besoins et des avancées de l'industrie. L'obtention de certifications professionnelles facultatives peut également vous aider à progresser dans votre carrière et à gagner plus d'argent.
Les travaux électriques, la plomberie, l'effet environnemental, bien sûr la conformité à la sécurité ne sont que quelques-unes des spécialités d'inspection en bâtiment qui peuvent vous valoir une certification. Vous pouvez obtenir les certifications suivantes :
#1. Certification d'inspecteur en électricité certifié (CEI)
Les CEI La certification, offerte par l'Association internationale des inspecteurs en électricité (IAEI), est idéale pour les électriciens agréés et expérimentés qui souhaitent travailler comme inspecteurs. De plus, une formation électrique accréditée, un apprentissage et une formation ou une expérience de travail sont tous requis. Les candidats doivent réussir un examen de certification qui évalue leur compréhension des codes électriques, ainsi que des meilleures pratiques et des procédures d'inspection.
#2. Inspecteur professionnel certifié
Les inspecteurs en bâtiment qui souhaitent améliorer leurs compétences peuvent obtenir cette certification de l'International Association of Certified Home Inspectors, qui est approuvée par le US Department of Education. Plus encore, ils doivent réussir l'examen d'inspecteur en ligne, rejoindre l'organisation, terminer leur cours pratique et soumettre des rapports d'inspection fictifs.
#3. Inspecteur en bâtiment commercial Certification B2
L'International Code Council propose cette certification, qui évalue la compréhension des candidats du Code international du bâtiment et d'autres réglementations de construction. Les candidats doivent suivre un cours de formation et de révision du manuel de code, ainsi que passer un examen, pour obtenir cette certification.
Quelles sont les tâches d'un inspecteur en construction?
Les inspecteurs de la construction et des bâtiments garantissent que les bâtiments, barrages, ponts et autres structures, ainsi que les rues et les routes, ainsi que les systèmes d'égouts et d'eau, sont conformes à toutes les règles de sécurité. Les systèmes de plomberie, d'électricité, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de réfrigération (HVACR) sont également inspectés par ces professionnels.
Comment devenir un inspecteur en bâtiment local ?
Pour devenir inspecteur en bâtiment, vous devrez avoir obtenu votre diplôme d'études secondaires; cependant, certains employeurs peuvent donner la préférence à ceux qui ont obtenu un diplôme en génie, en architecture ou en technologie d'inspection des bâtiments. Une formation en cours d'emploi est généralement offerte, cependant, les candidats ont généralement besoin d'une à cinq années d'expérience pertinente pour être considérés pour un emploi.
Qu'est-ce qu'une inspection de maison en 4 points en Floride ?
Une inspection de l'état actuel d'une maison ou d'un condominium est appelée inspection en 4 points. Ce type d'inspection se concentre sur les quatre principaux systèmes suivants : toiture, électricité, plomberie et CVC. Les fournisseurs d'assurance habitation ont généralement besoin que cet examen particulier soit effectué avant qu'un titulaire de police puisse être renouvelé ou devenir éligible au plan de couverture de son choix.
Inspecteur en bâtiment commercial
L'achat d'un immeuble commercial représente un engagement financier important. Un gestionnaire de portefeuille peut ordonner une inspection du bâtiment et un rapport avant de faire un achat, qui offre les informations nécessaires pour faire un choix éclairé sur la propriété.
La bonne inspection en bâtiment commercial révélera l'état authentique d'une propriété ainsi que le prix des réparations. Mais, lors d'une inspection, que va vérifier un inspecteur en bâtiment commercial ?
4 choses qu'un inspecteur en bâtiment commercial vérifiera
L'achat d'une propriété commerciale n'est pas seulement coûteux; cela nécessite également beaucoup de réflexion et de recherche avant de prendre une décision. Les évaluations de l'état des propriétés (PCA) sont généralement commandées par les investisseurs, les prêteurs d'assurance, les prêteurs de portefeuille et les prêteurs de titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS) pour en savoir plus sur une propriété ou avant de conclure un accord d'achat.
Lors d'une inspection commerciale, un inspecteur en bâtiment commercial recherchera quatre éléments.
#1. Les cinq grands systèmes du bâtiment
L'électricité, la mécanique, le chauffage, la plomberie et la climatisation/ventilation sont les cinq principaux systèmes que l'on trouve dans les bâtiments commerciaux. De même, des inspecteurs inspecteront ces systèmes pour s'assurer qu'ils sont en bon état de fonctionnement. Si un système ne fonctionne pas correctement, l'inspecteur inclura une estimation des coûts dans son rapport. Lors de l'inspection, les systèmes de sécurité incendie, les alarmes du bâtiment et les systèmes de gicleurs seront examinés.
#2. L'extérieur du bâtiment
L'extérieur d'un bâtiment implique plus que ses murs; il comprend également les parcs de stationnement ou les structures, l'aménagement paysager et la toiture. L'inspecteur établira si la structure du bâtiment est saine et soulignera les réparations requises. De la même manière, pour bien évaluer la santé extérieure d'un structure, les inspecteurs peuvent s'appuyer sur l'expertise d'experts en toiture, d'entrepreneurs en construction ou d'inspecteurs du code du bâtiment.
#3. L'intérieur du bâtiment
Cette section de l'inspection a deux objectifs : s'assurer que les zones intérieures sont conformes aux exigences locales en matière de construction et rechercher les risques et les dangers pour la sécurité. De même, l'inspecteur examinera les murs, les sols, les toilettes, les bureaux, les cuisines et les autres parties du bâtiment. Cette section de l'inspection révélera si des rénovations internes sont nécessaires ou non (en particulier si quelque chose dans le bâtiment n'est pas conforme au code).
#4. La documentation du bâtiment
Au cours du processus d'inspection, les inspecteurs en bâtiments commerciaux examinent une variété de documents. Les évaluations, les plans de construction, les citations, les certificats d'occupation, les permis de construction, les plans d'évacuation, les études environnementales, bien sûr, les dossiers du système de sécurité incendie, les plans d'étage, les dossiers d'entretien et les enquêtes sont quelques-uns des documents qu'ils peuvent consulter. De plus, ces données indiqueront le coût exact de possession et aideront l'investisseur à déterminer la valeur de la propriété.
Les résultats d'un inspecteur seront inclus dans un rapport final sur l'état de la propriété (PCR). Une documentation écrite des observations, ainsi que des images à des fins de clarification, seront incluses dans le rapport. Les conseils de l'inspecteur sur la manière d'effectuer des actions correctives ou de demander des tests de suivi par un expert seront inclus dans le rapport. De même, dans la plupart des cas, une estimation du coût des réparations et des remplacements futurs sera fournie.
Qui est responsable des inspections de bâtiments en Floride ?
L'administration, la supervision, la direction, l'application ou l'exécution de l'autorisation et de l'inspection de la construction, de la modification, de la réparation, du remodelage ou de la démolition de structures et de l'installation de systèmes de construction dans les limites de leur juridiction relève de la compétence du code du bâtiment administrateur ou agent du bâtiment.
Combien gagnent les évaluateurs à domicile en PA ?
Dans l'État de Pennsylvanie, un évaluateur immobilier peut s'attendre à gagner un salaire annuel de 70,000 32,000 $ en moyenne. Le salaire annuel d'un évaluateur immobilier en Pennsylvanie peut varier de 334,000 XNUMX $ à XNUMX XNUMX $, selon divers critères tels que les capacités, l'expérience, l'emploi, la rémunération supplémentaire, etc.
À quel moment un inspecteur en bâtiment visite-t-il ?
La loi exige que l'inspecteur en bâtiment soit avisé au moins deux jours avant le début de tout travail, et cette notification doit être faite conformément à la loi. Après avoir été avisé, l'inspecteur effectuera une visite à l'endroit en question. Cette visite pourrait être bénéfique car il aura l'occasion de rencontrer le constructeur et de voir le chantier en général.
Quelles sont les principales fonctions d'un inspecteur en bâtiment ?
Il est important de coordonner les séquences qui interviennent dans le contrôle du respect des normes, processus, lois et spécifications qui sont inclus dans la législation régissant le contrôle des bâtiments et l'urbanisme.
Vérifiez et revérifiez toutes les exigences de construction et les éléments de conception mentionnés dans les plans de construction.
QFP
Les inspecteurs en bâtiment utilisent-ils les mathématiques ?
Ces cours comprennent la technologie de la construction, la lecture de plans, les mathématiques, l'analyse des contraintes, la physique et l'inspection des bâtiments. De nombreux inspecteurs spécialisés ont de l'expérience en tant qu'électriciens ou plombiers. Les inspecteurs en bâtiment reçoivent la majeure partie de leur formation sur le tas.
L'examen d'inspecteur en bâtiment est-il difficile?
Obtenir votre certification d'inspection de maison nécessite beaucoup d'éducation, de tests et de formation pratique. Cela ne veut pas dire que le processus est difficile, il faudra simplement du temps et du travail acharné pour le faire correctement.
L'inspection en bâtiment est-elle une carrière difficile?
Et, une inspection de maison est une carrière facile à faire à côté, en plus d'un emploi à temps plein. En fait, de nombreuses personnes qui ont des horaires non traditionnels, comme les pompiers ou les ambulanciers, démarreront une entreprise d'inspection de maisons en plus de leur première carrière pour s'occuper et générer des revenus supplémentaires.
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