Envisagez-vous d'investir dans l'immobilier à Croydon et dans d'autres arrondissements du sud de Londres ? Tu n'es pas seul. Les investisseurs immobiliers sont ravis des opportunités immobilières dans ce domaine, avec un accent particulier sur les conversions de lofts comme moyen d'améliorer et de tirer pleinement parti des vastes opportunités d'investissement proposées.
Qu'y a-t-il de si génial dans le sud de Londres ?
Considéré comme une zone d'investissement, le sud de Londres a déjà été présenté comme une alternative un peu maladroite et à l'écart du nord de Londres. Cette réputation n'est pas méritée et les investisseurs immobiliers commencent à reconnaître le potentiel de la région du sud de Londres, qui comprend :
- Bexley
- Bromley
- Croydon
- Greenwich
- Kingston Upon Thames
- Lambeth
- Lewisham
- Merton
- Richmond-upon-Thames
- Southwark
- Sutton
- Wandsworth
De nombreuses personnes considèrent également que Fulham et Battersea se trouvent dans la zone générale du sud de Londres, bien qu'elles soient légèrement plus à l'ouest et soient généralement classées comme sud-ouest de Londres.
Au sein de cette vaste gamme d'arrondissements, les liaisons de transport ne sont pas aussi bonnes que dans le nord de Londres, mais elles sont toujours excellentes lorsqu'il s'agit de se rendre dans d'autres parties de Londres. Les trains aériens et souterrains, les bus, les tramways et les routes vous permettent tous d'arriver rapidement à destination.
De plus, il est également très facile de se rendre dans les zones rurales, les zones côtières et vers Heathrow et Gatwick depuis le sud de Londres. C'est un attrait particulier pour les nombreuses personnes qui n'ont pas voulu quitter Londres après la pandémie mais qui ont voulu déménager pour améliorer leur qualité de vie. Le sud de Londres offre un excellent accès aux mondes rural et suburbain, ce qui le rend de plus en plus désirable en tant que lieu de vie et de location.
En tant que point positif pour les investisseurs, les prix moyens des maisons dans le sud de Londres sont inférieurs à ceux du nord de Londres, elles sont donc mûres pour l'achat tout en continuant à augmenter en valeur, ainsi que toute autre propriété à proximité de la capitale.
En plus d'un retour sur les ventes immobilières, les investisseurs envisageront probablement de louer les maisons qu'ils achètent dans le sud de Londres. Le loyer s'élève à environ 645 £ par semaine en moyenne, contre environ 938 £ par semaine dans le nord de Londres. Les locations Airbnb sont également populaires, atteignant une large gamme de prix par nuit en fonction de la finition de la propriété et de l'emplacement exact.
Principaux avantages de la propriété dans le sud de Londres :
- Plus abordable que les autres quartiers de Londres
- Excellentes opportunités de location à court et à long terme
- Bonnes liaisons de transport
- Divers beaux arrondissements verdoyants parfaits pour les jeunes familles
- Beaucoup d'endroits animés et passionnants parfaits pour les jeunes professionnels
- L'augmentation des prix de l'immobilier à Londres ne cesse d'augmenter
- Connexion facile aux zones rurales et à la campagne pour une meilleure qualité de vie sans renoncer à la vie londonienne
Qu'y a-t-il de si génial dans les conversions de loft ?
Aménagements de lofts sont un avantage pour toute propriété car ils ajoutent de l'espace fonctionnel, et qui n'a pas besoin de plus d'espace fonctionnel de nos jours ? Vous pouvez l'utiliser comme rangement accessible, comme chambre, comme espace créatif ou comme bureau à domicile - les possibilités sont infinies. Pour certaines propriétés, plusieurs chambres peuvent être ajoutées, ainsi qu'une salle de bains et même un coin cuisine.
Il est important de noter qu'ils sont généralement plus rapides à réaliser que les extensions et qu'ils n'occupent pas d'espace extérieur précieux. Un sur huit Les ménages britanniques n'ont pas de jardin, et à Londres, cela grimpe jusqu'à un sur cinq. Les jardins ajoutent une telle valeur fonctionnelle et financière aux maisons à Londres, donc les manger pour l'espace de vie n'est pas idéal. Les conversions de lofts dans le sud de Londres sont construites sans aucun impact sur l'espace jardin, à l'exception peut-être d'une vue encore meilleure sur celui-ci et sur les environs, en fonction de l'emplacement de la conversion.
Principaux avantages de la conversion du loft :
- Pas besoin de construire dans l'espace de jardin
- Crée un espace fonctionnel important
- Offrez de superbes vues sur les environs
- Beaucoup de lumière naturelle
- Peut souvent tenir dans une salle de bains et d'autres fonctionnalités
- Ajoute de la valeur à une maison
- Peut être loué
- Souvent une pièce visuellement décalée et attrayante
- Beaucoup d'options de conception différentes
Pourquoi les conversions de lofts dans le sud de Londres sont-elles une si bonne idée ?
Conversions de lofts dans le sud de Londres sont une excellente idée car ils capitalisent sur le potentiel d'un quartier en plein essor. Des zones comme Croydon commencent à attirer davantage l'attention des investisseurs immobiliers car les prix sont inférieurs à ceux du sud de Londres, mais le potentiel à long terme est tout aussi bon.
Pour un prix inférieur, vous pouvez investir dans une maison qui va prendre de la valeur, qui peut être louée à un prix avantageux, et qui se trouve dans un quartier où de plus en plus de gens veulent vivre.
À Londres, chaque quartier a son moment, et pour Fulham, Battersea et d'autres parties du sud de Londres et des arrondissements voisins, cela commence à se produire. Il y a un intérêt croissant pour les quartiers de Londres qui maintiennent les résidents connectés au bourdonnement de la capitale tout en permettant une petite évasion avec des espaces extérieurs et une connexion facile à la côte et à la campagne.
Au fur et à mesure que de plus en plus de développeurs commencent à investir dans la région, de plus en plus d'entreprises s'y intéressent et que l'emplacement commence à s'améliorer, la valeur globale de la propriété augmente et ceux qui ont investi tôt en récoltent les fruits. De plus, en augmentant l'espace avec une toute nouvelle et belle conversion de loft, qui ajoute de toute façon une valeur financière, la propriété est surélevée et revient sur le marché à vendre, ou en location, améliorée et adaptée à une toute nouvelle gamme d'acheteurs potentiels. .
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