Le marketing interne est l'un des éléments les plus importants de toute économie. Lorsqu'il tombe en panne, il peut causer beaucoup de dégâts, et s'il n'est pas manipulé correctement, il peut avoir un effet durable sur le fonctionnement de tout un pays. Prédire les tendances et les événements futurs dans le secteur de l'immobilier, tels que le coût d'achat ou de location d'une maison et la raison pour laquelle elle s'effondrera à nouveau en 2022, est l'objet des prévisions du marché immobilier d'Asheville.
J'ai fourni tout ce que vous devez savoir sur les prévisions du marché du logement dans cet article, alors continuez à lire.
Que signifie le marché du logement ?
Le marché du logement représente une part importante de l'économie. Il détermine combien d'argent vous gagnez, le coût de votre maison et le type de quartier dans lequel vous vivez.
Il est important d'être au courant de ce qui se passe avec votre marché du logement afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées sur le genre de vie que vous voulez vivre.
La valeur d'une maison est basée sur son coût de construction et son emplacement par rapport aux autres maisons et bâtiments qui l'entourent.
Lorsqu'il y a un afflux de nouvelles maisons construites dans une région, les prix ont tendance à augmenter car il y a plus d'options disponibles pour les personnes qui veulent acheter des maisons.
Pourquoi la prévision du marché du logement
Les prix des logements sont un indicateur clé de la santé d'une économie, mais ils diminuent depuis des années.
Les États-Unis ont connu une baisse estimée de 3 % des prix des maisons au cours de la dernière année, et cela ne tient même pas compte de la baisse qu'ils pourraient subir si les taux d'intérêt augmentaient beaucoup plus que prévu.
Mais certains signes indiquent que nous entrons peut-être dans une nouvelle ère pour le marché immobilier américain : la hausse des taux d'intérêt du réserve fédérale, la baisse des taux de chômage chez les jeunes adultes (qui ont tendance à être plus réfractaires au risque que les adultes plus âgés) et une augmentation des taux de propriété de la génération Y suggèrent tous que les choses pourraient s'améliorer pour les Américains propriétaires.
Vue d’ensemble
La prévision du marché du logement est un terme qui fait référence à la prévision des tendances et des événements futurs dans le secteur de l'immobilier, comme le coût d'achat ou de location d'une maison.
Les marchés du logement sont influencés par de nombreux facteurs, notamment les conditions économiques et la démographie. Les conditions économiques ont une incidence sur le montant que les gens voudront acheter ou investir dans une maison lorsqu'ils achètent leur première maison ou emménagent dans une nouvelle maison.
La démographie joue également un rôle – les gens achètent souvent des maisons parce qu'ils prévoient d'avoir des enfants ou d'avoir des enfants bientôt. Si plus d'enfants naissent, plus de maisons devront être construites.
Le marché du logement comprend à la fois des propriétés résidentielles et commerciales. Les propriétés résidentielles sont les maisons, les appartements et les condominiums, tandis que les propriétés commerciales comprennent les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les hôtels et les sites industriels.
Certaines tendances ont également été observées au fil du temps, indiquant quels quartiers s'en tireront mieux que d'autres. Il s'agit notamment des taux de criminalité et de l'accès aux transports en commun, qui peuvent tous deux affecter votre qualité de vie.
Une bonne façon d'avoir une idée de ce qui se passe dans un quartier est de regarder le prix moyen d'une maison. S'il augmente rapidement, les investisseurs peuvent acheter des propriétés à louer ou à utiliser comme résidences secondaires (ce qui augmente la demande).).
Si vous voyez plutôt les prix baisser, cela pourrait signifier que moins de personnes achètent des maisons ou les louent, ce qui signifierait moins de demande pour des endroits comme le vôtre !
Quelle est la prévision du marché du logement pour 2022
Le marché du logement est un élément clé de l'économie et joue un rôle majeur dans le bien-être des personnes.
C'est l'une des plus grandes influences sur la confiance et les dépenses des consommateurs, il est donc important de le comprendre. Pour nous assurer que nous pouvons tous comprendre la situation actuelle, nous avons établi quelques prévisions pour 2022.
- Le prix moyen au pied carré augmentera de 4 % par rapport à 2021, mais il sera toujours inférieur à son sommet de 2017. Cela est dû à une baisse des ventes en 2019 et à une demande refoulée des investisseurs en attente d'une meilleure opportunité.
- Les prix des maisons augmenteront en 2022, mais n'atteindront leur pic qu'en 2030 ou 2031, lorsqu'ils seront plus abordables.
À ce stade, il y aura probablement une autre récession, nous verrons donc des baisses de prix encore plus spectaculaires que d'habitude. Alors que les prix des maisons augmentent plus rapidement que prévu, les niveaux de stocks diminuent en fait !
Cela signifie qu'il n'y a pas assez de maisons bon marché à vendre. Si les conditions restent stables, cela pourrait durer jusqu'en 2021 ou 2022.
Le marché du logement est l'un des secteurs les plus importants de notre économie. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles nous vivons dans ce pays et dépensons autant pour les maisons, les voitures et les vacances.
Quand le marché du logement s'effondrera-t-il à nouveau ?
La réponse est simple lorsque nous arrêtons de construire plus de maisons.
Les maisons sont construites par vagues car il faut du temps au marché pour absorber toutes les maisons déjà construites.
Au cours de la dernière bulle immobilière, les prix ont tellement augmenté que les gens achetaient des maisons simplement parce qu'ils en avaient les moyens, même s'ils n'en avaient pas encore besoin.
Lorsque les prix des maisons ont chuté, les gens ont dû vendre à perte ou perdre de l'argent sur leur investissement (et peut-être même faire une saisie).
Ce cycle se répète chaque fois qu'il y a une augmentation de la demande de logements. Lorsque nous commencerons à construire plus de maisons, il y aura une offre excédentaire et les prix baisseront.
Le prochain cycle nous fera remonter, puis redescendre, jusqu'à ce qu'il n'y ait plus de profit à construire de nouvelles maisons (ou du moins pas assez pour justifier la construction de plus que ce dont nous avons besoin).
Pourquoi le marché du logement va-t-il encore s'effondrer
Le marché du logement est un système complexe d'acheteurs et de vendeurs. Lorsque l'économie s'améliore, la demande de logements augmente, ce qui fait grimper les prix.
Cependant, lorsque l'économie s'affaiblit, les gens sont moins susceptibles d'acheter des maisons ou même de les louer. Cela peut entraîner une baisse de la demande et donc une baisse de la demande de maisons et d'appartements.
Lorsque l'économie s'améliore, davantage de personnes recommencent à chercher des maisons et des appartements. Cela fait remonter les prix jusqu'à ce qu'ils atteignent leur point d'équilibre.
Cependant, les gens seront moins susceptibles d'acheter ou de louer des maisons si une récession augmente le chômage et fait baisser les salaires.
Cela incitera les propriétaires à vendre leur maison moins cher, ce qui entraînera à nouveau un effondrement du marché du logement.
Prévisions du marché du logement d'Asheville 2022
Les prévisions du marché immobilier d'Asheville devraient être stables en 2022, mais les acheteurs potentiels devraient prendre note de la demande croissante de maisons plus grandes.
Cette tendance peut augmenter les prix, mais c'est une bonne nouvelle pour les familles qui déménagent dans la région.
- Selon les recherches, la valeur médiane de la maison d'Asheville est de 210,000 45,000 $. Un revenu familial médian de XNUMX XNUMX $ n'aide pas beaucoup lors de l'achat d'une maison, mais de nombreuses personnes peuvent se le permettre.
- La hausse des taux d'intérêt et des coûts hypothécaires rendra Asheville plus abordable pour les jeunes couples et les parents célibataires. Cependant, seulement 20 % environ des maisons d'Asheville sont occupées par leur propriétaire, alors ne vous excitez pas trop.
- Asheville n'est pas seulement abordable, c'est aussi l'un des meilleurs endroits où vivre si vous voulez un quartier calme, loin de la pollution sonore et des embouteillages.
Les montagnes offrent une isolation naturelle contre la pollution sonore et les embouteillages qui affligent les villes situées plus près des centres sociaux comme les centres commerciaux et les centres commerciaux sur les principales autoroutes menant aux centres-villes où de nombreuses personnes travaillent ou sortent la nuit après.
Plus de conseils sur le marché du logement d'Asheville
- Le marché du logement d'Asheville est sur une pente constante depuis l'an 2000, avec quelques creux ici et là.
- Le prix moyen des maisons à Asheville a augmenté de plus de 100,000 2000 $ depuis 8,000. Bien que ce soit une bonne nouvelle pour les acheteurs, cela signifie que les prix des maisons augmentent plus rapidement que les salaires. En fait, le revenu médian des ménages de la ville n'a augmenté que de 2000 XNUMX $ depuis XNUMX.
- Asheville est un endroit idéal pour les nouvelles familles pour s'installer et commencer à construire leur vie. La ville possède de nombreux parcs et options de transport en commun pour ceux qui veulent vivre ici sans conduire tous les jours.
En 2022, nous prévoyons que les prix des logements continueront d'augmenter, mais pas au même rythme que ces dernières années.
Nous nous attendons à ce que la population d'Asheville augmente, ce qui affectera la demande de logements et les prix.
Le marché du logement monte-t-il et descend-il toujours ?
La plupart du temps, les prix des maisons augmentent avec le temps, mais ils peuvent baisser pendant une crise ou après une catastrophe naturelle. Après un ralentissement, les prix de l'immobilier dans certaines régions du pays augmentent parce qu'il n'y a plus autant d'acheteurs qu'avant.
Comment prévoir le crash du marché immobilier ?
- Augmenter les ratios prêt/revenu.
- Les propriétés qui sont trop chères par rapport à l'abordabilité, à l'inflation et aux facteurs économiques.
- Les taux hypothécaires augmentent.
- La croissance économique ralentit.
- Les soldes hypothécaires augmentent.
- Les chiffres des prêts hypothécaires à risque augmentent.
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'une maison ?
Le marché du logement, l'âge et l'état de la maison, son accessibilité aux installations préférées et son emplacement général contribuent tous à la valeur marchande d'une maison.
Quels sont les facteurs concurrentiels dans le marketing immobilier ?
Le choix de l'agent immobilier approprié, les conditions actuelles du marché, les préférences des acheteurs, la période de l'année, les taux hypothécaires et le nombre de maisons sur le marché sont tous des considérations importantes ou des facteurs concurrentiels dans le marketing immobilier.
Conclusion
Lorsqu'il n'y a pas assez de maisons à vendre ou à louer, les prix augmentent parce que moins de gens veulent acheter ou louer.
Lorsqu'il y a trop de maisons à vendre ou à louer disponibles dans une région, les prix ont tendance à baisser parce que plus de gens veulent les acheter ou les louer.
Un bon moyen de suivre cela est d'utiliser un rapport d'évaluation immobilière de Zillow ou Trulia. Zillow le fait grâce à sa fonction "Zestimate", qui donne une valeur estimée pour la propriété résidentielle.
Les prévisions du marché du logement pour 2022 incluent des éléments tels que ce qu'il en coûtera pour acheter ou louer une maison et s'il est probable ou non que les prix s'effondrent à nouveau dans un proche avenir à Asheville.
FAQ sur les prévisions du marché du logement
Y aura-t-il un krach sur le marché du logement ?
Étant donné que l'offre dépasse encore largement la demande, les analystes ne croient pas que le marché du logement va tomber.
Le marché favorisera-t-il les acheteurs en 2022 ?
Oui. Selon les analystes immobiliers, la demande des acheteurs restera remarquablement robuste au cours du second semestre 2022.
Quand le marché du logement s'effondrera-t-il à nouveau ?
La réponse simple au moment où le marché du logement s'effondre à nouveau est quand nous arrêtons de construire plus de maisons.
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