Des: Record quotidien sur le marché immobilier à Dubaï. Tendances de l'immobilier commercial et marché de la location à court terme en 2023 à Dubaï, Émirats arabes unis.
Il y a une très forte demande de biens immobiliers à Dubaï de la part d'investisseurs internationaux et d'acheteurs de différents pays. Si vous envisagez Dubaï comme résidence permanente ou si vous souhaitez gagner un revenu immobilier, vous devez savoir comment naviguer sur le marché. Des spécialistes expérimentés vous conseilleront sur toutes les questions d'intérêt et vous aideront à choisir la propriété qui vous convient. Et dans notre article, vous pouvez observer certaines des tendances récentes, des records de vente et des détails sur le marché de la location à Dubaï. Après avoir lu, vous pourrez investir dans des logements à Dubaï, dans des propriétés dans certains des complexes immobiliers de luxe comme la tour Stella Maris, ou Riviera Mbr aux EAU.
Record quotidien sur le marché immobilier
Aujourd'hui, les professionnels du logement peuvent analyser les ventes réalisées dans le mois en cours. Et une telle analyse des rapports fournis par les spécialistes de la DLD a révélé des résultats incroyables.
- Il est rapporté que le 16 juin de cette année, le DLD a enregistré 293 transactions immobilières pour un total de 917 millions d'AED.
- Toujours à ce jour, 92 transactions ont été conclues avec l'utilisation de prêts hypothécaires. Leur montant total était de 294 millions d'AED.
- 16 autres propriétés ont été données dans le cadre d'un accord de donation, d'une valeur estimée à 47 millions d'AED.
Le type de logement le plus populaire était les villas et les appartements; ils ont été vendus pour un montant de 816 millions AED. Les 101 millions d'AED restants ont été utilisés pour acheter un terrain. En ce qui concerne les transactions avec crédit hypothécaire, 80 villas et appartements ont été vendus, ainsi que 12 terrains.
Tendances de l'immobilier commercial
Il y a quelques mois, un boom de l'immobilier résidentiel a commencé à Dubaï. Des acheteurs du monde entier, malgré la flambée des prix, ont acheté diverses propriétés dans la ville - des petits studios aux villas de luxe.
Dans ce contexte de croissance de la demande, le secteur de l'immobilier commercial s'est également redressé. Les experts disent qu'au cours des derniers mois, la popularité de l'immobilier commercial a augmenté de 21 %. Cela est dû non seulement à la valeur des actifs aux Émirats arabes unis, mais aussi à la situation géographique unique de l'État.
Le fait est que Dubaï est située à la jonction des routes commerciales internationales, ce qui fait que les Émirats arabes unis sont excellents pour le commerce international. Dans le contexte de perturbation des chaînes d'approvisionnement établies et de situations de crise, de nombreuses entreprises cherchent à se délocaliser aux EAU ou à ouvrir une succursale dans l'émirat, ce qui leur permettra d'établir une logistique et de continuer à mener des activités internationales.
L'immobilier commercial est une autre opportunité d'investissement dans l'un des pays les plus attractifs au monde. L'achat de biens immobiliers commerciaux est également accessible aux citoyens de pays étrangers et, dans certains cas, un tel investissement devient plus rentable que l'achat d'un logement résidentiel.
Marché de la location à court terme
Dubaï est une ville incroyable en termes d'investissement dans le logement. Ici, les solutions d'investissement pour les baux à court terme, les baux à long terme, ainsi que l'achat de biens immobiliers en vue d'une revente ultérieure sont également populaires. (le spa dentaire)
Les spécialistes rapportent que le nombre d'investisseurs qui préfèrent gagner de l'argent sur les locations à court terme a augmenté de 13%. Dans le même temps, on constate une tendance notable du nombre de contrats conclus pour la gestion de confiance des logements. Cela signifie que les propriétaires de logements utilisent les services de sociétés de gestion spécialisées qui :
- Recherche de locataires,
- Rédiger des documents,
- Encaisser les paiements,
- Payer les factures de services publics et
- Gardez la propriété propre et rangée.
Cette tendance indique que de plus en plus de biens immobiliers dans la ville sont achetés par des citoyens d'autres pays qui envisagent la possibilité de déménager aux Émirats arabes unis, mais qui souhaitent en même temps commencer à tirer un revenu du logement. Et aujourd'hui, pour les citoyens de nombreux pays, l'immobilier à Dubaï est la solution d'investissement la plus attractive.
Les experts rapportent que les zones les plus attractives pour les locations à court terme sont :
- Cercle du village de Jumeirah,
- Marina de Dubaï,
- Port du ruisseau.
La législation sur la construction aux Émirats arabes unis est conçue de telle manière que les entreprises de construction sont tenues d'achever les bâtiments, il est donc sûr d'acheter un logement. Les experts comprenaient Emaar Properties, Meraas, Nakheel Properties et Select Group parmi les développeurs les plus fiables.
Immobilier à Dubaï
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