De nos jours, avoir plusieurs sources de revenus est plutôt typique. C'est un moyen pour certaines personnes de joindre les deux bouts. D'autres y voient une méthode pour augmenter leur fortune. Cela peut également vous aider à vous sentir plus à l'aise financièrement. Si une source de revenu devient indisponible, une autre peut être utilisée pour remplacer le vide. Bien que le type de revenu gagné via un travail régulier soit le plus répandu, il existe également un revenu passif. Ce n'est pas une activité passive de créer et de gérer des flux de revenus passifs. Cet article a été conçu pour vous aider à comprendre les revenus passifs, les types, les idées et bien plus encore.
Qu'est-ce que le revenu passif?
Les bénéfices réguliers provenant d'une source autre qu'un employeur ou un entrepreneur sont considérés comme un revenu passif. Selon l'Internal Revenue Service (IRS), le revenu passif peut provenir de deux sources : bien locatif ou une entreprise dans laquelle on n'est pas activement impliqué, comme recevoir des redevances sur les livres ou des dividendes en actions.
"De nombreuses personnes pensent que le revenu passif consiste à obtenir quelque chose pour rien", déclare Todd Tresidder, conseiller financier et ancien gestionnaire de fonds spéculatifs. « Il fait appel à la foule « devenez riche rapidement » Mais, à la fin, cela fonctionne toujours. Vous fournissez simplement l'effort initial.
En pratique, vous pouvez entreprendre tout ou partie du travail initial, mais le revenu passif nécessite souvent un travail supplémentaire en cours de route. Pour conserver les flux de trésorerie passifs, vous devrez peut-être maintenir votre produit à jour ou bien entretenir votre bien locatif. Cependant, si vous vous en tenez à la méthode, cela peut être un excellent moyen de gagner de l'argent tout en vous offrant une sécurité financière supplémentaire.
Vue d’ensemble
Le revenu actif, le revenu passif et le revenu de portefeuille sont les trois principaux types de revenus. Les revenus d'un bien locatif, d'une société en commandite ou d'une autre entreprise dans laquelle une personne n'est pas activement impliquée, par exemple un investisseur silencieux, sont des exemples de revenus passifs. Les partisans du revenu passif sont souvent partisans d'un style de vie professionnel de travail à domicile et d'être son propre patron. Ces dernières années, le terme "revenu passif" a beaucoup circulé. Il a été utilisé familièrement pour décrire l'argent gagné sur une base régulière avec peu ou pas de travail de la part du destinataire.
La IRS définit le revenu passif comme un «revenu net de location» ou un «revenu d'une entreprise dans laquelle le contribuable ne participe pas matériellement», et il peut inclure des intérêts auto-facturés dans certaines situations.
Types de revenus passifs
Les intérêts autofacturés, les immeubles locatifs et les entreprises dans lesquelles la personne qui reçoit le revenu n'est pas un participant important sont des exemples de revenu passif. Pour que le revenu soit classé passif, il existe des exigences spécifiques de l'IRS qui doivent être remplies.
#1. Type d'intérêt auto-chargé de revenu passif
Le revenu d'intérêts sur un prêt à une société de personnes ou à une société agissant comme intermédiaire organisation (essentiellement, une entreprise conçue pour minimiser les conséquences de la double imposition) par le propriétaire de l'entité peut être considérée comme un revenu passif. Si les fonds du prêt sont employés dans une activité passive, certains revenus ou déductions d'intérêts auto-facturés peuvent être classés comme revenu brut d'activité passive ou déductions d'activité passive, selon l'IRS.
#2. Immeubles locatifs type de revenus passifs
À quelques exceptions près, les immeubles locatifs sont considérés comme des revenus passifs. Tout revenu locatif que vous gagnez en tant que professionnel de l'immobilier est considéré comme un revenu actif. Si vous êtes « auto-locataire », c'est-à-dire que vous possédez un espace et que vous le louez à une société ou à un partenariat avec lequel vous faites des affaires, ce revenu n'est pas considéré comme passif à moins que le bail n'ait été signé avant 1988, auquel cas vous êtes libre d'avoir ce revenu considéré comme passif. "Peu importe que l'utilisation soit dans le cadre d'un bail, d'un contrat de service ou d'un autre arrangement", a déclaré l'IRS.
#3. Participation matérielle dans une entreprise type de revenu passif
Si vous investissez 500,000 XNUMX $ dans un magasin de bonbons en sachant que les propriétaires vous verseront une partie des bénéfices, cela est considéré comme un revenu passif tant que vous ne participez pas de manière significative à la gestion de l'entreprise. Parce que vous avez apporté une « participation substantielle », votre revenu pourrait être considéré comme actif si vous avez aidé les propriétaires à gérer l'entreprise.
L'IRS a des normes de participation matérielle qui incluent les éléments suivants :
- Si vous avez consacré plus de 500 heures à une entreprise ou à une activité dont vous tirez profit, c'est une participation matérielle.
- Votre participation à une activité a représenté « la quasi-totalité » de la participation pour cette année d'imposition, c'est-à-dire une participation matérielle.
- Si vous avez participé jusqu'à 100 heures et que c'est au moins autant que toute autre personne impliquée dans l'activité, cela est également défini comme une participation matérielle.
Quelles sont les formes les plus simples de revenu passif ?
Le terme « revenu passif » fait référence à toute source d'argent qui ne nécessite aucun effort de votre part pour le générer, comme le loyer des immeubles locatifs, les dividendes des actions, les ventes de produits (qui ne nécessitent que peu ou pas d'effort), les redevances, etc. Le fait est que vous pouvez gagner de l'argent avec peu ou pas de travail réel de votre part en vous engageant dans l'un de ces concerts parallèles.
Combien d'argent puis-je gagner grâce au revenu passif ?
Il existe un large éventail de sources de revenus passifs. Certaines personnes gagnent quelques dollars par jour, tandis que d'autres gagnent bien plus de cent mille dollars par an. Tout dépend des méthodes que vous choisissez pour générer un revenu passif et de la quantité d'efforts que vous y consacrez.
Idées de revenus passifs
Si vous envisagez de développer des idées de revenus passifs, jetez un œil à ces tactiques et apprenez ce qu'il faut pour réussir avec chacune, ainsi que les risques encourus.
#1. Vendre des produits d'information
Créer un produit d'information, tel qu'un e-book ou un cours audio ou vidéo, puis se détendre au fur et à mesure que l'argent afflue de la vente de votre offre est une technique populaire pour les idées de revenus passifs. Des sites comme Udemy, Skillshare et Coursera peuvent vous aider à distribuer et à vendre vos cours.
Alternativement, vous pouvez utiliser un «modèle freemium», où vous établissez une suite en fournissant du contenu gratuit, puis facturez des informations plus approfondies ou pour les personnes qui souhaitent en savoir plus. Cette méthodologie pourrait être utilisée par les professeurs de langues et les conseils en matière de sélection de titres, par exemple. Le contenu gratuit démontre votre compétence et peut inciter les personnes qui cherchent à faire progresser leur carrière.
L'opportunité : Les produits d'information peuvent fournir d'excellentes idées de revenus passifs, car vous gagnez facilement de l'argent après le premier investissement de temps.
Risque: "Il faut énormément d'efforts pour créer le produit", déclare Tresidder. "Et pour gagner beaucoup d'argent, il faut que ce soit génial. Il n'y a pas de place pour les déchets là-bas. »
Si vous voulez réussir, Tresidder dit que vous devez développer une plate-forme solide, annoncer vos articles et vous préparer à de nouvelles choses.
"À moins que vous ne soyez extrêmement chanceux", poursuit Tresidder, "une chose n'est pas une entreprise." "Créer des produits fantastiques supplémentaires est la meilleure méthode pour commercialiser un produit existant."
Il affirme que si vous apprenez la stratégie commerciale, vous pouvez générer un flux constant de revenus.
#2. Revenus locatifs
Investir dans des maisons de location est une excellente méthode pour gagner de l'argent pendant que vous dormez. Cependant, cela nécessite souvent plus d'efforts que les individus ne le prévoient.
Selon John H. Graves, un fiduciaire d'investissement accrédité (AIF) dans la région de Los Angeles et auteur de "The 7 percent Solution: You Can Afford a Comfortable Retirement", si vous ne prenez pas le temps d'apprendre à le faire une entreprise rentable, vous pourriez perdre votre investissement et plus encore.
L'opportunité : Pour gagner des idées de revenus passifs à partir de propriétés locatives, Graves dit que vous devez déterminer trois choses :
- Quel retour souhaitez-vous sur l'investissement ?
- Coûts et dépenses totaux de la propriété.
- Les risques financiers liés à la propriété.
Par exemple, si votre objectif est de gagner 10,000 2,000 $ par an en flux de trésorerie locatifs et que la propriété a une hypothèque mensuelle de 300 3,133 $ et coûte XNUMX $ de plus par mois pour les taxes et autres dépenses, vous devrez facturer XNUMX XNUMX $ de loyer mensuel pour atteindre votre but.
Risque: Il y a quelques questions à considérer : Y a-t-il un marché pour votre propriété ? Que se passe-t-il si vous avez un locataire qui paie en retard ou endommage la propriété ? Que faire si vous ne parvenez pas à louer votre bien ? Chacun de ces facteurs pourrait réduire considérablement votre revenu passif.
Les ralentissements économiques peuvent parfois être difficiles. Vous pouvez vous retrouver avec des locataires incapables de payer leur loyer, malgré le fait que vous ayez encore une hypothèque à payer. Alternativement, si les salaires baissent, vous ne pourrez peut-être pas louer votre maison autant qu'avant. Et, en raison des faibles taux hypothécaires, les prix des maisons ont augmenté rapidement ces derniers temps, de sorte que vos loyers pourraient ne pas être en mesure de payer vos factures. Par conséquent, vous devez tenir compte de ces risques et préparer des plans d'urgence pour vous protéger.
# 3. Le marketing d'affiliation
Propriétaires de sites Web, les « influenceurs » des médias sociaux et les blogueurs utilisent le marketing d'affiliation pour promouvoir un produit tiers en fournissant un lien vers celui-ci sur leur site ou leur compte de médias sociaux. Bien qu'Amazon soit le partenaire affilié le plus connu, les autres grandes marques incluent eBay, Awin et ShareASale. Instagram et TikTok, en particulier, ont gagné en popularité parmi ceux qui tentent de se constituer un public et de commercialiser leurs produits. C'est l'une des idées de revenus passifs les plus connues.
Vous pouvez également envisager de créer une liste de diffusion pour aider les lecteurs à trouver votre blog ou les diriger vers des articles et des services susceptibles de les intéresser.
L'opportunité : Le propriétaire du site reçoit une commission lorsqu'un visiteur clique sur le lien et achète quelque chose auprès de l'affilié tiers. Les frais peuvent varier de 3% à 7%, vous aurez donc besoin de beaucoup de visiteurs sur votre site pour gagner de l'argent. Cependant, si vous pouvez augmenter votre audience ou trouver un secteur plus lucratif (comme les logiciels, les services financiers ou le fitness), vous pouvez gagner beaucoup d'argent.
Risque: Si vous ne faites que commencer, vous devrez faire des efforts pour créer du contenu et générer des visiteurs. Construire un public peut prendre beaucoup de temps, et vous devrez trouver la recette appropriée pour attirer ce public, ce qui peut prendre beaucoup de temps. Pire encore, une fois que vous avez utilisé toute cette énergie, votre public peut vous abandonner au profit du prochain grand influenceur, tendance ou plateforme de médias sociaux.
#4. Retourner les produits de détail
Utilisez les marchés en ligne comme eBay ou Amazon pour vendre des articles que vous avez trouvés à prix réduit ailleurs. Vous pourrez arbitrer la différence entre vos prix d'achat et de vente, et vous pourrez même établir un suivi des personnes qui suivent vos offres.
L'opportunité : Vous pourrez bénéficier des écarts de prix entre ce que vous pouvez localiser et ce que l'acheteur moyen peut trouver. Cela pourrait être particulièrement avantageux si vous avez un contact qui peut vous aider à obtenir des produits à prix réduits auxquels seules quelques autres personnes ont accès. Alternativement, vous pourriez être en mesure de localiser des objets de valeur que d'autres ont négligés.
Risque: Alors que la vente par internet peut intervenir à tout moment, rendant cette technique passive. Vous devrez travailler dur pour acquérir un approvisionnement fiable en marchandises. En outre, vous aurez besoin d'un approvisionnement fiable en fonds, car vous devrez investir de l'argent dans chacun de vos produits jusqu'à ce qu'ils se vendent. Vous devrez être sur le marché pour éviter de payer trop cher pour quelque chose. Sinon, vous pouvez vous retrouver avec des choses dont personne ne veut ou qui nécessitent une baisse de prix importante pour être vendues.
#5. Prêt entre pairs
Un prêt peer-to-peer (P2P) est un prêt personnel par un intermédiaire tiers. Comme Prosper ou LendingClub entre vous et un emprunteur. Funding Circle, qui cible les entreprises et offre des limites d'emprunt plus importantes, et Payoff, qui cible de meilleurs risques de crédit, sont deux autres acteurs.
L'opportunité : En tant que prêteur, vous gagnez un revenu grâce aux paiements d'intérêts effectués sur les prêts. Mais parce que le prêt n'est pas garanti, vous courez le risque de défaut de paiement, ce qui signifie que vous vous retrouvez sans rien.
Pour réduire ce risque, vous devez faire deux choses :
- Diversifiez votre portefeuille de prêts en investissant de plus petits montants sur plusieurs prêts. Chez Prosper.com et LendingClub, l'investissement minimum par prêt est de 25 $.
- Analysez les données historiques sur les emprunteurs potentiels pour faire des choix éclairés.
Risque: Maîtriser les mesures des prêts P2P prend du temps, ce n'est donc pas une idée de revenu passif à 100 %. Et vous aurez envie d'évaluer correctement vos emprunteurs potentiels. Vous devez porter une attention particulière aux versements reçus car vous investissez dans de nombreux prêts. Si vous souhaitez augmenter vos revenus, vous devez réinvestir les intérêts que vous gagnez.
Les prêts personnels à haut rendement sont plus susceptibles de faire défaut en période de ralentissement économique. Par conséquent, si le COVID-19 ou l'un de ses dérivés cause une plus grande souffrance économique. Ces prêts peuvent faire défaut à des taux plus élevés que par le passé.
#6. Actions à dividendes
Actionnaires dans les sociétés dont les actions versant des dividendes reçoivent un paiement à intervalles réguliers de la société. Les entreprises versent des dividendes en espèces sur une base trimestrielle à partir de leurs bénéfices, et tout ce que vous avez à faire est de posséder les actions. Les dividendes sont payés par action, donc plus vous possédez d'actions, plus votre paiement est élevé.
L'opportunité : Puisque le revenu des actions n'est lié à aucune activité autre que l'investissement financier initial. Posséder des actions générant des dividendes peut être l'une des formes les plus passives de gagner de l'argent. L'argent sera simplement dans votre compte de courtage.
Risque: La partie délicate consiste à choisir les bonnes actions.
Sociétés qui versent un gros dividende, par exemple, peuvent ne pas être en mesure de le maintenir. Graves avertit que trop de nouveaux arrivants entrent sur le marché sans avoir d'abord fait des recherches approfondies sur l'entreprise qui émet les actions. « Vous devez consulter le site Web de chaque entreprise et vous assurer que vous comprenez leurs états financiers », explique Graves. "Investissez deux à trois semaines dans chaque entreprise", précise l'expert.
Cependant, il existe des moyens d'investir dans des actions versant des dividendes sans consacrer beaucoup d'efforts à les rechercher. Les ETF, ou fonds d'échange, sont recommandés par Graves. Les ETF sont des fonds d'échange (ETF) qui détiennent des actifs tels que des actions, des matières premières et des obligations et se négocient comme des actions. Cela diversifie également vos avoirs, donc si une entreprise réduit son dividende. Il a peu d'impact sur le prix ou le revenu de l'ETF. Voici quelques-uns des meilleurs fonds d'échange à considérer.
#7. Créer une application
Créer une application pourrait être une méthode pour investir dans le temps initial, puis en récolter les bénéfices au fil du temps. Votre application peut être un jeu ou une application qui assiste les utilisateurs mobiles dans une tâche difficile. Les utilisateurs téléchargeront votre logiciel une fois qu'il sera rendu public et vous pourrez gagner de l'argent.
L'opportunité : Si vous pouvez créer quelque chose qui suscite l'intérêt de votre public, une application a beaucoup de potentiel. Vous devrez réfléchir à la manière de gagner le plus d'argent possible avec votre application. Vous pouvez, par exemple, utiliser des publicités intégrées à l'application ou facturer un petit prix aux utilisateurs pour télécharger le logiciel.
Si votre application devient populaire ou si vous recevez des commentaires. Vous aurez presque certainement besoin d'ajouter de nouvelles fonctionnalités pour le maintenir à jour et populaire.
Risque: Le risque le plus important ici est que vous perdrez votre temps. Il y a un faible risque financier si vous investissez peu ou pas de l'argent dans le projet (ou de l'argent que vous auriez dépensé de toute façon, par exemple en matériel). C'est une entreprise saturée, cependant, et les applications véritablement réussies doivent fournir aux utilisateurs une valeur ou une expérience convaincante. Vous voudrez également vous assurer que si votre application recueille des données. Il est conforme aux règles de confidentialité applicables, qui varient selon les pays. La popularité des applications peut également être éphémère, ce qui signifie que votre flux de trésorerie pourrait se tarir bien plus tôt que prévu.
#8. FPI
Un FPI est un terme fantaisiste pour une entreprise qui possède et gère des biens immobiliers. Les FPI ont une structure juridique unique qui leur permet de payer un impôt sur les sociétés minimal ou nul si la majorité de leurs bénéfices est distribuée aux actionnaires.
L'opportunité : Les FPI, comme toute autre entreprise ou action à dividende, peuvent être achetées en bourse. Vous recevrez le dividende versé par le FPI. Et les meilleures FPI ont la réputation d'augmenter leur paiement sur une base annuelle. Vous pourriez donc avoir un flux constant de dividendes au fil du temps.
Les FPI individuelles, comme les actions à dividendes, peuvent être plus risquées qu'un FNB qui possède des dizaines d'actions de FPI. Un fonds commun de placement offre une diversification rapide. Et est généralement plus sûr que d'acheter des actions individuelles et vous obtiendrez toujours un bon rendement.
Risque: Vous devrez être en mesure de choisir de bonnes FPI, tout comme vous devrez être en mesure de choisir de bonnes actions à dividendes. Cela signifie que vous devrez évaluer chacune des entreprises que vous envisagez d'acheter, un processus qui prend du temps. Même s'il s'agit d'un passe-temps passif, si vous ne savez pas ce que vous faites, vous risquez de perdre beaucoup d'argent. Le prix de cette action, comme toute autre, pourrait beaucoup bouger à court terme.
Les distributions de FPI ne sont pas non plus à l'abri des ralentissements économiques. Si le FPI ne gagne pas suffisamment de revenus, il devra réduire ou supprimer son dividende. En conséquence, vos idées de revenus passifs peuvent être atteintes au moment où vous en avez le plus besoin.
Comment puis-je générer des revenus passifs ?
Le concept de revenu passif fait référence à l'idée que vous pouvez investir du temps et/ou de l'argent, puis gagner un revenu sans avoir à faire de travail supplémentaire. Vous devrez travailler au début pour établir une source de revenu passif, mais après cela, vous pourrez compter sur ce revenu dans les années à venir.
Quelle est la source de revenu passif la plus simple ?
L'achat d'actions à dividendes pourrait être le moyen le plus simple de générer un revenu passif au fil du temps. Le simple fait d'acheter et de conserver la propriété de ces sociétés entraînera des versements de dividendes trimestriels. Le marketing d'affiliation est une excellente voie à suivre si vous souhaitez développer une entreprise qui peut vous offrir des revenus même lorsqu'elle n'est pas activement travaillée.
Quel est le revenu passif le plus rentable ?
Il existe une grande variété de façons de gagner un revenu passif, et la méthode la plus lucrative pour un individu peut ne pas l'être pour un autre.
Investir dans l'immobilier, percevoir des dividendes et gérer une entreprise sont trois des moyens les plus courants de générer un revenu passif.
Combien de flux de revenus devriez-vous avoir ?
Lorsqu'il s'agit de trouver de nouvelles façons de gagner de l'argent, il n'y a pas de règle universelle qui s'applique à toutes les situations. Le nombre de sources de revenus dont vous disposez doit être déterminé par votre situation financière actuelle et vos objectifs financiers à long terme. Mais en obtenir même quelques-uns est un pas dans la bonne direction.
Greg McBride, CFA, analyste financier en chef chez Bankrate, ajoute: "Vous attraperez plus de poissons avec de nombreuses lignes dans l'eau." "Les propriétés locatives, les actifs générateurs de revenus et les initiatives commerciales sont de merveilleux moyens de diversifier votre flux de revenus en plus du revenu gagné créé par votre capital humain."
Il va sans dire que vous ne devriez pas laisser la poursuite d'un nouveau flux de revenus passifs détourner votre attention de vos sources de revenus actuelles. Il est important de trouver un bon équilibre travail/vie personnelle et de bien établir ses priorités.
QFP
Quelles sont les 3 formes de revenus passifs ?
Ça sonne mieux. Les revenus passifs comprennent les revenus locatifs, les redevances et les revenus d'entreprises ou de partenariats d'investissement
Quels sont les 3 types d'impôt sur le revenu ?
Découvrez les trois types de taxes de base : les taxes sur ce que vous gagnez, les taxes sur ce que vous achetez et les taxes sur ce que vous possédez.
Le revenu passif est-il un revenu ordinaire ?
Tout comme les revenus d'un emploi à temps plein, les revenus tirés d'activités passives sont imposables. Si vous vendez votre intérêt dans une activité de revenu passif ou vendez une propriété qui génère un revenu passif, vous êtes également responsable des impôts sur les revenus que vous réalisez.
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