Si vos revenus sont faibles, vous pourriez être admissible à l'un des appartements à revenu limité de votre quartier. Ces appartements à loyer modique, également appelés appartements à loyer restreint, sont destinés aux personnes seules, aux couples et aux familles à revenu fixe.
Fondamentalement, les appartements à revenus limités sont régis par un réseau complexe de réglementations fédérales, étatiques et locales, il est donc essentiel de rechercher les règles dans votre domaine spécifique. Cet article offre des connaissances approfondies sur ces appartements et tout ce que vous devez savoir à leur sujet.
Commençons déjà…
Quand les appartements à revenus limités sont-ils devenus populaires ?
Dans les années 1960, le logement et le développement urbain ont été créés par une loi appelée Department of Housing and Urban Development Act. Il a été créé pour aider les familles à faible revenu et les personnes qui ne trouvent pas de travail à trouver un logement abordable.
En raison de la Grande Dépression, le gouvernement fédéral a assumé la responsabilité de s'assurer que tout le monde avait un endroit où vivre. Cependant, ce n'est que dans les années 1960 que des fonds fédéraux ont été consacrés à la cause sous la forme de ces appartements.
Dans le même temps, la législation sur les droits civils visant à prévenir la discrimination en matière de logement a permis de loger davantage d'Américains en limitant le pourcentage de revenu requis pour louer un appartement.
Aujourd'hui, les gouvernements locaux sont responsables de ce type de logement, et plus d'un million de ménages en Amérique sont qualifiés d'appartements à revenu limité ou de logements sociaux.
Les appartements à revenu restreint sont-ils également appelés logements basés sur le revenu ?
Les appartements avec conditions de revenu et les logements basés sur le revenu ne sont pas la même chose. Le loyer des appartements à revenus limités est plafonné à un pourcentage du revenu médian de la région et est déterminé par la taille de l'appartement.
En revanche, les logements sociaux sont limités à 30 % du revenu brut du locataire. Dans les deux cas, le gouvernement subventionne le reste de la valeur marchande du loyer.
Que signifie revenu limité signifie en Floride ?
Comme son nom l'indique, ces appartements ne sont disponibles que pour ceux dont les revenus se situent dans une certaine fourchette. Aussi bien la ville que les particuliers peuvent en revendiquer la propriété. sont subventionnés par le gouvernement.
De nombreux appartements à revenu limité sont situés dans des communautés d'appartements désignées. Malgré le fait que certains complexes ont un mélange d'unités à revenus limités et à loyer du marché.
Qu'est-ce qu'un logement à revenu limité au Texas ?
Tout comme en Floride, les appartements à revenus limités au Texas ne sont disponibles que pour ceux dont les revenus se situent dans une certaine fourchette. Ces appartements peuvent appartenir à la ville ou à des propriétaires privés subventionnés par le gouvernement.
Comment pouvez-vous vous qualifier pour un logement à faible revenu en Floride ?
Étant donné que les niveaux de revenu médian diffèrent selon l'État et la localité, les exigences de revenu pour les appartements ou les logements à revenu limité varient également. Le HUD détermine le revenu médian national pour chaque zone statistique métropolitaine. chaque année. Il calcule ensuite le revenu maximum pour cette zone métropolitaine qui se qualifie comme "faible", "très faible" ou "extrêmement faible" en fonction de la taille de la famille.
De nombreuses villes limitent les appartements à conditions de revenu à ceux dont le revenu est «très faible» pour cette zone. Ils donnent la préférence à ceux dont les revenus sont « extrêmement bas ». Cependant, si votre revenu est classé comme "faible", il vaut la peine de vérifier si des programmes locaux vous sont proposés.
Vous devez fournir une preuve de revenu pour être admissible à l'un de ces appartements. Bien que la plupart des gens puissent louer un appartement, le fait d'avoir un revenu garantit aux propriétaires que vous serez en mesure de payer le loyer.
Sans cela, vous serez obligé de choisir entre un logement gratuit et des appartements en fonction des revenus que vous pouvez vous permettre car vous devez être en mesure de payer le prix médian d'un appartement de ce type.
D'autres considérations incluent le nombre de personnes vivant dans le ménage, le statut de citoyen américain et l'historique des expulsions.
Combien pouvez-vous payer en loyer pour un appartement à revenus limités ?
Les prix moyens des loyers des appartements à revenu restreint varient d'un bout à l'autre du pays, tout comme le revenu médian. Différentes municipalités utilisent différentes méthodes pour déterminer le loyer maximum que les propriétaires peuvent demander pour les appartements à revenus limités.
Vous pouvez contacter votre autorité locale du logement pour savoir combien vous devrez payer en fonction de la taille de l'appartement.
Savez-vous comment demander des appartements à revenus limités ?
Ici, vous découvrirez comment postuler pour ce type d'appartements ou de logements. Ci-dessous les étapes à suivre :
Vous pouvez trouver les lignes directrices sur les revenus de votre région métropolitaine en naviguant sur le site Web du HUD.
Cela vous aidera à déterminer le montant du loyer en fonction de la taille de votre appartement souhaité, ainsi qu'à vous fournir une liste des locations disponibles près de chez vous.
Étape 3 : Essayez de soumettre une candidature
Si vous voulez un appartement appartenant au gouvernement, vous pouvez faire une demande par l'intermédiaire de la PHA, ou vous pouvez faire une demande directement par l'intermédiaire du propriétaire pour les propriétés privées. Veuillez garder à l'esprit que vous et toutes les autres personnes qui vivront dans l'appartement peuvent faire l'objet d'une vérification des antécédents criminels.
Cependant, certaines infractions varient selon le lieu et certains propriétaires privés peuvent avoir des exigences plus strictes.
Étape 4 : soumettre la documentation requise
Les qualifications des appartements à conditions de revenu sont quelque chose dont il faut être conscient. Vous devez fournir une preuve de vos revenus ainsi que les revenus combinés du ménage de toutes les personnes qui vivront dans l'appartement. Tous les adultes auront besoin d'une pièce d'identité avec photo, et tous les enfants auront besoin d'un certificat de naissance ou d'une autre preuve d'âge.
Étape 5 : Ne vous inquiétez pas si vous êtes sur liste d'attente.
Dans certaines villes, les logements abordables sont rares, avec plus de candidats qualifiés que d'unités disponibles. Vous devrez peut-être faire la queue, surtout si vous préférez un logement public à un logement privé.
Être flexible quant à la taille de l'appartement et s'il s'agit d'un des appartements à revenus limités peut vous aider à obtenir un appartement plus tôt.
Comment puis-je emménager dans l'un des appartements à revenus limités ?
Emménager dans un appartement à revenu limité, comme tout autre, nécessite une certaine planification. Voici les étapes que vous devrez suivre pour vous assurer que tout se passe le mieux possible.
Vous devriez trouver une agence HLM près de chez vous
Dans chaque ville, le processus d'obtention d'un appartement à revenus limités est légèrement différent. Avant de commencer votre recherche de logement, contactez l'agence locale du logement public dans la région où vous souhaitez vivre pour connaître vos options.
Vous pouvez les joindre par e-mail ou par téléphone, ou vous pouvez Google leur nom. La plupart des autorités locales du logement ont des sites Web sur lesquels vous pouvez savoir à quel type d'aide vous avez droit lorsque vous avez les qualifications nécessaires pour les appartements avec conditions de revenu.
Vérifiez si vous avez les qualifications d'appartements à conditions de revenu
Différents programmes de logement ont des qualifications et des exigences différentes en matière d'appartements à conditions de revenu. Il peut être difficile de savoir à quoi vous avez droit.
Contacter votre agence locale de logement public est le meilleur moyen de vous assurer que vous êtes au courant de toutes vos options.
Vous devriez participer à une séance d'information sur le logement
Avant de recevoir votre bon, toutes les autorités du logement vous demandent d'assister à un briefing en personne. Profitez de cette occasion pour poser toutes les questions restantes sur la procédure.
En règle générale, vous recevrez un avis par courrier vous informant de la date et du lieu de la séance d'information.
Trouvez un logement
Vous pouvez avoir beaucoup d'options pour votre recherche d'appartement, selon le programme de logement avec conditions de revenu auquel vous postulez. La meilleure façon de le faire est d'utiliser l'un des nombreux sites Web de recherche d'appartements disponibles, tels que Zillow, Craigslist ou Apartments.com.
Cependant, des escroqueries à la location peuvent se produire, il est donc essentiel de suivre les meilleures pratiques telles que ne jamais envoyer d'argent avant de voir l'appartement en personne.
Conclusion
Les personnes à faible revenu peuvent bénéficier d'appartements avec conditions de revenu. Vous devrez franchir quelques étapes et éventuellement vous inscrire sur une liste d'attente, mais cela peut rendre le logement relativement abordable, en particulier dans les villes à loyer élevé.
L'une des choses que vous devriez considérer lorsque vous cherchez un appartement avec des restrictions de revenus est de connaître les qualifications.
Avec mes faibles revenus, comment puis-je trouver un appartement ?
De nombreux propriétaires exigent au moins trois fois le loyer mensuel des appartements traditionnels à la valeur marchande, ce qui peut être difficile à gérer pour les locataires à faible revenu.
Les appartements basés sur le revenu et les appartements à revenu limité peuvent être la meilleure option car le loyer ne représente généralement qu'une petite partie du loyer du marché local et le gouvernement paie le reste.
Les appartements à faible revenu effectuent-ils des vérifications de crédit ?
Probablement, les propriétaires privés peuvent effectuer une vérification de crédit et établir un score de qualification minimum. Cependant, cela est généralement beaucoup plus facile à respecter dans les appartements à faible revenu que dans les logements traditionnels au prix du marché.
De plus, vous pouvez être disqualifié non pas en raison d'un manque d'antécédents de crédit, mais en raison des exigences de revenu pour les appartements à faible revenu et à revenu limité.
Comment puis-je obtenir les qualifications nécessaires pour les appartements à conditions de revenu ?
Vous devez fournir une preuve de revenu pour être admissible à un appartement avec conditions de revenu. C'est l'une des qualifications. Bien que la plupart des gens puissent louer un appartement, le fait d'avoir un revenu garantit aux propriétaires que vous serez en mesure de payer le loyer.
Sans cela, vous serez obligé de choisir entre un logement gratuit et des appartements basés sur le revenu. En effet, vous devez être en mesure de payer le prix médian d'un appartement de ce type.
Comment les appartements à revenus limités sont-ils vérifiés ?
En ce qui concerne la vérification des revenus, ces appartements ne vont généralement pas trop loin. Ça devrait aller tant que vous avez vos fiches de paie. Ils pourraient appeler votre lieu de travail et demander une référence, mais c'est à peu près tout.
Si vous avez payé vos impôts au cours des dernières années, ou au moins l'année précédente, cela devrait être un jeu d'enfant. Ils peuvent simplement consulter votre déclaration de revenus pour voir combien d'argent vous avez gagné l'année précédente.
Les appartements pour personnes à faible revenu sont-ils sûrs ?
Parce que les zones à faible revenu ont un taux de criminalité plus élevé, ces appartements ont une mauvaise réputation.
Ainsi, avoir des mesures de sécurité en place est toujours une bonne idée, quel que soit le type d'appartement ou de maison dans lequel vous vivez. Mais de nombreux appartements avec des restrictions de revenus sont très bien entretenus car ils sont entretenus par une organisation ou le gouvernement.
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Référence
- olympiamanagement.net – Appartements à revenus limités et basés sur le revenu : quelle est la différence ?
- homedit.com – Appartements à revenus limités : un guide pour vous donner un avantage
- arbrisseau.com - Qu'est-ce qui est considéré comme un faible revenu en Floride ?
- monmove.com - Qu'est-ce qu'un appartement à revenu limité ?
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