Avez-vous hâte d'acheter votre première maison? Il n'y a pas de voisin dans vos murs. Votre arrière-cour. Un endroit où vous pouvez peindre la couleur de votre choix sans avoir l'autorisation de la direction ? ! L'achat d'une maison peut être l'un des événements les plus excitants de la vie d'une maison, mais économiser des dizaines de milliers de dollars pour un acompte peut être intimidant. Nous comprenons. Et nous avons élaboré un guide pratique sur la façon d'économiser de l'argent pour une maison ou de faire un acompte rapidement dans les 6 mois ou un an tout en louant.
De combien d'argent avez-vous besoin pour acheter une maison ?
Avant d'entrer dans le guide détaillé sur la façon d'économiser de l'argent pour une maison rapidement dans les 6 mois ou un an tout en louant, vous devez savoir combien d'argent vous devez économiser pour un acompte. Parce qu'il existe de nombreuses façons de financer une maison, nous nous concentrerons sur les deux options les plus courantes pour votre mise de fonds.
#1. Acompte sur prêt conventionnel
Il est conseillé d'économiser jusqu'à 20% d'acompte pour la plupart des prêts immobiliers classiques. En effet, la plupart des prêteurs exigent que vous payiez une assurance hypothécaire privée (PMI) si vous ne versez pas un acompte de 20 %. Cela peut représenter jusqu'à 2% du solde de votre prêt par an, ce qui représente un coût mensuel important.
#2. Prêts de la Federal Housing Administration (FHA)
Les prêts FHA sont des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement qui sont conçus pour aider les personnes à faible revenu et à crédit moyen à se qualifier pour un prêt hypothécaire. En fonction de votre pointage de crédit et d'autres facteurs de qualification, vous pouvez déposer aussi peu que 3.5 % sur une maison.
Il existe une assurance prêt hypothécaire (appelée MIP) sur ce type de prêt, mais elle permet d'économiser beaucoup moins pour une mise de fonds. Faites toujours le calcul pour déterminer ce qui convient le mieux à votre situation financière.
Comment économiser de l'argent pour une maison rapide
En suivant ces stratégies simples sur la façon d'économiser de l'argent pour une maison avec un acompte rapide, d'augmenter votre taux d'épargne et d'acheter votre maison plus rapidement une fois que vous aurez déterminé combien d'argent vous devez économiser pour un acompte, vous pourrez pour acheter votre maison plus tôt!
#1. Créer un budget
Le moyen le plus efficace d'économiser de l'argent est de le planifier ! Et il n'y a pas de meilleure façon de commencer à économiser de l'argent que de créer un budget qui vous permettra de maximiser vos économies. Le meilleur endroit pour commencer est d'examiner vos dépenses actuelles. Examinez vos relevés bancaires et de carte de crédit des derniers mois pour voir où est allé votre argent.
#2. Faites avec le nouveau versement hypothécaire
Lors de l'achat d'une maison, c'est toujours une bonne idée de commencer à vivre de votre nouveau versement hypothécaire AVANT d'acheter la maison. Cela vous donne une idée de la façon dont la vie se sentira (financièrement) une fois que vous aurez acheté la maison. L'astuce est que vous pouvez ensuite mettre l'argent supplémentaire dans votre fonds d'acompte.
#3. Mettez votre prochaine augmentation en épargne.
Lorsque vous épargnez pour une maison, chaque dollar supplémentaire vous rapproche de votre objectif. Envisagez de mettre en banque votre prochaine relance si vous voulez y arriver plus rapidement. Que vous alliez de l'avant et que vous demandiez une augmentation maintenant ou que vous attendiez votre examen annuel, si vous le faites, mettez tout l'argent supplémentaire dans votre compte d'épargne.
#4. Désignez-le comme une année de « séjour-cation »
Les vacances sont très amusantes, mais elles peuvent coûter très cher. Pourquoi ne pas renoncer au voyage cette année et profiter plutôt d'un séjour-cation ? Il existe de nombreuses activités gratuites et peu coûteuses dans votre ville (il suffit de Google), et vous pouvez explorer votre ville natale tout en économisant des milliers de dollars pour votre nouvelle maison.
#5. Éliminer 'TOUTES LES DÉPENSES SUPPLÉMENTAIRES' (pour une courte période)
Si vous êtes déterminé à économiser de l'argent pour un acompte sur une maison rapidement, vous devriez envisager de vous mettre au défi de renoncer à tous les extras. C'est le moyen le plus rapide d'augmenter vos économies, mais si vous êtes trop agressif avec votre budget, vous risquez de vous sentir épuisé. Le moyen le plus simple d'y parvenir est de ne payer que les produits de première nécessité.
#6. Obtenez une bousculade pour économiser encore plus
Si vivre avec un petit budget ne vous plaît pas, envisager d'obtenir une bousculade pour compléter vos revenus et votre épargne.
#7. Apurez vos dettes
"Attendez une minute, quoi?" Comment le remboursement de ma dette m'aide-t-il à entrer dans une maison plus rapidement ? » Bien que cela puisse sembler rétrograde, le remboursement de votre dette peut vous aider à entrer dans une maison rapidement et à économiser de l'argent à long terme. Lorsqu'ils vous qualifient pour un prêt, les prêteurs tiennent compte de votre ratio dette / revenu (DTI), et plus votre dette est faible, meilleures sont vos conditions.
#8. Vendez vos articles
Saviez-vous que la majorité d'entre nous sommes assis sur des centaines (voire des milliers) de dollars et en sommes complètement inconscients ? Oui, la plupart des Américains ont des objets inutilisés qu'ils peuvent vendre dès maintenant pour gagner des centaines de dollars (tout en désencombrant leur vie) !
Les vide-greniers ont été remplacés par Facebook Marketplace. Il est simple de prendre quelques photos de vos articles, d'ajouter des descriptions et des prix, et de les répertorier en ligne.
Avez-vous besoin d'aide pour décider quoi vendre? Ouvrez simplement votre garage et recherchez les objets que vous n'avez pas touchés depuis un an. Si vous n'en aurez pas besoin pendant un certain temps et qu'il vaut 5 $ ou plus, inscrivez-le en ligne et gagnez de l'argent pour votre nouvelle maison !
#9. Automatisez votre épargne
Faire une mise de fonds automatique est l'un des meilleurs moyens d'économiser de l'argent rapidement. Faites transférer un montant fixe sur votre compte d'épargne avec chaque chèque de paie.
Comment économiser de l'argent pour une maison en 6 mois
Vous souhaitez être propriétaire ? Vous imaginez probablement la maison idéale dans votre tête en ce moment et vous rêvez de faire ce premier pas. Épargner pour une maison est une entreprise importante. C'est de l'argent financier important.
C'est l'une des raisons pour lesquelles je recommande d'économiser de l'argent pour une maison pendant au moins 6 mois à un an. 6 mois ou un an vous donne amplement le temps de rechercher votre emplacement, d'économiser de l'argent pour un acompte sur une maison et d'apprendre les détails du logement dont vous avez besoin.
Nous vous montrerons comment économiser de l'argent pour une mise de fonds sur une maison en 6 mois ou un an afin de maximiser vos objectifs d'épargne.
#1. Préparer le terrain
Il est difficile de se fixer un objectif quand on n'a qu'une vague idée de ce qu'on vise. Pour créer un plan d'action, vous devez aller au-delà du simple « épargner pour une maison » et déterminer où vous souhaitez acheter ainsi que le coût des maisons dans la zone souhaitée.
#2. Renseignez-vous sur vos options de prêt.
La conversation avec votre prêteur hypothécaire devrait inclure des informations sur les types de prêts auxquels vous êtes susceptible d'être admissible. Différents types de prêt ont des exigences de mise de fonds différentes, ce qui peut signifier que vous pourrez acheter plus tôt que vous ne le pensez.
#3. Renseignez-vous sur les programmes d'aide à la mise de fonds.
Il est temps de se pencher sur l'aide à la mise de fonds une fois que vous avez déterminé combien d'argent vous mettrez sur votre nouvelle maison. Votre prêteur peut vous orienter vers un programme qui pourrait vous convenir, mais cela vaut également la peine de faire des recherches par vous-même.
#4. Décidez combien d'argent vous aurez besoin d'économiser.
Maintenant que vous avez fait vos devoirs sur les prix des maisons, les types de prêts et l'aide au versement initial, il est temps de chiffrer votre objectif d'épargne-logement.
#5. Configurez des dépôts automatiques sur votre compte d'épargne.
Mettez en place des virements automatiques sur votre compte épargne logement tant que nous parlons de votre compte bancaire. C'est à vous de décider si vous le faites chaque semaine ou chaque mois, mais faire transférer votre argent directement dans l'épargne - plutôt que de vous connecter et de transférer manuellement les fonds - vous aidera à éviter la tentation de le dépenser ailleurs.
#6. Geler les comptes de divertissement et de luxe
Les dollars s'additionnent, et l'élimination des dépenses inutiles est un excellent point de départ. Si vous avez plusieurs services de streaming, envisagez de réduire votre abonnement à un seul. Ou, mieux encore, pouvez-vous tous les annuler et emprunter temporairement l'identifiant d'un ami pour votre service préféré ?
#sept. Ajustez votre ceinture.
Lorsque vous avez un objectif d'économies important en tête, la réduction des dépenses ne doit pas se limiter aux abonnements de luxe. Il est temps de faire des coupes partout. Cependant, il est essentiel d'être réaliste.
Comment économiser de l'argent pour une maison tout en louant
Si vous avez du mal à économiser pour une maison dans un an tout en louant et que vous ne savez pas comment maximiser votre mise de fonds, nous avons quelques suggestions.
#1. Économisez de l'argent sur le loyer
L'une des premières façons dont les locataires peuvent économiser de l'argent pour une maison tout en louant est de réduire le montant du loyer qu'ils paient. Vous pouvez adopter plusieurs approches :
- Déménager dans un appartement plus petit ou moins cher.
Cela peut sembler contre-intuitif car vous devez d'abord avoir de l'argent pour déménager (dépôt de garantie, premier mois de loyer et argent pour déménager et allumer les services publics), mais déménager dans un nouvel endroit pourrait vous faire économiser des centaines de dollars chaque mois.
- Cherchez un colocataire.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une stratégie unique, si vous avez une chambre libre qui peut être louée pour une courte période, vous pouvez facilement ajouter des centaines de dollars à votre compte d'épargne-logement. Si un colocataire 24 heures sur XNUMX n'est pas pour vous, l'approche Airbnb peut être une option si vous vivez dans une zone avec un nombre élevé de visiteurs de l'extérieur de la ville.
#2. Repensez les petits luxes de votre vie.
Nous apprécions nos abonnements en streaming, nos livraisons de nourriture, nos vins fins et nos journées de soins personnels au salon, mais ces activités ne sont pas des nécessités - ce sont de petits luxes qui nous rendent heureux. Ces petits luxes, bien qu'apparaissant petits en surface, peuvent rapidement consommer une grande partie de votre budget si vous n'y faites pas attention.
#3. Cherchez des moyens d'économiser de l'argent sur les services déjà nécessaires.
Il est difficile de savoir où vous pouvez économiser de l'argent pour une maison tout en louant, surtout lorsqu'il s'agit de décider à quel luxe renoncer. Il est également difficile de trouver des moyens de réduire ces services et biens nécessaires, alors assurez-vous d'être vraiment prêt à faire ces sacrifices !
#4. Avoir un plan d'épargne solide.
Quelle est la taille de votre compte d'épargne ? Si vous êtes comme 69 % des Américains, vous avez probablement moins de 1,000 XNUMX $ sur votre compte d'épargne. Il existe des comptes d'épargne à haut rendement, mais ils ne sont pas vraiment à haut rendement. Les plus grandes banques du pays semblent offrir les taux d'épargne les plus bas absolus.
Conclusion
La mise en œuvre d'une seule des idées de ce guide sur la façon d'économiser de l'argent pour une maison rapidement dans les 6 mois ou un an tout en louant peut ne pas augmenter considérablement vos économies, mais si vous en essayez quelques-unes, cela peut faire une différence significative pour votre compte d'épargne après quelques mois et vous mettre sur la bonne voie pour en avoir assez pour votre nouvelle maison.
Comment économiser de l'argent pour une maison FAQ
Comment puis-je économiser pour une nouvelle maison?
Pour économiser rapidement de l'argent pour une maison, adoptez une approche à plusieurs volets : réduisez les dépenses supplémentaires dans la mesure du possible, mettez de côté les augmentations, les remboursements d'impôt et autres aubaines, prenez un concert parallèle pour gagner un revenu supplémentaire et gardez votre épargne dans un haut rendement. compte épargne.
Comment puis-je réduire les coûts à la maison?
- Installez une application de finances personnelles.
- Planifiez vos repas et cuisinez à la maison.
- Faire une liste de courses.
- Annulez la télévision par câble pour économiser de l'argent sur le divertissement.
- Réduisez votre consommation d'électricité.
- Investissez dans la technologie de la maison intelligente pour économiser de l'argent.
Quelle est la règle des 30 jours ?
La règle des économies de 30 jours vous oblige à reporter tous les achats non essentiels et impulsifs pendant 30 jours. Au lieu de dépenser votre argent pour quelque chose dont vous n'avez peut-être pas besoin, vous allez y penser pendant 30 jours. Si vous souhaitez toujours effectuer cet achat à la fin de la période de 30 jours, n'hésitez pas à le faire.
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