Il peut être stressant de chercher un nouvel appartement (ou un premier appartement). Il est déjà assez difficile de trouver un bon espace au bon endroit à un prix raisonnable, mais cela peut sembler impossible si vous le faites dans un marché immobilier concurrentiel comme San Francisco ou New York. Ne vous impliquez pas dans quelque chose qui ne correspond pas à vos objectifs financiers. Au lieu de cela, abordez votre recherche d'appartement de manière plus méthodique. Commencez par définir ce que vous pouvez vous permettre. voici comment calculer combien vous devriez dépenser en loyer après impôts à New York à l'aide d'une calculatrice.
Qu'est-ce que la règle des 30 % ?
Avez-vous déjà entendu parler de la règle des 30 % ? C'est l'idée que vous devriez budgétiser au moins 30 % de votre revenu mensuel brut (avant impôts) pour les frais de logement, et c'est pratiquement l'évangile des finances personnelles.
La règle des 30 % est fréquemment utilisée comme hypothèse par défaut dans les calculateurs de loyer pour déterminer le montant à dépenser en loyer après impôts à New York. Les propriétaires privés exigent fréquemment que le salaire annuel des locataires soit au moins trois fois supérieur au loyer mensuel, et les prêteurs hypothécaires l'ont adopté comme ratio de qualification pour accorder un prêt.
Alors, qui respecte précisément cette règle ? Est-ce également financièrement prudent de le faire ?
Combien devrais-je dépenser pour le loyer
Combien devriez-vous dépenser en loyer à New York après impôts ? Le chiffre réel variera en fonction de vos revenus, de votre lieu de résidence et des autres dépenses de votre vie. Voici quelques conseils de bon sens, ainsi que certains facteurs supplémentaires à prendre en compte lors du calcul de vos frais de subsistance.
# 1. Le seuil de 30 %
Allouer 30 % de votre revenu net à la location est un excellent point de départ. Selon des études gouvernementales publiées sur Census.gov, ceux qui dépensent plus de 30 % pour leurs dépenses de subsistance sont qualifiés de « surchargés de coûts », tandis que ceux qui dépensent 50 % ou plus sont étiquetés « surchargés de coûts ».
Lorsque vous déterminez votre ratio revenu/loyer, gardez à l'esprit que vous devez utiliser le revenu global de votre ménage. Si vous vivez avec un colocataire ou un partenaire, tenez également compte de ses revenus pour trouver une fourchette de loyer qui vous convient.
Si vous ne savez toujours pas combien de loyer vous devriez dépenser à New York après impôts, utilisez une calculatrice. Aussi, si vous n'êtes pas sûr de pouvoir payer votre loyer, consultez un conseiller financier avant de signer un bail.
# 2. Règle du 50/30/20
Après avoir établi un ratio revenu/loyer fixe, utilisez la règle 50/30/20 pour compléter votre budget. Cette célèbre règle de budgétisation stipule que vous devez dépenser 50 % de votre revenu pour l'essentiel, 30 % pour les articles personnels non essentiels et 20 % pour l'épargne et les investissements. Le loyer est considéré comme « essentiel » dans cette circonstance. Cette catégorie comprend également toutes les dépenses nécessaires, telles que les services publics, la nourriture et le transport.
# 3. Coûts pour le mode de vie quotidien
Il est temps de créer une liste de contrôle de déménagement et de planifier la décoration de votre appartement maintenant que vous avez budgétisé le loyer et les charges. L'un des aspects les plus choquants de déménager seul est le coût exorbitant du déménagement et de l'ameublement d'une maison. Il peut être coûteux de bien aménager votre place, des ustensiles de cuisine aux ampoules et tout le reste.
Les meubles représentent généralement moins de 30 % des dépenses personnelles non essentielles. Envisagez de planifier à l'avance et d'économiser pour l'ameublement de la maison afin d'éviter de vous endetter lourdement au moment de déménager.
Certaines dépenses de déménagement à considérer, selon consumer.gov, sont :
- Premier mois de loyer
- Un dépôt de garantie
- Loyer supplémentaire si vous avez un mauvais crédit
- Dépôts de services publics pour l'électricité, le chauffage, l'eau, etc.
- Des frais de crédit ou de vérification des antécédents
# 4. Étirez votre budget mensuel
Si votre budget pour l'appartement de vos rêves est un peu hors de portée, essayez de réduire les dépenses inutiles pour voir si vous pouvez le faire fonctionner. Cherchez des moyens d'économiser de l'argent sur des choses comme le loyer, les services publics et les assurances.
# 5. Tenez compte des autres coûts
Tout, de votre trajet à votre routine d'entraînement, est influencé par l'endroit où vous résidez. Tenez compte des dépenses (ou économies) supplémentaires que vous pourriez engager en raison de votre option de location.
Vivre en dehors du centre-ville, par exemple, est souvent moins cher. Néanmoins, vous pourriez dépenser des centaines de dollars chaque mois pour le transport vers et depuis le travail et les activités sociales.
Certaines locations incluent les services publics tels que le gaz et l'eau, ainsi qu'une salle de sport sur place ou une laverie et un sèche-linge. Tenez compte de ces avantages lorsque vous comparez les coûts de location. Une salle de sport sur place, par exemple, pourrait vous faire économiser 100 $ ou plus par mois sur un abonnement à une salle de sport. La lessive dans l'unité permet d'économiser du temps et de l'argent par rapport à la lessive à pièces ou aux excursions à la laverie automatique.
# 6. Rechercher des offres
Si votre budget ne correspond pas au marché locatif de votre région, cherchez des moyens de minimiser les coûts ailleurs. Il est naturel - et prudent - d'effectuer des dépenses non essentielles pour libérer de l'espace financier, mais vous pouvez également souvent réaliser des économies dans vos dépenses importantes.
- Utilitaires: Le chauffage, l'eau et l'électricité sont des nécessités, tandis que le câble premium est strictement un luxe. Réduisez votre forfait pour économiser des centaines de dollars sur votre facture de câble. Ou, vous pouvez retirer complètement le cordon et acheter une antenne numérique bon marché pour accéder aux stations locales.
- Assurance: Magasinez pour les meilleurs taux d'assurance automobile. Selon une étude NerdWallet de 2017, les conducteurs qualifiés auraient pu économiser 416.52 $ par an en cherchant une assurance automobile.
- Courses: Développez l'habitude de planifier les repas et de couper les coupons pour maximiser votre budget d'achat.
- Location: Si vous vivez seul, vous êtes responsable du paiement de votre loyer et des charges.
Trouvez un colocataire et partagez les dépenses d'un appartement de deux chambres. Vous cherchez une option moins chère? Envisagez de louer une chambre dans un dortoir. Ne négligez pas vos économies pour payer plus cher votre loyer. Vous vous remercierez plus tard d'avoir priorisé votre fonds d'urgence et vos fonds de retraite. Mais, en temps de crise, des stratégies telles que plonger dans un fonds d'urgence ou demander des programmes d'aide au loyer peuvent être nécessaires pour vous aider à payer votre loyer lorsque vous ne pouvez pas vous le permettre.
Combien dois-je dépenser pour le calculateur de loyer ?
Le loyer mensuel de votre appartement (sans charges) ne doit pas dépasser 30 % de votre revenu mensuel total, en règle générale. Par conséquent, ils ont construit ce calculateur de loyer d'appartement utile pour vous aider à budgétiser judicieusement. Utilisez les méthodes de notre calculateur de loyer pour créer un plan efficace pour déterminer le loyer à payer pour votre prochain appartement à New York.
ce calculateur d'abordabilité du loyer peut être utile comme calculateur de loyer ou d'achat. Domu dérive les fourchettes de location susmentionnées d'une formule de base qui donne une fourchette de location inférieure, moyenne et supérieure. Les fourchettes de ce calculateur de loyer ne tiennent pas compte des dettes des autres locataires.
Quelle est la fonctionnalité du calculateur d'accessibilité ?
Nous multiplions votre revenu mensuel brut par 20 %, 30 % ou 40 %, selon le montant que vous souhaitez dépenser en loyer à New York. Vous pouvez utiliser le curseur pour modifier le pourcentage de vos revenus que vous souhaitez consacrer au logement. Si vous utilisez les options supplémentaires, nous déduisons le loyer de vos revenus et soustrayons votre dette, vos dépenses et vos économies de l'argent restant, en fonction des champs que vous avez remplis. Le dernier montant indique l'argent qu'il vous reste à dépenser par mois.
Quel pourcentage de mes revenus doit aller au loyer ?
La part de vos revenus qui devrait servir à payer votre loyer dépend de nombreux facteurs, les plus importants étant votre niveau de revenu et l'endroit où vous souhaitez vivre. Néanmoins, il existe quelques principes fréquemment acceptés que vous pouvez appliquer si vous souhaitez déterminer un certain ratio loyer / revenu. Par exemple, le calculateur de revenus locatifs à New York commence avec 30 % comme référence pour le montant que vous payez en loyer après impôts.
Combien dois-je dépenser en loyer après impôts ?
La plupart des Américains gaspillent leur budget sur trois choses : le logement, le transport et la nourriture.
Selon les données les plus récentes du US Census Bureau, le locataire américain moyen consacre environ 30 % de son revenu brut au loyer. Pendant ce temps, selon Zillow, les résidents de certaines villes où le coût de la vie est élevé, comme Los Angeles, San Francisco et New York, dépensent plus de 37 % de leur revenu mensuel en loyer.
Aux États-Unis, la mesure standard de l'abordabilité du logement est de 30 % du revenu avant impôt. Cependant, si vous voulez vraiment accumuler de la richesse, essayez de limiter votre loyer à 30 % de votre revenu après impôt.
Vous devrez louer un logement moins cher que si vous calculiez avec votre revenu brut, mais vous ne risquez pas de trop dépenser. De plus, si vous cotisez à un compte d'épargne-retraite avant impôt, comme un 401 (k), au moins une partie de votre épargne sera déjà couverte au moment où votre chèque de paie arrivera sur votre compte bancaire.
Notez que lorsque l'on parle d'abordabilité, le « loyer » signifie les coûts du logement : le loyer, l'entretien et les services publics. Pour être considérés comme abordables, vos frais de logement dans l'ensemble doivent être inférieurs à 30 % de vos paiements mensuels.
Si votre État impose le revenu, votre salaire net sera inférieur, ce qui entraînera moins d'argent à consacrer au loyer si vous souhaitez respecter la norme de 30 %.
La règle du 50/30/20 est-elle réaliste ?
La règle 50/30/20 peut être une bonne méthode de budgétisation pour certains, mais la question de savoir si le système vous convient sera déterminée par votre situation particulière. 50 % peuvent ne pas suffire à couvrir vos besoins en fonction de vos revenus et de votre lieu de résidence.
Est-ce que 50% du revenu sur le loyer est trop?
Oui. La règle d'or pour la location suggère de ne pas dépenser plus de 30 % de votre revenu pour le logement chaque mois.
Qu'est-ce que la règle 50-30-20 ?
L'un des budgets basés sur un pourcentage les plus répandus est la règle 50/30/20. Le concept est de diviser votre revenu en trois domaines, en dépensant 50 % sur les besoins, 30 % sur les désirs et 20 % sur l'épargne.
Un loyer de 1500 XNUMX $, c'est trop ?
Ça dépend. Ne dépensez pas plus de 30 % de votre salaire avant impôts pour le logement, selon la sagesse conventionnelle. C'est-à-dire que votre loyer ne devrait pas dépasser 1,500 5,000 $ si vous gagnez XNUMX XNUMX $ par mois avant taxes.
Un loyer de 30 % est-il réaliste ?
Oui. La plupart des experts financiers recommandent que vous consacriez environ 30 % de votre revenu mensuel brut au loyer (notez que le brut n'est pas la même chose que le revenu net - le brut est votre revenu avant impôt).
Combien dois-je gagner pour un loyer de 2000 XNUMX $ ?
Suivre la ligne directrice de 30 % pourrait ressembler à ceci : vous pouvez vous permettre un loyer mensuel de 3,000 10,000 $ si votre revenu total est de 2,000 6,667 $ par mois. Vous pouvez vous permettre un loyer mensuel de XNUMX XNUMX $ si votre salaire mensuel brut est de XNUMX XNUMX $.
Conclusion
Tenez compte de vos revenus et dépenses mensuels lorsque vous déterminez combien vous devriez dépenser en loyer après impôts à New York. Vous ne devez pas consacrer plus de 30 % de votre revenu mensuel au loyer et vous devez tenir compte de tous les facteurs dans votre budget, y compris les frais de location supplémentaires tels que l'assurance du locataire ou votre dépôt de garantie initial. Déterminez ce que vous pouvez vous permettre et combien d'argent vous voulez économiser pour trouver un prix de location qui vous convient. Une fois que vous avez déterminé le loyer approprié, vous pouvez vous concentrer sur l'augmentation de vos fonds pour atteindre vos objectifs à long terme.
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Bibliographie
