Combien gagnent les courtiers en hypothèques ?

Les courtiers en hypothèques aux États-Unis gagnent en moyenne 92,262 XNUMX $ par an, mais ce chiffre peut varier en fonction de facteurs tels que le niveau d'expérience et la situation géographique.

Les courtiers en hypothèques gagnent un type de revenu différent de celui de nombreux autres professionnels. Au lieu d'un salaire standard, la plupart des courtiers en hypothèques reçoivent une commission lorsqu'une transaction de prêt est conclue, en fonction des facteurs suivants :

#1. La commission qu'ils gagnent sur un prêt hypothécaire est déterminée par les conditions du prêt.

Les courtiers en hypothèques facturent généralement une commission de 2.25 % sur chaque prêt, mais la réglementation fédérale leur interdit de facturer plus de 3 % du montant du prêt.

#2. Les frais de courtage sont déterminés par le contrat qu'ils ont avec leur client.

Les courtiers peuvent travailler au nom des emprunteurs ou des prêteurs, de sorte que leurs honoraires sont déterminés par leur accord client. Les emprunteurs paient généralement une commission inférieure à celle des prêteurs. Les prêteurs versent généralement entre 0.5 % et 2.75 % du montant total du prêt à titre de rémunération aux courtiers en hypothèques. Les courtiers en hypothèques facturent généralement des frais de montage inférieurs à 3 % du montant du prêt lorsque les emprunteurs paient la commission.

#3. Taux de commission influencés par le marché du logement

Les courtiers en hypothèques basent souvent leurs taux de commission sur le marché local du logement.

Ceux qui travaillent dans un marché du logement plus concurrentiel, par exemple, peuvent avoir besoin de facturer des taux de commission plus bas afin de se positionner comme une option meilleure et plus abordable que les autres courtiers en hypothèques.

Que font les courtiers hypothécaires ?

Le rôle d'un courtier en hypothèques consiste à aider les gens à obtenir et à conclure des hypothèques ou des prêts immobiliers, ce qui comprend les responsabilités suivantes :

Les options de prêt sont recherchées, les nouvelles offres hypothécaires sont surveillées et les produits et les taux qui répondent aux besoins de leurs clients sont trouvés. Ils doivent souvent négocier les taux d'intérêt et les conditions avec les prêteurs, ainsi que confirmer les détails du prêt avec les souscripteurs. Les courtiers en hypothèques vérifient également les rapports de solvabilité de leurs clients, confirment leurs revenus et dépenses déclarés et travaillent avec les clients et les agents immobiliers pour coordonner les détails du prêt et les documents.
Bien que les courtiers en hypothèques puissent travailler pour eux-mêmes, la majorité travaillent pour des sociétés de courtage en hypothèques. Ils établissent des relations avec les prêteurs et créent des forfaits hypothécaires à offrir aux emprunteurs au fur et à mesure qu'ils acquièrent de l'expérience. La plupart des courtiers hypothécaires chevronnés établissent des taux de rémunération fixes pour chaque prêteur.
Les courtiers en hypothèques doivent être titulaires d'un permis car ils travaillent dans un secteur financier hautement réglementé. Ces professionnels, qu'ils soient indépendants ou à l'emploi d'une entreprise, sont tenus de maintenir leur permis à jour pendant toute la durée de leur emploi.
Les courtiers en hypothèques doivent également maintenir des réseaux solides afin de continuer à recevoir des affaires et à gagner de nouveaux clients. La plupart ont des relations avec des agents immobiliers, qui peuvent leur recommander de nouveaux clients à la recherche de prêts immobiliers.

Comment devient-on courtier hypothécaire ?

On s'attend généralement à ce que les courtiers en hypothèques aient un baccalauréat, une licence en cours et une formation en cours d'emploi.

Suivez ces étapes pour devenir courtier hypothécaire :

Obtenez votre baccalauréat.
Assister à un cours de pré-licence.
Passer l'examen de licence.
Rendez votre CV unique.
Une formation en cours d'emploi est exigée.
Développer des capacités importantes.
Créer un réseau solide.

#1. Compléter un baccalauréat

Tout d'abord, inscrivez-vous à un programme de premier cycle dans une université reconnue. Envisagez de vous spécialiser dans un sujet qui vous apprendra les bases du métier de courtier en hypothèques, comme la finance, l'économie ou la comptabilité. Une majeure en affaires ou en immobilier peut également vous aider à apprendre les principes fondamentaux de cette industrie.

#2. Inscrivez-vous à un cours de pré-licence.

Ensuite, avant de chercher un emploi, inscrivez-vous au programme de pré-permis d'exercer que tous les aspirants courtiers en hypothèques doivent suivre. Ce programme standard comprend 20 heures d'enseignement en classe sur des sujets tels que la création d'hypothèques, les questions d'éthique pour les courtiers en hypothèques et les réglementations fédérales et étatiques. Le National Mortgage Licensure System est responsable des programmes de pré-licence des courtiers en hypothèques.

#3. Réussir l'examen de licence

Après avoir terminé le programme de pré-permis d'exercer, passez l'examen de licence du Système national d'octroi de licences hypothécaires. L'examen est disponible toute l'année et comprend des questions pour les candidats nationaux et nationaux. Pour obtenir votre licence d'initiateur de prêt hypothécaire, vous devez réussir l'examen et réussir les vérifications d'antécédents et de crédit. Vérifiez auprès de la commission des licences de votre état pour voir s'il existe des exigences supplémentaires pour travailler dans votre région.

Puisque vous devez avoir un permis valide pour travailler comme courtier en hypothèques, vous devez le renouveler régulièrement. La majorité des licences MLO sont valables un an.

#4. Rendez votre CV unique.

Pour postuler à des postes de courtier en hypothèques, vous devez avoir un CV qui met en évidence votre formation, votre expérience pertinente et votre licence MLO. Incluez les cours et les honneurs pertinents sur votre CV, ainsi que la date et le lieu de votre licence MLO.

#5. Obtenir une formation en cours d'emploi.

Avec une licence MLO, vous pouvez commencer votre carrière en tant que courtier hypothécaire débutant. Lors de votre premier démarrage, vous devrez peut-être suivre un programme de formation. La plupart des programmes de formation des courtiers en prêts hypothécaires sont conçus pour enseigner aux nouvelles recrues les processus et les flux de travail internes et durent quelques semaines.

#6. Développer des compétences importantes.

Profitez de chaque occasion pour développer les compétences requises pour réussir en tant que courtier hypothécaire au fur et à mesure que vous acquérez de l'expérience. Pour établir des relations avec les prêteurs et les agents immobiliers, par exemple, vous devez avoir d'excellentes compétences interpersonnelles, ainsi que de solides capacités de prise de décision.

Les cours de formation continue peuvent vous aider à acquérir des compétences techniques et de nouvelles règles hypothécaires tout au long de votre carrière. Pour renouveler votre permis de courtier hypothécaire, vous devez suivre un certain nombre d'heures de cours chaque année.

#sept. Établir un réseau solide.

Vous devez également profiter de chaque occasion pour développer des relations solides avec les agents immobiliers afin de pouvoir continuer à attirer régulièrement des clients. Participer à des événements de réseautage dans votre région vous permettra de rencontrer des agents immobiliers.

Que demander à un courtier hypothécaire

Avant de faire affaire avec un courtier en hypothèques, posez-vous les questions clés suivantes :

#1. Combien facturez-vous et qui paie la facture ?

Le prêteur paie généralement le courtier en hypothèques, mais l'emprunteur peut également payer. Les frais de courtage peuvent apparaître sur l'estimation du prêt ou la divulgation de clôture de diverses manières, alors assurez-vous de bien comprendre cela à l'avance pour éviter les surprises à la clôture.

#2. Quels prêteurs utilisez-vous?

La plupart des courtiers en hypothèques travaillent avec un certain nombre de prêteurs, et tous les courtiers ne travaillent pas avec les mêmes prêteurs. Si vous recherchez un prêt VA et que le courtier ne travaille pas avec les prêteurs VA, ce courtier n'est probablement pas la meilleure solution pour vous.

#3. Quel est votre niveau d'expérience ?

En règle générale, optez pour un courtier hypothécaire qui est dans le domaine depuis au moins trois ans. Si vous recherchez un type de prêt spécifique, renseignez-vous sur l'expérience du courtier avec ce type de prêt.

#4. Êtes-vous autorisé à faire des affaires dans mon état ?

Vous pouvez utiliser le National Mortgage Licensing System and Registry pour voir si un courtier en hypothèques est agréé. Si votre courtier a un site Web, il doit inclure son numéro d'enregistrement NMLS. C'est également courant dans les signatures de courrier électronique des courtiers.

#5. As-tu des recommandations?

Si possible, vous devriez avoir trouvé votre courtier hypothécaire grâce à la recommandation d'un ami, d'un parent ou d'un collègue, mais si ce n'est pas le cas, vous devriez vérifier les références. Demandez les noms et les coordonnées de plusieurs clients récents, puis renseignez-vous sur leurs interactions avec le courtier. Retravailleraient-ils avec ce courtier ? Les informations contenues dans l'estimation du prêt étaient-elles correctes ? Y a-t-il eu des difficultés à conclure le prêt ?

#6. Comment gérez-vous les blocages de taux ?

Un blocage de taux vous garantit le taux d'intérêt qui vous a été proposé pendant une période déterminée, que les taux montent ou baissent. Un verrouillage de taux typique dure 30 ou 60 jours. Si votre prêteur le permet, vous pouvez inclure un « float down », qui vous garantit un taux inférieur si les taux d'intérêt baissent pendant la période de blocage. Demandez un engagement de prêt ou une lettre d'approbation préalable au prêteur par l'intermédiaire de votre courtier. Il doit inclure le taux d'intérêt et les points, la date à laquelle le taux a été bloqué et la date d'expiration du blocage.

Comment les courtiers hypothécaires obtiennent-ils des clients?

Le seul moyen efficace d'acquérir de nouveaux clients est de réseauter, réseauter, réseauter. Un prêteur hypothécaire peut facilement obtenir de nouveaux prospects et clients en utilisant les réseaux sociaux et la gestion de base des clients.

Comment économiser de l'argent sur les frais de courtage hypothécaire ?

Obtenir plusieurs devis hypothécaires, que vous fassiez appel à un courtier ou non, est susceptible de vous faire réaliser des économies réelles. Les emprunteurs économisent en moyenne 3,000 2018 $ sur la durée du prêt en obtenant au moins cinq devis de prêteurs, selon un rapport Freddie Mac de XNUMX.

Ainsi, pour les emprunteurs qui n'ont pas le temps ou la capacité de rechercher indépendamment des options de prêt, l'obtention d'une gamme d'estimations auprès d'un courtier en prêts hypothécaires peut aider à compenser les frais du courtier. Cependant, si la commission d'un courtier dépasse 3,000 XNUMX $, vous devriez envisager de passer à quelqu'un avec une structure de frais différente.

Par exemple, un courtier qui facture un taux d'intérêt de 2 % sur un prêt de 250,000 5,000 $ recevrait 1 2,500 $, tandis qu'un courtier qui facture un taux d'intérêt de XNUMX % ne recevrait que XNUMX XNUMX $. Bien sûr, il ne s'agit que d'une moyenne et chaque cas est unique, mais faire appel à plusieurs courtiers pourrait signifier que vous éviterez de trouver le bon prêt. Les emprunteurs peuvent également choisir d'éviter complètement d'utiliser un courtier.

De nombreuses ressources en ligne permettent aux acheteurs de maison de faire leur propre recherche de prêt et d'éviter de payer des frais de courtage hypothécaire. Les prêts hypothécaires ne sont pas universels et la situation d'un emprunteur peut aider à réduire ses options. Certains prêteurs, par exemple, se spécialisent dans le travail avec les acheteurs d'une première maison, tandis que les emprunteurs avec un petit acompte peuvent vouloir comparer les prêteurs qui offrent des prêts FHA.

Que vous fassiez appel à un courtier hypothécaire ou que vous travailliez directement avec un prêteur, chaque option comporte des avantages et des inconvénients. Vous pouvez déterminer si travailler avec un courtier hypothécaire vous convient ou non en évaluant vos propres besoins en tant qu'emprunteur.

En conclusion

Les courtiers en hypothèques ne prêtent pas eux-mêmes, mais agissent plutôt comme intermédiaires entre les prêteurs et les emprunteurs. Les courtiers en hypothèques travaillent avec plusieurs prêteurs, contrairement aux agents de crédit, qui sont employés par un seul prêteur. Ils gagnent généralement plus que les agents de crédit, bien que cela varie en fonction du lieu et des années d'expérience.

Foire aux Questions

Que fait exactement un courtier en crédit immobilier ?

Les courtiers en hypothèques effectuent des recherches sur les prêts et négocient avec les prêteurs au nom de leurs clients. Un courtier peut également obtenir les rapports de solvabilité de l'acheteur, confirmer ses revenus et ses dépenses et gérer tous les documents de prêt.

Est-il préférable de travailler avec un courtier hypothécaire ou une banque ?

Bien qu'un courtier en prêts hypothécaires puisse offrir plus d'options et rationaliser le processus hypothécaire, travailler directement avec une banque vous donne plus de contrôle et réduit vos coûts.

Combien gagnent les courtiers en hypothèques ?

Table des matières Cacher