Les prix de l'immobilier vont-ils baisser en 2023 ? Étant donné que le marché du logement aux États-Unis est susceptible de varier en fonction de la géographie et d'autres circonstances, il n'y a pas de réponse universellement applicable à cette question. Cependant, cet article parlera de ce que les initiés de l'industrie prédisent pour le marché immobilier américain en 2023 dans cet article de blog.
Prévisions du marché du logement 2023
De nombreux propriétaires, vendeurs potentiels et acheteurs sont inquiets en raison des taux hypothécaires élevés, du ralentissement des ventes immobilières et, à certains endroits, des prix des logements, ainsi que de l'incertitude accrue du marché. Il est difficile de prévoir les mouvements du marché du logement, un aspect crucial de l'économie américaine, en raison de facteurs externes. Même les économistes qui prévoyaient auparavant des hausses de prix jusqu'en 2023 sont désormais plus pessimistes. La National Association of Realtors (NAR) prévoit qu'après une augmentation de 40% pendant la pandémie de Covid-19, le marché immobilier américain continuera de baisser en 2023. Le nombre de logements disponibles sur le marché et les taux d'intérêt, qui sont utilisés pour déterminer les taux hypothécaires, sont le moteur du marché immobilier américain.
Prévisions du marché du logement
En ce qui concerne l'état prévu du marché du logement en 2023, il y a une tonne de discussions spéculatives. Mais qu'en est-il des prévisions pour le marché du logement en 2024, 2025, etc. ? Voici un aperçu de ce qui, selon la majorité des experts, pourrait se produire sur le marché du logement au cours des cinq prochaines années, malgré le fait que cela soit plutôt difficile.
Les secteurs de l'immobilier et de l'utilisation des terres ont été considérablement touchés par la pandémie de COVID-19. Au cours des cinq prochaines années, ces facteurs continueront d'avoir une incidence sur la demande et l'offre des marchés régionaux de l'habitation. Les tendances futures qui devraient affecter le marché du logement comprennent celles liées aux technologies émergentes, à l'évolution démographique, à l'état des marchés du travail locaux et à l'augmentation du travail à distance.
L'une des sources fiables pour les données utilisées dans cet article est le US News Housing Market Index, qui offre une perspective nationale basée sur les données du marché du logement. Alors qu'une réduction de 5 % du prix médian des maisons est possible en 2024, les prix des maisons pourraient stagner jusqu'à la fin de l'année si les taux hypothécaires baissent plus rapidement que prévu.
Prévisions du marché du logement en Floride 2023
La hausse des taux hypothécaires a continué d'être un problème pour le marché du logement en Floride, ce qui a entraîné une baisse des ventes conclues de maisons unifamiliales et de maisons en rangée/condos. Malgré ces obstacles, les niveaux des stocks de fin de mois pour les deux catégories ont considérablement augmenté, mais ils sont toujours inférieurs aux niveaux d'avant la pandémie.
Tendances des prévisions du marché du logement en Floride 2023
La Floride est l'un des endroits les plus recherchés par les investisseurs et les propriétaires. De plus, la Floride continue d'attirer de nouveaux habitants du monde entier. Grâce à son environnement tropical, ses plages magnifiques et son économie florissante. Par rapport à l'année précédente, le marché du logement en Floride pour janvier 2023 a affiché une hausse constante des prix. Cependant, le volume de propriétés vendues a considérablement diminué, suggérant un changement potentiel dans la dynamique du marché. Le marché est maintenant en faveur des acheteurs avec plus de maisons à vendre et moins d'acheteurs. Regardons quelques prévisions de logement pour 2023 en Floride
Prix des maisons en Floride
Le prix médian des maisons en Floride en janvier 2023 a augmenté de 6.1 % par rapport à l'année précédente pour atteindre 385,700 21,512 $. Avec 33,252 35.4 maisons vendues en janvier de cette année comparativement à 53 21 maisons vendues en janvier de l'année dernière, le nombre moyen de maisons vendues a diminué de XNUMX % d'une année sur l'autre. Le nombre moyen de jours sur le marché était de XNUMX, soit une augmentation de XNUMX jours par rapport à l'année précédente.
Nombre de maisons à vendre
En Floride, il y avait 138,803 2023 maisons à vendre en janvier 36.1, une augmentation de 38,722 % par rapport au mois précédent. 7.4 5 propriétés ont été nouvellement inscrites, ce qui représente une diminution de 3 % par rapport à l'année précédente. L'approvisionnement moyen est maintenant de XNUMX mois, soit une augmentation de XNUMX mois par rapport à l'année précédente. Cela montre qu'il y a plus d'options accessibles et qu'il y a moins de concurrence, ce qui favorise les acheteurs pour le moment.
Rapport de prix vente-liste
Le ratio prix de vente/prix courant était de 96.6 % en janvier 2023, une baisse de 2.4 points par rapport au mois précédent. Cela indique qu'en moyenne, les acheteurs ont payé 96.6 % du prix demandé pour leurs propriétés. Cela suggère que bien qu'il puisse y avoir des opportunités de négociation, le marché est toujours favorable aux vendeurs.
Prévisions du marché du logement à Las Vegas 2023
Au cours des dernières années, le marché immobilier à Las Vegas a connu des hauts et des bas, la pandémie ayant un effet important sur le marché. Depuis janvier 2023, il existe à la fois des opportunités et des obstacles pour les acheteurs et les vendeurs sur le marché. Le marché du logement dans le sud du Nevada affiche des indicateurs d'un marché équilibré, mais à un rythme d'expansion plus lent que l'année précédente. Les maisons unifamiliales, les condos et les maisons en rangée ont tous vu leur prix de vente médian baisser par rapport à l'année précédente. Mais le marché des produits de luxe s'est considérablement développé.
Prévisions du marché du logement à Las Vegas 2023-2024
L'un des marchés du logement les plus dynamiques et en constante évolution en 2023 dans le pays est celui de Las Vegas. Le marché du travail robuste à Las Vegas est l'une des raisons qui favorisent cette croissance. Las Vegas a un marché du travail robuste qui attire beaucoup de personnes dans la ville grâce à ses importantes contributions aux secteurs de l'hôtellerie, des jeux et du divertissement. À son tour, cela augmente la demande de logements dans la région et augmente la valeur des propriétés locales.
La popularité de Las Vegas en tant que destination touristique est un autre élément qui stimule le marché immobilier de la ville. À mesure que de plus en plus de personnes se rendent à Las Vegas et profitent des installations de la ville, elles pourraient être plus susceptibles de décider d'y acheter une maison, ce qui pourrait stimuler la demande et la valeur des propriétés. Bien que la valeur des propriétés sur le marché immobilier de Las Vegas ait quelque peu diminué au cours de l'année écoulée, le marché devrait rebondir avec une hausse de la valeur des maisons l'année suivante.
Prévisions du marché du logement au Texas 2023
En 2023, il sera sans aucun doute fascinant d'enquêter sur le marché du logement au Texas. Nous examinons le marché du logement au Texas et son avenir à l'aide d'un certain nombre de statistiques. Pour le moment, la pénurie de stocks maintient les prix des maisons au Texas à un niveau élevé, mais de nombreux analystes estiment que le taux d'augmentation diminuera par rapport aux deux années précédentes. Ces lieux offrent souvent un meilleur rapport qualité-prix et disposent d'excellents systèmes éducatifs. Pour les millénaires à la recherche d'un endroit pour élever une famille, ils sont parfaits. Les endroits les plus recherchés pour acheter au Texas sont sans conteste les banlieues de Dallas et d'Austin. Alors que les gens recherchent des alternatives pour échapper aux villes surpeuplées, les courtiers immobiliers signalent également une augmentation des ventes de propriétés et de ranchs au bord du lac.
Prévisions du marché du logement au Texas 2023-2024
Au cours des dix dernières années, le Texas a enregistré certains des taux d'appréciation du logement les plus élevés du pays. Selon les données recueillies par NeighborhoodScout, les prix des logements au Texas ont augmenté de 125.74 % au cours des dix dernières années, soit 8.48 % par an. Le Texas a été l'un des meilleurs investissements immobiliers à long terme aux États-Unis au cours des dix dernières années si vous êtes un acheteur ou un investisseur.
Les prix des logements à Dallas, au Texas, devraient chuter de 0.1 % à partir d'avril 2023, puis chuter de 0.3 % en juin 2023, avant d'augmenter de 0.7 % d'ici mars 2024. D'autre part, Houston, au Texas, devrait également connaissent une baisse des prix des maisons, avec une baisse de 0.1 % en avril 2023, une nouvelle baisse de 0.5 % en juin 2023 et une légère augmentation de 0.1 % d'ici mars 2024.
San Antonio, au Texas, devrait avoir un marché du logement stable, les prix restant constants en avril 2023, chutant de 0.2 % en juin 2023 et augmentant de 1 % d'ici mars 2024. Les prix des logements à Austin, au Texas, devraient chuter de 0.7 % en avril 2023, 1.7 % en juin 2023 et 0.4 % en mars 2024 avant de faire un léger retour.
Prévisions du marché du logement du Colorado 2023
En raison de la flambée de la demande de logements au cours des dernières années, le marché du logement du Colorado a été bouleversé. En conséquence, les prix des maisons ont augmenté dans la majorité de l'État, ce qui rend difficile pour les acheteurs de trouver leur résidence idéale. D'un autre côté, il y a eu plus d'acheteurs que de logements disponibles, ce qui a créé un marché de vendeurs et fait grimper les prix. En avril 2023, il y a eu des changements notables dans les prévisions du marché du logement du Colorado. Le marché subit des ajustements qui pourraient avoir une grande influence sur les acheteurs et les vendeurs, des changements dans les ventes et les stocks aux changements dans les prix médians et moyens.
Prévisions du marché du logement du Colorado 2023-2024
Selon le dernier rapport sur le logement, il y a eu des changements notables sur le marché immobilier du Colorado en avril 2023. Explorons maintenant les prévisions futures, en tenant compte des faits et des modèles observés, pour offrir des informations aux acheteurs et aux vendeurs du Colorado.
Prédictions de prix
Une opportunité potentielle pour les acheteurs d'entrer sur le marché à des prix plus avantageux est indiquée par les données d'avril 2023, où le prix médian au Colorado a diminué de -4.5 % d'une année sur l'autre et le prix de vente moyen a diminué de 4.4 %. Il est essentiel de se rappeler qu'une variété de facteurs, tels que les tendances du marché et les conditions économiques, peuvent affecter les valeurs immobilières.
Dynamique de l'offre et de la demande
En avril 2023, l'offre mensuelle de stocks a augmenté de près de 54.5 % pour atteindre 1.7 mois. Étant donné qu'il y a plus de propriétés disponibles que d'acheteurs, cela reflète un marché favorable aux acheteurs. Cependant, comme les conditions du marché peuvent varier au fil du temps, il est crucial de surveiller régulièrement les tendances de l'offre et de la demande.
Nouvelles inscriptions et ventes
Selon les données sur le logement, il y a eu une réduction d'une année sur l'autre d'environ 27.5 % des transactions conclues et de 27.5 % des nouvelles inscriptions. Cela signale que l'activité du marché pourrait ralentir. Les acheteurs pourraient avoir moins d'options tandis que les vendeurs pourraient changer leurs tactiques et leurs attentes. Il est impératif de garder un œil sur le marché pour tout changement dans les ventes et les nouvelles inscriptions afin de prévoir les tendances futures.
Les prix des maisons vont-ils baisser pendant la récession de 2023 ?
Considérant que de nombreux propriétaires ont amassé une richesse considérable dans leur maison, la majorité des analystes ne prévoient pas d'effondrement du marché du logement en 2023.
Où seront les taux hypothécaires en 2024 ?
Les taux hypothécaires devraient baisser au cours du premier trimestre de 2024, selon ces agences.
Est-ce le bon moment pour acheter en 2023 ?
Selon les données les plus récentes de Homebuyer.com, pour les acheteurs d'une première maison,
Que se passera-t-il sur le marché 2023 ?
Au lieu de cela, les revenus pourraient progressivement diminuer jusqu'en 2023.
Pourquoi acheter un bien immobilier en 2023 est un bon investissement ?
Il y a plus de personnes à loger, mais moins de logements sont produits.
Que fera la récession sur le marché du logement ?
Même si le coût de financement d'une propriété augmente normalement lorsque les taux d'intérêt augmentent, les prix réels des logements peuvent baisser.
Combien de temps durent les récessions immobilières ?
Selon les données du National Bureau of Economic Research, la récession moyenne entre 1854 et 2022 a duré 17 mois.
Est-il préférable d'avoir de l'argent ou des biens en période de récession ?
Les personnes ayant accès à des liquidités sont mieux placées pour profiter des possibilités d'investissement qui peuvent grandement améliorer leur situation financière à long terme pendant les récessions.
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Bibliographie
