Vivre dans un mobil-home est un besoin pour de nombreuses personnes. On estime que 20 millions d'Américains vivent dans des maisons mobiles, qui sont la plus grande source de logements bon marché non subventionnés du pays. La plupart des gens se considèrent chanceux d'avoir eu l'opportunité d'y vivre, car ils peuvent apporter beaucoup pour la réalisation de leurs ambitions futures. Donc, si vous envisagez d'acheter et de louer des mobil-homes, c'est rentable et un bon investissement dans une certaine mesure. Voici tout ce que vous devez savoir.
La location de mobil-homes est-elle rentable ?
Pour ceux qui veulent tenter leur chance, l'achat et la location de mobil-homes peuvent être rentables et aussi un bon investissement. Cependant, avant d'investir dans une entreprise, prenez le temps de l'étudier, de parler à d'autres investisseurs et de consulter votre comptable. Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier, commencer par les mobil-homes peut être un excellent point de départ.
Est-ce bien d'investir dans des mobil-homes ?
La location de maisons mobiles est un investissement risqué car elles perdent rapidement de la valeur, tout comme votre automobile le fait au moment où vous la sortez du terrain. Acheter et louer des mobil-homes n'est pas la même chose qu'acheter biens immobiliers. Pourquoi? Le terrain sur lequel se trouve la maison mobile est un bien immobilier, mais la maison elle-même est considérée comme un bien personnel.
Les mobil-homes sont-ils un bon investissement en 2023 ?
La location et l'achat de mobil-homes peuvent être très rentables s'ils sont choisis correctement avant l'investissement. Faites simplement vos recherches et comprenez ce qu'il faut rechercher dans une maison mobile d'occasion ou une maison nouvellement fabriquée. Plus de 20 millions d'Américains, soit environ 5.6 % de la population, vivent dans des maisons mobiles et préfabriquées. Selon USA Today, le nombre ne cesse d'augmenter puisque les gens achètent et louent des maisons mobiles, qui sont moins chères que les maisons ordinaires, ce qui les rend plus abordables pour l'investissement.
Pouvez-vous vivre dans un mobil-home en permanence ?
Oui. Il est possible de vivre dans une maison mobile de façon permanente. Il a des avantages et des inconvénients, et c'est une décision qui doit être mûrement réfléchie. Le premier facteur important à considérer est l'endroit où vous placerez le mobil-home. Faites des recherches appropriées sur la qualité et l'emplacement avant d'acheter ou de louer des mobil-homes.
Comment vivre dans une maison mobile en permanence
Comme vous l'avez probablement vu, les mobil-homes ne sont pas tout à fait mobiles. En fait, les déplacer peut être assez coûteux. En conséquence, la plupart des maisons mobiles de nos jours pourraient être considérées comme un type différent de logement permanent. Bien sûr, cela ne signifie pas que vous aimerez y vivre indéfiniment. Pour tirer le meilleur parti de votre future maison, examinez les quatre facteurs suivants :
#1. La qualité de la maison
Le mot « maison mobile » désigne à la fois les maisons mobiles et les maisons préfabriquées. En réalité, il y a une distinction entre les deux. Si une «maison mobile» a été construite après le 15 juin 1976, elle a été construite conformément aux règles nouvellement imposées du HUD et est maintenant officiellement connue sous le nom de maison préfabriquée. Même si les termes sont utilisés de manière interchangeable, il est essentiel de comprendre la distinction si vous demandez la résidence permanente. Une maison préfabriquée est presque certainement une meilleure alternative qu'une maison mobile pré-code HUD en raison des mesures de sécurité mises en œuvre après 1976.
Les maisons préfabriquées sont soumises à plusieurs inspections et sont tenues à des normes élevées. Les matériaux utilisés peuvent toutefois varier selon le fabricant et le prix de la résidence. C'est généralement une bonne idée de vérifier la qualité et la durabilité des matériaux. Cependant, pour en tirer le meilleur, renseignez-vous sur la qualité avant de louer ou d'acheter des mobil-homes pour un bon investissement rentable.
#2. La fondation sous votre maison mobile
Si vous achetez et louez des maisons mobiles et que vous les faites livrer à votre emplacement idéal, la pose des fondations de la maison devrait figurer en haut de votre liste de priorités. Une fondation ajoute à la sécurité, à la permanence et à la valeur future de votre maison. Vous devrez choisir une fondation durable en fonction de vos besoins et de ce qui est autorisé par les lois locales sur la construction. Vous aurez le choix entre plusieurs styles de fondation, mais ne vous laissez pas submerger par le nombre d'options. Vous trouverez plus d'informations sur plusieurs types de fondations populaires et sur leur fabrication ici. N'oubliez pas de vérifier les codes du bâtiment avant de commencer à construire votre fondation !
#3. L'emplacement est essentiel
Il est essentiel d'évaluer votre emplacement, quel que soit votre type d'habitation. Différentes alternatives s'offrent à vous pour louer ou acheter des mobil-homes. Vous pouvez construire votre maison sur votre propre terrain. Alternativement, vous pouvez vivre dans un parc de maisons mobiles. Bien que vous ayez accès aux commodités du parc, vous vivrez également à proximité de vos voisins. Par conséquent, il est essentiel d'analyser attentivement leurs modes de vie.
C'est bien de prendre son temps avec ça. Déterminez vos attentes avant de vous installer dans une communauté. Quels types de comportement sont inacceptables ? C'est une bonne idée de bien réfléchir à vos attentes pour un parc de maisons mobiles avant de décider d'y vivre ou non. Déménager un mobil-home coûte cher, alors ne prenez pas de décision hâtive.
#4. La possibilité d'ajouter ou de remodeler votre maison
Si vous allez vivre dans un mobil-home pour le reste de votre vie, il doit pouvoir s'adapter aux différentes étapes de votre vie. De nombreux propriétaires de maisons mobiles sont des bricoleurs qui apprécient la possibilité de faire grandir leur logement avec eux. Vérifiez si votre région a autorisé les ajouts. Certains parcs de maisons mobiles peuvent ne pas vous permettre d'agrandir votre maison ou ne permettre que certains types de rénovations. Même si vous êtes propriétaire du terrain sur lequel votre maison est construite, vous devez toujours vérifier auprès de votre autorité locale en matière de construction avant d'apporter des modifications qui resteront.
Toute pièce supplémentaire que vous ajoutez à votre maison doit répondre aux critères du HUD. Par exemple, supposons que vous souhaitiez ajouter une chambre à votre mobil-home. Vous êtes en violation du code si la chambre a une porte verrouillée qui sépare la nouvelle chambre de l'un des points d'évacuation mandatés par le HUD de votre propriété existante. Cela signifie que l'espace n'est plus classé comme chambre à coucher.
Les avantages de vivre dans une maison mobile
L'achat ou la location de mobil-homes est moins cher que l'achat d'une maison unifamiliale. En août 2020, le prix moyen d'une maison mobile neuve était de 88,200 2020 $, tandis que le prix moyen d'une maison en décembre 394,900 était de XNUMX XNUMX $. Les mobil-homes sont souvent assez spacieux. En termes de coût, vivre dans un mobil-home peut vous permettre de profiter d'équipements que vous ne pourriez pas vous permettre autrement. Dans mon cas, j'ai une spacieuse maison mobile de trois chambres et deux salles de bains avec un garage attenant et un acre de terrain pour un prix modique.
En raison du coût du déménagement dans une maison unifamiliale ou un condo, vous devrez peut-être renoncer à certaines de ces choses. Si vous voulez (ou avez besoin) de vivre dans un endroit cher, cela pourrait être votre ticket. Vous pouvez acheter cette maison mobile pour 250,000 415,000 $ à Missoula, dans le Montana, ou une maison traditionnelle avec moins de pieds carrés pour XNUMX XNUMX $. Il peut servir de zone de transition. Si vous avez acheté un terrain et souhaitez construire, ou si vous êtes en train de déménager, une maison mobile peut fournir un espace de transition abordable.
Quel est l'inconvénient d'un mobil-home ?
Sa valeur pourrait chuter. On suppose traditionnellement que les maisons mobiles se déprécient, bien que cela n'ait pas toujours été le cas ces dernières années.
L'une des raisons pour lesquelles les maisons mobiles perdent de la valeur est qu'elles sont des biens personnels plutôt que des biens immobiliers. "Biens fonciers» fait référence à la terre et à tout ce qui s'y rattache en permanence. Tout ce qui peut être enlevé sans « endommager » le terrain est considéré comme un bien immobilier. D'autre part, les biens personnels sont tout ce qui peut être déplacé et ne sont pas considérés comme des biens immobiliers. Même s'il est difficile d'enlever les maisons mobiles une fois qu'elles sont installées, elles sont toujours considérées comme des biens personnels.
Vous devrez peut-être payer un loyer élevé. La location et l'achat de maisons mobiles dans un parc de maisons mobiles peuvent être stressants, car vous devez louer le terrain et payer le loyer du terrain, ainsi que respecter les lois du parc. Le financement n'est pas la même chose qu'un hypothèque standard. Étant donné qu'une maison mobile est considérée comme un bien personnel plutôt qu'un bien immobilier, il peut être difficile d'obtenir un prêt pour celle-ci.
Historiquement, louer ou revendre une maison mobile a été difficile, en particulier dans un parc de maisons mobiles. Or, cela ne semble pas être le cas, notamment sur le marché immobilier. Les maisons de toutes tailles et de toutes formes se vendent rapidement et au meilleur prix à l'échelle nationale.
Le financement des maisons modulaires est difficile. Généralement, les acheteurs doivent utiliser un prêt mobilier, qui a des taux d'intérêt plus élevés et moins de protection qu'un hypothèque traditionnelle. Le PDF de 6 pages de l'Urban Institute traite des difficultés à obtenir un financement pour une maison préfabriquée.
Combien de temps durent les mobil-homes ?
Bien que l'espérance de vie typique d'une maison mobile soit de 30 à 55 ans, vous pouvez survivre à ce chiffre. Ceci est mieux accompli si l'installation est effectuée correctement, le site approprié est choisi et les procédures de maintenance normales sont suivies.
Points à considérer si vous envisagez d'acheter ou de louer des maisons mobiles
Si vous avez examiné tous les avantages et les inconvénients et que vous êtes toujours indécis, voici quelques éléments supplémentaires à prendre en compte.
#1. Quels sont vos objectifs à long terme ?
Savoir pourquoi vous préférez acheter ou louer des mobil-homes à une maison traditionnelle est essentiel pour que cela fonctionne pour vous.
# 2. Fais tes devoirs
Une fois que vous avez déterminé vos objectifs à long terme et déterminé qu'une maison mobile vous aidera à les atteindre, il est temps de faire vos devoirs. Examinez le marché dans votre région et comparez les ventes de maisons mobiles aux ventes de maisons traditionnelles. Enquêtez sur le coût de la rénovation, de la redécoration ou de la mise à niveau.
Pourquoi les mobil-homes sont-ils si bon marché ?
Le coût des maisons mobiles est sans doute leur principal argument de vente. Les maisons préfabriquées sont moins chères à créer et à acheter car elles sont construites en grande quantité sur des chaînes de montage.
Les mobil-homes sont-ils un bon investissement en 2023 ?
Même si vous n'aviez peut-être pas envisagé d'investir dans des maisons mobiles dans le passé, le faire en 2023 pourrait être une sage décision. Vous pouvez obtenir un avantage avec des condos moins chers et en demande tandis que les gourous de l'immobilier les plus astucieux pullulent dans les maisons unifamiliales.
Pouvez-vous habiter en permanence dans un mobil-home ?
Une maison mobile toute l'année est appelée une maison de parc. Lorsque vous louez à un propriétaire de site résidentiel, vous êtes propriétaire de la maison du parc.
Quelle est la durée de vie d'un mobil-home neuf ?
Selon une étude du Manufactured Housing Institute, une maison préfabriquée a une espérance de vie moyenne de 55.8 ans (mhvillage.com). Les maisons préfabriquées peuvent potentiellement survivre pendant une durée infinie avec les soins et l'entretien appropriés.
Pourquoi les gens achètent-ils des mobil-homes ?
Si vous voulez plus d'espace pour votre argent, acheter une maison mobile, également appelée maison préfabriquée, est une solution économique en Californie ? Comparativement aux maisons typiques, elles sont moins chères au pied carré tout en offrant la même sécurité et les mêmes commodités.
Les mobil-homes perdent-ils toujours de la valeur ?
Généralement, la valeur des maisons mobiles installées dans les parcs de maisons mobiles diminue avec le temps. Cependant, la terre prend généralement de la valeur avec le temps. Par conséquent, si vous possédez un terrain et y construisez une maison typique ou, dans certaines situations, y installez même une maison mobile, la valeur augmentera généralement.
Pourquoi les mobil-homes se déprécient-ils si vite ?
Parce qu'ils sont des biens personnels plutôt que des biens immobiliers, les mobil-homes perdent de la valeur avec le temps. Les biens immobiliers sont appelés terres et tout ce qui y est fixé de façon permanente. Les biens immobiliers sont tout ce qui ne peut être enlevé sans causer de «dommages» au terrain.
FAQ
Est-il plus facile d'acheter une maison ou un mobil-home ?
Le financement d'une maison préfabriquée est généralement beaucoup plus facile que le financement d'une maison traditionnelle.
Quels sont les avantages d'être propriétaire d'un mobil-home ?
- Abordabilité. Vivre dans une maison mobile vient avec une liste de pros. …
- Résistance structurelle.
- Versatilité.
- Calendrier de construction.
Peut-on isoler un mobil-home ?
Si la fibre de verre ou la mousse est votre seule option d'isolation, il peut être difficile de décider quels matériaux conviennent le mieux à votre projet. vous devez tenir compte du coût d'isolation de votre mobil-home et de la performance de l'isolation.
Articles Relatifs
- LOCATION AVEC MAUVAIS CRÉDIT : Même avec un historique d'expulsions
- COMMENT BLOQUER UN SITE WEB : Méthodes faciles à utiliser.
- Le site Web de suivi des dons du secteur financier vise à accroître la sensibilisation et à fournir des fonds supplémentaires pour aider l'Ukraine
- COMMENT LOUER AVEC UN MAUVAIS CRÉDIT : Façons de louer une maison avec un mauvais crédit
- ACHETER UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE : Guide d'investissement
- COMMENT ÉCONOMISER DE L'ARGENT POUR UNE MAISON : des conseils simples
Bibliographie
