INVESTISSEURS PRIVÉS : Quels sont-ils, types, comment les trouver et club

Trouver du capital est l'un des défis les plus difficiles auxquels sont confrontés les aspirants entrepreneurs. Demander des prêts et des subventions peut prendre du temps et les fonds sont souvent limités. En conséquence, les propriétaires d'entreprise recherchent fréquemment des financements auprès d'investisseurs privés pour lancer leur entreprise ou la faire passer au niveau supérieur. Même si les entrepreneurs peuvent utiliser leur propre argent pour démarrer, près de 8 sur 10 utilisent leur épargne pour démarrer une entreprise. Obtenir de l'argent de sources extérieures peut vraiment accélérer votre croissance. Cependant, nous approfondirons nos connaissances sur l'investisseur privé, les investisseurs privés dans l'immobilier, leur club, leurs types et comment trouver des investisseurs privés.

Investisseurs privés

Ils sont importants pour les nouvelles entreprises qui ont besoin de plus de capital de démarrage. Les sociétés d'investissement privées aident financièrement l'entrepreneur et donnent également à la nouvelle entreprise l'expérience et les contacts dont elle peut avoir besoin pour passer au niveau supérieur. Les investisseurs des États-Unis et d'autres pays ont des budgets différents, donc l'argent qu'ils donnent varie.

De nombreux investisseurs analysent leurs investissements, se demandent s'ils sont suffisamment progressifs et si le lieu où se situe la nouvelle entreprise est approprié. Certains propriétaires d'entreprise veulent être connus dans leur région, c'est pourquoi l'emplacement de leur entreprise est important. Pourtant, les partenariats en ligne se sont développés car il est devenu plus facile de se connecter avec des personnes éloignées.

Les investisseurs privés effectuent régulièrement des investissements multiples et reconnaissent rarement que tous ne prospéreront pas. La plupart des investisseurs privés sont également des propriétaires d'entreprise prospères, ils peuvent donc comprendre vos inquiétudes.

Trouver un commerçant privé est difficile et prend du temps. Un prêteur privé vous aide à obtenir les fonds dont vous avez besoin auprès d'investisseurs privés (dans le monde bancaire, cette personne en particulier est souvent appelée agent hypothécaire).

Types d'investisseurs privés

Ce sont des gens riches qui en savent beaucoup, qui ont beaucoup d'expérience et qui sont des experts dans leur domaine. Ils ont de nombreux goûts, dégoûts, forces et habitudes de travail différents.

Ainsi, le fondateur d'une start-up doit connaître les différents types d'investisseurs privés, comment ils investissent et s'ils sont prêts à aider leurs startups avant de partir à la recherche d'investissements.

Il existe quatre types différents d'investisseurs privés, qui sont :

#1. Amis et famille

C'est l'un des principaux types d'investisseurs privés, ce sont les personnes les plus faciles à demander de l'argent. La plupart du temps, les amis et la famille sont les premiers investisseurs privés dans les nouvelles entreprises et les petites entreprises. Ils sont une excellente source d'investissement car les amis et la famille ont déjà la confiance dont les fondateurs ont besoin pour bâtir avec d'autres investisseurs privés. Les amis et la famille peuvent soit prêter de l'argent à la nouvelle entreprise, soit y investir leur propre argent.

#2. Investisseurs providentiels

Les types d'investisseurs privés comprennent les investisseurs providentiels, qui sont généralement des personnes fortunées qui investissent de l'argent dans de nouvelles entreprises en échange d'une part de propriété. Les anges n'ont pas besoin de l'autorisation de la SEC pour investir, ce qui est différent des autres investisseurs. Cependant, parce qu'ils utilisent leur propre argent, ils prennent beaucoup de risques personnels.

AngelList est l'une des plateformes qui met en relation des startups avec des investisseurs providentiels potentiels. Vous pouvez également trouver des investisseurs providentiels sur des sites de médias sociaux comme LinkedIn et Twitter en parlant de vos objectifs de démarrage sur votre page et dans des groupes communautaires.

Vous pourriez rencontrer votre ange à l'un des événements de réseautage sur Facebook ou LinkedIn. Même vos amis et votre famille pourraient être des investisseurs providentiels s'ils ont les compétences et l'argent pour vous aider.

La plupart du temps, les anges jouent un rôle plus personnel dans votre entreprise. Ils ont souvent des relations dans l'industrie et peuvent vous aider à en créer de nouvelles. Ils pourraient également vous guider en fonction de ce qu'ils savent des tendances de l'industrie. Aaron Vidas, qui a lancé la société qui fabrique des logiciels de marketing appelé StrategyBox, dit que ses anges ont été une bonne source d'informations au fur et à mesure que son entreprise s'est développée.

#3. Spécialiste du capital risque

Une société de capital-risque est une société d'investissement privée composée d'un groupe d'investisseurs. C'est l'un des types d'investisseurs privés qui agissent comme un seul lorsqu'ils investissent dans une startup. Ils parient sur les affaires comme on le fait sur le marché boursier, et ils font tout ce qu'ils peuvent pour s'assurer que leurs paris paient. Les capital-risqueurs font moins d'investissements que les investisseurs providentiels, mais ils investissent plus d'argent dans la croissance d'une entreprise en échange d'une part de celle-ci. Ils mettent de l'argent de côté à long terme. Ainsi, pour que les investisseurs en capital-risque investissent, les fondateurs de l'entreprise doivent avoir une entreprise bien établie, une équipe de direction solide et un historique de succès.

#3. Sociétés de capital-investissement

Les sociétés de capital-investissement (PE) sont comme des sociétés de capital-risque en ce sens qu'elles sont composées de partenaires investisseurs qui obtiennent de l'argent de clients pour investir dans des sociétés privées. Mais la plupart des VC ne possèdent qu'une petite partie d'une startup, tandis que la plupart des sociétés de capital-investissement possèdent la majorité des entreprises de leur portefeuille.

Les PE sont différents des VC en ce sens qu'ils investissent dans des entreprises à un stade avancé, généralement celles qui sont bloquées ou en difficulté. La société de capital-investissement s'efforce de redresser l'activité et de la rendre plus rentable afin qu'elle puisse être vendue à profit à l'avenir.

Ainsi, les investisseurs en capital-risque misent sur les entreprises qui ne font que démarrer, tandis que les sociétés de capital-investissement recherchent des entreprises en difficulté et qui ont besoin d'aide pour se remettre sur pied. Mais les sociétés de capital-investissement examinent certaines des mêmes choses, comme la croissance du marché et les produits qu'elles proposent.

Comment trouver des investisseurs privés

Pour trouver de bons investisseurs privés, il faut être prêt. Lorsque vous approchez des investisseurs, assurez-vous d'être prêt à accepter un financement supplémentaire pour les petites entreprises. Les investisseurs veulent voir que vous avez un plan bien organisé, une possibilité de croissance et une situation financière saine. Élaborez une stratégie commerciale décrivant comment vous voulez dépenser l'argent. Fournissez des prévisions de ventes réalistes ainsi que des stratégies spécifiques de croissance à long terme. Pour améliorer les offres et interagir avec les clients, effectuez une analyse de marché.

Déterminez combien d'argent vous avez besoin et organisez votre idée dans une présentation. Comprenez bien l'approche afin de pouvoir communiquer facilement avec les investisseurs. Pratiquez votre argumentaire afin de persuader les investisseurs de financer votre entreprise. Lorsque votre business plan est prêt, trouvez des investisseurs privés. Commencez petit et utilisez vos réseaux professionnels et personnels pour passer le mot. Essayez votre chambre de commerce locale, les groupes de petites entreprises et les associations professionnelles.

Vous pouvez également vous adresser à des courtiers en capital d'entreprise, qui peuvent vous aider à trouver des investisseurs privés. Les courtiers examinent votre plan d'affaires, apprennent à connaître les investisseurs et trouvent les meilleurs investisseurs pour vous. Faites attention aux frais de commission du courtier car ils peuvent être coûteux.

Investisseurs privés dans l'immobilier

Travailler avec un prêteur privé sera différent selon le prêt et la relation entre vous et le prêteur. La façon dont les prêts privés fonctionnent est que les conditions du prêt sont à la discrétion du prêteur et de l'emprunteur. Ainsi, selon la situation, le processus peut être différent.

Si vous choisissez d'obtenir un prêt auprès d'une société de prêt privée, cela ressemblera probablement à travailler avec un prêteur traditionnel, mais les conditions du prêt seront différentes. Lorsque vous empruntez à un ami proche ou à un membre de la famille, en revanche, le processus peut être encore moins formel.

En tant qu'investisseur immobilier privé, la première chose que vous devez faire est de déterminer à qui vous allez emprunter et où ils obtiennent leur argent. Le prêteur peut déjà avoir l'argent en main, ou il peut le retirer d'un compte de retraite ou de la valeur de sa propre maison. Avant d'accepter quoi que ce soit, vous devriez savoir d'où vient l'argent afin qu'il n'y ait pas de surprises.

En dehors de cela, cela fonctionne de la même manière qu'une hypothèque ordinaire. Les deux parties signeront un contrat stipulant qu'elles acceptent les conditions du prêt et le calendrier de remboursement. Peu importe à quel point vous connaissez le prêteur, vous devriez toujours signer un contrat avant de prendre de l'argent. Si vous ne le faites pas, les choses pourraient se compliquer plus tard.

Comment trouver des investisseurs immobiliers privés

Il existe différentes façons de trouver des investisseurs immobiliers privés pour votre prochaine opportunité d'investissement.

#1. Utilisez l'Association américaine des prêteurs privés

Si vous vivez aux États-Unis, vous serez heureux de savoir qu'il existe une base de données en ligne de prêteurs ou d'investisseurs immobiliers privés que vous pouvez facilement utiliser. Comme vous pouvez le voir sur l'image ci-dessus, cette plateforme permet de trouver facilement des prêteurs privés.

Sur ce point, il est important de noter que New Silver Lending LLC est membre de l'American Association of Private Lenders et que nous proposons des prêts en argent privé avec des délais de clôture très rapides.

#2. Faites une recherche Google.

Comme toute autre entreprise, de nombreux investisseurs privés immobiliers font de la publicité en ligne. Cela vous aidera uniquement à trouver des sociétés de prêt privées, qui peuvent ne pas être aussi flexibles qu'un prêteur individuel. Mais c'est un bon point de départ, vous pouvez donc avoir une idée de ce qui existe et des taux d'intérêt normaux.

#3. La mise en réseau

Peu importe le type de financement que vous recherchez, vous devez réseauter si vous souhaitez investir dans l'immobilier. Vous pouvez commencer par demander à des personnes que vous connaissez si elles seraient intéressées à vous aider à financer votre projet immobilier. Vous pouvez également faire connaître votre nom et rencontrer des investisseurs potentiels en vous rendant à des événements immobiliers locaux, des conférences, des ateliers et d'autres événements commerciaux.

#4. Démarchage téléphonique

Si le réseautage ne fonctionne pas, vous devriez essayer une approche plus directe et appeler des investisseurs immobiliers privés dans votre région. Vous pouvez trouver une liste d'investisseurs locaux en cherchant dans les archives publiques ou en vous adressant à une agence immobilière locale. Vous devrez peut-être passer quelques appels téléphoniques pour trouver une personne intéressée, mais vous pourriez être surpris de voir à quel point cela fonctionne.

#5. Utiliser LinkedIn

De nombreux investisseurs immobiliers privés dignes de confiance ont des profils sur LinkedIn. Par exemple, voici un profil de Kirill Bensenoff, dont la société aide les investisseurs immobiliers à trouver de l'argent pour acheter une propriété. Rien ne vous empêche d'entrer en contact avec ce genre de personnes. De plus, si vous avez un compte LinkedIn professionnel, cela peut rendre votre communication beaucoup plus rapide et plus efficace.

Club des investisseurs privés

Il y a une différence entre un club d'investisseurs privés et un club d'investissement privé. Dans un club d'investissement, les gens rassemblent de petites sommes d'argent pour acheter des actions. Les membres peuvent ensuite utiliser ce qu'ils ont appris pour prendre de meilleures décisions concernant les actions qu'ils achètent.

Les clubs d'investisseurs sont composés d'investisseurs accrédités ayant une grande expérience. Ces gens ont beaucoup d'argent et veulent le garder en sécurité pour les générations futures. Le but d'un club d'investissement privé est que les membres améliorent leur retour sur investissement total en tirant parti des connaissances collectives et des recommandations des autres. Si vous êtes un riche investisseur, voici de tels clubs à explorer si vous souhaitez entreprendre des études plus approfondies et réseauter avec d'autres investisseurs alternatifs.

#1. Adhésion au club

Le club compte plus de 5,600 12.8 membres et plus de 2.2 milliards de dollars d'actifs pouvant être investis. Sur la base de ces chiffres, chaque membre dispose d'environ XNUMX millions de dollars d'actifs pouvant être investis. Il n'y a pas de frais pour rejoindre le club, et il n'y a pas de frais pour être membre. Les membres peuvent cependant envoyer de l'argent à Ian. Les membres du Private Investor Club bénéficient d'offres spéciales et de réductions, telles que des minimums et des frais inférieurs.

#2. Classes d'actifs

Private Investor Club traite des classes d'actifs comme l'immobilier, le financement des litiges, les redevances, la dette privée, le capital-investissement et le capital-risque. Le club conserve une grande bibliothèque d'informations sur leurs investissements. Pour cette raison, les membres n'ont pas à vérifier autant d'investissements alternatifs.

# 3. Règles

Les clubs comme celui d'Ian ont des règles strictes qui interdisent aux étrangers de parler aux membres du club de leurs investissements. Les nouveaux membres doivent confirmer qu'ils n'ont aucun lien avec des sponsors d'investissement.

Les membres doivent signer un accord strict pour garder tout secret. Les investisseurs ne peuvent pas dire aux personnes extérieures au groupe ce qu'ils savent. Si vous rompez le contrat, vous pourriez être expulsé du club et faire face à de nombreux problèmes juridiques.

#4. Exemple de portefeuille

Le portefeuille personnel d'investissements alternatifs et immobiliers d'Ian donne un aperçu utile de la nature des diverses alternatives. De juin 2021 à mai 2022, son approche de base conservatrice lui a valu un rendement de 41.32 %.

Pendant cette période, les résidences sans dette et les résidences multifamiliales représentaient plus de 75 % de son portefeuille. De plus, Ian a augmenté son investissement immobilier multifamilial de 40 % par rapport à la période précédente.

Qui sont considérés comme des investisseurs privés ?

La réponse courte est qu'un investisseur privé est une personne ou une entreprise qui investit son propre argent dans une entreprise afin de l'aider à réussir et à obtenir un retour sur son investissement.

Quels sont les 3 types d'investisseurs ?

Les pré-investisseurs, les investisseurs passifs et les investisseurs actifs sont les trois types de personnes qui investissent dans une entreprise. Les pré-investisseurs sont des personnes qui ne font pas cela pour gagner leur vie.

Un investisseur est-il propriétaire ?

En tant que prêteur, vous n'êtes pas propriétaire de l'entreprise. Lorsque vous achetez des actions d'une entreprise, vous investissez dans sa propriété. Le rendement que vous obtiendrez sera basé sur la part des bénéfices de l'entreprise que vous possédez. Le montant de l'investissement initial sera toujours lié à la valeur totale de l'entreprise.

Quels sont les 5 types d'investisseurs ?

5 types d'investisseurs privés

Investisseurs providentiels. Les investisseurs providentiels sont des gens.
Prêteurs peer-to-peer. Des particuliers ou des groupes peuvent agir en tant que prêteurs entre pairs
Investisseurs personnels. Les premiers investissements peuvent être obtenus auprès de la famille, des amis et des banques du réseau. Les banques sont la source conventionnelle de financement des entreprises
Spécialiste du capital risque.

Comment les investisseurs privés sont-ils payés ?

La plupart du temps, les investisseurs sont remboursés par le biais de dividendes. Les dividendes sont des paiements effectués à partir des bénéfices d'une entreprise à ses actionnaires. Ils sont généralement versés tous les trois mois et peuvent être versés en espèces ou en actions. L'autre façon de rembourser les investisseurs est de racheter leurs actions.

Bibliographie

INVESTISSEURS PRIVÉS : Quels sont-ils, types, comment les trouver et club

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