Dans notre monde d'aujourd'hui, obtenir un prêt est assez courant et concerne presque tout le monde. Il peut s'agir d'un prêt immobilier, d'un prêt étudiant ou même d'un prêt commercial. C'est pourquoi vous devez prêter attention à toute question concernant les prêts. Par conséquent, je vais vous montrer ce qu'implique le paiement du principal et le calculateur de paiement du principal supplémentaire de l'hypothèque.
Aperçu du paiement du capital
Le paiement principal est la somme d'argent empruntée lorsque vous obtenez votre prêt immobilier pour la première fois. Tout ce que vous avez à faire est de déduire votre dépôt du prix de vente final de la maison pour calculer le paiement du principal de votre hypothèque.
Supposons que vous payez 300,000 20 $ pour une maison et que vous versez 60,000 %. Dans ce cas, vous miseriez 240,000 240,000 $ sur votre prêt. Votre fournisseur de prêt hypothécaire paierait alors les dépenses du solde restant du prêt, soit XNUMX XNUMX $. Votre solde principal serait de XNUMX XNUMX $ dans cette situation.
L'aspect le plus crucial pour déterminer combien de maison vous pouvez vous permettre est votre principal. Lorsque vous empruntez de l'argent, il commence à accumuler des intérêts dès que vous le retirez.
Si vous n'êtes pas sûr du montant que vous pouvez vous permettre, un calculateur de prêt hypothécaire est un excellent point de départ. Entrez simplement le prix d'achat, l'acompte et quelques autres détails. Le calculateur vous fournira alors un Ballpark chiffre pour votre versement hypothécaire mensuel. Lorsque vous décidez d'un versement hypothécaire qui vous convient, gardez à l'esprit que vous êtes également responsable de l'entretien, des réparations, des assurances, des taxes et d'autres coûts.
Reconnaître les types de paiement de principe
Maintenant que vous avez une connaissance fondamentale du paiement du capital, il est temps d'aller un peu plus loin en connaissant leur fonctionnement. En matière de remboursement de prêt, il existe deux options fondamentales :
#1. Même paiement principal
Les remboursements de capital d'un prêt à remboursement de capital pair seront les mêmes à chaque période. Par exemple, disons que vous avez un prêt de 20,000 2,000 $ qui s'amortit sur dix ans, votre paiement annuel en capital sera de XNUMX XNUMX $, sans fluctuation.
#2. Même paiement total
Avec des paiements totaux pairs, le montant total du paiement est le même à chaque période, tandis que le principal varie. Le remboursement du principal de ces prêts augmente souvent avec le temps, tandis que le taux d'intérêt diminue.
Mais la création d'un paiement de principal inférieur au début de vos remboursements de prêt peut sembler être une alternative plus attrayante. Et effectuer des remboursements de principal exactement équivalents tout au long de la durée de votre plan de remboursement peut entraîner une baisse des taux d'intérêt. Cela signifie que vous paierez finalement moins que vous ne le feriez avec un échéancier de paiements total égal.
Calcul du paiement mensuel du principal pour votre entreprise
Savoir utiliser une calculatrice pour déterminer votre principal est probablement utile si votre entreprise travaille avec des remboursements de prêts. De plus, selon des recherches, 21% des emprunteurs pensent que la cause la plus fréquente des paiements manquants est de ne pas savoir combien ils devraient vraiment payer. Maintenant, comment déterminez-vous combien de capital vous êtes censé payer chaque mois ?
Vous pouvez utiliser la formule suivante, qui est un peu compliquée :
un / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = p
Veuillez garder à l'esprit que a = montant total du prêt, r = taux d'intérêt périodique, n = nombre total de périodes de paiement et p = paiement mensuel).
Un calculateur de paiement principal peut être la méthode à utiliser si vous voulez un moyen plus simple de calculer votre paiement principal.
Avantages du paiement du capital
Des taux d'intérêt plus bas sont un avantage évident d'effectuer un remboursement du capital, cependant, ces paiements ont des avantages supplémentaires car ils réduisent le solde du capital du prêt.
Les dettes à taux d'intérêt plus bas entraînent une diminution de la dette d'une entreprise, ce qui augmente la rentabilité. Cela est plus évident sur le bilan, où l'importance du prêt inférieur est claire.
Calculatrice pour le paiement hypothécaire supplémentaire
Vous pouvez utiliser cette calculatrice pour saisir un montant d'argent fixé à l'avance comme paiement supplémentaire. Ainsi que des mensualités supplémentaires qui correspondent à vos mensualités habituelles.
Une calculatrice supplémentaire pour les versements hypothécaires offre trois façons simples et utiles de voir vos résultats.
- En sélectionnant calculer, vous pouvez consulter les résultats en ligne.
- En appuyant sur Permettez-moi d'imprimer cela, vous pouvez enregistrer vos résultats au format PDF. ou alors
- Entrez votre adresse e-mail et sélectionnez le bouton Envoyer le rapport PDF par e-mail pour vous envoyer un PDF imprimable.
Remboursement anticipé du prêt
Faire des versements hypothécaires toutes les deux semaines est l'une des méthodes les plus répandues selon lesquelles les gens paient davantage pour leurs hypothèques. Les versements sont effectués toutes les deux semaines plutôt que deux fois par mois, ce qui entraîne un versement hypothécaire supplémentaire chaque année. Il y a 26 périodes bihebdomadaires dans une année, cependant, la simple création de deux paiements par mois entraîne 24 paiements.
Vous pouvez obtenir les avantages exacts en ajoutant 1/12e de votre versement hypothécaire à votre facture mensuelle plutôt que de payer deux fois par semaine. Vous aurez payé le mois supplémentaire tout au long de l'année. Cela peut réduire la durée de votre prêt de quatre à huit ans et vous faire économiser beaucoup d'argent en intérêts.
Néanmoins, vous n'avez pas à dépenser beaucoup d'argent pour faire une différence. Même payer 20 $ ou 50 $ de plus par mois peut vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt. Vous pouvez également utiliser votre prime annuelle du travail, les remboursements d'impôt et les revenus de placement. Ou même des primes d'assurance pour effectuer des paiements uniques sur votre capital. Tout paiement supplémentaire effectué sur votre capital vous aidera à réduire vos paiements d'intérêts et à réduire la durée de votre prêt.
Problèmes à prendre en compte pour un paiement supplémentaire
Réfléchissez aux autres investissements que vous pourriez faire avec cet argent et qui vous procureraient un rendement plus élevé. Vous pouvez avoir un effet financier plus important en investissant qu'en remboursant le prêt. Si vous pouvez gagner beaucoup plus avec des investissements et disposer d'un fonds d'épargne urgent. Il est important de noter que la volatilité est le coût d'entrée pour les véhicules d'actifs les plus rémunérateurs tels que les actions. Et les bénéfices sur les actions peuvent être imposables avec n'importe quel impôt sur les gains en capital à court ou à long terme. Par conséquent, le taux d'obstacle majeur pour les investissements serait le taux d'intérêt sur votre prêt plus le taux d'imposition sur les investissements.
Les versements hypothécaires supplémentaires peuvent ne pas avoir de sens si vous n'avez pas l'intention de rester dans votre propriété plus de quelques années. Si vous envisagez de déménager dans moins de cinq à dix ans, vous ne pourrez pas rembourser votre capital assez rapidement pour que cela en vaille la peine. Vous devez également examiner attentivement les tendances de votre marché local avant d'effectuer des versements hypothécaires supplémentaires.
Calcul des économies réalisées grâce aux paiements hypothécaires en trop
Utilisez le calculateur de versement hypothécaire en trop pour calculer vos économies potentielles en effectuant des versements hypothécaires supplémentaires. Mettez n'importe quel montant, de 10 $ à 1,000 XNUMX $, pour voir combien vous pouvez économiser sur la durée de votre prêt. Les résultats peuvent vous aider à peser vos options financières afin de déterminer si le remboursement de votre prêt hypothécaire vous rapportera le plus ou si vous devriez concentrer vos efforts sur d'autres options de placement. À l'approche de la fin de vos versements hypothécaires, vérifiez si votre prêt comporte une pénalité pour remboursement anticipé. Si cela se produit, vous devriez envisager de laisser un peu de solde jusqu'à l'expiration du délai de pénalité pour remboursement anticipé.
Utilisations d'un calculateur de remboursement hypothécaire
Prédisez à quelle vitesse vous pouvez rembourser votre prêt en utilisant ce calculateur de remboursement hypothécaire. Vous pouvez découvrir comment économiser des fonds sur le montant global des intérêts que vous dépenserez tout au long de la durée du prêt en analysant l'impact des paiements supplémentaires.
Avez-vous l'intention de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt que d'habitude ?
Utilisez la fonction « Paiement supplémentaire » pour savoir comment vous pouvez réduire votre période de remboursement et économiser de l'argent sur les intérêts en effectuant un paiement supplémentaire sur le capital de votre prêt hypothécaire mensuellement, annuellement ou en une somme forfaitaire avec la calculatrice.
Renseignez-vous sur votre versement hypothécaire
Dans ce calculateur de remboursement hypothécaire supplémentaire, votre paiement correspond à la somme de vos paiements de capital et d'intérêts. Lorsque vous effectuez des paiements supplémentaires sur votre dette principale, vous réduisez le montant de votre prêt et économisez de l'argent sur les intérêts.
Veuillez noter que d'autres dépenses, comme l'assurance habitation, les taxes foncières et l'assurance hypothécaire privée peuvent faire partie de votre paiement mensuel (PMI).
Augmentez la fréquence de vos versements hypothécaires
trouver de nouvelles stratégies pour effectuer des paiements supplémentaires sur votre prêt immobilier. Payer un paiement sur le solde du capital de votre prêt hypothécaire vous permettra de rembourser votre dette plus rapidement et de conserver beaucoup de dollars en intérêts.
Avantages et inconvénients du calculateur de paiement de capital supplémentaire hypothécaire
Peser les avantages et les inconvénients de la calculatrice de paiement de principal supplémentaire est un bon point de départ. Vous pourrez ainsi faire le bon choix. Examinons donc les situations ci-dessous pour voir quels aspects vous devez prendre en compte lorsque vous décidez de rembourser ou non votre prêt hypothécaire par anticipation.
Avantages:
- Rembourser une plus grande partie de votre dette principale pourrait vous faire économiser de l'argent en frais d'intérêts sur la durée du prêt. Ajouter plus de fonds au solde du capital peut vous aider à payer moins d'intérêts pendant la durée du prêt. Et aussi raccourcir le terme, vous permettant de le rembourser plus tôt. En ajoutant un seul paiement supplémentaire par mois, vous vous sortirez plus rapidement de vos dettes et vous économiserez des milliers de dollars en intérêts.
- Débarrassez-vous de votre paiement hypothécaire mensuel principal avec la calculatrice et profitez du flux de revenu supplémentaire. Parce que vous n'avez plus de versement hypothécaire, vous pouvez maintenant utiliser ces liquidités pour investir. Selon les conditions du marché du logement, une approche judicieuse consisterait à investir dans un bien immobilier à louer dans le but de réaliser des bénéfices à long terme sur votre investissement. Rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation peut être un excellent moyen d'augmenter vos liquidités et de vous protéger des investissement inflationniste. C'est si vous avez calculé les chiffres et êtes certain que vous pouvez vous débrouiller pour payer des mensualités supplémentaires ou par le biais de paiements forfaitaires.
- Vous deviendrez propriétaire de votre logement ! Vous pouvez gagner en indépendance financière une fois votre hypothèque remboursée. Vous souhaitez peut-être rembourser votre hypothèque avant de prendre votre retraite. Vous pourrez vivre avec un budget plus confortable à la retraite si vous n'avez pas à vous soucier des versements hypothécaires. Et avec plus d'argent disponible chaque mois, vous pouvez voyager, économiser ou investir davantage.
Inconvénients
- Si vous remboursez le prêt par anticipation, des frais de remboursement anticipé pourraient vous être facturés. Pour éviter cela, nous vous recommandons de vérifier auprès de votre prêteur pour vous assurer que vous ne serez pas pénalisé pour avoir remboursé le prêt plus tôt que les années du terme. Le gouvernement fédéral a rendu illégal l'imposition de pénalités pour remboursement anticipé sur certains types de prêts. Bien que ces types de pénalités soient rares et limitées à 2 % pour les deux premières années, cela reste suffisant pour justifier votre temps pour les examiner avant de prendre une décision.
- Le remboursement anticipé de votre dette peut avoir une influence négative sur votre crédit. Garder le prêt actif pendant toute la durée vous aidera à conserver votre historique de pointage de crédit. Les dettes, comme une hypothèque, sont en fait ce qui vous aide à améliorer votre pointage de crédit et votre sécurité financière. De plus, le remboursement de la dette de carte de crédit à intérêt élevé augmentera également votre pointage de crédit et votre ratio dette / revenu. Lorsque vous fermez un compte, comme un prêt hypothécaire, votre pointage de crédit peut baisser temporairement. Cependant, si vous maintenez de solides habitudes de crédit, vous pouvez rapidement augmenter votre pointage de crédit.
- L'une des conséquences potentielles du remboursement rapide de votre prêt hypothécaire est que vous risquez de perdre vos liquidités. Si tout votre argent est placé dans votre maison, il faudra plus de temps pour vendre ou convertir en espèces que si vous aviez investi dans des fonds communs de placement, des obligations ou un compte de placement. Ce qui précède sont les avantages et les inconvénients de la calculatrice hypothécaire de paiement principal supplémentaire.
Vaut-il mieux payer le principal ou un paiement régulier ?
vous pouvez réduire vos frais d'intérêts globaux en effectuant des remboursements de capital supplémentaires. Faire plus de paiements sur le principal peut vous aider à développer plus rapidement la valeur nette de votre maison, car chaque paiement qui va vers le principal augmente la valeur de votre propriété.
Les remboursements de capital sont-ils bons ?
Faire plus de paiements sur le principal seulement peut vous aider à développer plus rapidement la valeur nette de votre maison, car chaque paiement qui va vers le principal augmente la valeur de votre propriété.
Vous pouvez réduire rapidement le solde de votre prêt auto en ne remboursant que le capital. Bien que cela varie selon le prêteur, vous devrez probablement l'informer explicitement que le paiement est simplement pour la somme principale et non un paiement anticipé de la tranche suivante.
Le principal est-il le même que le paiement mensuel ?
Contrairement aux intérêts, le principal est le montant que vous avez emprunté et que vous devez rembourser. La plupart des emprunteurs incluent des dépenses supplémentaires, telles que l'assurance habitation et les taxes qui peuvent être conservées dans un compte séquestre, dans le paiement mensuel total qu'ils versent à leur société de prêt hypothécaire.
La plupart des emprunteurs incluent des dépenses supplémentaires, telles que l'assurance habitation et les taxes qui peuvent être conservées dans un compte séquestre, dans le paiement mensuel total qu'ils versent à leur société de prêt hypothécaire.
Que se passe-t-il si je ne paie que le principal ?
Le fait de ne rembourser que le principal pourrait potentiellement raccourcir la durée des prêts et réduire les frais d'intérêt. Si votre prêteur le permet, vous pouvez effectuer des versements supplémentaires directement imputés sur le capital, ce qui accélérera le remboursement de votre prêt.
Qu'est-ce qui vient en premier, principal ou intérêt ?
Faire des paiements minimes sur les intérêts accumulés n'éliminera pas votre dette de prêt étudiant; quelle que soit l'option de paiement que vous choisissez, vous devez commencer à rembourser le capital afin de pouvoir rembourser la totalité du prêt.
Est-il préférable de payer un supplément sur le principal mensuellement ou toutes les deux semaines ?
Le principe du paiement supplémentaire présente un avantage marginal par rapport aux versements hypothécaires toutes les deux semaines. Le plan principal supplémentaire a des prix moins chers et plus de flexibilité. Lorsque le capital supplémentaire est payé en plus d'un versement hypothécaire mensuel régulier, il n'y a aucun frais à payer.
Payer le principal crée-t-il du crédit ?
Effectuer des remboursements de capital supplémentaires en plus de vos remboursements de prêt normaux peut vous aider à économiser beaucoup d'argent à long terme. Particulièrement dans le cas d'une dette à taux d'intérêt élevés. Dans certaines circonstances, effectuer des paiements de capital uniquement vous aidera à augmenter votre pointage de crédit.
Conclusion
Le paiement principal est la somme d'argent empruntée lorsque vous obtenez votre prêt immobilier pour la première fois. Pour calculer le paiement du principal de votre hypothèque, déduisez simplement votre dépôt du prix de vente final de la maison.
FAQ PAIEMENT PRINCIPAL
Que se passe-t-il lorsque vous effectuez un paiement principal ?
Ce qui se passe, c'est que vous effectuez un paiement de principe uniquement. Le montant total sert à rembourser le principal du prêt plutôt que les intérêts.
Comment calculez-vous le paiement principal?
Pour calculer le paiement du principal de votre hypothèque, déduisez simplement votre dépôt du prix de vente final de la maison.
Les paiements supplémentaires vont-ils automatiquement au principal ?
Certains créanciers vous permettent d'effectuer un paiement automatique supplémentaire chaque mois, le paiement supplémentaire étant versé au principal.
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