Les investisseurs les plus prospères ne l'ont pas été du jour au lendemain. Il faut du temps, de la patience et des essais et erreurs pour apprendre les tenants et les aboutissants du monde financier et votre personnalité en tant qu'investisseur. Nous vous apprendrons à quoi faire attention tout au long du parcours en vous expliquant comment devenir un investisseur prospère sans avoir d'argent, que ce soit dans l'immobilier ou en tant que banquier.
Comment devenir un banquier investisseur
Pour entrer dans ce domaine, vous avez généralement besoin d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur dans un domaine lié à la finance, mais il existe de nombreuses façons de progresser et d'améliorer vos compétences tout en travaillant. Comment devenir un banquier d'investissement prospère est décrit dans les étapes ci-dessous.
#1. Obtenez votre baccalauréat en finance ou dans un domaine étroitement lié.
D'abord, obtenir un baccalauréat en finance d'un collège ou d'une université reconnu par le gouvernement. La comptabilité, l'économie, les mathématiques, l'analyse, la finance d'entreprise, l'administration des affaires et l'analyse de données sont des spécialités académiques bénéfiques pour les aspirants banquiers investisseurs.
Quelle que soit votre spécialité, vous devrez être bon en mathématiques et en analyse et en savoir beaucoup sur l'économie et son impact sur la finance d'entreprise pour travailler dans la banque d'investissement.
#2. Pensez à obtenir un MBA ou un diplôme d'études supérieures
De nombreux banquiers d'investissement obtiennent leur maîtrise en finance d'entreprise, en administration des affaires ou dans un domaine financier étroitement lié. Bien que vous puissiez commencer dans ce secteur en tant qu'analyste financier dans une banque d'investissement, de nombreux employeurs choisissent des diplômés diplômés pour les banquiers associés et d'autres postes de niveau intermédiaire.
Découvrez quels programmes d'études supérieures ont un taux d'embauche élevé pour leurs diplômés en faisant des recherches. Profitez des réseaux solides et des opportunités de stages dont ils disposent déjà. Vous pouvez toujours obtenir une maîtrise en administration des affaires ou un diplôme en mathématiques avancées d'un programme qui n'est pas aussi connu, mais ce n'est peut-être pas aussi impressionnant pour les employeurs.
#3. Inscrivez-vous auprès de la FINRA et obtenez une certification.
Dès que vous commencez votre travail en tant que banquier d'affaires, vous devez vous inscrire auprès de la Financial Industry Regulatory Authority (FINRA) en tant que représentant de votre banque. Vous devez réussir un examen particulier en fonction de votre domaine de compétence pour pouvoir vous inscrire. Vous pouvez également obtenir des qualifications supplémentaires, telles que la désignation Chartered Financial Analyst (CFA), qui nécessite de passer un test et de terminer le programme CFA.
#4. Participer à une formation en alternance
Lorsque vous commencez un nouvel emploi, vous commencez généralement en tant qu'analyste et suivez une formation auprès de votre employeur avant de commencer à travailler. Selon l'organisation financière, cette formation couvre souvent les bases de la comptabilité, des marchés, des risques, de l'analyse financière, de l'analyse des états financiers et de la modélisation financière.
La formation que vous recevez sur le tas devrait vous aider à améliorer votre capacité à négocier, à faire des présentations et à parler aux gens. De nombreuses entreprises proposent également une formation continue pour aider les employés à se développer dans leur carrière en tant que banquiers investisseurs prospères.
#5. Faire des avancées professionnelles
Une fois que vous commencez à travailler en tant que banquier d'investissement, il existe de nombreuses façons de faire progresser votre carrière. Par exemple, si vous démarrez dans le secteur avec un baccalauréat en finance, votre entreprise peut vous aider à poursuivre vos études, à obtenir des certifications ou à recevoir une formation tout au long de vos premières années d'emploi.
Au fur et à mesure que vous acquerrez de l'expérience dans le domaine de la finance d'entreprise et de la banque d'investissement, vous aurez des chances d'accéder à des emplois de niveau supérieur.
Comment devenir investisseur dans une entreprise
Bien que tout le monde puisse investir, tout le monde ne le fait pas à bon escient. Alors qu'est-ce qui distingue les investisseurs professionnels des investisseurs particuliers ordinaires qui réussissent vraiment ?
L'une des raisons est que les puissants ont longtemps voulu avoir accès à des ressources dont nous n'avons pas toujours profité. Mais ils consacrent également du temps et de l'énergie à gérer leurs portefeuilles pour tirer le meilleur parti de leurs gains et éviter de perdre de l'argent en suivant les tendances du marché.
Voici cinq étapes pour devenir un investisseur plus performant dans une entreprise.
#1. Commencer une carrière dans l'investissement
Vous devez vous préparer comme si vous vous embarquiez pour un long voyage, car un investissement réussi est un voyage plutôt qu'un événement ponctuel. Avant de commencer votre parcours financier, décidez où vous voulez vous retrouver. Par exemple, avez-vous l'intention de prendre votre retraite à 55 ans dans 20 ans ? Combien d'argent aurez-vous besoin pour faire cela? Ce sont les premières questions que vous devez vous poser. Vos retours sur investissement prévus influenceront la stratégie que vous développerez.
#2. Reconnaître les tendances du marché.
Lisez des publications financières ou suivez un cours sur les concepts financiers actuels. Les prix Nobel décernés aux partisans de concepts tels que la diversification, l'efficacité du marché et l'optimisation du portefeuille étaient bien mérités. Les investissements mélangent la science (les fondamentaux de la finance) et l'art (les facteurs qualitatifs). Un bon point de départ est la composante scientifique de la finance, qui doit être abordée.
#3. Reconnaissez votre approche d'investissement.
Personne ne vous connaît mieux que vous et votre poste. Donc, si vous avez un peu d'aide, vous pourriez être la meilleure personne pour s'occuper de vos investissements. Déterminez quelles parties de votre personnalité aideront ou nuiront à votre capacité à investir judicieusement et traitez-les en conséquence.
#4. Reconnaissez vos alliés et vos ennemis
Une autre stratégie pour bâtir une entreprise d'investissement prospère consiste à faire attention aux faux alliés, tels que les experts en investissement malhonnêtes, dont les objectifs peuvent être en contradiction avec les vôtres. De plus, gardez à l'esprit qu'en tant qu'investisseur, vous êtes confronté à de puissantes institutions financières ayant accès à plus de ressources et de connaissances que vous.
#5. Sélectionnez la meilleure stratégie d'investissement.
Votre niveau de compétence, votre personnalité et vos ressources devraient vous aider à décider de la voie à suivre. Les investisseurs utilisent généralement l'une des tactiques suivantes :
- Évitez de mettre tous vos œufs dans le même panier. Au lieu de cela, élargissez vos horizons.
- Placez tous vos œufs dans le même panier, mais surveillez-le de près.
- Intégrez les deux approches en plaçant des paris tactiques sur un portefeuille passif de base.
La plupart des investisseurs commerciaux qui réussissent commencent avec des portefeuilles diversifiés à faible risque et finissent par acquérir de l'expérience. Au fur et à mesure que le temps passe et qu'ils en apprennent davantage sur les affaires, les investisseurs qui réussissent sont mieux en mesure de jouer un rôle plus actif dans leurs portefeuilles.
#6. Tenez-vous-en à long terme.
La décision d'investissement la plus excitante n'est peut-être pas de s'en tenir au meilleur plan à long terme. Mais si vous persévérez et résistez à céder à vos sentiments ou à vos « faux amis », vos chances de succès devraient augmenter.
#sept. Soyez ouvert à l'apprentissage
Bien que le marché soit difficile à prévoir, une chose est sûre : il sera volatil. La route pour devenir un investisseur commercial prospère est longue et doit être apprise progressivement. Le marché vous montrera parfois que vous avez tort. Reconnaissez cela et prenez cela comme une leçon.
Comment devenir un investisseur sans argent
De nombreuses personnes ayant un crédit médiocre ou pas de crédit du tout trouvent que devenir un investisseur immobilier avec peu ou pas d'argent leur plaît. Cette section vous montrera comment devenir un investisseur immobilier prospère sans argent.
Lorsque nous parlons d'investir dans l'immobilier sans argent, nous entendons généralement profiter de l'argent des autres pour devenir un investisseur immobilier prospère. Après tout, vous ne devriez pas laisser le manque d'argent vous arrêter si vous avez les compétences nécessaires pour faire la distinction entre les bons et les mauvais investissements. Quelles sont les meilleures stratégies pour devenir un investisseur immobilier prospère sans argent ?
#1. Coentreprises immobilières
Le partenariat avec d'autres investisseurs immobiliers est l'un des moyens les plus simples et les meilleurs de démarrer une entreprise d'investissement immobilier prospère sans argent. De nombreux investisseurs immobiliers souhaitent acheter des propriétés immédiatement, mais ils n'ont pas le temps de gérer le processus eux-mêmes.
#2. Commerce de gros immobilier
Le commerce de gros consiste à localiser des propriétés en difficulté répertoriées en dessous de leur valeur marchande, à négocier un accord avec le propriétaire, à transférer le contrat à un autre acheteur et à percevoir une commission.
C'est plus compliqué que d'exécuter une transaction immobilière réussie. Pour trouver des acheteurs potentiels, il faut savoir négocier des contrats et disposer d'un réseau de personnes dans le domaine de l'immobilier.
Mais avec le commerce de gros, vous pouvez apprendre à être un investisseur immobilier prospère même si vous n'avez pas d'argent. Bien qu'il s'agisse d'une méthode difficile, il est possible de tirer profit de l'immobilier sans investir d'argent.
#3. Fixer et retourner
Une autre approche immobilière que vous pouvez exécuter avec peu ou pas d'argent est une entreprise de réparation et d'inversion. L'objectif fondamental d'une entreprise de réparation et de retournement est de localiser une propriété délabrée, d'effectuer les réparations nécessaires, puis de la revendre à profit.
Si vous n'avez pas d'argent pour commencer, vous vous demandez peut-être comment vous allez financer un projet de réparation et d'inversion. Pour un projet fix-and-flip, vos seules options pour obtenir de l'argent sont de trouver des partenaires ou d'obtenir un prêt auprès d'investisseurs expérimentés.
#4. Prêts sur valeur domiciliaire
L'une des idées d'investissement immobilier les plus populaires consiste à utiliser votre marge de crédit pour financer des investissements immobiliers. De nombreuses banques offrent des prêts sur valeur domiciliaire, essentiellement des marges de crédit sur votre propriété qui vous permettent d'accéder à l'argent déjà investi dans votre maison.
#5. Obtenez un prêt FHA pour devenir propriétaire occupant.
Pour les investisseurs immobiliers qui investissent dans des locations résidentielles multifamiliales (2-4 unités) et utilisent la propriété comme résidence principale, la Federal Housing Administration propose des prêts à faible acompte (aussi bas que 3.5%).
Une fois que vous devenez propriétaire-occupant, vous pouvez vivre gratuitement tout en tirant des revenus des logements restants. Tout ce que vous avez à faire est d'apprendre à identifier les propriétés avec un flux de trésorerie positif, ce qui garantit un investissement réussi.
#6. Prêts privés/en dur
L'argent dur est plus accessible que les hypothèques bancaires conventionnelles, car les prêteurs privés sont souvent plus accommodants et ont des normes moins strictes. Les prêteurs d'argent dur sont des entreprises avec plus de structure et des règles claires sur la conduite des affaires. D'un autre côté, les prêteurs privés peuvent être n'importe qui, comme un ami ou un membre de la famille. C'est la seule distinction entre les deux types de prêteurs concernant le financement des immeubles de placement.
#sept. Financement acheteur
Le financement du vendeur, parfois appelé « financement du propriétaire », est un autre nom pour une hypothèque sur le prix d'achat. Dans ce type d'hypothèque, le propriétaire cède le bien à l'acheteur, qui signe alors un contrat d'hypothèque directement avec le vendeur.
Cette méthode est souvent utilisée par les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier résidentiel ou commercial, mais qui ne peuvent pas obtenir de prêt hypothécaire traditionnel ou qui peuvent obtenir une meilleure offre de financement par le propriétaire.
Comment démarrer en tant qu'investisseur ?
Guide d'investissement pour débutants : comment démarrer
- Commencez à investir dès que vous le pouvez.
- Choisissez votre montant d'investissement.
- Créez un compte de courtage.
- Décidez d'un plan d'investissement.
- Reconnaissez vos choix de placement disponibles.
Les investisseurs gagnent-ils de l'argent ?
L'appréciation et le revenu sont des sources d'argent pour les investisseurs. Lorsque la valeur d'un actif augmente, il y a appréciation. Un investisseur achète une propriété en anticipant que sa valeur augmentera, lui permettant de la revendre avec profit à un prix plus élevé.
De quelles qualifications avez-vous besoin pour devenir investisseur ?
La base de l'investissement professionnel est un baccalauréat ou un diplôme supérieur en finance, en commerce ou en économie. Vous pouvez vous préparer à une carrière d'investisseur en suivant des cours de comptabilité, d'économie et de stratégie financière.
Tout le monde peut-il devenir investisseur ?
L'obtention des ressources d'investissement appropriées est la première étape. Le fait qu'aucune éducation formelle ne soit nécessaire pour devenir investisseur présente des avantages et des inconvénients. Cela indique une faible barrière d'entrée car tout le monde peut étudier ce matériel, et il n'y a pas une seule bonne méthode pour le faire.
Où un débutant doit-il investir ?
Investissements optimaux pour les novices :
- Comptes d'épargne à haut rendement
- Certificats de dépôt (CD)
- 401(k) ou un autre régime de retraite en milieu de travail
- Fonds communs de placement.
- ETF.
- Actions individuelles.
Quelles sont les 4 règles essentielles pour les investisseurs ?
- Diversifier.
- Rééquilibrer.
- Coût moyen en dollars.
- Réduisez les coûts.
Conclusion
Rester en forme ne nécessite pas beaucoup plus que quelques exercices simples effectués régulièrement. Vous n'avez pas besoin de pratiquer le CrossFit quatre heures par jour pour être en bonne santé. Le troisième moniteur n'a pas besoin d'être converti en terminal Bloomberg. Il n'est pas nécessaire de rechercher des maisons à bas prix sur Zillow pour devenir un investisseur prospère si vous n'avez pas d'argent dans l'immobilier en tant que banquier. Puissance à ceux qui le font (et aux fans de CrossFit), car ils peuvent obtenir de meilleurs résultats immédiats.
Mais pour la plupart des gens, tout ce dont ils ont besoin est un simple portefeuille de fonds indiciels et des cotisations régulières.
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Bibliographie
