Gérer une petite entreprise nécessite de conclure des contrats, il est donc essentiel de gérer soigneusement vos accords et vos relations. Les contrats peuvent être complexes. Il est donc essentiel que vous compreniez parfaitement les dispositions d'un contrat avant de signer quoi que ce soit. Par conséquent, vous êtes invité à commencer par consulter un conseiller juridique et professionnel. Lisez la suite pour en savoir plus sur les taxes de travail contractuel, les accords et le fonctionnement d'un contrat foncier.
Contrat de travail
Le travail à contrat implique qu'une entreprise paie un professionnel pour l'aider à accomplir une tâche. Une entreprise peut embaucher un spécialiste du marketing des médias sociaux pour créer des profils et une stratégie. De plus, une nouvelle entreprise peut embaucher un professionnel pour créer un logo, un site Web ou faire la comptabilité. Le contrat précise le travail de l'expert, le paiement de l'entreprise et le délai. Une fois le travail terminé, l'entrepreneur et l'entreprise ne collaborent plus à moins qu'ils ne le fassent à nouveau.
De plus, étant donné que le travail a une date de fin et une portée spécifiées, le client ne peut pas fournir d'incitations professionnelles telles qu'une assurance maladie. Les entrepreneurs doivent déposer des impôts auprès de l'IRS en tant qu'entrepreneurs indépendants.
Comment fonctionnent les emplois contractuels ?
Dans le cas d'un contrat de travail, l'entreprise qui cherche à embaucher un spécialiste indépendant annoncera un poste en fonction de la mission dont elle a besoin. Il est simple de publier des offres d'emploi qui ciblent les employés contractuels ayant une expérience particulière sur un marché du travail comme Upwork. Les employeurs peuvent utiliser le site pour parcourir les portefeuilles et les profils des candidats afin de localiser le bon candidat pour le poste.
Le client et l'entrepreneur décideront de détails tels que le taux de rémunération et le calendrier d'exécution avant le début des travaux. Lorsque l'entrepreneur termine la tâche dans son intégralité ou respecte les étapes spécifiées, il sera payé.
Pourquoi les entreprises emploient-elles des employés contractuels ?
L'employé commence un contrat d'embauche en tant qu'entrepreneur indépendant. Si les deux parties sont satisfaites des termes à la fin du contrat, le poste pourrait être transformé en travail à temps plein. De plus, les entreprises peuvent découvrir que l'embauche de travailleurs contractuels offre à leur entreprise un certain nombre d'avantages, tels que :
- La capacité d'évaluer les performances des candidats avant un emploi à temps plein
- Une meilleure capacité à évaluer si un candidat s'intègre à l'équipe et à la culture d'entreprise avant d'effectuer un changement permanent
- La capacité d'évaluer l'importance du rôle d'un candidat au sein de l'entreprise et la persistance de son travail est cruciale avant de prendre la décision de l'embaucher de façon permanente.
Que se passe-t-il si vous quittez un contrat de travail ?
Même si vous venez de rompre un élément de votre contrat de travail, votre employeur peut vous poursuivre pour violation des conditions de résiliation.
Comment fonctionne un contrat foncier
Un contrat foncier fonctionne comme un agent de vente de biens immobiliers sans banques ni autres prêteurs. Le vendeur accorde un prêt à l'acheteur et conserve le titre jusqu'à ce que le prêt soit remboursé. L'acheteur effectue des paiements mensuels. Un contrat foncier fonctionne également comme un accord privé entre acheteurs et vendeurs, contrairement aux hypothèques traditionnelles. Ils peuvent acheter et vendre des terrains pour des condominiums, des maisons unifamiliales et des résidences multifamiliales. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement avec un titre équitable mais sans équité. Le vendeur conserve la garde légale jusqu'au paiement final. L'acheteur effectue ensuite des paiements jusqu'à ce que le paiement forfaitaire soit atteint.
Les contrats d'actes peuvent être un moyen tentant pour les acheteurs avec un mauvais crédit ou sans crédit d'entrer sur le marché du logement sans avoir à répondre aux exigences hypothécaires standard. Cependant, un contrat foncier fonctionne comme un moyen pour les propriétaires de propriétés pour lesquelles il est difficile d'obtenir un financement traditionnel ou dont les acheteurs idéaux ne sont pas capables ou désireux d'obtenir une hypothèque traditionnelle pour trouver des acheteurs. Voici une explication détaillée du fonctionnement d'un contrat foncier et de la manière dont un acheteur localiserait et signerait un contrat foncier :
#1. Identifier un contrat foncier
Acheteurs et vendeurs intéressés par ce type de transaction peuvent se trouver grâce à des agents immobiliers, des petites annonces et des services spécialisés pour les propriétés foncières contractuelles. Par conséquent, pour trouver les alternatives dans votre région, vous pouvez également effectuer des recherches sur le Web avec des expressions telles que "terrain financé par le propriétaire près de chez moi" ou "maisons contractuelles à vendre".
#2. Discuter des conditions de l'accord d'achat de terrain
Les règles régissant le fonctionnement d'un contrat foncier diffèrent d'un État à l'autre, vous devez donc vous assurer que les termes du contrat sont dans votre meilleur intérêt et efficaces. Donc, si vous n'avez pas les moyens de payer un avocat, cherchez de l'aide gratuite ou à faible coût auprès d'organisations d'aide juridique, d'organismes de logement à but non lucratif ou de cliniques juridiques.
#3. La diligence raisonnable est essentielle
Enquêter et mener des recherches avant de signer le contrat afin d'éviter de futurs chocs coûteux. Les procédures courantes de diligence raisonnable comprennent :
Effectuer une recherche de titre
Les archives publiques peuvent vérifier qui est le propriétaire légitime de la propriété ainsi que l'existence de privilèges ou de réclamations à son encontre.
Utiliser une société d'entiercement
Placer l'acte auprès d'un tiers jusqu'à ce que la propriété soit entièrement payée peut permettre de s'assurer que chacun respecte sa part du contrat.
Mettre en place une inspection
Une inspection de la maison déterminera l'état des systèmes primaires de la maison (tels que l'électricité, la plomberie et le chauffage), ainsi que ses composants extérieurs et structurels, le cas échéant.
Demander une évaluation
Vous ne pourrez pas déterminer si vous payez trop cher sans une expertise de la valeur de la propriété. Un avis de prix de courtage coûte moins cher qu'une évaluation de maison si vous voulez économiser de l'argent.
#4. Signer l'accord foncier
Un contrat d'acte accorde à l'acheteur un titre équitable, ou le droit de vivre et éventuellement de prendre possession de la propriété. Cependant, le transfert final du titre n'aura pas lieu tant que le prêt n'aura pas été entièrement remboursé.
#5. Emménager dans la maison
L'acheteur peut emménager avant que le prêt ne soit remboursé et que le titre légal ne lui soit donné.
#6. Confirmer l'accord foncier
Même si tous les États ne l'exigent pas, vous devrez peut-être enregistrer l'accord auprès du comté où se trouve la propriété.
#7. Commencez à payer pour les installations
Vous pouvez payer le vendeur directement ou par l'intermédiaire d'une entreprise de services. L'acheteur annule ses droits sur la propriété et perd tous les frais, paiements et autres investissements qu'il a effectués s'il n'effectue pas de paiements ou ne respecte pas d'autres exigences contractuelles.
#8. Rembourser le prêt
Après avoir remboursé intégralement le prêt ou l'avoir refinancé, l'acheteur détient un titre permanent sur la propriété.
Contrats de travail contractuels
Un contrat de travail énonce les droits, devoirs et responsabilités de l'employeur et de l'employé pendant la période où ils travaillent ensemble. Une fois que les deux parties ont signé les accords de travail contractuels et que l'employé a accepté de travailler pour l'entreprise, ils sont juridiquement contraignants.
Qui a besoin d'un contrat de travail ?
Chaque fois qu'ils embauchent un nouveau salarié, les employeurs et toute personne gérant des salariés en leur nom peuvent rédiger un contrat de travail qui contiendra les informations suivantes :
- Propriétaires de petites entreprises
- Spécialistes en ressources humaines
- Gestionnaires
- Agents de recrutement
L'employé peut également entamer lui-même le processus de création d'un contrat de travail si l'entreprise ne lui en fournit pas un à signer. Veuillez noter qu'il existe des distinctions juridiques importantes entre les entrepreneurs indépendants et les employés, telles que les exigences fiscales, et que les entrepreneurs indépendants ne doivent pas utiliser les contrats de travail des employés pour définir les paramètres d'un contrat de service. Les entrepreneurs devraient plutôt utiliser des accords de travail contractuels avec des entrepreneurs indépendants.
Que contient un contrat de travail ?
Vous pouvez ajouter les clauses suivantes à un contrat de travail :
- La nature et le montant du paiement
- Le calendrier des paiements
- Le temps de déplacement
- Heures de travail spécifiées
- Lieu de travail identifié
- Responsabilités des employés
- Durée de la période d'essai
- Dispositions relatives à la confidentialité, à la non-sollicitation ou à la non-concurrence
- Conditions de résiliation
Qu'est-ce qu'une période d'essai dans un contrat de travail ?
Un employé peut être licencié par son employeur à tout moment au cours d'une période d'essai sans lui donner de motif, de préavis ou d'indemnité de départ. À la fin d'une période d'essai, l'employeur évaluera souvent le rendement de l'employé pour décider de le garder ou non comme employé régulier.
Impôts sur le travail contractuel
Si vous travaillez en tant qu'indépendant, votre situation fiscale est un peu plus compliquée. Par conséquent, vous devez remplir davantage de documents et effectuer des paiements d'impôt réguliers sur la base d'estimations. Parmi le dépôt des impôts sur le travail contractuel en tant qu'employé et entrepreneur indépendant, il existe quatre distinctions clés des impôts sur le travail contractuel. Ils consistent en :
- Utilisation de l'annexe C pour déclarer les revenus et les déductions d'un travail indépendant.
- Utilisation de l'annexe SE pour payer l'impôt sur le travail indépendant.
- Payer les taxes de travail contractuelles estimées chaque trimestre.
- Obtenir un 1099-MISC au lieu d'un W-2.
Les autres taxes sur les travaux contractuels comprennent :
#1. Déclaration des revenus d'un travail indépendant
La façon dont vous déclarez vos revenus en tant qu'entrepreneur indépendant diffère de la façon dont vous les déclareriez en tant qu'employé. Par conséquent, vous devez soumettre l'annexe C avec votre déclaration de revenus personnelle si vous êtes un entrepreneur indépendant.
Étant donné qu'un entrepreneur indépendant est considéré comme un travailleur autonome, vous exploitez en fait votre propre entreprise individuelle. L'annexe C est l'endroit où vous devez déclarer tout revenu d'entrepreneur indépendant que vous obtenez. Ensuite, vous paierez des impôts sur le bénéfice total.
#2. Déductions
Bien que payer plus d'impôts sur le travail contractuel en tant qu'entrepreneur indépendant présente de nombreux avantages, l'un d'eux est la possibilité de déduire les dépenses de l'entreprise. Ces frais professionnels réduisent le montant des bénéfices soumis à l'impôt sur le revenu. Ces déductions seront incluses dans l'annexe C avec votre revenu.
En tant qu'entrepreneur indépendant, vous avez droit à une variété de déductions commerciales, telles que l'assurance maladie, les déductions pour bureau à domicile, les remboursements de kilométrage et les déductions sur les factures de téléphone.
#3. Impôts sur le travail indépendant
Payer des impôts sur le travail indépendant est un désavantage financier important du travail indépendant. Les taxes d'assurance-maladie et de sécurité sociale que vous paieriez en tant qu'employé sont les mêmes que ces prélèvements. Pourtant, en tant qu'employé, votre employeur paie la moitié des impôts. Vous êtes obligé de couvrir la totalité de l'impôt en tant qu'indépendant.
De plus, ces impôts sur le travail indépendant augmentent rapidement. Actuellement, le taux d'imposition du travail indépendant est de 15.3 %, ce qui comprend le taux d'imposition du travail indépendant de 12.4 % pour la sécurité sociale et de 2.9 % pour l'assurance-maladie. La bonne nouvelle est que même si vous devez payer l'intégralité de l'impôt de 15.3 %, vous pouvez en déduire la moitié de votre revenu. De plus, n'oubliez pas de payer les impôts projetés de votre état. Vous devrez payer vos impôts d'État tout au long de l'année en plus des paiements d'impôts fédéraux prévus.
#4. 1099-DIVERS
En tant qu'employé, vous recevez chaque année un W-2 indiquant vos revenus et le montant des impôts déduits de votre salaire. Vous obtiendrez un 1099-MISC en tant qu'entrepreneur indépendant plutôt qu'un W-2. Ce formulaire comprend des informations sur votre salaire annuel. Vous pouvez utiliser ces données pour confirmer que vous déclarez avec précision tous vos revenus pour toute l'année d'imposition.
Est-il bon de prendre un emploi contractuel?
Oui, vous devriez accepter un poste contractuel car cela vous permettra plus de flexibilité avec votre horaire, votre expérience, vos connaissances et vos talents. De plus, une affectation contractuelle vous permet de travailler rapidement dans plusieurs entreprises différentes.
Quels sont les avantages du contrat de travail ?
- Forte demande.
- Pensée souple.
- Vous pouvez développer un ensemble de compétences diversifiées grâce au travail contractuel.
- Vous n'êtes pas obligé de participer à la politique du bureau.
- Vous pouvez gagner plus d'argent.
Un emploi contractuel peut-il devenir permanent?
Bien sûr, un accord temporaire peut finir par être permanent. Si vous avez un contrat à durée déterminée, vous pourriez vous démarquer de la concurrence si de nouveaux postes se libèrent.
Quel est l'inconvénient des emplois contractuels ?
Les entrepreneurs ne sont pas assurés d'un emploi continu après l'achèvement d'une mission ou d'un projet en raison de la nature de leurs modalités de travail.
Quel est le meilleur contrat ou emploi permanent ?
En général, un poste permanent offre une plus grande sécurité d'emploi qu'un poste temporaire.
Quels sont les inconvénients du contrat de travail ?
Un autre inconvénient de la contractualisation est l'absence de congés et d'indemnités de maladie. Les entrepreneurs ne sont pas rémunérés lorsqu'ils s'absentent pour des vacances ou une maladie comme le sont les employés permanents.
Bibliographie
- nerdwallet.com
- lawdepot.com
- lendingtree.com
- upwork.com
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