Una de las numerosas ventajas y beneficios de este acuerdo corporativo es su capacidad para combinar recursos y aumentar las ganancias con poca o ninguna inversión nueva. Por lo tanto, las empresas de todos los tamaños, desde pequeñas empresas emergentes hasta empresas multimillonarias, probablemente hayan pensado en iniciar una empresa conjunta porque podría ayudarlos a ganar dinero. Los JV pueden tomar muchas formas diferentes y compartir muchos rasgos con sociedades y otros tipos de acuerdos comerciales. Para saber más sobre empresas conjuntas, estás en el lugar correcto. Estaremos hablando de lo que es una empresa conjunta, su acuerdo en bienes raíces y algunos ejemplos también.
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¿Qué es una empresa conjunta?
Un acuerdo entre dos o más partes para unir sus recursos con el fin de lograr un objetivo específico se conoce como una empresa conjunta (JV). Este esfuerzo podría ser el comienzo de un nuevo proyecto o cualquier otro tipo de empresa comercial.
Cada socio en una JV es responsable de las ganancias, pérdidas y costos del negocio. Sin embargo, el proyecto no depende de los esfuerzos comerciales actuales de los miembros.
Aunque una JV es una sociedad en el sentido habitual de la palabra, puede formarse utilizando cualquier estructura legal, incluidas corporaciones, sociedades, sociedades de responsabilidad limitada (LLC) y otras entidades comerciales.
Se puede establecer una JV para objetivos en curso, aunque con frecuencia se crea con fines de fabricación o investigación. Las empresas grandes y pequeñas pueden formar empresas conjuntas para trabajar juntas en un solo proyecto o en varios acuerdos comerciales.
Ventajas de las empresas conjuntas
#1. Economías de escala.
Las empresas conjuntas ayudan a las empresas a crecer a pesar de sus limitados recursos financieros. La fuerza de un grupo puede ayudar al otro. Como resultado, ambos negocios tienen una ventaja competitiva para crear economías de escala.
#2. La accesibilidad de los mercados frescos y las redes de entrega.
Una empresa conjunta entre dos organizaciones permite la apertura de un mercado considerable que tiene potencial para crecer y desarrollarse. Por ejemplo, una JV entre una corporación estadounidense y una empresa india le permite a la empresa estadounidense acceder al gran mercado indio, que tiene una variedad de opciones de pago y una amplia gama de alternativas de productos.
#3. Originalidad
JV también ayudan a avanzar en la tecnología de los bienes y servicios que producen. Se encuentran disponibles plataformas de mercadeo innovadoras y los avances tecnológicos permiten la producción a bajo costo de bienes de alta calidad.
#4. Bajo costo de producción
Cuando dos o más empresas trabajan juntas, el principal objetivo es ofrecer los productos al precio más asequible. Además, esto es factible si es posible controlar los costos de servicio o reducir los costos de producción.
#5. Marca
El JV podría tener una identidad de marca distintiva propia. Esto ayuda a dar a la marca un aspecto y una exposición reconocibles. La marca bien conocida de una empresa en el mercado puede ser aprovechada por otra organización para obtener una ventaja competitiva sobre otros participantes del mercado cuando dos partes forman una empresa conjunta.
Acuerdo de empresa conjunta
Un acuerdo de empresa conjunta (JV) es un acuerdo escrito firmado por al menos dos empresas o individuos que están comenzando una colaboración comercial temporal. Las partes tienen la intención de cooperar para lograr su objetivo común.
Por ejemplo, esta asociación corporativa permite a cada participante:
- Crecer sin necesidad de financiación externa
- Fomenta el crecimiento de otra empresa,
- Obtiene acceso a más mercados,
- comparte recursos,
- producir productos
- diversificar
Un acuerdo de empresa conjunta es un contrato legalmente exigible. En consecuencia, si alguien desobedece el acuerdo, cualquiera de las partes puede demandar a la otra. Es un acuerdo que debe contener los siguientes elementos para ser exigible:
- Una empresa se acerca a otra y le ofrece los detalles de una asociación. La empresa competidora acepta la oferta. La otra empresa acepta trabajar con usted, pero aún puede negociar los detalles.
- Consideración: La asociación es ventajosa para ambas partes. Por ejemplo, permiten un fácil acceso a nuevos mercados, utilizan una variedad de servicios y se quedan con una parte de las ganancias.
- Mutualidad: Ambas partes involucradas en el acuerdo de empresa conjunta acuerdan que están celebrando un contrato vinculante.
- Legalidad: La transacción comercial no contiene promesas o elementos injustificados. Por ejemplo, un acuerdo de empresa conjunta en una empresa no puede aceptar condiciones de trabajo que violen las leyes laborales regionales.
Ejemplos de empresas conjuntas
Para comprender completamente qué es una asociación y cómo crear su propio contrato efectivo, aprenda de los mejores. Algunas de las empresas más conocidas del mundo se encuentran en estos ejemplos de empresas conjuntas.
#1. Caradigm (Microsoft Corporation + General Electric).
Uno de los ejemplos de empresas conjuntas más conocidos es la asociación Caradigm de 2011 entre Microsoft Corporation y General Electric (GE). Como parte del proyecto Caradigm, se fusionarán un producto de inteligencia sanitaria de Microsoft y una serie de tecnologías de GE relacionadas con la salud.
# 2. Hulu
Hulu es otro ejemplo bien conocido de empresas conjuntas. NBC Universal, Providence Equity Partners, News Corporation y The Walt Disney Company inicialmente eran socios, pero al final, Disney solo se convirtió en el único propietario. Durante el lanzamiento de Huru en 2007, había un plan para transmitir contenido de estos cuatro negocios y sus diversas subsidiarias. Desde entonces, Hulu ha producido sus propios programas.
#3. Barnes & Noble y Starbucks
Probablemente haya notado que muchas tiendas Barnes & Noble tienen cafeterías Starbucks. ¿Sabías que este es uno de los ejemplos de Joint Venture? Ambas compañías ganan dinero porque Starbucks vende más café y tiene mejores cafés en la tienda que sus competidores.
#4. Fiat Chrysler y Google
En 2016, Google y Fiat Chrysler lanzaron una empresa conjunta para desarrollar vehículos autónomos. ¿Por qué funciona? Google no fabrica vehículos, a pesar de ser un gran participante en la industria tecnológica. El acuerdo Fiat-Chrysler dio como resultado que los activos de automóviles autónomos de la compañía se duplicaran con creces.
#5: Samsung + Spotify
Samsung y Spotify llegaron a un acuerdo en 2018 para facilitar el uso de Spotify en los teléfonos inteligentes Samsung. Después de un año, ampliaron su acuerdo y comenzaron a incluir Spotify como una aplicación estándar en muchos teléfonos inteligentes Samsung, lo que también les brinda a los usuarios una prueba gratuita de seis meses.
#6. Sabmiller + Molson Coors, empresa cervecera
Molson y SABMiller establecieron una empresa conjunta para que todas sus marcas de cerveza pudieran venderse en los Estados Unidos y Puerto Rico. Estos ejemplos de empresas conjuntas implican expandirse a nuevos mercados geográficos.
Empresa conjunta calificada
Antes de la legalización de las empresas conjuntas calificadas, las parejas casadas que dirigían un negocio juntos frecuentemente elegían ser consideradas como una sociedad. Se necesitaron documentos y presentaciones adicionales como resultado de este tratamiento, que tomó tiempo y dinero. La introducción de la opción de empresa conjunta calificada se considera un ajuste de "sentido común" para ayudar a los contribuyentes a divulgar con precisión los ingresos comerciales y reducir la redundancia.
Una empresa conjunta calificada es aquella en la que los únicos miembros son una pareja casada que presenta una declaración de impuestos conjunta, ambos cónyuges participan activamente en el comercio o negocio, ninguno de los cónyuges desea ser reconocido como socio y la empresa conjunta calificada funciona de manera similar a una camaradería. A los fines de esta sección, una empresa conjunta calificada es cualquier corporación que es propiedad y está administrada conjuntamente por los cónyuges, sin considerar ninguna otra entidad legal (como una sociedad limitada o una compañía de responsabilidad limitada) (ver más abajo). Recuerde que la propiedad conjunta de bienes inmuebles que no pertenecen a una empresa o corporación no está cubierta por la elección. La participación de cada cónyuge en la sociedad se tendrá en cuenta al distribuir las partidas de renta, ganancia, pérdida, deducción y crédito entre los cónyuges.
Condiciones para empresas conjuntas calificadas
Para declarar impuestos como una empresa conjunta calificada, el IRS especifica requisitos específicos que se deben cumplir:
- Una pareja casada que declara conjuntamente sus impuestos es el único propietario de la empresa.
- Ambos socios tienen una participación significativa en la empresa.
- La pareja consiente en ser una empresa conjunta en lugar de ser socios.
Debe cumplir con estos tres criterios esenciales para que su negocio califique como una empresa conjunta por motivos fiscales.
Joint Venture en Bienes Raíces
Una empresa conjunta en bienes raíces simplemente se refiere a cuando dos o más inversionistas unen sus recursos y experiencia para un proyecto de desarrollo o inversión.
Cada parte mantiene su identidad comercial única mientras trabaja en conjunto. Difiere ligeramente de una sociedad como resultado.
Las personas a menudo inician empresas conjuntas cuando un inversionista tiene habilidades que el otro inversionista no tiene. Esto podría ser una serie de cosas, como efectivo, crédito, habilidades, relaciones o activos.
Ejemplos de empresas conjuntas en bienes raíces
Como se mencionó anteriormente, hay una serie de razones por las que podría decidir unirse a una empresa conjunta. La aplicación más obvia es adquirir acciones adicionales; por ejemplo, un inversionista podría tener una gran cantidad en proceso y la experiencia gerencial para supervisarlo, pero carecer del capital para completar la venta.
Pero establecer una empresa conjunta es algo más que comprar más acciones. Estos son algunos de los ejemplos más típicos de empresas conjuntas de bienes raíces.
#1. Donación de Tierra
Es posible que un inversionista no tenga los fondos para desarrollar un terreno aunque sea el propietario. El inversor puede decidir aportar el terreno al desarrollo en lugar de vendérselo al desarrollador como una forma de involucrarse en él.
#2. Gestión de la construcción
Un inversionista puede encontrarse con un gran proyecto de desarrollo que parece ser un gran acuerdo de empresa conjunta de bienes raíces. Sin embargo, carecen de la formación y los conocimientos necesarios para gestionar un proyecto de construcción.
#3. Credibilidad
En el ejemplo anterior, el inversionista tendría dificultades para obtener dinero porque no tiene las habilidades para ejecutar un gran proyecto de construcción. Para lanzar el proyecto y atraer inversionistas, se requeriría una empresa conjunta de bienes raíces además de ayudar a que la iniciativa tenga éxito.
#4. Conexiones
En el mundo de JV en bienes raíces, a quién conoces sigue siendo muy importante. Para encontrar y obtener ofertas excepcionales, necesita relaciones.
# 5. Crédito
Es probable que su puntaje crediticio afecte su capacidad para obtener financiamiento para sus emprendimientos inmobiliarios de empresa conjunta. Un inversionista en esta situación puede tener el efectivo disponible para el pago inicial, pero aun así se le puede negar un préstamo debido a un crédito deficiente.
¿Cuáles son los 4 tipos de empresas conjuntas?
Los cuatro tipos de empresas conjuntas son los siguientes:
- Proyecto de empresa conjunta. El tipo más típico de empresa conjunta es este. Podría construirse para cosas como la construcción de una carretera de peaje o un desarrollo de oficinas, entre otras cosas. El hecho de que el objetivo esté claramente establecido y se limite a completar un proyecto específico de acuerdo con el contrato de riesgo es una característica clave.
- Una empresa conjunta que es útil. Este es un modelo donde las dos empresas unen sus fuerzas porque ambas tienen especialización en una o más áreas de la empresa y quieren fomentar una relación simbiótica entre sí para capitalizar las sinergias resultantes.
- una empresa conjunta que es vertical. Similar a las fusiones y adquisiciones verticales, una JV involucra a dos empresas que forman parte de la misma cadena de suministro.
- una empresa conjunta que es horizontal. Similar al último tipo, este JV involucra a dos empresas que producen los mismos bienes o servicios.
¿Cuál es la diferencia entre empresa conjunta y sociedad?
En una empresa conjunta, dos o más personas u organizaciones colaboran en un proyecto específico. Una sociedad es cuando dos o más personas trabajan juntas para administrar un negocio con el mismo objetivo en mente: ganar dinero. Las sociedades limitadas incorporadas también son un componente de ella.
¿Por qué las empresas hacen empresas conjuntas?
Una de las razones más importantes por las que las empresas hacen empresas conjuntas es que pueden acelerar el crecimiento empresarial, aumentar la producción y aumentar las ganancias. Las asociaciones conjuntas también proporcionan:
Las asociaciones conjuntas también proporcionan:
- capacidad ampliada.
- compartir riesgos y gastos (es decir, responsabilidad) con un socio.
- acceso a información y habilidades nuevas, incluido personal especializado.
- un mejor acceso a los recursos, como la tecnología y las finanzas.
¿Es una empresa conjunta siempre 50 50?
No siempre es 50/50; podría ser una división 60/40 o 70/30, por ejemplo. La mayoría de las veces, la mayoría de los propietarios o inversionistas de una empresa tienen más poder para tomar decisiones y obtener una mayor participación en las ganancias de la sociedad.
Conclusión
Una empresa conjunta es particularmente flexible y puede ajustarse para satisfacer las necesidades comerciales. Los términos y condiciones del acuerdo deben ser específicos con respecto a las tareas que realizarán las empresas. Esto promueve la transparencia entre las partes y eliminará la ambigüedad. Además, indicar lo que cada parte debe lograr y cómo será útil en el acuerdo.
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